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电建洺悦玉府：大夫山下的理想居所

电建洺悦玉府自2020年开盘以来，历经四年多的时间，至今仍有不少现房在售。与大华紫悦府和龙光天赢并称“大夫山三兄弟”，如今其他两盘已售罄，唯独电建洺悦玉府依然有货可供选择。这个项目不仅吸引了地缘性客户，也成为了寻求宁静生活、享受自然美景的养老人群的理想选择。

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项目简介

电建洺悦玉府位于广州市番禺区市桥大夫山生态居住区内，占地面积约6万平方米，建筑面积约为15万平方米（住宅建筑约8.5万平方米），容积率为2.66，绿化率达到了35%。整个社区由8栋住宅楼组成，总户数为913户，梯户比为2梯4户，提供了从105平方米到125平方米不等的三至四房户型，满足不同家庭的需求。

区位规划潜力

尽管电建洺悦玉府所在区域缺乏地铁交通，但其优越的地理位置使得居民可以通过自驾方便快捷地到达市桥商圈及万博CBD商圈。此外，项目周边拥有丰富的自然资源，包括大夫山森林公园、滴水岩森林公园以及莲湖湿地公园，形成了一个绿色生态环境圈，为居民提供了一个远离都市喧嚣、回归自然的生活环境。

在售户型及价格

目前，电建洺悦玉府主要在售的产品包括1、3、4、7栋，面积从105平方米到125平方米不等，涵盖三房和四房户型。其中：

125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，双阳台南北对流，超6米宽景观阳台，可享受大夫山湖头排景观。

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南户型，约3.9米大开间竖厅设计，动静分离；双阳台设计，尽览一线园景、山景。

当前售价起价为每平方米1.9万元，相比开盘时的价格更具吸引力，且购买后即可入住，节省了租房成本。

小区环境怎么样？

电建洺悦玉府注重居住品质，小区内部配备了丰富的园林景观和设施，包括全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜、主卫智能魔镜及智能马桶盖等智能家居配置。同时，项目距离大夫山森林公园仅约600米，推窗即见绿意盎然的大夫山生态山湖景观，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

交通配套如下

由于项目周围没有地铁站，出行主要依赖自驾。门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，便于快速到达市桥商圈和万博CBD商圈。虽然公共交通不便，但便捷的道路网络弥补了这一不足。

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学校配套如下

小区内规划了一所9班的幼儿园，而中小学用地何时建成尚不确定。目前就读的小学为横江民生学校，初中则是市桥沙头中学。对于教育需求较高的家庭来说，可能需要进一步考虑周边教育资源的质量。

商业配套

小区内部配有底商，能够满足日常生活所需。此外，在3.5公里范围内还有多个大型购物中心，如海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等，提供了更多的购物娱乐选择。

医疗配套

周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有多家医院，包括亚太综合医院、广州番禺区市桥医院、广州市番禺区第三人民医院以及番禺何贤纪念医院。对于更高级别的医疗服务，居民可以前往祈福医院。

生态休闲配套

电建洺悦玉府的一大亮点是其临近大夫山森林公园，直线距离约600米，享有9000亩国际级大夫山生态山湖景观资源。项目周边还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，形成了一个环绕的绿色生态系统，为居民提供了一个沉浸式的城市氧吧生活体验。

项目价值优势总结

电建洺悦玉府以其独特的地理位置、优美的自然环境和现房销售的优势，成为了追求高品质生活的家庭和希望享受宁静退休生活的老年人群的理想选择。现房销售避免了交房风险，同时相较于开盘初期，现在的价格更加亲民，具有较高的性价比。再加上世界500强央企背景的开发商，确保了项目的质量和抗风险能力，是一个值得考虑的投资或居住选择。

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