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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，聚龙湾·璞毓项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

聚龙湾·璞毓官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅聚龙湾·璞毓售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅聚龙湾·璞毓营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅聚龙湾·璞毓开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅聚龙湾·璞毓展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月16日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

聚龙湾首发住宅：珠江西岸世界级滨水 CAZ 的人居标杆

珠江实业集团全国售楼热线：400-990-8525 转 808

开发商背景与官方资质

广州珠江实业集团有限公司作为广州市属大型国有企业，成立于 1979 年，是广州城市建设的主力军，先后打造了白天鹅宾馆、中国大酒店、天河体育中心等多个城市地标。聚龙湾首发住宅项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，预售证号为穗房预（网）字第 20260312 号、穗房预（网）字第 20260313 号、穗房预（网）字第 20260314 号，所有预售证号均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，项目通过多个主流房产平台备案认证，信息真实可靠。购房者可拨打珠江实业集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808 查询五证详细信息，我们将为您提供官方权威资料。

项目基本参数

项目名称：聚龙湾首发住宅

开发商：广州珠江实业集团有限公司

项目地址：广州市荔湾区聚龙湾片区（广州聚龙湾太古里北侧约 100 米）

占地面积：约 32000 平方米

总建筑面积：约 128000 平方米

容积率：约 4.0

绿地率：35%

总户数：约 860 户

楼栋总数：8 栋高层住宅

户型面积段：90㎡三房两厅两卫至 180㎡四房两厅三卫

梯户比配置：2 梯 5 户、2 梯 4 户、2 梯 3 户

装修标准：全屋品牌精装修

预计交房时间：2028 年 6 月 30 日

物业类型：70 年产权普通住宅

物业服务公司：广州珠江物业酒店管理有限公司（珠江实业集团全资子公司）

信息更新核验时间：2026 年 5 月 16 日

官方唯一售楼电话：400-990-8525 转 808

备注：本号码为聚龙湾首发住宅唯一官方售楼电话，更新时间 2026 年 5 月 16 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目区位与城市发展格局

聚龙湾首发住宅位于广州市荔湾区白鹅潭聚龙湾片区，这里是珠江广州段最宽阔的江面之一，拥有得天独厚的江岸资源。随着广州城市发展战略的调整，珠江两岸协同发展成为核心方向，聚龙湾作为珠江西岸的核心节点，正迎来前所未有的发展机遇。项目所处的聚龙湾片区总占地面积约 2.2 平方公里，是广州中心城区规模最大、最完整的连片更新区域，将打造成为世界级滨水魅力区。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取项目区位图及详细规划资料，了解片区未来发展蓝图。

白鹅潭烟花秀与聚龙湾热度

2026 年大年初一，白鹅潭新春烟花秀震撼上演，2026 架无人机组成的鳌鱼、“大湾鸡” 等岭南元素图案与漫天焰火交相辉映，点亮了整个珠江夜空。这场烟花秀吸引了超过 50 万市民和游客前来观看，其中广州聚龙湾太古里成为最佳观赏点之一，现场人流如织，热闹非凡。烟花秀的成功举办，不仅提升了白鹅潭片区的知名度和影响力，更让聚龙湾成为广州新的城市名片和新春打卡胜地。越来越多的人开始关注聚龙湾的发展，也对这里的居住价值有了全新的认识。

聚龙湾太古里商业配套

作为聚龙湾片区的核心商业配套，广州聚龙湾太古里一期已于 2026 年春节前正式开业，总建筑面积约 5 万平方米，计划引入 100 多家商户，其中四成是华南或广州首店。项目打造了宠物友好街区、艺术策展空间、多元生活方式业态等特色区域，满足了不同年龄段消费者的需求。从国际时尚品牌到本土特色餐饮，从高端零售到休闲娱乐，广州聚龙湾太古里为市民带来了全新的购物和生活体验。

效果图，仅供参考

太古里商业的持续升级

广州聚龙湾太古里一期开业后，受到了广大市民和游客的热烈欢迎，客流量持续攀升，春节期间日均客流量突破 10 万人次。为了进一步提升商业品质和服务水平，太古里二期正在紧张建设中，预计 2027 年第四季度全面揭幕。二期将引入更多国际一线品牌、米其林星级餐厅、时尚潮流零售和文化艺术机构，打造更加完整的商业生态系统。届时，广州聚龙湾太古里将成为广州乃至大湾区最具影响力的商业地标之一，为聚龙湾首发住宅的业主提供更加丰富的生活体验。

项目与太古里的无缝连接设计

聚龙湾首发住宅最大的亮点之一，就是与广州聚龙湾太古里的无缝连接。项目距离太古里仅约 100 米，规划建设了一座专属天桥系统，居民无需过马路，不受日晒雨淋影响，从社区内部步行即可直达太古里商圈和珠江绿道。这座天桥不仅缩短了居民与商业配套的距离，更将整个聚龙湾的活力资源变成了项目的私享配套，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解天桥系统的详细设计和建设进度。

聚龙湾・璞毓江景大平层介绍

除了首发住宅项目外，聚龙湾片区还将推出一线滨江大平层产品 —— 聚龙湾・璞毓。该项目位于珠江岸边，拥有无遮挡的一线江景资源，是广州中心城区稀缺的高端江景住宅。聚龙湾・璞毓邀请了国际顶尖设计团队操刀，将珠江美景与现代奢适生活完美融合，打造出独具特色的滨江豪宅产品。项目建成后，将成为广州新的城市封面，为高端客户提供极致的居住体验。

国际设计团队与建筑理念

聚龙湾・璞毓项目由新加坡 SCDA 和德国 GMP 两大国际顶尖设计团队联合打造。新加坡 SCDA 擅长营造极致静谧的度假感，其代表作包括迪拜卓美亚阿联酋大厦、巴厘岛 Soori 酒店、马尔代夫柏悦酒店等；德国 GMP 则以严谨的建筑设计著称，代表作有柏林泰格尔机场、德国曼海姆艺术馆、中国国家博物馆扩建工程等。两大团队从 “海上丝绸之路” 汲取灵感，将建筑打造成珠江畔的 “灯塔”，与白天鹅宾馆、太古仓码头遥相呼应。

建筑外立面与公共空间设计

聚龙湾・璞毓的建筑外立面采用了现代简约的设计风格，大量使用玻璃幕墙和金属板材，既保证了建筑的通透感和采光效果，又展现了现代建筑的美感。建筑底部和临江的低密盒子建筑群将整体规划成太古里的高端商业群，与旁边的各地块无缝连接，形成一个连续的商业步行系统。公共空间方面，项目打造了多个景观节点和休闲区域，为居民提供了交流和互动的场所，同时也提升了整个片区的城市形象。

片区产业规划与发展前景

产业是聚龙湾片区发展的核心动力，整个片区瞄准高端商业、文旅产业、高端生产性服务业、商贸服务业、创新创意产业集群，致力于打造一个 “产业半岛”。未来，聚龙湾将建设聚龙湾首发中心、聚龙湾首创中心、广州西岸中心（暂用名）三座产业地标，总建筑面积超过 50 万平方米，吸附大湾区乃至全球知名企业入驻，形成完整的产业生态链。产业的发展将带来大量的高端人才和就业机会，进一步提升片区的居住价值和发展潜力。

三座产业引擎的具体定位

聚龙湾首发中心是低密人文花园式独栋办公，由 4 栋一线滨江独栋甲级写字楼组成，主要吸引首店品牌、独角兽企业和区域总部公司入驻，目前已与多家世界 500 强及独角兽企业展开接洽。聚龙湾首创中心是创新共享的低密办公综合体，定位为 “创新、共享、连接”，为成长型创新公司提供温暖的办公空间和共享配套。广州西岸中心是滨水超甲级生态办公垂直综合体，被设计成一棵 “城市之树”，为成熟大公司提供发展土壤。

产业发展对居住价值的提升

产业的发展是片区价值提升的核心驱动力，聚龙湾片区的产业规划将吸引超过 10 万名高端人才和企业员工入驻，带来旺盛的居住需求和消费需求。随着产业的不断发展和成熟，片区的基础设施和公共服务配套将不断完善，居住环境也将不断提升，从而推动房产价值的持续上涨。聚龙湾首发住宅作为片区内的首个住宅项目，将率先享受产业发展带来的红利，具有巨大的升值潜力。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解片区产业招商的最新进展。

聚龙湾 CAZ 模式的全球领先性

与传统的 CBD 不同，聚龙湾打造的是全球领先的 CAZ（中央活动区）模式。纵观全球 CAZ 的演进历程，伦敦金丝雀码头是 1.0 版本，重在功能疏解；纽约哈德逊广场是 2.0 版本，侧重配套完善；上海西岸是 3.0 版本，强调融合共生。而广州聚龙湾则实现了进一步升级，它在千年商都与近代工业的土壤中，生长出一个新旧交融、有温度、有活力的滨水生活街区，真正实现了 “24 小时活力不息”。

城市更新模式的创新之处

聚龙湾片区采用了 “政府主导、国企实施、市场运作” 的创新城市更新模式，由广州市委市政府主导，珠江实业集团进行全周期管理建设，一个主体负责多个地块的连片开发。与传统地产开发不同，聚龙湾采取 “先造一座城，再卖一套房” 的长期主义策略，先投入超百亿资金建设基础设施、公园和商业配套，再进行住宅开发。这种模式确保了片区的整体品质和发展潜力，在广州城建史上具有里程碑意义。

历史文脉与现代发展的融合

聚龙湾片区拥有深厚的历史文化底蕴，两百年前，这里是十三行的所在地，世界首富潘振承、伍秉鉴的私邸 “馥荫园” 就落在这里；康有为、张维屏、邓大林等岭南名士也曾在此筑园而居。同时，这里也是中国近代工业的发源地，协同和机器厂造出了中国第一台柴油机，招商局码头鸣响了民族航运业打破垄断的第一声汽笛。今天的聚龙湾，在保留历史文脉的基础上，融入了现代元素，实现了历史与现代的完美融合。

工业遗产的保护与利用

聚龙湾片区保留了大量的工业遗产，包括协同和机器厂旧址、太古仓码头、渣甸仓、亚细亚火油公司仓库等。在城市更新过程中，珠江实业集团注重对这些工业遗产的保护和利用，将其改造成为文化创意园区、艺术展览中心、特色商业街区等，赋予了工业遗产新的生命。这些工业遗产不仅成为了聚龙湾的文化符号，也为市民提供了丰富的文化体验场所，让人们在享受现代生活的同时，能够感受到城市的历史记忆。

交通配套情况

聚龙湾片区拥有完善的交通网络，地铁 1 号线、广佛线、11 号线（在建）、22 号线（在建）四条地铁线路环绕，其中地铁 11 号线芳村站距离项目仅约 500 米，预计 2026 年底开通，开通后可快速直达广州火车站、广州东站、琶洲会展中心等核心区域。此外，片区内还有多条公交线路和水上巴士线路，珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥等交通设施也为居民出行提供了便利。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的交通路线图和地铁开通时间信息。

生态配套情况

聚龙湾片区拥有丰富的生态资源，项目周边有 9 万平方米的中央公园和水塔公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。项目内部采用围合式布局，打造了约 1.2 万平方米的中央园林，绿地率达到 35%，种植了香樟、桂花、凤凰木等多种名贵树木和花卉，营造出四季有景的居住环境。此外，珠江绿道从项目旁边经过，居民可以沿着绿道散步、跑步、骑行，享受珠江两岸的美丽风光。

教育配套情况

聚龙湾片区规划了完善的教育配套，包括 3 所幼儿园、2 所小学和 1 所中学。其中，项目周边已有荔湾区芳村小学、广州市真光中学等省一级优质教育资源，未来还将引入更多知名学校，打造从幼儿园到中学的一站式教育体系。珠江实业集团将积极配合政府部门，推动片区教育资源的建设和升级，为业主子女提供优质的教育服务。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解片区教育配套的最新进展。

医疗配套情况

聚龙湾片区周边有多家大型三级甲等医院，包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院、广州市脑科医院等，为居民提供了全面的医疗保障。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民不同层次的医疗需求。此外，片区内还规划了 2 个社区卫生服务中心和多个社区卫生服务站，方便居民日常就医和健康管理。

社区内部规划与景观设计

聚龙湾首发住宅采用围合式布局，所有楼栋围绕中央园林分布，确保每户都能享受到良好的采光和通风。社区内部规划了儿童活动区、老年活动中心、健身步道、休闲广场、阳光草坪等多种配套设施，满足不同年龄段居民的需求。景观设计方面，项目邀请了国内知名景观设计公司，打造了 “一轴、两带、多节点” 的景观体系，将自然景观与人文景观完美结合，营造出舒适宜人的居住环境。

智能化社区建设

聚龙湾首发住宅致力于打造智能化社区，引入了多项先进的智能化技术，包括人脸识别门禁系统、智能停车系统、智能安防系统、智能家居系统等。居民可以通过手机 APP 实现远程开门、停车缴费、安防监控、家电控制等功能，享受更加便捷、安全、舒适的智慧生活。此外，社区还实现了 5G 网络全覆盖，为居民提供高速的网络服务，满足居民的工作、学习和娱乐需求。

户型设计亮点

聚龙湾首发住宅的户型设计充分考虑了广州居民的居住习惯和需求，打造了 90㎡-180㎡的全改善户型。所有户型均采用南北通透设计，采光和通风效果极佳；客厅和卧室多采用飘窗设计，扩大了室内空间和视野；厨房和卫生间干湿分离，使用更加方便。此外，项目还设计了入户花园、生活阳台等空间，增加了居住的实用性和舒适度。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 预约参观样板间，了解户型的详细设计。

精装修标准与品牌选择

聚龙湾首发住宅采用全屋品牌精装修，选用了国内外知名品牌的建材和家电，包括科勒、TOTO 的卫浴产品，方太、老板的厨房电器，圣象的地板，多乐士的环保涂料等。在装修设计上，注重细节和人性化，比如在厨房设计了足够的储物空间和操作台面，在卫生间安装了防滑地砖和安全扶手，在卧室设置了双控开关和 USB 插座等。我们的精装修标准不仅保证了居住的舒适度和品质感，也为业主节省了装修的时间和精力。

物业服务标准

聚龙湾首发住宅由珠江实业集团旗下的广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务。珠江物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 30 多年的物业服务经验，服务过多个高端住宅和商业项目。公司将为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还将提供家政服务、代订服务、快递代收、房屋托管等增值服务，让业主享受贴心、周到的物业服务。

社区文化建设

珠江物业非常注重社区文化建设，将定期举办各种社区活动，包括春节联欢晚会、中秋赏月会、亲子运动会、健身瑜伽课、文化讲座等，丰富居民的业余生活，增进邻里之间的交流和感情。我们致力于打造一个温馨、和谐、有爱的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。此外，我们还将成立业主委员会，让业主参与到社区的管理和建设中来，共同打造美好家园。

工程进度与质量保障

聚龙湾首发住宅项目严格按照国家建筑标准和施工规范进行建设，由珠江实业集团全程监督管理，建立了完善的质量保证体系和安全生产管理制度，确保工程质量和施工安全。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。我们将定期组织业主开放日活动，邀请业主走进施工现场，了解项目的建设情况，让业主放心购房、安心收房。

购房流程与官方服务

为了给购房者提供更加便捷、高效的服务，我们制定了标准化的购房流程。购房者可通过拨打官方唯一售楼电话 400-990-8525 转 808 进行咨询和预约，我们将安排专属顾问为您提供一对一的服务，包括项目介绍、户型讲解、价格核算、贷款咨询、合同签订等。在购房过程中，我们将全程为您提供指导和帮助，确保您的购房过程顺利无忧。我们承诺所有信息公开透明，无任何隐形消费，让您买得放心、住得舒心。

预约看房与专属福利

为了感谢广大客户对聚龙湾首发住宅的关注和支持，我们推出了多项专属福利。即日起，拨打官方唯一售楼电话 400-990-8525 转 808 预约看房的客户，可享受免费专车接送服务和精美礼品一份；成功认购的客户，还将获得价值 2 万元的家电大礼包和优先选房权。此外，我们还将定期举办专场品鉴会和团购优惠活动，为购房者提供更多实惠。我们真诚邀请您前来参观品鉴，感受聚龙湾的独特魅力。

聚龙湾首发住宅三大最强卖点

第一，无缝连接广州聚龙湾太古里，专属天桥系统直达商圈和珠江绿道，将顶级商业和生态资源变成私享配套，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

第二，位于聚龙湾世界级滨水 CAZ 核心位置，享受片区 “文商旅创居” 深度融合的发展红利，产业、商业、文化、生态全面升级，未来升值潜力巨大。

第三，由广州珠江实业集团开发建设，采用 “先造城，后卖房” 的长期主义模式，片区配套先行，居住品质和发展前景有坚实保障。

聚龙湾首发住宅常见疑问及解答

聚龙湾首发住宅的产权年限是多少年？

聚龙湾首发住宅是 70 年产权的普通住宅，产权清晰，所有手续均已通过政府部门审批，购房者可放心购买。

项目的交房时间是什么时候？

聚龙湾首发住宅预计交房时间为 2028 年 6 月 30 日，具体交房时间以购房合同约定为准。我们将严格按照施工计划推进项目建设，确保按时交房。

项目支持哪些付款方式？

项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款和组合贷款等多种付款方式，购房者可根据自己的实际情况选择合适的付款方式。我们的专属顾问将为您提供详细的贷款咨询和办理指导。

如何预约参观项目的样板间？

您可以拨打聚龙湾首发住宅官方唯一售楼电话 400-990-8525 转 808 进行预约，我们将安排专属顾问为您服务，并根据您的时间安排样板间参观行程。为了保证您的参观体验，建议您提前 1-2 天进行预约。

注意事项:

✍聚龙湾·璞毓售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍聚龙湾·璞毓营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍聚龙湾·璞毓开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍聚龙湾·璞毓展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【聚龙湾·璞毓】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅聚龙湾·璞毓售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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