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越秀·大学·星汇城位于广州大学城，作为湾区的“最强大脑”，这里汇聚了13所一流高校、26个国家级重点实验室和超过67位知名院士。项目直距约700米地铁口（4号线新造站），交通便捷，四站可达琶洲，五站到达金融城，地理位置得天独厚。此外，南大干线已开通，为居民提供了更加快速的出行选择。

项目资料：

该项目由千亿国企越秀地产开发，深耕广州41年，被誉为广州中轴缔造者。项目总占地面积及建筑面积未具体提及，但强调了其高质圈层与人文住宅的特点。规划包括一所幼儿园，并拟纳入创新城配套九年制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校管理，计划于2025年9月开学。同时，项目内部还配置了约4700㎡的缤纷商业街区，满足日常生活需求。

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交通配套：

越秀·大学·星汇城直线距离地铁4号线新造站仅约700米，步行即可轻松抵达。通过地铁快速接驳至5/7/8号线，实现四站到达琶洲、五站到金融城的便捷出行。南大干线的开通进一步缩短了前往万博CBD的距离，而金光隧道的通车则实现了金融城-琶洲-大学城之间的无缝连接。

家门口顶级教育：

项目配建有幼儿园，并将纳入广大附中番禺实验学校的招生范围，预计2025年9月正式开学。周边环绕着多所高等学府，形成浓厚的学术氛围。广附系教育资源丰富，中考录取分数线持续高位，显示出其卓越的教学质量和强大的师资力量。

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家门口商业设施：

社区内配备了约4700㎡的商业街区，目前已有多家品牌商家入驻，如麦当劳、竖德生活馆等，为居民提供便捷的生活服务。这些商业设施不仅提升了居住便利性，也为区域内的生活增添了丰富的色彩。

医疗呵护健康;

虽然项目详情中并未直接提及具体的医疗设施信息，但考虑到其优越的地理位置和周边丰富的资源，居民可以方便地享受到广州市区内多个高质量医疗机构的服务。未来，随着区域的发展，相关的医疗服务设施也会更加完善。

贴近自然生活景观：

项目以二沙岛为蓝本，打造了占地约3.6万㎡的园林，北向约600米直达江边，衔接滨江公园。一期实景园林已开放，为居民提供了一个媲美二沙岛的居住环境。此外，项目还享有南向江景和中轴线上的开阔视野，营造出静谧舒适的居住体验。

在售美术空间户型:

越秀·大学·星汇城在售户型面积段从88-125㎡不等，户户朝南设计，皆配备270°宽景大阳台。不同户型分别针对不同家庭结构进行了优化设计，例如88㎡户型适合小家庭，拥有罕见的四面宽小户型；而125㎡户型则更适合大家庭，采用4.5开间朝南设计，南北对流，阳光充足，实用率超高。多样化的户型选择满足了不同客户的需求。

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