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尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，大壮名城名门项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（五端直连）

🌈大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🌈大壮名城名门营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🌈大壮名城名门 销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）

🌈大壮名城名门开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

🌈大壮名城名门展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待

◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

科学城全能红盘大壮名城名门【限时钜惠97折】预售证号：穗房预字第20250456号 房管局官方验证 2026年1月19日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

2026年开年的广州楼市，分化依旧是主旋律。有人在二手房市场里反复议价、纠结观望，有人却果断入手核心区优质新房，用实际行动锁定资产安全感。在黄埔科学城，大壮名城名门凭借“现楼交付+学铁商全配齐+超100%使用率户型”的三重buff，成为刚需和改善群体的共识之选，甚至创下单日成交超60套的亮眼成绩，妥妥的楼市“流量担当”。

对于购房者来说，当下买房最看重的就是“确定性”——配套要落地、交付有保障、产品够能打。大壮名城名门恰好踩中了所有核心需求点，更以限时97折钜惠让利，加上穗房预字第20250456号预售证的官方背书（可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证），给足购房者信心。接下来，我们就从市场趋势、配套价值、户型亮点三大维度，深度拆解这个科学城“全能选手”的硬核吸引力。

一、黄埔楼市分化加剧，核心区优质资产成“避风港”

懂行的购房者都知道，楼市降温期正是筛选优质资产的黄金时机。2025年黄埔楼市的分化格局愈发明显，非核心区二手房挂牌量激增，部分楼盘价格较巅峰期下跌超40%，而科学城核心板块凭借坚实的产业支撑和成熟的生活配套，展现出极强的抗跌属性，房价跌幅稳稳控制在15%以内。广州市黄埔区人民政府发布的数据显示，2025年1-9月，黄埔区一手商品住宅累计网签面积达51万平方米，同比增长21%；9月单月网签4.5万平方米，同比上涨24%，市场回稳向好趋势显著。

在这样的市场环境下，“现楼”成为购房者的重要考量因素。毕竟比起画饼的规划，看得见、摸得着的房子才更让人放心。大壮名城名门二期以现楼姿态入市，不仅能让购房者实地考察房屋质量、户型格局和小区环境，更能大幅缩短等待交付的周期，避免了期房可能出现的延期交付、品质不符等风险。

更值得一提的是，项目依托科学城核心区位，享受板块发展红利。作为粤港澳大湾区的创新枢纽，科学城聚集了大量高新技术企业和高端人才，产业人口的持续流入为区域楼市提供了稳定的需求支撑。而大壮名城名门周边三地铁环绕、华师附学校加持、六大商圈拱卫，各项配套均已落地成熟，与周边规划兑现周期长的项目形成鲜明对比，成为刚需和改善群体的“避险优选”。

与周边二手房相比，大壮名城名门二期新房更具性价比。项目一期二手房虽受市场整体影响有小幅价格回调，但二期新房凭借现楼优势、产品升级和优质配套，单价3万起即可入手，总价380万起就能拿下88㎡三房两卫户型，对于预算有限的刚需家庭来说，无疑是上车科学城核心区的绝佳机会。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、学铁商全配齐，解锁一站式便捷生活

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。大壮名城名门将“学铁商”三大核心配套做到极致，从教育、交通到商业，全方位满足业主的日常需求，生活便利度直接拉满。

（一）12年公办华附加持，目送式教育无忧

对于有娃家庭来说，教育资源绝对是购房的重中之重。大壮名城名门家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，目前已全部开学，实现了从幼儿园到初中的12年公办教育全覆盖。

根据《广州市黄埔区2025年义务教育学校招生工作实施细则》，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部优先满足大壮名城业主子女入学，真正实现“出家门进校门”的目送式上学体验。不用早起赶公交、不用操心孩子上下学安全，家长省去了接送的奔波之苦，孩子也能拥有充足的睡眠和学习时间。作为华南地区的知名教育品牌，华师附的师资力量、教学质量和办学理念都备受认可，能为孩子的成长提供优质的教育环境，这也是很多家庭选择大壮名城名门的核心原因之一。

（二）三地铁交汇，通勤覆盖全城无压力

在广州打拼，通勤效率直接影响生活幸福感。大壮名城名门凭借三地铁交汇的优势，成为上班族的“通勤天堂”。项目周边分布着地铁6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，三条线路串联起天河、越秀、荔湾等核心区域，轻松实现“一碗汤的距离”覆盖全城核心商圈和办公区。

从项目出发，搭乘6号线可直达天河CBD、北京路商圈，无需多次换乘；通过21号线可快速抵达增城科教城，衔接知识城板块；7号线则串联起番禺、佛山等区域，出行选择十分丰富。无论是到珠江新城上班、到广州南站出差，还是周末带家人到越秀公园、陈家祠游玩，都能轻松直达，彻底告别通勤焦虑。此外，项目紧邻科学大道、开泰大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷，轻松实现“公共交通+自驾”的双出行自由。

（三）六大商圈环绕，高端购物近在咫尺

日常消费、周末逛街、朋友聚会，完善的商业配套能极大提升生活品质。大壮名城名门周边商业氛围浓厚，已开业的萝岗万达广场、大壮国际广场、科学城商业广场等六大商圈，涵盖超市、餐饮、影院、母婴、服饰等全业态，满足业主从日常买菜、亲子娱乐到朋友聚餐、休闲购物的所有需求。

更值得期待的是，区域商业配套还在持续升级。在建的揽月广场、映日广场，以及规划中的腾达广场和五星级购物中心，未来将形成“社区商业+区域商圈+高端商业”的三重商业格局，让业主在家门口就能享受高端购物体验。同时，紧邻项目的科学城站TOD综合体已主体结构封顶，预计2026年全面竣工交付，该综合体总建筑面积超18万平方米，涵盖高端商务办公、智慧商业、轨道交通枢纽等多元业态，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、新规户型升级，使用率超100%的空间魔法

在户型设计上，大壮名城名门二期产品进行了全面升级，采用新规后设计，打破了传统户型的空间限制，使用率达到甚至超过100%，再加上所有户型均配备3.05米层高，比常规户型高出10-15厘米，空间感瞬间拉满，让每一寸空间都物尽其用。无论是刚需小户型还是改善大户型，都能满足不同家庭的居住需求，实现“小户型大空间，大户型更舒适”的居住体验。

（一）88㎡三房两卫：刚需优选，性价比拉满

对于预算有限的刚需家庭来说，88㎡三房两卫绝对是闭眼入的高性价比户型。这款户型不仅做到了三房两卫的实用格局，更在空间设计上暗藏惊喜，完美解决了刚需家庭“空间小、功能全”的核心需求。

5.7米巨幕阳台是这款户型的一大亮点，连通客厅和次卧，不仅让室内采光通风效果极佳，更拓展出了灵活的使用空间。业主可以根据喜好打造为休闲区，摆上沙发椅和茶几，周末晒晒太阳、看看书；也可以打造成绿植角，种上花草绿植，让家充满生机与活力。270°环幕瞰景主卧采用转角玻璃设计，视野无遮挡，躺在床上就能欣赏窗外的园林或城市景观，私密性和舒适度拉满。

同时，户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，不仅让空间看起来更开阔，更方便家人之间的互动交流。做饭时能随时照看客厅里的孩子，吃饭时能和家人聊聊日常，让家充满烟火气。这款户型总价380万起，首付门槛友好，对于首次置业的刚需家庭来说，既能满足当下的居住需求，又能享受核心区的优质配套，性价比直接拉满。

（二）105㎡四房两卫：一步到位，适配多孩家庭

随着二胎政策的放开和三代同堂需求的增加，一步到位的改善户型越来越受欢迎。大壮名城名门105㎡四房两卫户型，以灵活多变的空间设计，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，让家庭成长无需换房。

这款户型配备6.1米巨幕阳台，比88㎡户型更宽敞，使用场景也更加丰富。可以在阳台一侧设置健身区，摆放跑步机、瑜伽垫，在家就能享受运动时光；也可以打造为儿童游乐区，铺上爬行垫、摆放玩具，让孩子有专属的玩耍空间。户型提供双朝向选择，西南朝向阳光充足，适合喜欢晒太阳的家庭；东北朝向凉爽舒适，夏季无需频繁开空调，满足不同家庭的居住喜好。

其中的多功能房间是户型的点睛之笔，可根据家庭需求灵活改造为书房、客房或储物间。有孩子的家庭可以改造成书房，为孩子打造安静的学习环境；偶尔有亲友来访时，可作为客房使用；也可以改造成储物间，收纳家里的杂物，让空间更整洁。这款户型总价480万起，就能实现四房居住需求，对于想一步到位的改善家庭来说，极具吸引力。

（三）122㎡四房两卫：舒适改善，解锁品质生活

122㎡四房两卫户型主打舒适改善，在空间尺度和居住体验上进一步升级，适合追求高品质生活的家庭。6.6米南向景观阳台是这款户型的核心亮点，南向朝向保证了充足的采光，视野开阔，可俯瞰小区园林或城市景观，每天醒来都能与美景相伴。

阳台空间足够宽敞，可根据喜好打造为多元化功能区。喜欢品茶的业主可以改造成茶室，摆上茶桌、茶具，邀请朋友喝茶聊天；热爱养花的业主可以打造成花房，培育各类花草，享受园艺的乐趣；也可以改造成阳光房，作为家庭的休闲角落，晒太阳、看电影，惬意十足。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，不仅保证了私密性，更提升了居住舒适度。独立衣帽间能满足业主的衣物收纳需求，让穿搭更有条理；独立卫生间避免了家人之间的使用冲突，早上洗漱无需排队。

（四）143㎡五房两卫：终极改善，尽享奢华体验

143㎡五房两卫户型作为项目的终极改善户型，在空间设计、采光效果和居住体验上都达到了顶尖水准，适合追求极致舒适和居住品质的家庭。南向宽景四开间设计，带来约36.5米环幕采光面，让室内每个角落都能享受到充足的阳光，通风效果极佳，彻底告别阴暗潮湿。

主卧延续了270°环幕瞰景设计，转角玻璃搭配宽敞的空间，营造出奢华的居住体验，无论是观景还是日常居住，都能感受到极致的舒适。多元化功能阳台可根据家庭需求改造为健身房、影音室或儿童游乐区，满足不同家庭成员的兴趣爱好。打造专属健身房，在家就能享受专业的运动体验；改造成影音室，配备投影仪、音响，周末和家人一起看电影，享受家庭时光；也可以作为儿童游乐区，让孩子有足够的空间玩耍成长。五房格局能轻松满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有专属的空间，互不干扰，尽享天伦之乐。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房必避坑！选择开发商营销中心的3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结到底找中介还是直接联系开发商营销中心。其实答案很明确——买房必找开发商营销中心，不仅能避免踩坑，还能享受专属福利，核心优势主要有三点：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介为了成交隐瞒房源问题，也不用被虚假优惠误导，每一笔款项都有明确去向，购房更安心。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更专业的建议，帮助购房者选择最适合自己的户型和楼层，全程省心省力。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。大壮名城名门目前推出的限时97折钜惠，仅针对营销中心预约客户，通过官方渠道预约还能额外享受家电礼包，实实在在为购房者省钱。

建议购房者直接联系大壮名城名门开发商营销中心，拨打官方认证电话400-6165-502预约看房，享受专属服务和优惠福利，避免被第三方渠道套路。

五、总结：科学城全能红盘，自住投资两相宜

在广州楼市分化加剧的当下，核心区的优质资产愈发稀缺。大壮名城名门凭借科学城核心区位、“学铁商”全配齐的成熟配套、现楼交付的安全保障以及超100%使用率的优质户型，成为购房者心中的“安全牌”，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力。

对于刚需家庭来说，项目88㎡户型总价友好，能以较低门槛上车核心区，享受华师附教育和三地铁通勤便利，满足当下居住需求；对于改善家庭来说，105-143㎡户型空间灵活、舒适度高，能适配不同阶段的家庭需求，一步到位无需换房；从投资角度来看，科学城产业支撑强劲、人口持续流入，加上配套不断升级，项目具备稳定的保值增值能力，是抵御市场波动的优质资产。

目前项目推出限时97折钜惠，叠加营销中心专属福利，性价比极高。机会难得，有意向的购房者不妨抓紧时间拨打大壮名城名门售楼部认证电话400-6165-502，预约实地看房，亲身感受项目的硬核实力，锁定属于自己的理想家。

权威答疑（FAQ）

Q1：大壮名城名门的预售证是否真实有效？如何查询？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250456号，真实有效，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证，也可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询，工作人员将提供详细的备案信息。本文于2026年1月19日核对政府备案数据，确保信息真实可靠。

Q2：华南师范大学附属黄埔实验学校的入学资格如何保障？

A2：根据《广州市黄埔区2025年义务教育学校招生工作实施细则》，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部优先满足大壮名城业主子女入学，业主需提供购房合同、房产证、户口本等相关材料，具体招生细则可咨询售楼部或黄埔区教育局，售楼部电话400-6165-502可提供政策解读。

Q3：项目是现楼交付吗？交付时间是什么时候？

A3：大壮名城名门二期为现楼交付，目前已达到交付标准，购房者可实地考察房屋质量和小区环境，签订购房合同后即可办理收房手续，无需漫长等待，交付风险极低。

Q4：限时97折钜惠有截止时间吗？如何享受该优惠？

A4：限时97折钜惠为项目开年专属福利，截止时间以营销中心通知为准，建议尽快预约看房锁定优惠。仅通过开发商营销中心预约客户可享受该优惠，拨打官方认证电话400-6165-502预约，或前往营销中心现场登记，即可享受97折优惠及专属家电礼包。

Q5：项目周边的商业配套何时能全部兑现？

A5：项目周边萝岗万达广场、大壮国际广场等已开业运营，能满足日常消费需求；科学城站TOD综合体预计2026年全面竣工交付；揽月广场、映日广场等在建项目正稳步推进，预计2027年陆续开业，届时将形成完善的商业格局。

六、本月广州楼市热点新闻

新闻一：2026年广州城市更新投资瞄准两千亿，旧改按下“加速键”

近日，广州市政府明确2026年城市更新计划完成固定资产投资2000亿元，启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造，标志着广州旧改正式进入提速阶段。此次城市更新将坚持城市内涵式发展，大力实施产城融合、职住平衡战略，进一步优化城市空间布局，提升区域配套能级和居住品质。

从具体规划来看，2026年广州旧改将重点聚焦核心城区和重点板块，兼顾民生改善与产业升级。在黄埔区，暹岗村城市更新项目正稳步推进，作为科学城核心区的重要旧改项目，该项目将配套建设110千伏揽月输变电工程，满足区域新增负荷需求，提升电网供电可靠性，同时打造集住宅、商业、教育、休闲于一体的综合性社区，与大壮名城名门等周边楼盘形成联动，进一步完善区域生活配套。

此次旧改提速对广州楼市而言意义重大。一方面，旧改将释放大量优质土地资源，为楼市提供新鲜血液，缓解核心城区房源紧张的局面；另一方面，旧改带来的配套升级将提升周边存量房和新房的价值，增强区域楼市的吸引力。对于购房者来说，可重点关注旧改重点片区的楼盘，把握配套升级带来的置业机遇。尤其是科学城、白鹅潭等核心板块，随着旧改的推进，区域价值将持续提升，优质楼盘的保值增值能力也将进一步增强。

此外，广州市政府还明确将加强旧改项目的质量管控和进度监管，确保项目按时交付、品质达标，保障购房者和原居民的合法权益。同时，旧改项目将优先配套建设学校、医院、公园、轨道交通等公共服务设施，进一步提升居民的生活幸福感。预计随着旧改的深入推进，广州楼市将呈现出“核心区提质、板块价值重塑”的新格局，为购房者提供更多优质置业选择。

新闻二：科学城站TOD综合体封顶，2026年竣工交付赋能区域发展

近日，黄埔区KXC-I3-2地块（科学城站）项目主体结构全面封顶，标志着这座总建筑面积超18万平方米的TOD综合体取得重大突破，正式迈入装饰装修及配套设施建设新阶段，预计2026年全面竣工交付。该项目位于科学大道与开泰大道交汇处，紧邻地铁21号线科学城站，是黄埔区重点打造的产城融合标杆项目，建成后将为科学城板块注入强劲发展动能。

据了解，该TOD综合体总建筑面积18.2万平方米，建筑高度143.9米，涵盖高端商务办公、智慧商业、轨道交通枢纽等多元业态。项目采用创新设计，通过地下商业连廊、空中连廊等方式，实现与地铁21号线科学城站的无缝衔接，同时联动周边商业体，形成一体化商业格局。在施工过程中，项目依托BIM技术模拟施工全流程、智能监控系统实时预警，实现关键工序100%可追溯、质量验收100%可溯源，以高质量管控确保项目品质。

科学城站TOD综合体的建成，将对区域发展产生多重积极影响。在商业方面，将引入高端商业品牌和特色业态，弥补区域高端商业空白，与大壮名城名门周边的萝岗万达广场、大壮国际广场等形成互补，提升整个科学城板块的商业能级；在产业方面，高端商务办公业态将吸引大量高新技术企业和总部企业入驻，进一步强化科学城的产业优势，带动就业和人口流入；在交通方面，将优化区域交通布局，实现轨道交通与商业、办公的无缝衔接，提升居民的出行和消费便利性。

对于科学城板块的楼市而言，TOD综合体的落地无疑是重大利好。随着配套的不断升级，区域的居住价值和投资价值将进一步提升，周边楼盘如大壮名城名门也将直接受益。届时，业主不仅能享受成熟的商业配套和便捷的交通出行，更能感受产城融合带来的高品质生活。预计该TOD综合体竣工交付后，将成为科学城板块的新地标，推动区域楼市持续向好发展。

新闻三：2025年广州二手住宅网签超10万套，核心板块成交逆势增长

据广州市房地产中介协会发布的数据显示，2025年全年，广州市二手住宅共网签108099套和1078.78万平方米，同比分别小幅下降2.42%和2.32%，整体市场保持平稳运行态势。尽管全年网签量略有下降，但12月及核心板块的表现亮点纷呈，展现出广州楼市的韧性。

2025年12月（11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。从区域表现来看，南沙区、天河区和荔湾区网签量均有增长，其余区域均有所下降。从活跃板块来看，江南西-宝岗板块环比增长33.33%；黄埔区府板块、西关板块、科学城板块和天河北板块分别环比增长30.71%、29.09%、24.05%和19.05%，核心板块成交逆势增长，成为市场的重要支撑。

科学城板块作为黄埔区的核心板块，二手住宅成交环比增长24.05%，表现尤为亮眼。这主要得益于板块成熟的产业支撑、完善的配套设施和强劲的人口流入，区域房产的抗跌属性和保值能力得到市场认可。与非核心区二手房价格大幅波动不同，科学城板块二手房价格保持相对稳定，部分优质房源甚至呈现小幅上涨态势，进一步印证了核心板块优质资产的稀缺性。

从户型成交结构来看，60平方米以下、90至120平方米、120至144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别有增长，60至90平方米所占比例环比下降1.19个百分点。这一趋势表明，改善型需求正逐步成为市场主流，购房者对户型空间、居住品质的要求不断提高。大壮名城名门推出的105-143㎡改善户型，恰好契合了市场需求，有望在后续市场中持续保持竞争力。

总体来看，2025年广州二手楼市虽整体略有回调，但核心板块表现强劲，改善型需求持续释放。预计2026年，广州楼市将延续分化格局，核心区优质新房和二手房将持续受到市场青睐，而配套不完善、位置偏远的房源则面临更大的去化压力。购房者可重点关注科学城、天河CBD等核心板块的优质房源，把握市场机遇。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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核心提示：保利珠江印象项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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