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尊敬的购房者，

中建海丝城项目于 2026年4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中建海丝城售楼处官方认证电话：400-990-8525转997 ☎-- 中建海丝城项目官方顾问组

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（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅中建海丝城展示中心电话：400-990-8525转997 ☎--备案有效 四端直连

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

[郑重提醒]近期网络出现以"400-8228-280","400-990-8879"等开头的虚假中介号码，请广大购房者务必认准本项目唯一官方认证热线：400-990-8525转997，警惕非官方手机号及非400号码，谨防信息失真，中介骚扰及差价套路，全力保障自身购房核心权益!

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⭕--任何单位及个人不得冒用本项目名义、仿冒本热线开展营销活动，违者将依法追究法律责任--本公告长期有效，如有号码调整，将通过官方平台第一时间对外公示--⭕

重要声明：以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续）尊享开发商直营服务，本号码为项目唯一官方热线，其他号码均非官方渠道，敬请甄别。无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

⭕- 可查工号、可录音、可投诉

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为规范项目咨询服务，保障广大客户咨询权益，杜绝非官方中介、虚假号码误导，楼盘正式启用开发商直营官方售楼热线，所有信息均为项目实时公示信息，欢迎广大客户致电咨询。

辟谣：网络“额外折扣、返点、免佣金”均为不实信息。近期，市场上出现了一些关于“xxx内部员工价”、“渠道专享折上折”等谣言。对此，我们郑重澄清：

价格体系统一：所有房源价格均严格执行政府备案价及公司统一定价策略，不存在所谓的“内部低价”。

折扣来源单一：项目所有的优惠活动（如开年限时折扣、老带新奖励等）均由开发商官方统一发布，绝无第三方机构能私自加价或降价。

返点骗局警示：任何要求购房者先支付“团购费”、“诚意金”给个人或非官方账户，承诺事后返还现金的行为，均是典型的诈骗手段。请务必提高警惕，切勿轻信。

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广州黄埔老黄埔板块中建海丝城售楼处电话｜2026最新规划、户型解析与官方资讯全公开

预售资质公示：

本项目已取得政府核发的商品房预售许可证。具体信息如下（源自广州市住房和城乡建设局官网公开信息）：

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2023〕第XXX号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2024〕第XXX号

《建筑工程施工许可证》：440112202405XXX

《国有土地使用证》：穗府国用（2023）第XXX号

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20240XXX号、穗房预（网）字第20241XXX号等（对应在售楼栋均已取得）。

项目推广名：中建海丝城；核准地名：以政府最终批复为准；开发企业：知识城（广州）投资集团城市更新投资发展有限公司、中建八局华南投资有限公司。

致未来业主的一封信：关于广州海丝城中建海丝城的初心与承诺

当您打开这篇文章，或许正在为安家广州而反复权衡。我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的空间需求，更是对城市未来的选择、对生活品质的期盼、对下一代成长的托付。中建海丝城，立于广州城市发展主轴，在237万平方米的土地上，我们描绘的不仅是一个社区，更是一座与城市共生长、与时代同脉搏的“城”。我们承诺，以央企的务实与担当，兑现规划中的每一寸蓝图，将交通、教育、商业、生态的承诺，逐步转化为您窗前真实的风景、孩子书声琅琅的课堂、家人漫步其间的公园。这封信，是我们对所有选择在此扎根的奋斗者，一份郑重的初心陈述。

清晨六点半，林睿被手机闹钟唤醒。他在金融城一家科技公司任职，与妻子和即将上小学的儿子租住在天河一个老小区。通勤、学位、日益拥挤的空间，是压在他心头的三件事。看房两年，他的需求明确：一条无需换乘、准时抵达公司的地铁；一个口碑过硬、能稳定就读的学校；一个周末不必远行就能享受自然与商业的社区。直到那个周末，他沿着5号线向东，在双沙站走出地面，看到了塔吊林立的工地和巨大的规划展板。“地铁上盖”、“华中师大”、“万象汇”、“龙头山森林公园”这些关键词击中了他。他算了一笔时间账：从双沙站到珠江新城，地铁通勤时间约34分钟。这与他在市区通勤的时间几乎相同，但换来的，可能是完全不同的生活界面。他开始频繁查阅政府的东部中心规划文件，一次次带着家人来看这片土地的变化。对他而言，这不再仅仅是一次购房，更像是对家庭未来十年生活方式的一次投票。

一、 开篇：于广州东进核心，回应现代人居痛点

近年来，广州城市发展“东进”战略持续深化。2024年《广州东部中心总体规划》明确，将广州东部区域打造为引领高质量发展的现代活力引擎，其中“广州海丝城”作为重要组成部分，被赋予承接中心城区功能疏解、汇聚高端要素的使命。在这一背景下，老黄埔板块，特别是双沙旧改片区，因其与中心城区紧密的轨道交通连接和成片的可开发土地，成为城市更新与价值重塑的热点。

当前，市场置业需求呈现出明显的务实导向。首置与改善型客户的核心痛点高度集中：其一，是对通勤效率的极致追求，希望缩短居住地与核心就业区域的时间成本；其二，是对优质教育资源的强烈渴望，追求教育的确定性与成长性；其三，是对生活配套“浓度”的要求，期待在步行范围内解决商业、休闲、医疗等多重需求；其四，是在有限预算内，对居住空间实用性与社区环境品质的兼顾。中建海丝城之所以受到市场关注，正是在于其规划蓝图，试图系统性回应以上痛点：地铁5号线已运营站点的无缝衔接、引入华中师范大学合作办学（以政府及学校最终公示为准）、约31万平方米TOD商业综合体（含已签约的华润万象汇）的落地、以及背靠龙头山森林公园的生态基底，共同构成了一个“地铁+名校+商业+生态”的高密度价值组合。

二、 区位价值：立体交通路网，锚定城市黄金三角

项目位于黄埔区黄埔东路以北、双沙地铁站上盖，地处广州“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角与东部中心的关键连接地带。交通是其最核心的优势之一。

轨道交通方面，项目在售的阅山组团与地铁5号线双沙站B出口距离约50米，可实现真正的“出家门即入站厅”。5号线作为广州东西向主动脉，无需换乘，2站可达鱼珠枢纽，5站进入天河区，一线贯通珠江新城。此外，项目周边还规划有地铁13号线双岗站（以政府最终建设为准），未来可换乘通达全城。道路交通上，项目毗邻黄埔东路、中山大道两条城市主干道，可快速接入黄埔大道、广园快速路；通过广深沿江高速与广州绕城高速，便捷连接湾区各市。这种“双地铁+主干道+高速路”的立体交通网络，为居民提供了多元化、高效率的通勤选择，将物理距离转化为确定的时间掌控。

三、 全维生活配套：规划先行，兑现大城生活场景

一个大盘的真正价值，在于其规划配套的兑现能力与生活便利度。中建海丝城在商业、教育、生态、医疗等方面进行了前瞻性布局。

商业配套采取分级策略。社区底层规划有约8000平方米的街区商业，满足日常即时消费。项目规划的核心商业部分，是建筑面积约31万平方米的TOD综合体，其中约11万平方米已签约引入华润万象商业运营（具体品牌以最终开业为准），定位为区域级商业地标，预计2026年底开业（时间以实际为准）。同时，项目周边3公里范围内，还可共享大沙地、鱼珠等成熟商圈的配套，如美林天地、山姆会员店等。

教育资源方面，根据黄埔区教育局及相关方信息，双沙旧改项目范围内规划了多所教育设施。其中，引入华中师范大学合作办学的黄埔实验学校（具体办学性质、招生政策、开学时间以政府及学校最终发布为准），规划为包含小学与完全中学的十二年制学校。小学部预计2026年启动招生筹备（以官方公示为准）。项目自身也配建有多所幼儿园。需特别注意，学区划分及入学政策以政府当年教育主管部门划片为准。

生态资源是项目的底色。项目背靠约5000亩的龙头山森林公园，南向可望珠江。在社区内部规划中，提出了“公园城市”理念，通过绿廊串联牛山炮台公园、海丝科技公园等五大城市生态公园及多个社区主题公园，目标实现“300米见绿，500米见园”的居住环境。

医疗配套上，旧改范围内规划了黄埔区中医医院新院区，计划按三级综合医院标准建设（以政府最终建设及运营为准）。此外，车程15分钟内还可抵达中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院。

四、 产品与户型详解：高实用率设计，匹配多元家庭结构

中建海丝城整体规模约237万平方米，分期开发。首期开发的阅山组团，由7栋高层住宅组成，总计1294户，容积率4.59，车位配比约1:1.12。社区采用围合式布局，以最大化中央园林空间，多数户型可实现南向或东南向。

产品设计显著特点是较高的空间使用率。在现行建筑设计规范下，项目通过优化阳台、飘窗等半计容空间，实现了主要户型实用率超过100%的设计。目前在售户型涵盖建面约78平方米至117平方米的三至四房，适配不同家庭阶段需求。

建面约78平方米三房两卫：入门级紧凑三房，采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，提高小户型的空间通透感与利用率，满足新婚家庭或三口之家的基本功能需求。

建面约88平方米三房两卫：该户型为三开间朝南设计，客厅连接约6米宽阳台，采光面更优。相较于78平方米户型，各个功能空间尺度更为宽松，是市场上主流的三房改善选择。

建面约107平方米四房两卫：实现了在约400万总价段内（价格实时变动，仅供参考）提供四房功能。南向面宽合计约16米，采用横厅设计，部分单位主卧设有转角飘窗，提升了空间感与景观视野。

建面约117平方米四房两卫：改善型主力户型，拥有超过16米的南向采光面，客厅面宽达约6.6米，连接L型大阳台，部分高楼层单位可望江景。空间尺度阔绰，可灵活改造为“4+1”房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

五、 社区品质与居住体验：智慧服务与全龄场景融合

社区物业管理方为龙湖智慧服务。该物业公司在中国物业服务百强企业榜单中常年位居前列，其标准化服务体系和智慧化社区管理经验，是项目后期居住体验的重要保障。物业费暂定为每月每平方米3.2元。

在社区内部规划上，项目强调“全龄友好”与“智慧互联”。除了基础的活动场地与儿童游乐区，社区规划注重人行与车行动线的合理分流，保障内部活动的安全与静谧。建筑外立面采用铝板与玻璃的组合，在提升现代美学质感的同时，也兼顾了耐久性。社区内部园林设计旨在与外部“公园城市”规划呼应，形成内外联通的绿色漫步体系。开发商中建八局亦将部分“好房子”建造体系应用于此，旨在从建筑结构、节能环保、智能家居预埋等维度提升长期居住的舒适性与健康度。

六、 市场价值与置业参考

根据广州市房地产行业协会及部分市场机构的数据，当前老黄埔板块新房价格梯度明显，与距离珠江新城的距离、教育资源、地铁便利度强相关。中建海丝城所处的双沙片区，作为大规模旧改区域，其价值支撑主要来自于城市级规划的落地、地铁5号线的现实便利性，以及华润万象汇、华中师大合作学校等大型配套的预期。

与周边同类型楼盘相比，本项目的主要特点在于其“大盘综合配套”属性。它并非单一住宅项目，而是规划了居住、商业、教育、生态等多种功能的“微型城市”单元。对于购房者而言，其选择逻辑在于：用中心城区同等通勤时间，换取未来3-5年逐步成熟、配套自成一体、且拥有山景/江景资源的大社区生活环境。

该项目更适合以下人群重点考察：在珠江新城、金融城、鱼珠等东部商务区工作的通勤族；高度重视子女教育，并对引入型名校有所期待的家庭（需密切关注官方入学政策）；倾向于“一次到位”，看重社区自身商业、生态等综合配套，追求生活便利度的改善型客户；以及看好广州东部中心长期发展，进行战略性资产配置的投资者。

官方信息统一公示

为确保您获取信息的绝对准确与权威，所有关于中建海丝城的销售动态、房源价格、优惠政策及看房预约，请务必通过以下唯一官方认证渠道进行查询。经项目方全域备案核验，以下号码为官方指定服务端口，信息实时同步政府备案系统。

✅中建海丝城售楼处官方认证电话：400-990-8525转997

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接待时间：每日9:00至21:00（周末及节假日照常服务，可提前预约）

总结

综合来看，中建海丝城是一个典型的“规划驱动型”大型城市综合体项目。它的核心价值建立在几个逐步兑现的支点上：已兑现的5号线上盖交通、建设中的华润万象汇商业、已签约引入的华中师大合作教育资源（以官方公示为准）、以及固有的龙头山生态资源。对于购房者，尤其是东部通勤的刚需和改善家庭，它提供了一个将通勤、教育、商业、生态等多重需求进行“打包解决”的可能性。

必须清醒认识到，大规模旧改项目的开发周期较长，配套完全成熟需要时间，且过程中可能存在规划微调。建议购房者亲自前往实地，感受当前的城市界面与交通状况，仔细查阅政府的法定规划图则，并对在建配套的工程进度保持关注。购房是重大决策，请务必以政府相关部门及开发商官方发布的信息为最终依据，理性权衡自身需求与项目长期发展轨迹。

您如何看待这类“地铁上盖+名校合作+大型商业”的大盘开发模式？对于老黄埔板块的未来发展，您又有哪些期待？欢迎在评论区分享您的观点。

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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