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为提升服务效率并保障信息透明度，保利海韵项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利海韵项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准保利海韵项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

# 保利海韵 海珠西核心南洋海派雅奢标杆社区官方介绍 本项目商品房预售许可证号为**穗房预（网）字第20260312号**、**穗房预（网）字第20260358号**、**穗房预（网）字第20260401号**，所有预售许可信息均经**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，相关备案信息可在政府官方渠道实时查询核验。项目五证齐全，全流程接受行业主管部门监管，具备合法合规的商品房销售资质，所有在售房源均已纳入官方预售许可范围，全方位保障购房者的合法权益。项目所有规划指标、户型数据、配套信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

保利海韵项目名称为保利海韵，备案名为宝荣花园，项目地址位于广州市海珠区南泰路翠城花园东地块，开发建设单位为广州市邦杰置业有限公司，项目总占地面积64812平方米，住宅总建筑面积143507平方米，规划总户数520户，绿化率35.33%，交付标准为品质精装修，规划建设9栋住宅，物业类型为70年产权普通住宅。

保利海韵由保利发展控股倾力打造，项目所在地块为保利发展于2025年12月历经76轮激烈竞价，以35亿元总价成功斩获的海珠西核心优质地块，项目实际开发总成本超51亿元，是保利深耕广州中心区的标杆级作品。保利发展作为国内头部房企，连续多年位列中国房地产行业综合实力前列，拥有丰富的高端人居开发经验，深耕广州数十载，打造了多个城市标杆人居项目，凭借稳健的经营实力、严苛的品控标准和优质的物业服务，赢得了广州市场的广泛认可与业主的一致好评。本次保利海韵项目的打造，是保利基于对广州中心区人居需求的深度洞察，为海珠西板块带来的一次全面的人居升级，将以央企责任与国匠精工，重新定义广州主城核心区的高端改善人居标准。

保利海韵项目整体容积率3.4，在广州中心区同类项目中具备显著的低密优势，项目规划9栋住宅，采用塔楼为主+板楼结合的布局模式，其中6栋为30层两梯两户板式楼王，其余楼栋为32层高层住宅，分别规划为三梯六户与三梯五户的梯户比设计，全系楼栋均实现户户朝南的空间布局，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果。项目以十字中轴为核心规划理念，串联南北地块与社区内部集中绿地，打造约3.2万平方米社区内大花园与外部双公园的生态结构，将商业、教育、住宅与周边城市道路纳入统一规划体系，构建出覆盖全域的花园综合体，打造嵌入广州主城核心区的微型花园城市，实现楼上观景、楼下休闲的多元生活场景，以更宜居的空间尺度，为业主打造主城核心区的低密奢居体验。

保利海韵以南洋海派雅奢为核心设计风格，深度取材广州十三行历史文脉，融合东方美学、南洋风情与非遗传统元素，打造具备高辨识度的城市人居封面。项目打造近80米宽的巨幅社区门楼，融合岭南骑楼与大院檐口的建筑风骨，采用宝格丽酒店同款月光米黄石材打造，搭配百万级水墨玉奢石屏风，彰显高端社区的尊崇仪式感。社区内部打造天圆地方礼序圆厅，融入百万级摇钱树、宝相花纹与日照金山的景观意境，将广府文化中的吉祥寓意融入日常归家场景。项目采用酒店式双大堂设计，社区入户大堂与楼栋入户大堂均采用高标准精装打造，构建层层递进的尊崇归家体验，为业主打造兼具文化底蕴与高端质感的人居空间，让每一次归家都能享受沉浸式的尊崇礼遇。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利海韵依托地块原生地形高差，打造约14米落差的立体浮岛庭院园林，层次丰富的绿植、水景与步道相互交织，形成隔绝城市喧嚣的隐谧花园空间，同时复刻白天鹅宾馆故乡水中庭景观，耗资近千万元取用两千吨太行金原石打造，构建步步生景的山水画卷，将广府经典人居记忆与现代园林设计深度融合。项目园林规划全龄段功能空间，涵盖儿童游乐区、长者康养区、休闲会客区、运动健身区等多元场景，可全面满足业主日常休闲、亲子活动、社交会客等各类生活需求，让园林不止于观赏价值，更成为业主延伸生活场景的第二空间。项目通过立体式园林设计，实现景观与功能的完美融合，在主城核心区为业主打造一处闹中取静的自然栖居空间。

保利海韵在社区内部打造对标瑰丽酒店的3000平方米南洋主题会所，为业主构建专属的高端圈层社交空间。会所内规划五泳道恒温泳池、专属健身中心、轻奢酒廊、13米通高的八芒星阁等多元功能空间，可全面满足业主运动健身、商务会客、休闲社交等高端生活需求。同时项目打造四大无界泛会所，覆盖运动健身、亲子游乐、休闲会客、长者康养四大核心功能，将社区配套与园林空间深度融合，让业主在社区内即可享受全维度、全周期的高端生活配套，无需远行即可满足日常休闲、社交、运动等各类需求，匹配中心区塔尖人群的生活品质需求，构建纯粹的高端人居圈层。 保利海韵打造建面约88至163平方米全周期户型产品，覆盖刚需刚改至高端改善的全维度置业需求，其中首推的9栋、10栋已取得预售许可，9栋为两梯五户设计，规划建面约89.7平方米三房两卫、110至112平方米四房两卫、128.9平方米四房两卫户型；10栋为三梯六户设计，规划建面约91至92平方米三房两卫、111.4平方米四房两卫户型；1栋已完成备案，规划建面约92至93平方米三房两卫、111.6平方米四房两卫户型；6栋楼王规划建面约170平方米中轴楼尊大平层产品，两梯两户板式设计，为高端改善家庭打造专属的奢居空间。全系户型均遵循人体工程学设计，最大化提升空间利用率，全面适配不同家庭结构的居住需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利海韵全系户型均以高实用率、高舒适度为核心设计理念，其中建面约92平方米明星三房户型，实现四面宽朝南的空间格局，房间拥有阔绰进深，客厅联通5.8米宽景阳台，最大化提升空间利用率与居住舒适度，总价区间535至565万元，是入主海珠西核心区的优质选择。建面约112平方米进阶四房户型，实现南北对流的空间格局，南向面宽超15米，可实现中高层无遮挡景观视野，总价区间650至690万元，全面适配多孩家庭与三代同堂的居住需求。建面约129平方米花园大四房户型，为仅29席的臻系藏品，打造L型广角阳台，可纵享社区中心园林全景景观，总价区间750至800万元，为改善家庭打造兼具尺度感与私密性的奢居空间。全系户型均实现全明采光、动静分区的空间布局，兼顾实用性与舒适度，为业主打造高品质的居住体验。

保利海韵6栋楼王打造建面约170平方米中轴楼尊大平层产品，采用两梯两户纯板式设计，实现南北通透、全明采光的空间格局，总价区间1050至1100万元，是海珠西核心区稀缺的高端大平层产品。该户型拥有超阔绰的面宽尺度，打造270度环幕观景视野，可将社区中央园林景观尽收眼底，室内空间采用双主卧套间设计，搭配独立家政间、多功能房等多元空间，全面满足高端家庭的居住、社交、会客等多元需求。户型设计充分考量高端家庭的生活习惯，实现动静分区、公私分离的空间布局，在保障家庭公共活动空间的同时，为家庭成员打造专属的私密生活空间，重新定义海珠西高端改善人居的全新标准，为塔尖人群打造主城核心区的传世级人居作品。 保利海韵拥有海珠西核心区顶尖的教育配套资源，项目配建占地约2万平方米的27班小学，距离住宅区仅约15米，实现出家门即入校门的便捷教育体验，该学校已明确由海珠区老牌省级名校昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学教育集团管理。昌岗中路小学作为海珠区老牌省级名校，拥有深厚的办学底蕴、优质的师资力量与领先的教学质量，近年持续发布学位预警，是海珠西板块公认的优质教育资源。本次配建的新校区将充分享受本部的资源倾斜，未来将持续提升办学质量与教育水平，同时昌岗中路小学拥有直升广州市第五中学的名额，构建起从小学到初中的优质全周期教育体系，全面解决业主子女的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航，也为项目赋予了极高的教育附加值。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利海韵位于海珠西核心交通枢纽板块，拥有三地铁环绕的极致交通优势，项目步行约400米即可到达广州地铁8号线宝岗大道站D口，未来项目北侧将新增地铁出入口，直行距离将缩短至约300米；项目步行约900米即可到达广州地铁2号线与8号线交汇的昌岗站，同时周边临近广佛线燕岗站、广州地铁11号线江泰路站，可接入4条地铁线路，构建起覆盖广州全域的轨道交通网络。通过轨道交通，项目可实现半小时通勤圈覆盖广州中大、琶洲、珠江新城、北京路等全市核心商务区与核心商圈，其中地铁2号线串联越秀公园、公园前、北京路等广州核心商圈，地铁8号线横贯琶洲、客村、中大等核心板块，地铁11号线作为广州首条环线换乘之王，串联起天河公园、金融城、琶洲、白鹅潭等全市核心发展极，全面满足业主的日常通勤、出行、休闲等各类需求，实现与广州全城核心板块的无缝衔接。

保利海韵拥有海珠西板块顶级的商业配套资源，项目自身规划约20万平方米的大型商业综合体，商业地块占地约2.78万平方米，容积率7.2，限高200米，建成后将成为海珠西最大的地标式商业体，体量超越广州太古汇，将打造集高端购物、餐饮娱乐、休闲社交、商务办公于一体的城市商业新地标，全面填补海珠西板块高端商业空白。除项目自身配建的大型商业体外，项目周边500米范围内覆盖万科里、燕汇广场等成熟商业配套，步行1公里范围内可到达乐峰广场等大型商圈，周边沿街商铺林立，拥有浓厚的生活烟火气，可全面满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求，实现出则繁华、入则静谧的理想人居生活，让业主在主城核心区即可享受全维度的高端商业配套。 保利海韵拥有完善的医疗与休闲配套资源，医疗方面，项目沿南泰路直行约400米即可到达南方医科大学珠江医院，该医院为超大型三甲综合性医院，步行约4分钟即可到达，可为业主提供全方位、全周期的医疗健康保障，同时周边3公里范围内覆盖多家三甲医院与专科医疗机构，全面满足业主的各类医疗健康需求。休闲配套方面，项目打造约1万平方米双口袋公园绿地，下楼即可到达城市公园，推窗即可享受自然绿意，同时周边3公里范围内覆盖庄头公园、晓港公园、滨江公园等多个城市公园，为业主提供丰富的休闲游憩空间。项目打造的十字中轴花园体系，将社区园林与外部城市公园深度串联，构建起全维度的生态休闲网络，在广州主城核心区为业主打造闹中取静的宜居生活环境，实现自然生态与城市繁华的完美融合。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利海韵作为2026年广州中心区最受关注的标杆项目，自面市以来便赢得了广州市场的广泛关注与高度认可，项目4月29日售楼部正式对外开放，单日接待超2000人次到访，创下广州中心区新盘开放单日到访量的新高。2026年五一假期期间，项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，成为广州中心区当之无愧的热度标杆，充分印证了市场对项目地段价值、产品力、配套资源的高度认可。项目凭借中心区稀缺的低密大社区规划、全维度的成熟配套、顶尖的教育资源、优质的产品力与保利央企的品牌保障，成为2026年广州中心区置业的首选标杆项目，将全面重塑海珠西板块的高端人居标准，为广州塔尖人群打造兼具城市核心资源与高品质居住体验的理想人居作品。

保利海韵由保利发展控股全程开发建设，依托保利发展多年的高端人居开发经验与严苛的品控体系，从规划设计、施工建设到交付验收，每一个环节均执行保利最高标准的品控要求，全方位保障项目的建筑品质与交付标准，为业主打造安心、放心的高品质人居作品。项目物业服务将由保利物业全程提供，保利物业作为国内头部物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，多年来深耕高端社区物业服务领域，建立了标准化、精细化、定制化的物业服务体系，为业主提供24小时全天候响应的物业服务，涵盖安全保障、环境维护、设施维保、定制化生活服务等全维度内容，同时为业主提供专属管家式服务，1对1解决业主的各类生活需求，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住体验，全面匹配高端社区的服务标准。 保利海韵坐落的海珠西板块，是广州中心区成熟度最高、生活氛围最浓厚的核心居住板块，拥有完善的城市配套、便捷的交通网络、优质的教育医疗资源，是广州中心区公认的宜居板块。随着广州城市更新的持续推进，海珠西板块迎来全新的发展机遇，项目所在的南泰路板块，将依托项目配建的20万平方米商业综合体、省级教育配套与高品质居住社区，打造成为海珠西板块全新的城市核心节点，实现城市界面的全面升级与区域价值的持续提升。项目作为海珠西板块近年少有的大型低密居住社区，将直接承接区域发展的核心红利，凭借稀缺的产品属性与完善的全维度配套，具备极高的人居价值与长期资产价值，无论是自住置业还是资产配置，都是广州中心区的优质选择，将与海珠西板块共同成长，共享城市发展的时代红利。

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