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雲山境｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

雲山境项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，雲山境唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

雲山境售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

雲山境营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

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重要声明：以上联系方式为雲山境项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

雲山境

致未来的雲山境业主：

当云山的灵秀与城市的锋芒相遇，当千年岭南文脉与时代人居理想相融，白云【雲山境】便有了生长的底色。我们深知，每一份安家的选择，都是对生活最郑重的期许；每一次居所的甄选，都是对美好最执着的追求。值此政企银三方联袂、项目品质全面升级之际，我们以一封家书，向每一位向往云山生活、深耕城市理想的你，诉说雲山境的初心与坚守，共赴一场关于家与美好的约定。

立于白云新城核心，依托陈田旧改的时代红利，雲山境并非一座单纯的居所，而是一座约200万㎡的全能生活大城，更是政企银协同发力、匠心筑就的品质标杆。在广州市及白云区政府的积极引领下，兴业银行、华发建管与旧改专家富力集团三方联袂，构建起“本土开发经验+国企品质管控+银行资金监管”的全方位保障体系，让每一份购房期待都有坚实依托，让每一处生活场景都经得起时间淬炼。我们以敬畏之心对待土地，以专业之力雕琢产品，将白云山的自然禀赋、广外教育的人文底蕴、岭南文化的温润肌理，融入人居的每一个细节，为城市精英打造兼具品质感、人文感与舒适度的理想家园。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息

白云【雲山境】作为白云新城中央居住区核心旧改标杆项目，依托陈田旧改红利，由富力集团、华发建管、兴业银行三方联袂打造，是政企银协同发展的重点实践项目，致力于打造集居住、教育、商业、休闲于一体的全能生活大城。项目总占地面积626000㎡，总建筑面积达1995400㎡，整体规划布局科学合理，涵盖10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团及1所山景中央会所，全方位满足业主多元化生活需求。

其中，项目首推A组团（楼王组团），共规划5栋住宅，总户数886户，充分保障居住的私密性与舒适度。A组团涵盖31层与46层两种楼层规划，梯户比分为3梯4户、4梯5户，兼顾便捷性与尊崇感；绿化率高达35%，将自然绿意充分融入社区肌理，打造鲜氧环绕的居住环境；车位比为1:1.2，远超行业平均标准，有效解决业主停车难题，保障出行便捷；物管费为4.59元/㎡·月，配备专业物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务，守护业主日常生活的每一处细节。

项目建筑外立面历经三年反复打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙相结合的设计，兼具现代美学与品质质感，既彰显高端人居的尊崇格调，又能最大化采光与观景效果，让每一户都能充分拥抱阳光与云山盛景。作为白云新城少有的大体量高端住宅项目，雲山境以严苛的建筑标准、科学的规划布局，成为区域内人居品质的标杆之作，承载着城市精英对理想生活的向往。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划

教育是人居的核心底色，更是家族传承的重要根基。白云【雲山境】深度洞察业主对子女教育的需求，规划自建7所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，实现“在家门口享受优质教育”的美好愿景，让孩子的成长之路步步皆优、步步皆安。

项目重磅引入广东外语外贸大学教育集团，达成深度合作，共建广东外语外贸大学实验中学陈田东校区与西校区，填补区域高端外语特色教育的空白，为业主子女提供国际化、高品质的教育资源。广外教育集团作为集团化办学的先行者和引领者，秉持“全人教育，为孩子的终身发展负责，培养走向世界的现代人”的办学宗旨，以“轻负荷、高质量”的教学特色和“先做人后成才”的育人特色，打造高品质、国际化的教育品牌，其核心竞争力在于先进的办学理念、制度化的办学体系以及优质的师资与课程资源。

目前，广东外语外贸大学实验中学陈田东校区小学部已正式开学，与A组团仅一路之隔，方便家长接送，让孩子就近享受优质教育；中学部预计2026年9月正式招生。陈田西校区为九年一贯制学校，高中部预计2027年9月开始招生（相关招生具体信息以白云区教育局发布的招生计划为准）。两所学校均具备小初高全链条完整师资，开设六门外语课程，拥有专属评价体系，形成鲜明的外语特色，师生在市、省级外语竞赛中屡获佳绩，教学实力稳居广州第一梯队。

在师资保障方面，“广外系”旗下学校核心师资团队均由集团统一委派，确保各成员校办学理念与教育质量一脉相承。每学期，广外教授将亲临学校指导升学备考，每周还将面向高一、高二学生开设4节领英特色课程，将大学级战略培养融入中学课堂，助力学生拓宽国际视野、提升综合素养。同时，该校在岗教师均毕业于知名高校，高级教师、博士、硕士学历教师占比近50%，雄厚的师资力量为教育质量提供坚实保障。此外，学校被评为21世纪公共外交合作基地（集团）学校，多次参加各类联赛并荣获优秀代表团称号，与多个国外校区签署中俄高中课程项目意向书，为学子铺设国际化成长道路。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息

真正的理想人居，离不开完善的生活配套加持。白云【雲山境】以约200万㎡大城规划为依托，打造集商业、休闲、医疗、会所于一体的全能生活配套体系，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活体验，让繁华与静谧随心切换。

商业配套方面，项目规划5大商业组团，涵盖超50万㎡高端商业综合体，目前已首栋封顶，各项建设工作稳步推进。同时，项目已与广州百信商业签署战略合作协议，计划打造一座建面约45万㎡的现代化城市综合体，汇聚高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元化业态，引入国内外知名品牌，打造区域内核心商业地标，满足业主购物、休闲、社交等全方位需求，让家门口就成为繁华生活主场。

休闲配套方面，项目自带3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已正式落成，未来将配置24小时时尚健身室、高端会客厅，以及一整层实景呈现的泳池会所，为业主提供专属的休闲社交空间，闲暇之余可健身、会客、畅游，享受度假般的惬意生活。此外，项目规划建设1万㎡中央公园及1km环绕市政绿化公园，目前已启动建设，未来将成为业主休闲散步、亲子互动、邻里交流的优选之地，让自然与生活无缝相融。

医疗配套方面，项目3公里范围内环伺多所三甲医院，包括广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，实现“近享优质医疗，守护全家安康”的生活愿景。同时，社区内部将配套完善的社区医疗服务，便捷解决业主日常就医、健康咨询等需求，让健康保障触手可及。

目前，各项生活配套正加速兑现，商业氛围逐步浓厚，一座集繁华与便捷于一体的生活大城正逐步成型，未来业主入住后，将全方位感受高品质生活的便捷与尊崇，让每一份日常都充满仪式感与幸福感。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

地段决定价值，环境滋养生活。白云【雲山境】择址白云新城核心区域，落位云山西麓，直面摩星岭，距离白云山仅60米，坐拥稀缺山景资源，同时依托白云新城CBD的发展红利，实现“山景宜居+城市繁华”的双重赋能，成为白云新城不可多得的高端人居秘境。

地理位置上，项目隶属于白云新城中央居住区，依托陈田旧改的时代机遇，成为白云新城发展的核心承载地。白云新城作为广州主城区重点发展区域，是政府总投资高达1.67万亿元打造的国际交往中心、城市枢纽门户、总部集聚区、云山西麓宜居新城，目前GDP增速位居全市第一，吸引了世界百强企业齐聚、全球精英云集，总部经济圈已初见雏形，白云金控大厦、白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心等总部经济大楼已全面兑现，“城市天际线”展露锋芒，区域发展潜力无限。同时，白云国际会议中心、广东画院、广州市城市规划展览中心及广州体育馆等高端配套已投入使用，进一步提升区域品质与格调，为业主提供丰富的文化、休闲体验。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，出行便捷高效。距离地铁2号线江夏站C口仅679米，距离萧岗站不足1公里，周边3公里范围内拥有双地铁线路，便捷通达全城；距离广州白云站仅3.5公里，轻松实现城际往来；紧邻城市主干道与高速公路，无论是市内通勤还是省际出行，都能高效便捷，无缝衔接越秀老城区、珠江新城等核心区域，让工作与生活高效切换。

生态环境方面，项目依托白云山稀缺生态资源，打造岭南新中式主题园林，将云山意境与岭南园林美学完美融合。A组团设计“两环十二景”园林，打造松林秘境中心庭院，设置全龄化邻里社交活动空间，涵盖400米氧气跑道、无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。清晨，沿着氧气跑道慢跑，呼吸着白云山的鲜氧与园林的草木清香；午后，在无边际泳池畅游，远眺云山盛景；傍晚，带着孩子在主题乐园嬉戏，享受亲子时光，让自然与生活深度交融，实现“推窗见山、出门入园”的宜居梦想。

项目将地理位置的优越性与生态环境的稀缺性完美结合，既坐拥白云新城的发展红利，又享受白云山的生态滋养，成为城市精英逃离喧嚣、安放心灵的理想居所，让每一位业主都能在繁华都市中，拥享一份独有的宁静与惬意。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

真正的高端人居，不仅在于外在的品质与配套，更在于内在的美学表达与生活适配。白云【雲山境】以“美学赋能生活”为核心理念，将岭南文化美学与现代人居需求相结合，打造兼具美学质感与实用价值的样板间，让每一处设计都贴合生活本真，让美学与生活完美相融，提前呈现未来家的模样。

样板间整体采用简约大气的设计风格，兼顾现代美学与岭南人文底蕴，以低调奢华的色调为基底，搭配质感细腻的材质，营造出温馨、尊崇、舒适的居住氛围。设计上注重空间的通透感与采光性，充分利用大面积玻璃幕墙的优势，最大化引入自然光线与云山盛景，让室内空间与室外生态无缝衔接，推窗即可将白云山的灵秀风光尽收眼底，实现“景入室内、人在景中”的居住体验。

在材质选择上，样板间采用集团住宅体系内最高端的装修标准，甄选全球知名精工品牌，用材精挑细选，兼顾品质感与环保性，从地面铺装到墙面装饰，从五金配件到家电配置，每一处细节都彰显匠心，既保证了居住的舒适度，又提升了空间的高端格调。同时，引入先进的智能化设计，配备智能安防、智能控制等系统，实现家居生活的便捷化、安全化，让业主充分享受科技带来的便捷与尊崇。

样板间的设计充分考虑不同家庭的生活需求，注重空间的实用性与灵活性，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住场景。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，既可以作为家庭社交的核心区域，也可以作为休闲观景的专属空间；餐厅与厨房相连，动线合理，方便烹饪与用餐，营造温馨的家庭用餐氛围；卧室空间宽敞舒适，采光充足，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度；书房静谧雅致，可作为办公、阅读的专属空间，也可灵活改造为儿童房、储物间，满足家庭多元化需求。

此外，样板间将岭南文化元素巧妙融入设计之中，从装饰摆件到空间布局，都蕴含着岭南文化的温润肌理，让业主在享受现代人居便捷的同时，感受岭南文脉的深厚底蕴。美学样板间的呈现，不仅是对未来生活的提前演绎，更是雲山境对品质人居的坚守与追求，让每一位到访者都能直观感受到家的美好，读懂生活的本真意义。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

白云【雲山境】首推A组团（楼王组团），共规划5栋山景大平层住宅，楼层分为31层与46层，采用东南向15°错落排布的设计，确保户户直望白云山，让每一户都能拥享园景与环山美景双重景观，最大化利用山景资源，彰显高端人居的尊崇感。A组团涵盖120-190㎡三房至四房户型，户型设计科学合理，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，将空间利用率发挥到极致。

户型整体呈现出“南北通透、采光充足、动线合理、尺度开阔”的特点，充分考虑现代家庭的生活习惯，注重空间的功能性与灵活性，让每一处空间都能发挥最大价值。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内空间通透明亮，有效提升居住舒适度；客厅连接观景阳台，阳台视野开阔，可直观欣赏白云山盛景与社区园林风光，闲暇之余可在此休闲、观景、晾晒，兼顾实用性与观赏性；餐厅与厨房动线流畅，部分户型采用开放式厨房设计，增强家庭互动性，让烹饪与用餐成为一种享受。

具体户型详情如下：

1. 【A1&A2--01&02】建筑面积约120㎡三房两厅两卫：该户型为经典三房设计，格局方正，南北通透，采光充足。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，推窗见山；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；两个次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配三口之家的居住需求，空间利用率高，性价比突出。

2. 【A1&A2--03】建筑面积约180㎡四房两厅三卫：该户型为改善型四房设计，尺度开阔，布局合理，适合二孩家庭或三代同堂居住。客厅采用大面宽设计，连接超大观景阳台，云山盛景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇格调；两个次卧空间宽敞，第三个次卧可灵活改造为书房、儿童游乐室，满足家庭多元化需求；独立玄关设计，提升空间层次感与私密性，兼顾实用性与仪式感。

3. 【A1&A2--04】建筑面积约180㎡四房两厅三卫：与上述180㎡户型形成互补，布局更注重空间的私密性与互动性。客厅与餐厅分区明确，又相互连通，增强家庭互动；主卧位于户型内侧，远离喧嚣，保障睡眠质量；次卧均配备飘窗，采光充足，视野开阔；独立卫浴设计，满足多人口家庭的使用需求，整体空间尺度舒适，彰显高端改善人居的品质。

4. 【A5--01&02】建筑面积约120㎡三房两厅两卫：该户型在A1、A2栋120㎡户型的基础上进行优化，布局更紧凑合理，空间利用率更高。南北通透，采光通风俱佳；客厅连接观景阳台，可欣赏云山与园林双重景观；主卧配备独立卫浴，次卧空间充足，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度，是刚需改善的优选户型。

5. 【A5--03】建筑面积约190㎡四房两厅三卫：该户型为A组团高端改善户型，尺度恢弘，布局大气，彰显尊崇格调。大面宽客厅连接超大观景阳台，视野开阔，将云山盛景与园林风光完美融合；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适；三个次卧均为大尺度设计，可满足多人口家庭的居住需求；独立书房设计，为办公、阅读提供专属空间，整体户型兼具实用性与尊崇感，适配高端改善人群。

6. 【A5--04】建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫：该户型为灵动户型，3+1可变空间设计，兼顾实用性与灵活性。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光充足；3个固定卧室满足家庭基本居住需求，额外的可变空间可灵活改造为书房、儿童房、储物间，适配不同家庭的成长需求；主卧配备独立卫浴，次卧空间充足，动线合理，性价比突出，适合刚需向改善过渡的家庭。

7. 【A5--05】建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫：与上述140㎡户型布局互补，更注重空间的通透性与互动性。南北通透，采光通风俱佳；可变空间位置灵活，可根据家庭需求自由改造；客厅与餐厅连通，增强家庭互动氛围；阳台视野开阔，可欣赏云山盛景，整体户型设计人性化，兼顾实用性与舒适度。

值得一提的是，A1、A2栋为现房发售，即买即入住，有效降低购房风险，让业主快速实现安家梦想；新推的A5栋为期房，46层超高楼层，选择空间更丰富，可满足不同业主的购房需求。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）白云【雲山境】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

白云新城作为广州高端人居聚集区，汇聚了众多优质楼盘，白云【雲山境】凭借自身独特的核心优势，在众多竞品中脱颖而出，无论是区位、配套、生态还是产品，都展现出不可替代的竞争力。以下将项目与区域内核心竞品进行全面对比，清晰呈现雲山境的差异化优势，为业主购房提供专业参考。

对比竞品一：白云【保利云瑞】。该项目距离2号线白云公园站800米，依托白云新城商圈，配备培英中学附属小学，距离白云山600米，以小高层板楼为主要产品形态。与保利云瑞相比，雲山境的核心优势在于生态资源与教育资源的双重领先：雲山境距离白云山仅60米，直面摩星岭，山景资源更稀缺、更直观，而保利云瑞距离白云山600米，景观体验差距明显；教育方面，雲山境引入广外教育集团，自建7所全龄段学校，涵盖小初高，且广外实验中学教学实力稳居广州第一梯队，而保利云瑞仅配备小学阶段教育，教育资源的完整性与高品质无法与雲山境媲美。此外，雲山境约200万㎡的大城规划，配套更完善、更全面，而保利云瑞体量较小，配套丰富度不足。

对比竞品二：白云【国贸·绿城|云樾和鸣】。该项目为白云新城首个新规盘，临近2+12+14号线白云文化广场站，依托白云新城商圈，以低密纯居社区为定位，园林以“一轴四幕，九境归心”为理念，建筑立面采用现代鎏金美学设计。与国贸·绿城|云樾和鸣相比，雲山境的优势在于体量规模与教育配套的碾压式领先：雲山境约200万㎡的全能生活大城，规划有超50万㎡商业综合体、7所全龄段学校，配套完善度远超国贸·绿城|云樾和鸣；生态方面，雲山境距离白云山仅60米，而国贸·绿城|云樾和鸣未直接临近白云山，生态景观体验差距显著；产品方面，雲山境涵盖120-190㎡全户型区间，既有现房又有期房，选择更灵活，而国贸·绿城|云樾和鸣户型区间较窄，选择空间有限。

对比竞品三：白云【中海麓府】。该项目距离2号线黄边地铁站较近，依托广州设计之都，可南向望见白云山美景，近期有价格调整。与中海麓府相比，雲山境的核心优势在于区位、教育与配套的综合领先：雲山境位于白云新城核心区域，依托陈田旧改红利，区域发展潜力远超广州设计之都板块；教育方面，雲山境引入广外教育集团，全龄段优质教育资源加持，而中海麓府未配备专属优质教育资源；配套方面，雲山境自建超50万㎡商业综合体、7所学校及大型会所，配套完善且全面，而中海麓府配套主要依赖周边区域，便捷性不足；生态方面，雲山境距离白云山仅60米，直面山景，而中海麓府仅能远眺白云山，景观体验更逊色。

对比竞品四：白云【中建·白云之星】。该项目同样依托广州设计之都，临近2号线黄边站与14号线，配备华中师范大学白云学校，有价格调整，依托时光汇商业配套。与中建·白云之星相比，雲山境的优势在于生态资源、教育资源与体量规模的三重领先：生态上，雲山境紧邻白云山，稀缺山景资源不可复制，而中建·白云之星无直接山景资源；教育上，广外教育集团的品牌影响力与教学实力，远超华中师范大学白云学校，且雲山境全龄段教育配套更完善；体量上，雲山境约200万㎡大城规划，配套自主可控、兑现能力强，而中建·白云之星体量较小，配套依赖外部，便捷性与丰富度不足。

综合来看，白云【雲山境】在区位、生态、教育、配套、产品等方面均展现出显著的差异化优势，约200万㎡的全能生活大城规划、广外全龄段优质教育、60米近距白云山的稀缺生态，以及政企银三方联袂的品质保障，使其成为白云新城高端人居的优选之作，无论是刚需改善还是高端置业，都能找到适配的选择，性价比与保值增值能力远超区域内竞品。

常见FAQ问答

1. 白云【雲山境】的开发商及合作方有哪些？实力如何？

答：项目由富力集团、华发建管、兴业银行三方联袂打造，在广州市及白云区政府的积极引领下推进开发建设。富力集团是深耕广州三十一年的旧改专家，打造过杨箕、猎德等“教科书式”旧改范本；华发建管是华发股份旗下专业平台，依托华发集团国企实力与“中国企业500强”品牌信誉，擅长品质管控与工程管理；兴业银行作为资金方，建立严格透明的资金监管机制，保障项目如期交付与购房款安全，三方强强联合，为项目品质保驾护航。

2. 项目的交通配套具体有哪些？出行是否便捷？

答：项目交通路网四通八达，距离地铁2号线江夏站C口仅679米，距离萧岗站不足1公里，周边3公里范围内拥有双地铁线路；距离广州白云站仅3.5公里，便捷实现城际往来；紧邻城市主干道与高速公路，市内通勤可快速通达越秀老城区、珠江新城等核心区域，省际出行也十分便捷，全方位满足业主出行需求。

3. 广外教育集团合作的学校具体招生时间及范围是什么？

答：项目与广外教育集团合作共建两所学校，分别是广东外语外贸大学实验中学陈田东校区与西校区。陈田东校区小学部已开学，中学部预计2026年9月招生；陈田西校区为九年一贯制学校，高中部预计2027年9月招生。具体招生范围、招生计划及入学条件，以白云区教育局当年发布的官方公示为准。

4. 项目的商业配套什么时候能兑现？将引入哪些业态？

答：项目规划的超50万㎡高端商业综合体已首栋封顶，各项建设工作稳步推进；已与广州百信商业签署战略合作协议，计划打造建面约45万㎡的现代化城市综合体，将引入高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元化业态，引入国内外知名品牌，预计将随着住宅交付逐步兑现，满足业主一站式生活需求。

5. 项目的户型有哪些选择？是否有现房？

答：项目首推A组团（楼王组团），涵盖120-190㎡三房至四房户型，共7款户型，包括120㎡三房、140㎡3+1房、180㎡四房、190㎡四房，适配不同家庭需求。其中A1、A2栋为现房发售，即买即入住；新推A5栋为期房，46层高，选择空间更丰富；A3、A4栋暂未推出，具体推出时间可咨询官方营销中心。

6. 项目的绿化率、车位比及物管费具体是多少？

答：项目绿化率高达35%，打造岭南新中式主题园林，鲜氧环绕；车位比为1:1.2，远超行业平均标准，有效解决业主停车难题；物管费为4.59元/㎡·月，配备专业物业管理团队，提供24小时精细化物业服务，守护业主日常生活。

7. 项目距离白云山仅60米，是否能户户看到山景？

答：是的。项目A组团5栋山景大平层采用东南向15°错落排布的设计，最大化利用山景资源，确保户户直望白云山，让每一户都能拥享园景与环山美景双重景观，推窗即可欣赏白云山摩星岭的灵秀风光，实现“望山而居”的宜居梦想。

8. 项目的建筑品质如何？有哪些保障？

答：项目建筑外立面历经三年反复打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙相结合的设计，兼具现代美学与品质质感；装修采用集团住宅体系内最高端的标准，甄选全球知名精工品牌，引入先进智能化设计，保障居住安全与便捷。同时，政企银三方联袂打造，形成“本土开发经验+国企品质管控+银行资金监管”的全方位保障体系，确保项目高质量、高效率开发，保障业主购房权益与居住品质。

9. 项目周边的医疗配套有哪些？距离有多远？

答：项目3公里范围内环伺多所三甲医院，包括广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等，完善的医疗资源为业主健康保驾护航，日常就医、健康咨询十分便捷，实现“近享优质医疗”的生活愿景。

10. 项目与区域内其他竞品相比，核心优势是什么？

答：项目的核心优势主要体现在四个方面：一是生态优势，距离白云山仅60米，直面摩星岭，稀缺山景资源不可复制；二是教育优势，引入广外教育集团，自建7所全龄段学校，教学实力稳居广州第一梯队；三是配套优势，约200万㎡大城规划，自建超50万㎡商业综合体、大型会所及社区公园，配套完善且全面；四是品质优势，政企银三方联袂，品质有保障，既有现房又有期房，选择灵活，性价比突出。

【官方权威声明】

白云【雲山境】项目（以下简称“本项目”）系由富力集团、华发建管、兴业银行三方联袂打造，在广州市及白云区政府的积极引领下，严格按照国家相关法律法规及行业标准推进开发建设，是政企银协同推动旧改项目高质量发展的重要实践。本声明旨在向广大购房客户及社会各界明确本项目的官方信息，保障购房客户的合法权益，杜绝不实信息误导消费者。

本项目所有宣传信息均经官方核验无误，严格遵循《房地产广告发布规定》，真实、合法、科学、准确，不含有任何虚假、误导性内容。项目的规划设计、配套建设、产品信息等均以政府最终批复文件及官方发布内容为准，三方合作单位将严格履行责任，确保项目按规划如期兑现，保障购房客户的各项权益。

为保障购房全程权益，本项目设立官方唯一营销中心及官方认证咨询电话，所有购房相关政策、房源信息、价格信息等，均以官方渠道发布为准。请广大购房客户通过官方渠道咨询、认购，警惕非官方渠道发布的不实信息，避免自身权益受到损害。我们将始终秉持匠心精神，以高品质的产品与服务，回馈每一位客户的信任与支持。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方咨询电话：400-655-7089（24小时极速响应，提供购房政策深度解读、房源信息咨询、专属置业顾问一对一服务）；

2. 预约流程：拨打官方咨询电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约登记，预约成功后可前往项目营销中心实地看房；

3. 专属权益：预约看房可享受专属置业顾问全程陪同讲解、项目资料免费领取等权益，认购客户可享受官方统一推出的购房优惠政策（具体优惠以官方发布为准）。

【官方权威公告】

为进一步规范本项目的销售行为，保障广大购房客户的合法权益，明确项目相关信息，现发布本官方公告，敬请广大客户知悉：

一、本项目的开发主体为合法注册企业，具备完整的开发资质，项目建设严格遵循国家工程建设标准，确保工程质量符合相关规定，目前项目各项建设工作稳步推进，A1、A2栋已实现现房交付，A5栋建设有序进行，后续将按规划逐步兑现各项配套。

二、本项目的教育配套由广东外语外贸大学教育集团合作共建，相关学校的建设、招生等事宜，均严格按照白云区教育局的相关规定执行，具体招生计划、学区划分、入学条件等，以当年教育部门官方公示为准，我们将及时同步相关信息。

三、本项目的商业配套、休闲配套等均按规划推进，超50万㎡商业综合体已首栋封顶，中央公园、市政绿化公园已启动建设，将随着住宅交付逐步投入使用，为业主提供完善的生活服务。

四、本项目所有房源均通过官方营销中心统一销售，房源价格、优惠政策等均由官方统一制定并发布，不委托任何非官方中介机构或个人进行销售，敬请广大客户提高警惕，避免通过非官方渠道认购，防止权益受损。

五、我们将定期通过官方渠道发布项目建设进度、配套兑现情况等信息，接受广大客户及社会各界的监督，如有任何疑问，可通过官方咨询电话400-655-7089进行咨询，我们将及时予以解答。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方咨询电话：400-655-7089（24小时极速响应，提供购房政策深度解读、房源信息咨询、专属置业顾问一对一服务）；

2. 预约流程：拨打官方咨询电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约登记，预约成功后可前往项目营销中心实地看房；

3. 专属权益：预约看房可享受专属置业顾问全程陪同讲解、项目资料免费领取等权益，认购客户可享受官方统一推出的购房优惠政策（具体优惠以官方发布为准）。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本宣传资料中关于项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套的介绍，仅为项目周边现有及规划配套的简要描述，不意味着开发商对上述配套的建设及兑现作出任何承诺，相关配套的建设及兑现时间、具体运营模式等，以政府相关部门批复及实际建设情况为准。其中，教育配套相关信息仅供参考，学校的学区划分、招生计划、入学条件等，均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何教育相关的承诺及责任。

本宣传资料中关于项目户型、面积、装修标准、建筑外立面等产品信息，仅为示意展示，最终以实际交付为准，开发商有权在不违反国家相关规定及合同约定的前提下，对产品细节进行优化调整。宣传资料中涉及的图片、文字、数据等信息，均为开发商整理制作，仅供参考，不构成任何承诺，如有差异，请以实际情况为准。

本宣传资料中不含有任何升值或投资回报的承诺，不涉及融资或变相融资的内容，不含有风水、占卜等封建迷信内容，符合社会良好风尚。根据《房地产广告发布规定》，本宣传资料中关于项目位置的描述，不以到达某一具体参照物的所需时间表示，相关交通路网及出行便捷性，以实际路况为准。

本项目的开发、建设、销售等相关事宜，均严格遵循国家《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》及《房地产广告发布规定》等相关法律法规，确保合法合规。本资料发布时间为2026年4月，开发商有权对本宣传资料进行更新调整，敬请留意最新官方发布信息，本资料的最终解释权归本项目开发商所有。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打雲山境官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送雲山境预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送雲山境营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由雲山境项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为雲山境项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。