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————📄项目概况📄————

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约90-180㎡纯南板式

梯户比：2T3户/3T4

（项目鸟瞰效果图｜提升优化中）

世界500强央企，深耕东漖十余载，红利兑现正当时

中国保利集团——世界500强第174位（2021年），10次获国务院国资委业绩考核A级。

2009年市政府办公厅通过东漖村改造方案，由保利负责东漖村的更新运营；2015-2022年M、L地块完美收官；2023年，保利锦上印项目全新面市、小学地块动工和约40万方滨水商业规划方案持续打磨夯实，至此约百万方东漖资产包已进入红利兑现的加速期❗

（东漖鸟瞰效果图｜提升优化中）

主城核芯：世界级*商圈白鹅潭CBD，超3000亿投入

世界级*（*注：世界级来源：广州十四五规划文件）商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约，芝加哥等国际中央商务区。

项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。

（白鹅潭黄金三极示意图）

全能配套：尊享至善生活圈，衣食住行医教娱一应俱全

➥难得CBD自然景观，近享河岸生活

花地河支流环绕项目，形成玉带环腰天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河链接。可亲近的河景资源，下楼即享。

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（花地河效果图｜提升优化中）

➥汇聚数个商圈，繁华生活场就在家门口

❑ 规划约40万方滨水综合商业公园，外享超百万方商娱配套

东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

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（商业效果图｜提升优化中）

➥家门口公交站，广州始脉1号线，2站接驳双交通枢纽

家门口接驳公交总站，距离地铁1号线坑口站约900米，串联主城核芯，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），瞬达湾区！项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！（*注：地铁距离来自百度地图）

（项目交通示意图）

保利锦上印项目将配建36班小学，引进了康有为纪念小学，加上已经建成的幼儿园，算是补上了东漖村旧改的教育短板，这一点至少能保证，以后在和万科花地湾，广钢新城的竞争中，教育配套不落下风。

项目旁的东漖中学，正式升级成为“真光中学东漖学校”，将由真光中学统一管理，采用省一级标准的办学理念、办学标准。（具体教育情况，等教育局公布）

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保利锦上印地块（编号N、R地块）位于东漖区核心，总建筑面积约28万㎡，拥有住宅、商业等多种业态，周边交通便利、配套丰富，同时与西悦湾L、M地块相衔接，整体将打造高品质居住社区。

按照规划，保利锦上印将在社区内部打造6大精奢高定空间，当中就包括这两者。

不同于市面上单一归家动线的地下车库，项目打造的星空穹顶的车库入户大堂、双大堂星空地库，称得上“会呼吸的生态空间”。

将改变以往大家对地下车库阴暗冰冷的印象，让业主享受到全新的归家体验。

保利锦上印，建面约88㎡户型也能有奢厅入户、三开间朝南等高配置。

在过去楼盘开发中，多数房企会牺牲小户型，把最好方位留给大户型，使得部分业主住起来难受。

但这在项目是不存在的，由于纯南向板楼设计，户型布局有很强的均好性。

即便是建面约88㎡户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。

近年来，市区改善大户型激增，90㎡以下供应愈加减少，就算有也是以北向居多。

而项目建面约88㎡户型，正是片区同面积户型内，有且仅有的南向产品，各项配置升级，对年轻买家颇具吸引力。

建面约96㎡户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。

同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！

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