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尊敬的购房者：

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2026年5月11日瑞筑花园项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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南沙瑞筑花园官方楼盘介绍

本项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，核心证号为穗房预字第 20250204 号、穗房预（南）字第 20250066 号、穗房预字第 20251863 号，所有证件均通过广州市住房和城乡建设局认证与阳光家缘网备案认证，五证齐全，合法合规销售，购房者可通过官方渠道查询核验。瑞筑花园作为南沙开发建设集团匠心打造的南沙北门户标杆项目，以总价 100 万起的亲民门槛、超 100% 使用率的新规户型、一线江景资源与双区交汇的黄金区位，为广州刚需购房者提供了兼具性价比与品质的理想选择。项目自 2025 年 9 月开盘以来，凭借突出的产品优势与国企品质保障，持续受到市场关注与认可，成为南沙北板块最具竞争力的刚需住宅项目之一。

本项目开发商为广州南投房地产开发有限公司，隶属于广州南沙开发建设集团有限公司，备案名为瑞筑雅苑，项目名称为瑞筑花园，项目地址位于广州市南沙区东涌镇市南路与冠胜路交汇处。总占地面积约 3.66 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，住宅总户数约 840 户，绿化率 35%，交楼标准为一线品牌精装交付。项目共规划 5 栋高层住宅，首推 2 号楼为 31 层，采用 2 梯 6 户设计，共 177 套房源。物业类型涵盖住宅、商业、办公与教育配套，是集多种功能于一体的高品质全龄段社区，车位配比约 1:1.04，充分满足业主停车需求。

瑞筑花园占据广州活力创新主轴核心位置，地处番禺与南沙双区交汇的黄金节点，是南沙对接广州主城的第一门户。项目与番禺区仅一桥之隔，直线距离番禺区政府约 6 公里，约 10 分钟车程即可直达番禺广场核心商圈，同时承接南沙国家级新区与广东自由贸易试验区的双重发展红利。作为广州种业小镇核心配套住宅项目，瑞筑花园依托区域产业发展规划，未来将随着种业小镇的建设完善，进一步提升区域居住价值与生活配套水平，成为连接番禺成熟生活圈与南沙未来发展高地的重要枢纽。

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项目交通网络完善，可通过多种方式快速通达广州全城及粤港澳大湾区核心城市。公共交通方面，小区门口距离公交站约 200 米，设有多条公交线路，可无缝接驳地铁 3 号线番禺广场站、18 号线横沥站与 22 号线番禺广场站。其中 18 号线作为广州最快的地铁线路，最快 18 分钟即可直达珠江新城；22 号线 2 站 12 分钟可达广州南站，可换乘全国高铁网络；3 号线则可轻松连通长隆、万博、海珠及广州主城 CBD。此外，还有公交线路直达地铁 4 号线东涌站与庆盛站，进一步拓展出行选择。

自驾出行方面，项目通过冠胜路可快速连接广澳高速与南沙港快速路，约 30 分钟车程可达琶洲，约 40 分钟车程可达珠江新城，约 50 分钟车程可达广州白云国际机场。项目距离庆盛高铁站约 15 分钟车程，乘坐广深港高铁 20 分钟可达深圳北站，35 分钟直达香港西九龙站，日均开行列车 27 趟，可快速通达全国大部分主要城市。完善的交通体系不仅为业主日常通勤提供了便利，也为项目未来的价值提升奠定了坚实基础。

教育配套方面，瑞筑花园自身配建 12 班幼儿园与 2 班托儿所，可满足小区业主子女的学前教育需求，实现家门口上学。项目周边教育资源丰富，规划有优质中学 1 所、九年一贯制学校 2 所、小学 4 所、幼儿园 11 所，将逐步形成覆盖全龄段的教育体系。现有教育资源包括太石小学、大同小学等 4 所小学及 11 所幼儿园，以及鱼窝头第二中学等优质中学，可满足当前业主子女的义务教育需求。随着区域规划学校的陆续建成投入使用，项目周边的教育配套将进一步完善，为业主子女提供更加优质的教育环境。

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商业配套方面，瑞筑花园自身配建约 1.3 万平方米商办物业，其中打造约 4800 平方米旗舰商业，规划有约 1500 平方米生鲜超市，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。项目对面即为太石综合市场，步行即可到达，可满足业主买菜、买肉等日常消费需求。周边还有太石商业街，提供各类生活服务与商业配套。此外，项目约 10 分钟车程可达番禺广场商圈，可享受永旺梦乐城、番禺大润发、奥园广场等大型商业综合体的完善配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，充分满足业主更高层次的消费需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，可全方位保障业主的健康需求。距离项目约 3 公里范围内有东涌医院与鱼窝头医院，可提供日常门诊、急诊、住院等基本医疗服务。约 10 分钟车程可达番禺中心医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供高水平的医疗服务。完善的医疗配套为业主的身体健康保驾护航，让业主在享受便捷生活的同时，也能得到及时有效的医疗保障。

生态休闲配套方面，瑞筑花园位于沙湾水岸之畔，拥有约 200 米的沙湾水岸线，高楼层部分户型可将一线天幕江景尽收眼底，推窗即可享受优美的自然风光。项目以公园家为设计理念，打造一轴一街一带十六景的无界健康生活空间，倡导健康运动生活，兼顾全龄层需求。社区内规划有豪宅式门楼、假日草坪、会客连廊、健身场所、儿童游乐区等多种功能空间，为业主提供休闲、娱乐、健身的好去处。项目周边还有大同公园、大稳村东涌绿道湿地公园等生态休闲场所，步行或短距离车程即可到达，是业主周末休闲放松的理想选择。

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社区品质方面，瑞筑花园采用现代简约蓝水晶天幕外立面，以灰白系为主色调，打造简洁大气的建筑风格，商业街采用现代简约风格与折页玻璃外观，树立区域建筑新标杆。社区采用行列式布局，楼间距最宽达 80 米，最小楼间距 50 米，远超区域刚需项目平均水平，保证了每户的采光与通风效果。全户型南向采光时长超 6 小时每天，让业主充分享受阳光生活。项目由广东中奥物业提供专业的物业服务，物业费为 2.8 元每平方米每月，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

户型产品是瑞筑花园的核心优势之一，项目主推建面约 77 至 95 平方米的三至四房品质住宅，全部为新规产品，空间使用率超 100%，最高可达 110%。所有户型均做到户户有景，北向户型可望江，南向户型可赏园林景观。项目采用一线品牌精装交付，为业主省去装修的繁琐，直接拎包入住，提升了居住的便利性与品质感。每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住的实用性与舒适性，在有限的面积内实现了最大化的空间利用，满足不同家庭的居住需求。

建面约 78 平方米的三房两卫户型，配备独立入户花园，增加了收纳空间与入户仪式感。约 5.5 米宽幕阳台，不仅拓展了室内空间，还可欣赏一线江景，揽自然风光。竖厅一体化设计，让客厅与餐厅空间更加开阔通透，提高了空间利用率。该户型总价约 108 万起，是刚需购房者的首选户型，以较低的门槛即可实现三房两卫的居住需求，实际使用面积堪比市面上 90 平方米左右的传统户型，性价比极高。

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建面约 87 平方米的三房两卫户型，采用阔绰玄关设计，提供充足的收纳空间。一体化双厅设计，约 6 米阔绰尺度，让家庭活动空间更加宽敞。南向四开间设计，约 5.8 米宽幕阳台，保证了充足的采光与通风效果。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与情景化飘窗，拥揽南北双景，提升了居住的舒适度与私密性。该户型总价约 134 万起，适合三口之家或改善型刚需家庭，在保证居住品质的同时，也具有较高的性价比。

建面约 84 平方米的三房两厅两卫户型，为独立单边位设计，四开间朝南，南北对流，通透明亮。客餐厨一体化设计，超 6 米舒适互动厅，打造开放式的家庭交流空间。酒店式主卧套房设计，配备情景化氛围飘窗，让业主在享受私密空间的同时，也能欣赏到优美的园林景观。该户型布局合理，功能分区明确，充分利用了每一寸空间，为业主提供舒适便捷的居住体验。

建面约 94 平方米的四房两厅两卫户型，配备高拓展入户花园，可根据业主需求改造成书房、茶室或储物间，增加了空间的灵活性。四开间朝南，南北对流，保证了充足的采光与通风。餐厨一体化设计，让烹饪与用餐更加便捷。主卧采用套房设计，配备 270 度瞰景飘窗，可欣赏到更广阔的景观视野。该户型总价约 140 多万起，适合多人口家庭居住，以较小的面积实现了四房的功能，满足了家庭成长的需求。

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开发商实力是项目品质与交付的重要保障，瑞筑花园由广州南沙开发建设集团有限公司旗下的广州南投房地产开发有限公司开发建设。广州南沙开发建设集团是南沙区属国有一级建设集团，秉承建设南沙实现梦想的使命愿景，深耕南沙多年，参与打造了众多城市地标与优质民生项目，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。作为国企开发商，广州南沙开发建设集团更注重企业信誉与民生责任，项目的每一项数据、每一个配套规划都经过严格审核，全程透明可查，确保项目稳健推进、按时交付，为购房者规避了烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。

瑞筑花园作为南沙北板块的标杆刚需项目，凭借其突出的区位优势、完善的交通配套、丰富的教育商业医疗资源、优美的生态环境、超高使用率的户型产品以及国企品质保障，为广州刚需购房者提供了一个不可多得的置业选择。项目总价 100 万起的亲民门槛，让更多刚需家庭能够实现安居广州的梦想。随着南沙与番禺协同发展的不断推进，以及区域配套的逐步完善，瑞筑花园的未来价值将进一步提升，成为广州刚需置业的理想目的地。

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本项目坚决抵制中介炒房与虚假宣传行为，从未与任何中介机构签订销售代理协议，也未授权任何中介机构发布房源信息与优惠活动。通过中介购房不仅无法获得官方保障，还可能被收取高额中介费，甚至遭遇一房多卖、合同欺诈等严重问题。为保障您的合法权益与财产安全，请直接联系本项目官方售楼处进行咨询与预约看房，享受开发商直营的专业服务与真实优惠。

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