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香江1号售楼部认证官方联系方式（2026年04月11日最新√√）

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香江1号项目介绍

基本参数

开发商：香江集团旗下广州番禺锦江房地产有限公司

占地面积：158000㎡

建筑面积：298000㎡

规划栋数：6 栋

总层高：23~28 层

容积率：1.77

绿化率：38.6%

在售户型：200-300-600-1200㎡

梯户比：两梯两户 / 三梯三户

装修标准：精装交付

LEED 认证：铂金级

WELL 认证：健康住宅认证

总户数：394 户

花园面积：约 20000㎡

商业街面积：约 5200㎡

肉菜市场面积：约 1000㎡

户外健身场所面积：约 4800㎡

艺术中心面积：约 5000㎡

运动场馆面积：超 5000㎡

艺术广场面积：约 25000㎡

配建幼儿园：6 班

万博核心 艺术与生活共生的全球坐标

一、万博 CBD 核心 城市发展的黄金节点

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广州城市发展的进程中，CBD 的迭代始终是最具标志性的符号。从最初的环市东，到后来的珠江新城，再到如今的琶洲与万博，每一个 CBD 的崛起都代表着城市经济重心的转移和发展方向的升级。作为广州 “珠金琶万” CBD 矩阵的核心组成部分，万博 CBD 经过近十年的精耕细作，已经从一个区域商业中心成长为具有全国影响力的千亿级产业平台，正式迈入价值全面爆发的黄金时代。

截至 2026 年第一季度，长隆万博商务区已聚集市场主体超过 3 万家，其中 “四上” 企业总数突破 630 家，同比增长 4.98%，产值规模达 86.52 亿元，同比增幅 17.51%。商务区楼宇产值规模连续三年突破千亿元，成为番禺区乃至广州市经济增长的重要引擎。希音进出口、虎牙科技、欢聚时代、百果园网络、津虹网络、赵一鸣、方硅信息、灵动创想等一批优质企业纷纷入驻，形成了以数字经济、时尚产业、文商旅融合为核心的产业集群。

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万博 CBD 的独特优势在于其 “世界级 CBD + 万亩森林绿肺” 的稀缺形态。在全国范围内，能够同时拥有成熟的商务配套和大面积自然生态资源的 CBD 屈指可数。这种独特的组合不仅为区域带来了源源不断的人流和消费力，更提升了区域的居住价值和资产保值增值能力。随着 “世界万博” 定位的不断深化，万博 CBD 正从广州城市核心加速迈向世界舞台，成为大湾区文商旅时尚业的交流高地与全球资产配置的价值高地。

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作为万博 CBD 核心位置的标杆项目，香江 1 号占据了区域内最优质的土地资源。项目伫立在 CBD 之中，享受着周边成熟配套的 “众星捧月”。从项目出发，步行即可到达区域内的主要商业体、地铁站和公共服务设施。这种核心区位优势不仅为业主提供了便捷的生活方式，更使得项目成为了万博 CBD 价值的集中体现者。随着万博 CBD 的持续发展和能级提升，香江 1 号的价值也将不断攀升。

二、长隆文旅 IP 加持 区域价值持续攀升

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长隆旅游度假区是广州乃至全国最具影响力的文旅 IP 之一，每年吸引着数千万来自全国各地的游客。长隆与万博 CBD 的紧密结合，形成了 “商务 + 文旅” 的独特发展模式，为区域带来了巨大的人流、物流和资金流。据统计，2026 年春节假期，长隆万博商圈客流量攀升至 356.97 万人次，营业额达 3.19 亿元；1-2 月累计客流量超 2203 万人次，营业额 71.49 亿元，春日经济活力全面释放。

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长隆文旅 IP 的加持，不仅带动了区域商业的繁荣，更提升了区域的知名度和影响力。越来越多的国内外游客来到广州，都会将长隆和万博作为必去的目的地。这种持续的人流导入，为区域内的商业、餐饮、酒店等行业提供了稳定的客源，也促进了区域配套的不断完善。同时，长隆的品牌效应也吸引了更多的企业和人才来到万博 CBD，进一步推动了区域产业的发展。

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香江 1 号与长隆旅游度假区仅一路之隔，业主可以轻松享受长隆带来的各种文旅资源。无论是周末带家人去长隆野生动物世界看动物，还是去长隆欢乐世界体验刺激的游乐项目，或是去长隆国际大马戏观看精彩的表演，都非常方便。此外，长隆周边还有大量的餐饮、酒店和休闲娱乐设施，能够满足业主不同的生活需求。这种 “家门口的文旅胜地” 体验，是其他区域的项目无法比拟的。

三、多维立体交通网络 畅达全城核心区域

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交通是城市发展的命脉，也是衡量一个区域价值的重要指标。香江 1 号周边拥有完善的交通体系，包括地铁、快速路、高速路及城市主干道，多条公交线路覆盖，形成了多维立体的出行网络。无论是公共交通出行还是自驾出行，都非常便捷，能够快速到达广州的各个核心区域。

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地铁方面，项目临近地铁 18 号线南村万博站。地铁 18 号线是广州南北向的黄金大动脉，设计最高时速 160 公里，是目前国内运营速度最快的地铁线路之一。18 号线首通段全长 58.3 公里，共设置 8 座车站，全部为地下车站，南起南沙万顷沙，经横沥、番禺广场、南村万博，北连沙溪、龙潭、磨碟沙，止于冼村。乘坐 18 号线，从南村万博站到冼村站仅需约 20 分钟，能够快速接驳珠江新城及天河核心区域。此外，南村万博站还可以换乘地铁 7 号线，直达广州南站和大学城，进一步拓展了出行范围。

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未来，地铁 18 号线还将继续向南北延伸，升级为大湾区城际铁路。北延段（广州东站 - 花城街）力争 2026 年底建成开通，与 18 号线贯通运营。南延段（南沙至珠海（中山）城际）也在规划建设中。届时，18 号线总里程将超过 180 公里，形成广州都市圈重要的南北向骨干轨道快线，北接清远、南至珠海，纵贯大湾区，打造以广州为中心、辐射周边城市的 1 小时轨道经济和生活通勤圈。这将进一步提升香江 1 号的交通便利性和区域价值。

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自驾出行方面，项目周边有汉溪大道、南大干线等城市主干道，以及东新高速、广明高速等高速路。汉溪大道是连接番禺北部和中心城区的重要通道，向西可直达广州南站，向东可连接番禺大道。南大干线是番禺区东西向的交通大动脉，全长约 30 公里，西起佛山顺德陈村，东至莲花山，串联起番禺区的多个重要板块。通过这些道路，自驾出行可直达长隆旅游区、万博商务区及天河中心，通勤效率高，适合高端商务及生活需求。

四、三大高端商业体环绕 一站式满足生活需求

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商业配套是衡量一个区域生活品质的重要标准。万博 CBD 经过多年的发展，已经形成了以天河城、K11 Select、四海城三大高端商业体为核心的商业集群，涵盖了国际品牌零售、艺术与潮流、"夜经济" 和高端餐饮等多元业态，能够一站式满足高净值人群的生活需求。

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广州 K11 Select 购物艺术中心于 2025 年 9 月 29 日正式启幕，是大湾区首座 K11 Select，也是广州第二座 K11。项目商业建筑面积为 8.1 万平方米，以 “未来生活 +” 为定位，旨在为年轻家庭打造融合在地文化与现代商业的生活体验场，共创一个潮流与松弛交融，都市与自然共生的文化商业生活空间。K11 Select 采用多层半户外设计，打造了四大主题露台花园，其中位于三层露台的鲸鱼花园，设有一座由国际知名游乐设施设计团队 MONSTRUM 为广州 K11 Select 量身打造的大型鲸鱼游乐装置，极具特色。

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K11 Select 以 “艺术、人文、自然” 为品牌核心元素，将艺术与商业完美融合。项目持续引进国内国际顶尖资源，带来丰富有格调的展览和艺术作品，让市民在游逛的同时也能领略不同的艺术体验。同时，项目打造了全国首个 HERITAGE by K11 岭南文化区，用现代方式演绎岭南传统文化，激发非遗新活力。在品牌方面，K11 Select 引入了番禺首家永旺 SM + 超市，主打生鲜，满足片区消费者的品质生活消费需求；还引入了 GAP、华为智能生活馆、威克健身旗舰店等品牌，以及 the eating table、Over Easy、瑰彤记、东园等多家首进番禺的品质餐饮品牌。此外，项目还打造了宠物友好型购物中心，场内设置宠物专属通道、宠物友好电梯、休息区和专属厕所，还提供宠物推车租赁、宠物清洁包等设施和服务。

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四海城是万博商圈最 “出圈” 的商业体之一，以其独特的 “夜经济” 和文化艺术氛围深受年轻人的喜爱。四海城打造了多个主题街区，涵盖了餐饮、酒吧、书店、艺术展览等多种业态。每到夜晚，四海城灯火通明，人流如织，成为了广州夜生活的新地标。天河城则是广州最具知名度的商业品牌之一，万博天河城延续了天河城的传统优势，引入了大量的国际知名品牌和连锁餐饮，能够满足消费者的日常购物和餐饮需求。

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除了周边的大型商业体外，香江 1 号自身还规划了约 5200㎡商业街、1000㎡肉菜市场及 4800㎡户外健身场所。社区商业街将引入便利店、药店、干洗店、咖啡店等生活配套业态，满足业主的日常基本需求。肉菜市场将提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，让业主足不出社区就能买到新鲜的食材。户外健身场所将配备各种健身器材，为业主提供便捷的健身条件。

五、社区配建幼儿园 护航孩子成长第一步

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教育是每个家庭都非常关注的问题，尤其是对于高净值家庭来说，优质的教育资源更是不可或缺。香江 1 号充分考虑到业主的教育需求，配建了一所 6 班幼儿园，进一步提升了社区家庭的教育便利性。

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社区配建的幼儿园将按照高标准进行建设和装修，配备先进的教学设施和完善的活动场地。幼儿园将拥有宽敞明亮的教室、功能齐全的活动室、安全卫生的食堂和开阔的户外活动场地。同时，幼儿园将聘请经验丰富的教师团队，采用科学的教育理念和教学方法，注重培养孩子的综合素质和创新能力，为孩子的健康成长打下坚实的基础。

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对于业主来说，社区内的幼儿园具有诸多优势。首先，孩子上学非常方便，家长不需要每天花费大量的时间接送孩子，节省了时间和精力。其次，社区内的幼儿园环境安全，家长可以放心地让孩子在幼儿园学习和玩耍。此外，社区内的幼儿园还可以为孩子提供更多与同龄人交流的机会，有助于培养孩子的社交能力和团队合作精神。

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除了社区配建的幼儿园外，万博板块还规划有丰富的优质教育资源，覆盖了小学、初中、高中等各个教育阶段。随着万博 CBD 的不断发展，区域内的教育资源也将不断完善和提升，能够满足高净值家庭不同阶段的教育需求。开发商也将积极配合政府部门，推动区域内教育资源的建设和发展，为业主提供更好的教育配套。

六、周边优质医疗资源 守护家人健康

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医疗配套是保障居民生活质量的重要因素。香江 1 号周边拥有多家优质的医疗机构，能够为业主提供全面、专业的医疗服务，守护家人的健康。

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广东省妇幼保健院番禺院区是一家集医疗、保健、教学、科研、培训于一体的三级甲等妇幼保健院。医院占地面积约 110 亩，建筑面积约 12 万平方米，开放床位 800 张。医院拥有一支高素质的医疗团队，配备了先进的医疗设备，能够开展各种妇产科、儿科、外科、内科等疾病的诊断和治疗。医院还设有急诊中心，24 小时为患者提供急诊服务，能够及时处理各种突发疾病和意外伤害。

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番禺区第二人民医院是一家综合性二级甲等医院，始建于 1958 年。医院占地面积约 30 亩，建筑面积约 5 万平方米，开放床位 500 张。医院设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、口腔科、眼科、耳鼻喉科等多个科室，能够为周边居民提供基本的医疗服务和公共卫生服务。医院还与多家上级医院建立了合作关系，能够为患者提供转诊和会诊服务，确保患者得到及时有效的治疗。

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此外，番禺何贤纪念医院新院区目前已经动工，预计 2029 年投入使用。番禺何贤纪念医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，新院区总投资约 30 亿元，占地面积约 100 亩，建筑面积约 25 万平方米，开放床位 1500 张。新院区将按照现代化医院的标准进行建设，配备先进的医疗设备和优秀的医疗团队，将有效缓解番禺中北部地区优质医疗资源不足的问题，同时为香江 1 号业主家人的健康保驾护航。

七、莫奈东方花园 沉浸式自然疗愈体验

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在快节奏的现代生活中，人们越来越渴望能够亲近自然，享受宁静的生活。香江 1 号深刻理解人们对自然的向往，以法国莫奈花园为蓝本，打造了约 2 万方的莫奈东方花园，将印象派的艺术巅峰在东方大地上完整重现，为业主打造了一个 “超五感” 的自然疗愈空间。

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莫奈花园是法国印象派画家克劳德・莫奈的故居，以其美丽的水景、丰富的植物和独特的光影效果而闻名于世。香江 1 号的莫奈东方花园借鉴了莫奈花园的设计理念，结合东方园林的造园手法，打造了一个具有独特艺术魅力的园林景观。花园内种植了约 250 种珍稀花草，包括各种颜色的睡莲、鸢尾、郁金香、玫瑰等，四季花开不断，形成了色彩斑斓的植物景观。

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为了提升业主的体验感，花园内还设置了芬芳香草疗愈区和雾森系统。芬芳香草疗愈区种植了薰衣草、迷迭香、薄荷等多种具有芳香疗愈功效的植物，这些植物散发的香气能够舒缓神经、缓解压力、改善睡眠质量。雾森系统能够产生大量的负氧离子，净化空气，调节微环境的温度和湿度，同时还能营造出云雾缭绕的梦幻效果，让业主仿佛置身于仙境之中。

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莫奈东方花园不仅是一个美丽的园林景观，更是一个能够让业主放松身心、享受自然的疗愈空间。在这里，业主可以漫步在花丛中，欣赏美丽的花朵和潺潺的流水；可以坐在长椅上，呼吸着清新的空气，感受阳光的温暖；也可以和家人朋友一起，在花园里野餐、聊天，享受美好的时光。这种沉浸式的自然疗愈体验，能够帮助业主缓解工作和生活的压力，提升生活品质。

八、丰富的社区配套 打造顶级生活方式

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香江 1 号早已超越了一个单纯的建筑项目，它成为了一个融汇艺术、科技、体育与顶级生活方式的跨界交流平台。项目打造了丰富的社区配套，包括 2.5 万方艺术广场、超 5000 平的 “冠军之家”、5000 平的艺术中心等等，为业主提供了多元化的生活体验。

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2.5 万方艺术广场是项目的核心公共空间之一，将成为城市文化艺术的新地标。艺术广场将定期举办各种艺术展览、音乐会、戏剧表演、文化讲座等活动，为业主提供丰富的精神文化生活。同时，艺术广场也是业主交流和社交的重要场所，业主可以在这里结识志同道合的朋友，分享生活的乐趣。

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5000 平的艺术中心是项目的文化艺术核心，将打造成为一个集艺术展览、艺术创作、艺术交流于一体的综合性艺术平台。艺术中心将设有多个展厅，展示国内外知名艺术家的作品；还将设有艺术工作室，为艺术家提供创作空间。此外，艺术中心还将定期举办艺术培训课程，让业主和孩子能够学习绘画、雕塑、音乐等艺术技能，提升艺术素养。

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超 5000 平的 “冠军之家” 是项目的体育配套核心，将打造成为一个集运动健身、体育培训、体育交流于一体的综合性体育平台。“冠军之家” 将配备各种先进的运动器材，包括健身房、游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等。同时，项目还将邀请各行各业的世界冠军担任顾问，为业主提供专业的体育指导和培训。此外，“冠军之家” 还将定期举办各种体育比赛和活动，让业主能够享受运动的乐趣，保持健康的身体。

九、低密社区规划 打造舒适居住体验

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在土地资源日益稀缺的今天，低密社区已经成为了一种稀缺资源。香江 1 号以 1.77 的超低容积率和 38.6% 的高绿化率，打造了一个舒适、宜居的低密社区。项目仅规划了 6 栋楼，总户数仅 394 户，楼栋布局合理，楼间距宽敞，保证了每户的采光和通风效果。

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低容积率意味着社区内的建筑密度低，人均拥有的公共空间和绿化面积大。在香江 1 号，业主可以享受到宽敞的社区道路、开阔的园林景观和充足的活动空间。社区内不会出现拥挤的情况，居住舒适度大大提高。同时，低密社区的人口密度低，人员流动少，社区的安全性和私密性也更好。

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高绿化率则意味着社区内的植物覆盖率高，生态环境好。香江 1 号的绿化率达到了 38.6%，社区内种植了大量的树木和花草，形成了一个天然的氧吧。这些植物不仅能够净化空气、调节气候、降低噪音，还能为业主提供美丽的视觉享受。在社区内散步，仿佛置身于公园之中，能够让人心情愉悦，放松身心。

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项目的楼栋采用了南北朝向的布局，保证了每户都能获得充足的阳光和良好的通风效果。楼间距宽敞，避免了楼栋之间的相互遮挡，让业主能够享受到开阔的视野。同时，项目还采用了人车分流的设计，车辆直接进入地下车库，地面上没有车辆行驶，保证了业主的出行安全，也减少了噪音和尾气污染。

十、国际大师设计 融合艺术与科技

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香江 1 号邀请了多位国际知名设计师参与项目的设计，将艺术、科技与健康的理念完美融合，打造了一个具有国际水准的标杆项目。不同的楼栋由不同的设计师设计，形成了各具特色的建筑风格，业主可以根据自己的喜好选择适合自己的户型。

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设计师们在设计过程中，充分考虑了广州的气候特点和人文环境，将岭南文化元素与现代建筑风格相结合。建筑的外观采用了简洁、大气的设计风格，线条流畅，色彩素雅，体现了现代建筑的美学理念。同时，建筑的外立面采用了高品质的材料，具有良好的保温、隔热、隔音效果，能够提高建筑的耐久性和舒适度。

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在室内设计方面，设计师们注重空间的实用性和舒适性，同时也融入了艺术和科技元素。室内空间布局合理，功能分区明确，能够满足不同家庭的生活需求。装修采用了高品质的材料和工艺，细节处理精细，体现了开发商的匠心精神。同时，室内还配备了先进的智能家居系统，能够实现对灯光、空调、窗帘、安防等设备的智能控制，为业主提供便捷、舒适的生活体验。

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项目还获得了 LEED 铂金级认证和 WELL 健康住宅认证等国际权威认证。LEED 认证是由美国绿色建筑委员会创立的全球最具权威的绿色建筑认证体系之一，铂金级是最高级别，要求建筑项目在节能、环保、健康等方面达到最高标准。WELL 健康住宅认证是全球首部专门针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准，从空气、水、营养、光、运动、舒适、精神等多个维度关注居住者的健康。这些国际认证不仅证明了项目的品质和实力，也为业主提供了健康、舒适的居住环境。

十一、全大平层户型 满足不同家庭需求

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香江 1 号打造了全大平层户型，面积段覆盖 200-1200㎡，能够满足不同家庭的需求。无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。项目采用了两梯两户和三梯三户的梯户比设计，保证了业主的私密性和出行效率。

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目前，项目主推 T3 楼王和 T5 楼栋。T3 楼王是项目的核心楼栋，层高 3.5 米，拥有开阔的空间感和视野。其中，2-16 楼是 300㎡户型，共 30 套，一层两户，大三房或大四房可选；17-24 楼是一层一户的定制 600㎡户型；25-26 楼是 1200㎡的顶楼复式户型。T3 楼王的户型南向望别墅景，视野非常开阔，北向望万博繁华，能够欣赏到万博 CBD 的城市景观。

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300㎡户型采用了大面宽、短进深的设计，采光和通风效果极佳。客厅宽敞明亮，连接着超大的观景阳台，能够欣赏到美丽的园林景观和别墅景。餐厅与客厅相连，形成了开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请。卧室均为套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性。工人房也采用了独立套房设计，还能看万博 CBD 夜景，体现了人性化的设计理念。

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T5 楼栋层高 3.15 米，走的是温馨风格。T5 楼栋打造了 200㎡户型，三梯三户，独梯独户，而且也都做了南北对流。200㎡户型北向望万博中心景，南向看花园，视野开阔。T5 楼栋有两种设计风格可以选择，业主可以根据自己的喜好进行定制。

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1200㎡的顶楼复式户型是项目的顶级产品，拥有超大的空间和 360 度全景视野。户型设计灵活，业主可以根据自己的需求进行定制化设计。顶楼复式还配备了空中花园和私人泳池，能够为业主提供极致的生活享受。这种稀缺的顶楼复式户型，不仅是身份和地位的象征，更是一种不可复制的资产。

十二、纯粹高端圈层 同频交流的平台

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对于高净值人群来说，买房不仅仅是买一个居住的地方，更是买一个圈层。香江 1 号以全大平层的户型设计和 394 户的总户数，打造了一个纯粹的高端圈层。项目的业主都是各行各业的精英人士，包括企业家、艺术家、科学家、世界冠军等等。

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纯粹的高端圈层意味着业主们有着相似的价值观、生活方式和消费理念。在这里，业主可以结识志同道合的朋友，拓展自己的人脉资源。项目打造了丰富的社区活动，包括艺术展览、音乐会、体育比赛、商务沙龙等等，为业主提供了交流和互动的平台。通过这些活动，业主可以分享彼此的经验和见解，碰撞出思想的火花，实现同频共创、自在交流。

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香江 1 号更是一个让各行各业 “世界冠军” 们能够同频共创、自在交流的非正式国际客厅。项目邀请了多位世界冠军担任业主和顾问，他们将与业主一起分享自己的成功经验和人生感悟。同时，项目还将定期举办各种国际交流活动，邀请国内外的知名人士和行业领袖参加，为业主提供与国际接轨的机会。

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这种高端圈层的价值是无法用金钱来衡量的。它不仅能够为业主带来精神上的满足和享受，还能够为业主的事业发展提供帮助和支持。在香江 1 号，业主不仅能够享受到顶级的生活品质，还能够融入一个高端的社交圈层，实现人生的更高价值。

十三、开发商实力雄厚 品质有保障

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香江集团是一家多元化的大型企业集团，深耕地产行业 30 余年，具备一级开发资质。集团在全国多个城市开发了多个高品质的地产项目，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。香江 1 号是香江集团在广州打造的标杆项目，集团投入了大量的人力、物力和财力，致力于将项目打造成为广州乃至全国的顶级项目。

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开发商始终坚持 “匠心打造，品质至上” 的理念，从项目的规划、设计、施工到后期服务，都进行了严格的把控。在施工过程中，开发商采用了先进的施工技术和工艺，确保工程质量。同时，开发商还建立了完善的质量监督体系，对施工过程进行全程监督，确保每一个环节都符合质量标准。

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在后期服务方面，开发商将为业主提供优质的物业服务。物业服务公司将配备专业的服务团队，为业主提供 24 小时的安保、保洁、维修等服务。同时，物业服务公司还将定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活。开发商将始终以业主为中心，不断提升服务质量，为业主提供舒适、安心的居住环境。

十四、国际权威认证 绿色健康建筑

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香江 1 号获得了 LEED 铂金级认证、WELL 健康住宅认证和世界绿色设计组织（WGDO）认证等三大国际权威认证，这些认证是对项目绿色健康建筑品质的高度认可。

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LEED 铂金级认证是全球绿色建筑领域的最高荣誉，要求建筑项目在节能、环保、水资源利用、室内环境质量等方面达到最高标准。香江 1 号在设计和建设过程中，采用了大量的节能技术和环保材料，降低了建筑的能耗和碳排放。项目还配备了先进的新风系统和水处理系统，保证了室内空气和水质的质量。

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WELL 健康住宅认证是全球首部专门针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准，从空气、水、营养、光、运动、舒适、精神等十个核心维度出发，全面评估和引导建筑环境对人体健康的积极影响。香江 1 号严格按照 WELL 健康住宅认证的标准进行设计和建设，打造了一个健康、舒适的居住环境。项目的 “8 恒⁺森环系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒风、恒控）与 “全智链科技生态系统” 同获世界绿色设计组织认证，实现了从静态绿色设计到动态智能运维的全面飞跃。

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这些国际权威认证不仅证明了项目的品质和实力，也为业主提供了健康、舒适的居住环境。在香江 1 号，业主可以呼吸到清新的空气，喝到干净的水，享受到充足的阳光和舒适的温度，真正实现健康生活。

准业主关切问与答

问题 1：项目的工期进度如何？预计什么时候交付？

答：项目目前正在按照施工计划稳步推进，各项工程进展顺利。开发商严格按照国家和地方的相关规定进行施工，确保工程质量和施工安全。项目预计 2028 年交付，具体交付时间将以购房合同约定为准。开发商将及时向业主通报项目的施工进度，让业主了解项目的最新情况。

问题 2：项目的装修用材标准是什么？

答：项目采用高标准的装修用材，使用了 80 多种奢石、环保建材及高端智能家居系统。装修材料均经过严格的筛选，符合国家和地方的环保标准，确保室内空气质量达标。项目的装修细节处理精细，注重品质和实用性，为业主打造一个舒适、美观的居住环境。具体的装修用材标准将在购房合同中明确约定。

问题 3：项目的物业服务是由哪家公司提供？有哪些特色服务？

答：项目的物业服务将由香江集团旗下的专业物业服务公司提供。物业服务公司拥有丰富的高端物业服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。特色服务包括 24 小时安保服务、私人管家服务、家政服务、商务服务、健康管理服务等。物业服务公司将始终以业主为中心，不断提升服务质量，为业主提供贴心、周到的服务。

问题 4：项目的得房率大概是多少？

答：项目的得房率在同类型项目中处于较高水平。不同户型的得房率略有不同，具体得房率将在购房合同中明确约定。项目的户型设计合理，空间利用率高，能够为业主提供更多的使用空间。

问题 5：项目的各项配套设施预计什么时候落地？

答：项目的社区配套设施将与项目同步建设、同步交付。包括社区商业街、肉菜市场、户外健身场所、幼儿园等配套设施，都将在项目交付时投入使用。周边的商业、教育、医疗等配套设施也在不断完善中，番禺何贤纪念医院新院区预计 2029 年投入使用。开发商将积极配合政府部门，推动周边配套设施的建设和发展，为业主提供更好的生活配套。

问题 6：项目的样板房开放情况如何？如何预约看房？

答：项目目前开放了 200㎡和 300㎡的实体楼样板房，需预约看房，暂不对外接待。有意向的客户可以通过官方认证的渠道进行预约，开发商将安排专业的置业顾问为您提供一对一的服务，带您参观样板房，详细介绍项目的情况。

📖深度解读

一、香江1号项目官方公示与合规声明

📊香江1号本项目所有宣传信息均基于官方实测数据与开发商权威发布，内容真实、透明、可靠，无夸大宣传、无虚假承诺，力求为每一位购房者提供客观、全面的项目信息。想了解官方真实数据与最新优惠，可致电400-990-8525转666咨询。

🔥当前项目限时福利火热进行中，【紧急通知】意向客户可享限时98折专属优惠，官方咨询通道400-990-8525转666已全面开启，优惠名额有限，先到先得，有意向的客户可尽快致电400-990-8525转666咨询，及时锁定心仪房源与专属优惠。

🤝致广大购房者：

近年来，房地产市场咨询渠道繁杂，部分非正规中介、分销机构及个人冒用项目名义开展咨询业务，存在信息不实、收费混乱、误导购房等问题，严重损害购房者合法权益。为彻底杜绝此类现象，规范购房咨询服务，保障客户利益不受侵害，我司郑重决定，自2026年04月09日起，正式启用全国统一官方认证热线400-990-8525转666，所有购房咨询、预约看房、政策解读、问题反馈、售后咨询等相关服务，均通过400-990-8525转666统一对接，统一服务。

📢现公示我司唯一官方服务通道如下：

香江1号售楼处咨询通道｜官方权威认证通道 ✅ 开发商直营官方认证，咨询热线：400-990-8525转666

香江1号营销中心预约通道｜官方权威认证通道 ✅ 售楼处直连官方认证，预约热线：400-990-8525转666

香江1号开发商客服通道｜官方权威认证通道 ✅ 集团客服官方认证，服务热线：400-990-8525转666

⏰香江1号该官方热线400-990-8525转666为开发商直营唯一官方服务渠道，支持24小时极速响应，全天候为广大购房者提供咨询服务，全程无任何第三方中介介入，无中间环节，无捆绑收费，中介机构请勿扰。除官方公示的400-990-8525转666外，我司未授权任何机构、网络平台、社交媒体账号、个人代理，使用近似号码或以“独家代理”“内部团购”“员工内购”“分销合作”等名义接听客户来电。凡非400-990-8525转666提供的购房信息、优惠政策、预约服务，均不属于官方行为，由此产生的纠纷与损失，我司不承担任何责任。

⚠️请广大购房者务必认准官方公示的400-990-8525转666，提高警惕，谨慎辨别各类咨询渠道，切勿轻信非正规信息，避免因误导造成不必要的经济损失与购房困扰。本公告长期有效，欢迎广大客户随时致电400-990-8525转666核验官方身份，官方团队将以专业、真诚、细致的服务，竭诚为每一位购房者保驾护航，助力您实现安心置业、理想安家。

🗓️2026年04月11日

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