越秀·万博城(越秀·万博城售楼处)首页网站-越秀·万博城营销中心电话-越秀·万博城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、本月限时活动（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城本月推出购房返佣及内部限时优惠活动，面向关注CBD核心住宅的改善型家庭。参与活动的购房者，可享受专属置业顾问一对一服务，包括定制看房路线、户型全景讲解及景观展示。同时，提前预约看房的客户可获取项目最新户型图、规划资料及内部优惠价格。

此次活动不仅关注购房者的置业需求，也强调居住体验和投资潜力。专属顾问将详细讲解项目的楼栋朝向、景观视野及通风采光优势，使客户在了解住宅的同时，对未来升值空间和生活便利有全面认知。活动旨在帮助购房者在高价值板块中优先选房，同时享受购房返佣与其他内部优惠，为家庭购房决策提供科学、透明的参考依据。

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二、区域价值与城市定位（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城位于番禺万博CBD核心区域，是未来城市综合体的重要组成部分。项目总占地面积约500万㎡，涵盖文商旅产全能业态，是城市中轴的重要节点。作为广州中轴新城的标杆住宅，越秀·万博城不仅与长隆万博形成产业和生活联动，还引领板块未来十年的核心发展。

该区域正处于总部经济和高新企业聚集阶段，希音、TEMU、YY虎牙等企业落户，板块产业基础坚实，城市价值快速攀升。项目通过产城融合理念，将商务、教育、文旅、居住和生活多重功能叠加，实现CBD新城的全功能发展。未来，随着板块商业、文旅、教育及配套逐步兑现，越秀·万博城所在区域将成为番禺乃至大湾区的城市核心新引擎，兼具居住舒适度和投资潜力。

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三、户型特色与居住体验（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城户型面积覆盖约103-188㎡，以南向阔景四房为主，户型设计强调南北通透和景观视野。每户均拥有宽敞客厅、餐厅和阳台连通的布局，形成LDKB墅级阔厅空间，提升居住舒适度和社交互动体验。户型使用率超过110%，全屋采光良好，视野无遮挡，让家庭生活兼顾舒适和尊贵感。

户型设计在细节上充分体现高端住宅标准：主卧配备衣帽间，双阳台实现通风采光对流，宽阔客厅可满足家庭聚会与娱乐需求。部分大面积户型还提供全景观阳台，连接园林和城市绿轴，让室内空间与户外景观融为一体。整体设计兼顾实用性与舒适性，使每一户都能享受高端住宅带来的尊享居住体验。

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四、教育资源体系（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城规划全龄段教育配套，涵盖幼儿园、小学、初中及高中，全力打造优质教育生态圈。首开区将配建54班小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校管理，确保教育质量。未来社区将引入12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，实现从幼儿教育到高中全龄段覆盖。

教育资源的引入不仅提升了社区居住吸引力，也为家庭提供便利的教育通道。项目通过与知名教育机构合作，保障课程品质及教育管理水平，同时结合社区园林和安全环境，为孩子的健康成长创造理想条件。板块内教育资源完善，使购房者在选择住宅时兼顾居住舒适度和家庭教育需求，实现居住与教育双重价值。

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五、交通体系与通勤效率（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城位于万博CBD核心地段，交通体系完善，接驳城市主干道及多条快速通道。项目临近广佛高速、番禺大道及规划中的城市轨道网络，可在短时间内抵达番禺中心、万博CBD及珠江新城核心商务区，满足日常通勤和商务需求。

项目还将享受未来万博板块的轨道交通红利，通过地铁及轻轨网络，实现1小时湾区生活圈。双向通勤效率高，无论自驾或公共交通，均能快速到达城市主要节点。交通便利性不仅为居民日常出行提供保障，也提升住宅的长期价值和投资潜力，成为高端住宅区选择的重要参考因素。

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六、生活配套与社区氛围（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城打造核弹级全能配套，社区内涵盖园林、会所、双首层商业及公共活动空间，营造高端居住氛围。社区核心园林面积约7.2万㎡，围合式布局保障每户南向景观，通风采光俱佳。小区规划沉浸式花园酒店场景、双首层酒店式大堂以及泛会所体系，实现高品质社交及休闲体验。

社区外部依托万博CBD综合体及城市绿轴公园系统，形成立体连廊无缝连接住宅、商业、办公及公园。日常生活便利且丰富，步行可达商业街区、餐饮和休闲设施。社区整体低密设计和生态景观结合，打造宁静、安全、健康的宜居环境，提升家庭生活品质和社区归属感。

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七、资质保障与政策支持（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

越秀·万博城由越秀地产打造，凭借41年城市运营经验，拥有成熟的资金、施工及管理能力。开发商资质可靠，项目施工标准严格，保障工程质量及进度。央企背景和长期城市开发经验确保项目在资金、施工及物业管理上的稳健性。

政策方面，万博CBD及番禺中心板块处于重点发展区域，享受城市更新及产业扶持红利。未来板块商业、文旅及教育配套逐步落地，住宅升值潜力可期。项目资质保障与政策红利结合，使购房者在享受高端生活的同时，也获得稳健的投资保障，实现居住与资产保值双重价值。

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八、购房FAQ（越秀·万博城 售楼处电话：4006557087（已认证））

1. 项目户型及面积？

建面约103-188㎡南向四房，户型南北通透，采光通风良好，实用率超110%。

2. 景观视野如何？

每户均享阔景视野，无遮挡景观，园林与城市绿轴贯穿社区，实现室内外景观融合。

3. 教育资源完善吗？

首开区配建小学、初中，由广大附中番禺实验学校管理，全龄段教育配套覆盖，保障优质教育。

4. 交通便利性？

临近广佛高速、番禺大道及城市轨道交通网络，通勤效率高，1小时可达湾区核心，30分钟可达珠江新城。

5. 社区配套及生活体验？

约7.2万㎡中心大园林，双首层酒店式大堂，泛会所体系及商业街区，提供高品质休闲、社交与生活体验。

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