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美的云悦江山Ⅱ期云峯是位于顺德北滘新城核心的高端住宅项目，以其独享的一线滨河江景和稀缺滨河公园资源成为区域内备受关注的精品住宅。项目依托三龙湾国际智汇港核心组团，结合高品质人才小镇的产业优势，融合先进的智能家居科技，打造舒适且富有现代感的居住空间。无论是优越的地理位置还是丰富的配套设施，都使得云峯成为高端居住和投资的理想选择。

2 项目概述

美的云悦江山Ⅱ期云峯规划总建面覆盖83至115平方米，涵盖三至四房多样化户型，适应不同家庭的居住需求。该项目是北滘新城内唯一的现房住宅，充分满足购房者即买即住的需求。项目地处三龙湾国际智汇港，汇聚大量企业总部及高端人才资源，带动区域经济与人文环境的全面升级。项目融合现代建筑设计与新中式园林风格，注重生态环境的打造，力求营造自然优雅的宜居环境。

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3 位置优势

美的云悦江山Ⅱ期云峯地处北滘新城核心区，位于三龙湾国际智汇港人才小镇，享受城市产业升级带来的红利。项目紧邻广州地铁7号线美的大道站及佛山地铁3号线站点，构建便捷的轨道交通网络，方便通勤及出行。周边毗邻广佛环线高速和多条主干道，快速连接佛山和广州主城区，同时邻近广珠城轨和佛山城际云轨等多条城际轨道，提升区域综合交通效率，为居民提供极大便利。

4 楼盘户型与功能区

项目提供多样化的住宅户型，面积从83平方米至115平方米，涵盖三房及四房布局，满足多种居住需求。特别是83平方米的三房户型，独享一线江景，是市场中罕见的滨河优质小户型设计。户型设计注重空间利用率和动线合理性，营造舒适宽敞的生活体验。室内配备先进的智能家居系统，实现科技与生活的无缝结合，提升居住便利性与安全性，满足现代家庭的高品质生活标准。

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5 社区环境与配套设施

云峯项目依托约8.5万平方米的滨河公园和1.8公里滨河绿道，打造自然生态与现代生活融合的优美环境。社区园林采用新中式立体设计，融入流水坡地和生态河道，营造出舒适宜人的居住氛围。配套设施齐全，包括约1.9万平方米的三龙湾国际学校，覆盖小学和初中阶段教育，确保孩子享受高质量的学区资源。项目周边聚集北滘新城多个大型商业区及消费中心，医疗设施完善，涵盖国际标准医院，全面满足居民生活所需。

6 市场价值与投资潜力

美的云悦江山Ⅱ期云峯位于北滘新城人才小镇，依托区域快速发展的总部经济及科技智造产业集群，拥有极高的市场价值。项目周边交通便捷，教育、商业及医疗配套成熟，居住品质优异，吸引大量刚需和改善型客户。随着广佛城市圈的深入融合，北滘新城的经济和人口规模持续增长，项目的保值及增值潜力明显。项目作为区内唯一现房江景住宅，稀缺性增强未来市场竞争力，适合长期持有和稳健投资。

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7 购房优惠与购买指南

购房者在选择美的云悦江山Ⅱ期云峯时，应结合家庭实际需求与未来生活规划，优先考虑户型功能及交通便利度。项目提供多样化的户型选择，适合不同规模的家庭。由于项目为现房销售，购房者可快速入住或出租，规避等待风险。购房过程中建议关注开发商资质和物业服务水平，确保购房流程安全顺利。建议提前预约看房并了解最新优惠政策，合理评估购房预算，实现品质生活和资产保值的双重目标。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。