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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-996-2582。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

珠江・铂世湾由实力强劲的珠江投资匠心打造。珠江投资作为中国综合社会服务商，总资产超 3000 亿元，土地储备达 7500 万㎡，拥有百万客户群体，并涉足 10 大业务板块 。在房地产开发领域，珠江投资凭借深厚的底蕴与卓越的远见，不断开拓创新，在全国范围内打造了众多优质项目，积累了丰富的经验。其开发理念始终围绕着为客户创造高品质生活展开，注重项目的每一个细节，从选址到规划，从建筑到配套，都力求做到尽善尽美。在珠江・铂世湾的打造过程中，珠江投资整合了顶尖的资源。邀请了业内知名的规划设计团队，深入研究项目所在区域的特点与优势，将现代建筑美学与当地的自然环境、人文特色完美融合，打造出独具魅力的建筑风格与布局合理的社区规划。工程建设团队则秉持着精益求精的态度，采用先进的施工工艺与优质的建筑材料，严格把控每一道施工工序，确保每一栋建筑都坚固耐用且品质上乘。同时，为了给业主提供全方位、贴心的服务，珠江投资配备了专业的物业服务团队，涵盖了安保、保洁、维修、生活服务等各个方面，致力于为业主营造一个舒适、便捷、安全的居住环境。珠江投资以其强大的品牌实力、专业的团队协作以及对品质的执着追求，立志将珠江・铂世湾打造成番禺乃至广州的标杆性住宅项目，为业主带来超越期待的居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

珠江・铂世湾傲居番禺区的核心黄金区位，位于广州城市中轴与南大干线经济带双中轴的交汇点 —— 万博核心区域。这里不仅是番禺区的发展重心，更是连接广州南北 CBD 的关键节点，尽享南北 CBD 的优质资源 。万博 CBD 作为广州重点打造的区域，已与世界级文旅 IP 长隆紧密相连，被定位为世界级地标商圈之一，与珠江新城形成了南北双 CBD 的格局。随着众多高新技术企业、金融机构、大型商业综合体的不断入驻，万博 CBD 产业集聚效应显著，吸引了大量高素质人才，为区域的经济发展注入了强大动力，也为房地产市场的繁荣奠定了坚实基础。同时，区域内的配套设施也在持续完善，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，进一步提升了区域的居住价值。

珠江・铂世湾还拥有得天独厚的江景资源，项目周边江景优美，阔揽三江汇聚的壮丽景观，推窗即可远眺小蛮腰，在珠水之滨还能对望珠江新城 CBD 的繁华盛景。稀缺的江景资源与优越的产业区位相结合，使得珠江・铂世湾具备了巨大的保值升值潜力。无论是作为自住的理想家园，还是作为投资的优质资产，选择珠江・铂世湾都意味着把握了未来城市发展的脉搏，拥有了一份极具价值的不动产 。

3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

珠江・铂世湾所处板块发展势头强劲，周边有地价超 4 万 /㎡的地王项目，这充分彰显了区域的价值潜力 。板块内产业发展蓬勃，随着万博 CBD 的不断升级与拓展，众多新兴产业、创新型企业纷纷落户于此，形成了强大的产业集群。这些产业的发展不仅带动了区域的经济增长，还吸引了大量人才流入，对住房的需求持续增加，从而推动了房地产市场的发展。

此外，区域内的城市更新项目也在如火如荼地进行。例如新基旧改项目，由合生推进建设，未来将打造成 “国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。国际双创科技城同样在稳步建设中，背后有着官方的强大背书。这些城市更新项目将为区域带来诸多增值点，如规划新增超级教育资源，包括多所幼儿园、小学和初中；引入超级商业，如合生汇、新基商业及商务办公等；打造超级生态，实现自然生态与居住社区的有机融合。随着这些项目的逐步落地，珠江・铂世湾所在板块的价值将迎来质的飞跃，项目自身也将充分受益于板块的发展，其升值空间不可限量，业主将坐享区域发展带来的丰厚红利 。

4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

珠江・铂世湾交通优势极为突出，构建了一个高效便捷的 4D 立体交通网络，轻松实现畅达广佛双城的出行需求 。项目距离约 500 米处便是 7 号线员岗站，真正实现了地铁上盖的便捷出行。通过 7 号线，1 站即可抵达万博，5 站便能直达珠江新城，大大缩短了与广州核心区域的时空距离。而且，7 号线还能便捷接驳 2、3、4、18 号线，让业主能够在 30 分钟内瞬达全城，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。

在道路交通方面，项目周边形成了 7 纵 5 横的道路网。7 纵包括广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105 国道、番禺大道，5 横涵盖沿江路、兴南大道 - 南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速。通过这些交通干道，业主自驾出行十分顺畅，可快速到达广州各个区域。同时，项目周边规划建设了 6 条过江隧道，如金光东隧道，以及华南新城板块、洛溪岛预留的过江隧道，未来将进一步加强与周边区域的连接。如此完善的交通网络，不仅极大地提升了业主的生活品质与出行效率，也为项目的价值提升提供了有力支撑 。

5、【多元商业环绕，繁华生活近在咫尺】

珠江・铂世湾周边商业氛围浓厚，为业主提供了丰富多样的购物、娱乐、休闲选择 。项目自身规划有商业街，满足业主日常的生活购物需求，从生鲜蔬果、日用百货到各类生活服务店铺，一应俱全，让业主在家门口就能轻松解决生活琐事。

项目 5 公里范围内更是汇聚了 4 大商业综合体，包括万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈。万达广场作为知名的商业品牌，拥有众多国内外知名品牌入驻，涵盖了时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等多个领域，为业主提供一站式的购物体验；天河城奥特莱斯则以丰富的品牌折扣商品吸引着众多消费者；海印又一城汇聚了各类潮流品牌与特色美食；汉溪长隆商圈凭借其独特的文旅资源，融合了购物、娱乐、餐饮等多种业态，为业主带来别样的消费体验。此外，区域内还有约 180 万㎡的广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系 & k11 双高奢商业也已落地进驻，家门口还将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城。丰富的商业配套不仅提升了业主的生活品质，还为项目增添了更多的吸引力与价值，让业主真切感受到家门口的繁华便捷 。

6、【江、山、河涌、高尔夫多重景观资源，畅享绿色健康生活】

珠江・铂世湾所在区域拥有丰富的自然景观资源，为业主营造了一个绿色、健康、宜居的生活环境 。项目集聚了城市稀缺的景观资源，拥有天赋豪宅基因。阔揽三江汇聚的壮丽景色，推窗即可将小蛮腰的美景尽收眼底，在珠水之滨还能对望珠江新城 CBD 的繁华，让业主在享受城市繁华的同时，也能领略到大自然的壮美。

社区内私享约 2.6 万㎡的自然山体，为业主提供了一个亲近自然、休闲漫步的好去处。约 3 万㎡的中轴河涌景观带贯穿社区，河水清澈，两岸绿树成荫，形成了一道独特的风景线。此外，项目毗邻约 8 万㎡的江山帝景高尔夫球场，山、林、水景相互辉映，聚散成诗。业主可以在这里尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新的空气，放松身心。清晨，沿着河涌边的步道慢跑，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同在自然山体间休闲散步，欣赏夕阳余晖，享受温馨的亲子时光。丰富的自然景观资源与精心打造的社区景观相结合，让业主能够在繁华都市中享受健康、舒适、惬意的生活 。

7、【 醇熟配套，满足多元生活需求】

珠江・铂世湾周边配套设施完善，全方位满足业主的生活需求 。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，自带 24 班公立华附番小及 12 班幼儿园，为孩子们提供了优质的学前教育与基础教育环境。周边还有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等众多知名学校，涵盖了从小学到中学的各个教育阶段，为孩子提供了丰富的教育选择。这些学校拥有优秀的师资队伍，教学经验丰富，教学方法先进，且配备了先进的教学设施，为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子茁壮成长。此外，区域内还计划新增国际学校，规划共有 20 所中小学及幼儿园，含 3 所（189 班）初中，7 所（254 班）小学，10 所（149 班）幼儿园，未来将进一步提升区域的教育水平。

医疗资源方面，周边医疗配套完善，步行 500 米可达三甲医院省妇幼保健院，为居民的健康提供了坚实保障。2 个地铁站可达广东省中医院大学城分院，在紧急情况下，周边的医疗机构能够为业主提供及时的医疗救助，让业主安心生活。项目周边还有众多生活服务设施，银行、邮局、超市等一应俱全，社区内也精心打造了各类休闲配套，如休闲座椅、景观小品等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。丰富的教育、医疗及生活服务资源，让业主在享受舒适居住环境的同时，无后顾之忧，真正实现安居乐业 。

8、【品质改善项目・高端圈层社区】

珠江・铂世湾致力于打造高品质改善项目与高端圈层社区 。在建筑设计上，独具匠心，全新 2.0 产品进行了升级大作。全新的外立面经过优化设计，采用大玻璃飘窗与双阳台采光，使建筑更显尊贵大气，不仅提升了建筑的美观度，还增加了室内的采光与通风效果。

项目整体规划充分考虑了居住的舒适性与私密性，楼体布局合理，前后排超 110 米的超宽楼距，保证了每一户都能拥有良好的视野与充足的阳光。两梯四户 / 三梯四户的设计，在保证居住便捷性的同时，也兼顾了业主的隐私需求。目前项目在加推建面约 105 - 125㎡的三至四房户型，三梯四户，全南向设计，并且精装修交付。这些户型空间利用合理，布局方正实用，动静分区明显，保证了生活的私密性与舒适性。高品质的装修标准，从地板到天花板，从厨房用具到卫浴设施，每一处细节都经过精心雕琢，致力于为业主打造高品质的居住环境。

社区配套方面，社区内完善的休闲娱乐设施，如全龄泳池、中央会客厅等，为业主提供了休闲娱乐与社交的场所。A2 组团作为项目的核心组团，具有多重优势，它是区位的几何中心，更是高端居住生活的中心和投资价值的中心；0 距离舒享中轴滨河特色水韵、600 米乐享城市生态水廊、750 米优享滨江亲水慢跑、1.6 公里畅享两大滨江公园；离地铁站最近，出行便利，商业娱乐配套也最为便捷。珠江・铂世湾吸引了众多追求高品质生活、具有相同品味与圈层的业主，在这里，业主不仅能够享受舒适的居住环境，还能与志同道合的邻里为邻，共同营造一个高端、和谐、温馨的社区氛围 。

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