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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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老黄埔核心爆款！保利中央公馆，首付3字头抢三房！

双地铁+三馆一宫+110%使用率，错过再无！

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我们的品牌实力

"保利发展深耕广州30年，连续13年蝉联房企销售冠军，招商蛇口打造深圳湾号，华发股份开发珠海横琴金融岛。三大央企联手，用造国家级博物馆的标准盖房子——你看那外立面玻璃幕墙，黄埔其他楼盘都要靠边站！我们坚持「先建公园再盖楼」，社区园林造价超千万，泳池、儿童乐园全标配。现在买房送三年物业费，拨打400-655-7089，专属顾问一对一服务！"

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我们的市场优势

对比周边楼盘：

城市之光：同为黄埔核心，但89㎡户型北向+无飘窗，总价贵20万

中鼎君和名城：楼龄超20年，物业费3.8元/㎡/月

富颐华庭：89㎡户型得房率仅75%，而我们使用率110%

价格优势：

81㎡三房总价360万起（参考周边均价4.5万/㎡）

159㎡四房总价800万，比科学城同面积户型便宜150万3现在预约看房，首付可低至2成！

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保利中央公馆核心参数

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占地：3.77万㎡（相当于5个足球场）

楼栋：6栋超高层（47层）+1栋商业

绿化：35%绿化率+1200㎡中央园林

户型：

81㎡北向三房（总价280万起）

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89㎡南向三房（4开间朝南+270°飘窗）

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159㎡四房（7.65米超大客厅+双卫)

交楼：2026年12月精装交付

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周边配套明细

交通：

双地铁5/7号线大沙东站500米，3站到天河金融城

规划黄埔高铁站，未来通达深圳/佛山

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医疗：

中山一院东院（6分钟电驴）+广医五院（7分钟电驴）

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商业

自带2000㎡商业+山姆会员店（5公里）

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教育：

配建幼儿园+怡园小学（黄埔第一梯队）

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公园：

黄埔儿童公园（300米）+荔枝公园（230米）

城市界面

3公里内无旧改，现楼即买即住

必看核心价值点

✅ 双地铁+高铁枢纽：5站到珠江新城，未来通达大湾区

✅ 三馆一宫：家门口就是图书馆/少年宫/体育馆

✅ 低密度社区：47层超高层，梯户比2梯4户

✅ 现房优势：2026年交付，买得放心

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总结

"家人们！老黄埔核心最后的价格洼地！保利/招商/华发三大央企联手打造，81㎡三房总价280万起，89㎡南向三房360万就能上车！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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