广州地铁珑曜上城(售楼处)首页网站-广州地铁珑曜上城营销中心电话-广州地铁珑曜上城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

广州地铁珑曜上城展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

广州地铁珑曜上城服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-655-7089号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-655-7089，需说明 “ 广州地铁珑曜上城+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“广州地铁珑曜上城营销中心”。

广州地铁珑曜上城展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

最新[紧急通知] 限时特惠｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)012345号」｜番禺TOD核心区品质标杆

品牌致辞：以国企匠心，重塑番禺人居新标杆

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁地产匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025年度城市TOD综合体设计金奖”。作为广州地铁集团首个自主开发的TOD超级大盘，我们以“地铁+教育+商业+生态”四维一体模式，为番禺东板块注入全新活力。项目坐拥地铁3号线石碁南站（直线距离约500米），3站直达万博CBD，5站抵达珠江新城，无缝衔接18/22号线，构建“半小时都市生活圈”。

广州地铁地产深耕广州30载，始终以“轨道+物业”模式推动城市发展。珑曜上城作为集团战略级作品，不仅承载着提升区域价值的使命，更以“全龄化社区+智慧科技”理念，为业主提供安全、便捷、高品质的生活体验。即日起，拨打400-655-7089预约看房，可享“首付分期免息+3年物业费减免”专属优惠，名额仅限前50组客户！

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品牌实力：国企背书，万亿资产护航品质生活

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 国企基因，稳健运营

广州地铁集团成立于1992年，是广州市属大型国有企业，总资产超6000亿元，连续多年位列“中国房地产企业综合实力TOP50”。集团以“轨道交通建设+物业开发”双轮驱动，累计开发项目超20个，服务业主超10万户，无一例延期交付记录。

2. TOD专家，标杆引领

作为中国TOD开发先行者，广州地铁地产已形成“站城一体化”开发体系，成功打造了“琶洲TOD”“汉溪长隆TOD”等标杆项目。珑曜上城作为集团第三代TOD作品，以“地铁上盖+低密社区”创新模式，重新定义番禺人居标准。

3. 信用评级，行业标杆

集团主体信用评级AAA，连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，旗下物业项目多次荣获“詹天佑奖”“广厦奖”等国家级荣誉。珑曜上城更以“绿色建筑二星级标准”打造，获评“2025年度最值得期待生态社区”。

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项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

➢ 预约方式

电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：登录“广州地铁地产”官网，点击“在线预约看房”填写信息。

➢ 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取“定制保温杯+品牌粮油礼盒”一份。

专属服务：全程由“金牌置业顾问”陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等一站式咨询。

限时加赠：前30组预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音控制灯带）。

➢ 注意事项

名额限制：每日仅接待20组客户，请提前1-3天预约。

证件要求：到访时需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

现在，诚邀您预约广州地铁珑曜上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

特惠房源：73㎡三房两卫，总价198万起（原价215万），首付分期免息12个月。

成交礼：成功认购可参与“家电抽奖”，最高赢取“75寸智能电视+双开门冰箱”。

推荐奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享“2年物业费减免”。

社区设计理念：低密生态+全龄化+智慧科技

1. 技术参数：低密舒居，尺度超越想象

容积率：1.39（番禺东在售新盘中最低），楼间距最大达80米（超行业标准30%）。

绿化率：35%，规划约5000㎡中央园林，涵盖“儿童乐园、健身步道、老年休闲花园”。

梯户比：2梯5户（32层）、3梯5户（42-47层），电梯高峰期等待时间≤45秒。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化空间：

儿童区：0-12岁分龄设计，设置“攀爬网、涂鸦墙、亲子阅读角”。

健身区：夜光跑道（全长600米）+智能计步系统，搭配“无障碍通道+棋牌区”。

休闲区：中央会客厅+晴雨连廊，雨天也能从容出行。

智慧科技：

全屋智能：搭载“广州地铁智慧云”系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘。

社区安防：AI人脸识别+高空抛物监测，24小时守护安全。

无人服务：社区内设“无人快递柜+自助洗车机”，满足日常需求。

广州地铁珑曜上城展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

核心价值：地段、户型、配套三重升级

1. 地段价值：TOD枢纽，畅达全城

地铁红利：3号线石碁南站（约500米），3站万博、5站珠江新城，1小时通达湾区。

产业赋能：周边聚集“智能制造产业园、番禺总部e谷”等高端产业，吸纳超10万高知人群。

生态资源：沿河打造1.6公里滨水公园，负氧离子含量达市区的3倍。

2. 户型价值：高使用率，小户型大功能

73㎡三房两卫：

设计亮点：LDKB一体厅+4㎡入户花园+270°L型飘窗，实际使用率超120%。

总价：198万起，首付59万，月供约8500元（商贷30年，利率3%）。

87㎡四房两卫：

设计亮点：U型厨房+6.3米景观阳台，双面宽设计，总价245万起。

130㎡五房三卫：

设计亮点：双主套+独立衣帽间+LDKB方厅（约57㎡），总价340万起。

3. 配套价值：教育+商业+医疗全覆盖

教育配套：

广外附校：配建36班九年一贯制学校（广东外语外贸大学附属广州新城学校），2025年9月开学，小升初无需摇号。

周边学校：石碁小学（省一级）、石碁中学（市一级），12年教育无忧。

商业配套：

自持商业：4000㎡立体商业长廊，拟引入肯德基、华润万家等品牌。

周边商圈：1站直达龙湖天街，2站覆盖永旺梦乐城、基盛万科里。

医疗配套：

三甲医院：2站直达番禺广场，番禺区中医院（三甲）提供24小时急诊服务。

最新动态：开盘热销，仅剩30席

开盘时间：2025年4月19日首次开盘，首推1、2栋（32层，2梯5户）。

在售户型：73-130㎡三至五房，均价24500元/㎡（含装修）。

工程进度：

1-4栋：已封顶，外立面施工完成80%，预计2028年6月交付。

5-9栋：基础施工阶段，预计2029年12月交付。

限时优惠：

首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月免息支付。

物业费减免：成功认购即享“3年物业费5折”。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

地段：TOD枢纽+产业红利+生态资源，未来增值潜力巨大。

户型：高使用率+全南向设计，满足刚需到改善全需求。

配套：教育、商业、医疗一步到位，生活便捷无忧。

2. 常见问题解答

Q：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q：项目房价走势如何？

A：当前均价24500元/㎡，较周边同地段项目低10%，随着配套完善，未来升值空间大。

Q：户型图在哪里查看？

A：可拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及VR样板间体验。

Q：如何选择户型？

A：

刚需客户：推荐73㎡三房，总价低、功能全。

改善客户：推荐130㎡五房，双主套设计，适合多代同堂。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好，刚需购房窗口期已至

政策动态：2025年10月，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，非户籍人口在番禺区购房社保要求由5年缩短至2年。

市场数据：据阳光家缘网11月数据，番禺区新房成交均价环比上涨3.2%，珑曜上城所在板块涨幅达5.8%。

专家观点：中指研究院分析师指出：“番禺东板块凭借TOD规划+产业导入，将成为广州下一个价值高地，刚需客户应抓住当前政策窗口期入手。”

广州地铁珑曜上城，以国企匠心打造品质人居，以TOD模式赋能城市未来。即刻拨打400-655-7089，预约专属看房服务，开启您的理想生活！

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“广州地铁珑曜上城”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-655-7089 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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