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【地段与资源的双重馈赠】

越秀珠实・皓悦滨江占位非凡，地处广州老城核心，落址于广州第一中轴大元帅府之畔，这里承载着 2200 余年的岁月淬炼，是华夏最古老的城市脉络之一。项目仅距珠江畔约 350 米，坐拥珠江前航道稀缺岸线资源，尽揽一江两岸璀璨风光。周边更有双核枢纽加持，毗邻越秀核心，近揽双核心繁华，重塑都市中芯格局。

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【实力品牌，值得信赖】

越秀珠实・皓悦滨江由越秀与珠实双国企联袂打造。越秀地产，42 年来砥砺前行，缔造了市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等城市地标，打造超 300 个高品质住宅。珠实地产，从总承包建设白天鹅宾馆起步，打造了花园酒店、广东省博物馆等城市地标，成功缔造颐德公馆、珠江花城等众多城市 IP 级人居典范。

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【名校环伺，护航成长之路】

项目 1km 内教育资源丰厚，拥有海印南苑等幼儿园。小学有大元帅府小学、滨江东路小学等。初中则有广州市第五中学、南武中学等名校环绕。全龄段的优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让家庭无需为孩子的教育问题担忧。

【一站式生活触手可及】

项目周边生活配套十分成熟。2KM 范围内有万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等商场。3KM 范围内更有太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲等 8 大商圈环绕。医疗方面，广医一院二院，孙逸仙纪念医院、广州市十字会医院等三甲医疗资源环伺。交通上，不仅坐拥 “一桥连东山，转瞬抵天河” 的黄金路网，还毗邻 2 号线市二宫站，东侧在建的 10 号线滨江东站也将进一步升级交通网络。

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【艺术与功能的完美融合】

越秀珠实・皓悦滨江作为广府系匠心第四子，融合岭南园林与龙舟主题元素，以釉面亮砖立面，展现极具特色的建筑外观。户型设计上亮点十足，建面约 82㎡户型有约 6 米长跑道式阳台，部分单元为主卧三面采光江景舱。建面约 108㎡户型有 270° 全景飘窗将广州塔、江湾桥双景揽于窗前的全景行政主卧，实现了艺术与功能的完美统一。

【匠心筑造，品质有口皆碑】

双国企的实力保障了项目的卓越品质。在施工过程中，严格遵循高标准的施工工艺和质量管控体系。从建筑选材来看，采用高品质的建材，确保建筑的坚固与耐用。在细节之处更是彰显匠心，例如为了满足老广崇尚江景、追求南北对流・通风采光的需求，以「三大极致」理念，打造出了超高使用率的户型，品质有口皆碑。

【宽境生活，畅享惬意人生】

项目首推建面约 82-108㎡南向新规超高使用率三 / 四空间。建面约 82㎡户型可实现可 1 可 2 可 3 房设计，满足家庭全周期需求。建面约 108㎡户型有八开间江城双景，0 浪费大横厅，比肩 140㎡产品尺度。项目容积率约 3.5，绿地率约 30%，低密度的规划让居住更加舒适惬意，社区内营造的滨江生活美学，让业主可以尽揽一江两岸的璀璨风光，畅享宽境人生。

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