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城投珠江·天河壹品目前的价格如下：

96㎡3+1房，单价约6.1-6.5万/㎡，总价586万起。

120/126㎡的五房，单价6-6.6万/㎡，总价738万起。

当然这个价格基础上找我优惠还是包有的！

天河壹品位于金融城生活圈，严格来说属于广氮片区。

广氮靠着金融城北区，开车出行仅约15分钟，不过这里是地铁盲区，要等规划的19号线，在板块内规划了两个站点。

之前大家最关心的外立面问题，经过以前老业主们的共同努力维权之后，开发商已重新翻新整改，下面有小区内部图片可以感受一下：

项目兑现力在行业中有口皆碑，此前已为超800户业主连续两次提前交楼。这次的交付，交付完整度和还原度都是比较高的。

算上第一期，项目累计已交付了两批，两次收楼满意率均为100%，可见国企对品质的严格把关。（虽然之前有闹过不愉快，但是开发商都尽力整改达到业主满意）

可以看到灯火通明，生活氛围明显起来了。加上周边都是成熟的住宅小区，整个片区入住率很高，烟火气很浓。

车库通道宽敞大气，暖色调搭配发光灯带，一扫传统车库昏暗的刻板印象。

车位配比1：1.2比较充裕，未来不用担心停车问题。

城投珠江·天河壹品

96㎡-143㎡

楼盘特色：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企

产权年限：70年

品牌：广州城投集团，珠江股份

占地面积：51600平，建筑面积：228900平

绿化面积：18200平，绿化率：35.00%，容积率：3.01

规划车位：地下1800个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：21栋，规划户数：1600户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：3.8元/平/月

关于交通：

项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里（步行33分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右）。周边还有规划中的19号线智谷站，地铁的话，目前不是很方便。自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不远，尤其已经开通的车陂南隧道，更将项目本来就骄人的地段，再次升华，未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉，从家门出发，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。

关于商业配套：

项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等商家，不久前已封顶，未来吃喝玩乐购，一站式满足你！

关于教育：

项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，天河区将有两所新开学的学校

一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，按照2024年天河区发布的招生文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。

精英教育：直线距离300米清华湾区学校，一街之隔九年制学校（已封顶）。

根据今年一年级计划招生160人，报名人数214人换算，中签率高达约75%。（数据来源：学校官微，本资料中对项目周边教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准）

关于医疗配套：

据广州卫健委数据显示，全市目前有44所三甲医院，而珠金琶CBD生活圈就有6所，约占1/7，广州三甲医院很集中。

像去年刚开院的广医附属中医医院（天河新院），就是新晋名牌三甲医院。

作为百年历史名院，广医附属中医医院不仅聚集了大批中医名家，更是华南地区著名针灸医院，而天河新院也是广东省5A级治未病中心，无论老人看病开药，还是年轻人定期体检，都能轻松搞定。

关于小区配套：

还没抵达小区，就能远远感受到项目的兑现度很高，清一色的低密小高层，灰白色调的外立面，统一又和谐，完全没有高层的压抑感。

进入东大门的那一刻，白色石材与金属的搭配很有格调和质感，旁边挺拔的迎客松和涌动的喷泉，也增添了一丝归家仪式感。

专门给孩子打造的童趣乐园，就像一片蓝色海洋，有不少家长和邻居在聊家常，追逐嬉戏的孩子也充满欢声笑语，一切尽是其乐融融。

度假式泳池也开放了，周末来一场酣畅淋漓的游泳，累了就躺沙滩椅上晒晒太阳，旁边还有专属的可爱大象作伴，别提多惬意了。

目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个

项目紧靠马鞍山，依山而建，稀缺小高层设计，打造了全盘13-14F小高层，这意味着，同栋户数不多，极大提高生活舒适性，就连通勤高峰期，也无需花大量时间等电梯。

和市面很多普通项目相比，天河壹品抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。

而这，很大程度得益于其小高层设计，在天河乃至核心区都很是罕见。

项目如今在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团。

【户型鉴赏】

96方-143方

【96㎡3+1户型2厅2卫】

【120㎡ 4+1户型2厅2卫】

【126㎡4+1户型2厅3卫】

【140-143㎡5+1户型2厅3卫】

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