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茗筑水岸项目位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，分为南北两大地块。北地块为商业兼容文化活动设施等用地，南地块为二类居住兼容商业用地。项目定位为岭南钻石水城社区，总占地面积 45093 平方米，规划计容总建筑面积 78867 平方米，计划总投资约 15.8 亿元，预计 2023 年下半年首批投入使用。

🌳茗筑水岸🌳

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项目实拍图

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灵山岛尖部分进驻企业机构

教育方面，周边有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学等优质学校。医疗上，有中山大学附属第一（南沙）医院等一批优质医疗资源。商业配套齐全，有 4 万㎡地下商城、购物中心等，满足吃喝玩乐购等需求。

区域介绍

南沙明珠湾被定位为金融商务发展试验区，是湾区中央商务区的核心之一。灵山岛尖三面临江，环境优越，今年 8 月荣获国家绿色生态城区规划设计最高星级荣誉。茗筑水岸通过多种交通线路，可便捷直达广州东站和广州市中心及周边城市，还能快速通达周边机场。

户型鉴定

户型主推 165 - 200 平的大平层，面对高端改善群体。165 平的三房户型，室内格局方正，南北对流，双阳台贯通客厅。200 平的四房，有宽敞电梯间和独立入户玄关，南北双阳台，7.5 米超大阳台环抱客厅。

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