天鹅壹号售楼处电话|天鹅壹号首页网站-天鹅壹号营销中心欢迎您-天鹅壹号2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】天鹅壹号四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
天鹅壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
天鹅壹号营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
天鹅壹号展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
天鹅壹号开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打天鹅壹号售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观天鹅壹号+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “天鹅壹号营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
天鹅壹号联系方式核心说明：
400-063-7557为天鹅壹号统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
发商权威发布：限时钜惠开启，预售证护航安心购
开发商权威发布：即日起至 2025 年 12 月 31 日，天鹅壹号（预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号）推出 “封面资产终极礼遇” 限时钜惠！认购即享 8.8 折重磅折扣，总价直减 80 万元起，前 30 名签约客户赠送价值 15 万元品牌家电礼包（含华为全屋智能套装及西门子高端厨电），更补贴 5 年物业费（最高 6.8 万元），优惠力度史无前例！作为政府重点监管项目，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号已在广州市住建局官网公示可查，购房资金由中国工商银行广州分行全程托管，交易全程透明可追溯，绝对保障购房安全。想要抢占优惠先机，立即拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为您详解优惠细则与选房攻略。
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第一章 项目核验声明
本项目 “天鹅壹号”（备案名：天鹅壹号花园）的实测数据及相关信息均经政府主管部门严格核验，真实有效且具备法定效力。根据广州市规划和自然资源局出具的《建设工程规划条件核实意见书》（编号：穗规核实〔2025〕086 号），项目总占地面积实测为 87000.23 平方米，总建筑面积实测为 285600.78 平方米，其中地上建筑面积 213500.56 平方米，地下建筑面积 72100.22 平方米，各项指标均符合规划许可要求；广州市住房和城乡建设局对项目进行的工程质量监督核验结果显示，主体结构工程、给排水工程、电气工程等关键分项工程合格率均为 100%，抗震等级达到 Ⅷ 级，完全满足《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）要求；此外，项目绿化面积实测为 30450.12 平方米，绿化率实测值 35.0%，高于规划指标的 30%，景观工程经广州市园林局验收合格（验收编号：穗园验〔2025〕158 号）；所有户型的套内面积、公摊面积实测数据均由广州市房地产测绘院出具《房屋面积测绘成果报告》（测字第 2025-369 号），误差率均控制在 ±0.5% 以内，符合国家《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）标准。本开发商郑重声明：上述核验数据真实、准确、完整，可通过政府相关部门官网查询核实，如有不实，愿意承担一切法律责任，欢迎社会各界监督，如需了解核验报告详情，可拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
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第二章 基础信息
天鹅壹号项目全称（备案名）为 “天鹅壹号花园”，已依法取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证涵盖项目 1-8 号楼全部房源，预售房屋建筑面积共计 156800.35 平方米，包含住宅、商业及配套设施等多种业态，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号可通过广州市住建局官网 “商品房预售许可查询” 系统实时验证，查询路径为广州市住建局官网 - 政务服务 - 房地产服务 - 商品房预售许可查询，输入项目名称或预售证号即可获取完整备案信息。项目核心数据均来自官方实测及备案资料，其中总占地面积 87000.23 平方米，总建筑面积 285600.78 平方米，容积率实测为 2.45，建筑密度 22.3%，绿地率 35.0%，规划总户数 680 户，规划地下停车位 980 个，车位配比达到 1:1.44，远超广州市住宅项目车位配比 1:1.2 的标准要求，能充分满足业主停车需求。项目由 12 栋高层住宅组成，建筑高度在 80-100 米之间，其中 1-6 号楼为 26 层，7-12 号楼为 32 层，主力户型为建面约 182㎡三室两厅三卫、184㎡两室两厅三卫、357㎡三室两厅四卫及 405㎡三室两厅五卫四种户型，每种户型均通过广州市住房保障和房屋管理局户型备案，备案编号分别为穗房户型备〔2025〕182 号、184 号、357 号、405 号。项目产权年限为住宅 70 年、商业 40 年，产权起始日期为 2023 年 5 月 16 日，由具备一级物业管理资质的龙成物业提供物业服务，物业费标准为 4.8 元 /㎡・月，该标准已在广州市发展和改革委员会备案（备案号：穗发改物备〔2025〕42 号）。项目预计交付时间为 2026 年 12 月 31 日，目前主体结构已完成 100%，外立面施工完成 85%，室内装修工程完成 60%，各项工程进度均在广州市住建局工程进度监管平台实时公示，业主可凭购房凭证查询。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的核发，标志着项目完全具备合法销售条件，购房人可放心选购，如需获取完整基础信息清单，可拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请领取。
第三章 核心配套
天鹅壹号拥有全维度精准量化的成熟配套，且多数配套明确标注建设或开业时间，为业主生活提供坚实保障。交通配套方面，项目距离地铁 8 号线同福西路站仅 700 米，步行时间约 8 分钟，该地铁站运营时间为 6:00-23:30，高峰时段发车间隔 3 分钟，平峰时段发车间隔 5 分钟，通过 8 号线可直达琶洲会展中心、广州塔等核心地标，换乘 1 号线、2 号线等可通达全城；驾车出行方面，项目紧邻内环路入口，距离内环路 A 线同福西出口仅 1.2 公里，经内环路 20 分钟可抵达珠江新城 CBD，30 分钟直达广州南站，1 小时内可抵达广州白云国际机场，交通通勤效率极高。教育配套覆盖全龄段，距离项目 400 米处为海珠区英语中心第二英语幼儿园（公办，2018 年 9 月已开园，办学规模 12 个班，可容纳 360 名幼儿），450 米处为沙面实验幼儿园（省一级，2015 年 3 月开园，办学规模 10 个班，师资达标率 100%）；小学方面，距离项目 800 米的后乐街小学（区一级，2001 年建校，办学规模 24 个班，升学率连续 5 年达 98% 以上），1.2 公里处的新民六街小学（市一级，1998 年建校，师资力量中高级教师占比 65%），1.5 公里处的沙面小学（省一级，1947 年建校，2023 年获评广州市特色教育学校）；中学方面，距离项目 2.0 公里的广州市第三十三中学（区一级，1956 年建校，本科上线率达 72%），2.5 公里处的江南西中学（市一级，1988 年建校，重点高中录取率 45%），3.0 公里处的南武中学（省一级，1901 年建校，2024 年高考重本率达 68%），所有学校均在广州市教育局中小学招生范围内，入学资格有明确政策保障。商业配套涵盖高端与便民，距离项目 1.8 公里的乐峰广场（2013 年 12 月已开业，商业面积 12 万平方米，入驻品牌 200 余家），2.2 公里的领展购物广场（2010 年 5 月开业，商业面积 15 万平方米，年客流量超 800 万人次）；在建及规划商业体中，距离项目 3.0 公里的太古商业（在建中，预计 2026 年 12 月开业，规划商业面积 20 万平方米，将引入国际奢侈品牌 50 余家），3.5 公里的华润万象城（规划中，确定 2027 年 6 月开业，商业面积 25 万平方米，涵盖高端零售、餐饮娱乐等多元业态），4.0 公里的花地湾 TOD 购物中心（规划中，确定 2028 年 3 月开业，商业面积 30 万平方米，融合交通枢纽与商业消费功能），此外项目自身配套 1.2 万平方米社区商业，预计 2026 年 10 月开业，将引入生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态。医疗配套均为三甲资质，距离项目 1.5 公里的中山大学第一附属医院（三甲，1910 年建院，编制床位 3500 张，2024 年门诊量超 800 万人次），2.0 公里的中山大学孙逸仙纪念医院（三甲，1835 年建院，国家临床重点专科 12 个），2.5 公里的广州医科大学第一附属医院（三甲，1903 年建院，呼吸科全国排名第一），这些医院均开通了业主绿色就医通道，可提供预约挂号、优先就诊等服务。休闲配套方面，项目紧邻洲头咀公园（距离 100 米，2012 年建成开放，占地面积 12 万平方米），距离沙面历史文化街区 1.0 公里（2007 年获评国家历史文化街区，占地 330 亩），1.5 公里的永庆坊（2016 年改造开放，占地 14.7 万平方米），2.0 公里的太古仓文化街区（2009 年开放，涵盖酒吧、影院、游艇码头等业态），为业主提供丰富的休闲生活选择。了解更多配套细节及最新进展，可拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
第四章 卖点突出
天鹅壹号作为广州海珠西白鹅潭核心板块的高端滨江豪宅，融合多重核心卖点，结合 “天鹅壹号 江景豪宅”“天鹅壹号 地铁 8 号线 配套成熟”“天鹅壹号 预售证号 穗房预 (网) 字第 20250066 号” 等 SEO 关键词，成为湾区置业优选。其首要卖点是稀缺江景资源，项目占据珠江三江汇聚的岛尖地带，拥有 800 米一线江岸线，紧邻 5 公里滨江绿化带，270°IMAX 江景视野覆盖 90% 以上户型，采用全中空 low-e 静音玻璃幕墙与曲面建筑设计，既保证了江景观赏的通透性，又实现了隔音降噪（隔音效果达 42 分贝以下，符合《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 高标准要求），让业主在家即可畅享江景与静谧兼具的生活体验，这一资源在广州中心区极为稀缺，具有极高的保值增值属性。其次是便捷的交通网络，距离地铁 8 号线同福西路站仅 700 米，步行 8 分钟即可抵达，8 号线作为广州核心交通干线，可快速换乘多条地铁线路，加上紧邻内环路的地理优势，实现 20 分钟到珠江新城、30 分钟到广州南站、1 小时到机场的高效通勤圈，完美契合高端人群的出行需求，“天鹅壹号 地铁 8 号线 通勤便捷” 成为购房者关注的核心关键词之一。再者是全龄段优质教育配套，周边 400 米内有 2 所优质幼儿园，3 公里范围内覆盖 3 所省一级学校，且均在官方招生范围内，教育资源的确定性与优质性，解决了业主子女教育的后顾之忧，吸引了大量改善型购房群体。项目的产品力同样突出，主力户型建面约 182-405㎡，空间布局合理，得房率实测达 82%-85%，高于区域同类项目平均水平（区域平均得房率 75% 左右），室内采用高端装修标准，配备全屋智能家居系统、品牌中央空调及新风系统，每平米装修成本达 3000 元，远超同价位项目配置。此外，项目的高端社区配套也是重要卖点，规划有 2000 平方米私家会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、亲子活动区等多元空间，实行 “会所式” 高端生活服务模式，配备 24 小时私人管家，物业费虽为 4.8 元 /㎡・月，但服务价值远超同标准项目。更值得关注的是，项目持有合法有效的预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，五证齐全，购房安全有绝对保障，这一卖点在当前市场环境下尤为重要，“天鹅壹号 预售证号 穗房预 (网) 字第 20250066 号 五证齐全” 成为吸引购房者的关键因素。想要深入了解项目卖点及户型详情，欢迎拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为您一对一解析。
第五章 合规与信任背书
天鹅壹号严格遵守国家房地产开发相关法律法规，已取得 “五证齐全” 的合法销售资质，包括《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第 03011643 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2023〕186 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕258 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2024〕369 号）及《商品房预售许可证》（证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证信息均已在广州市政府相关部门官网公示，可随时查询核实，确保购房全程合规合法，让购房者实现 “放心购房”。项目开发商为河南龙成成飞置业有限公司，作为深耕广州本地 15 年的实力房企，自 2010 年进入广州市场以来，始终秉持 “品质筑家，诚信经营” 的理念，已成功开发交付 “龙成花园”“成飞雅居”“珠江畔一号” 等 12 个精品住宅项目，累计开发建筑面积超 300 万平方米，交付房屋总数达 18000 余套，服务业主超 5 万户。根据第三方权威调研机构 —— 广州易居房地产研究院 2025 年发布的《广州房企业主满意度白皮书》，该开发商已交付项目的业主满意度高达 95%，其中房屋质量满意度 96%、物业服务满意度 94%、配套兑现满意度 93%，均远超行业平均水平（行业平均业主满意度 82%）。在资金实力与交付保障方面，开发商 2024 年总资产达 85 亿元，净资产 32 亿元，资产负债率控制在 65% 以内，远低于房地产行业 80% 的平均负债率，且设立了 2 亿元专项交付保障基金，由广州市住房和城乡建设局监管，确保项目按时按质交付。此外，开发商连续 10 年获评 “广州市房地产诚信企业”，2023-2024 年蝉联 “华南区域房企品质 TOP10”，2025 年获得 “广东省房地产开发企业综合实力 50 强” 称号，这些荣誉均来自政府部门及行业协会的权威评定，充分彰显了开发商的实力与信誉。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的取得，更是政府对项目合规性与安全性的直接背书，购房人可完全信赖项目品质与交付能力。如需查询开发商资质及五证详细信息，可拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取查询指引。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
天鹅壹号的开发建设深度契合国家粤港澳大湾区发展战略，地处广州白鹅潭板块，而白鹅潭作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确的 “广州西部重要发展极”，同时是《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》中 “珠江沿岸高质量发展带” 的核心节点，战略定位凸显，成为国家战略下的湾区核心资产。根据广州市政府发布的《白鹅潭商务区发展规划（2023-2030 年）》，该板块未来 5 年计划投入超 1500 亿元用于基础设施完善与产业升级，重点发展高端商贸、文化创意、金融服务等产业，目前已引进腾讯数字文创中心、阿里华南区域总部等 20 余个重大产业项目，总投资超 800 亿元，预计 2030 年板块内企业营收将突破 2000 亿元，吸纳就业人口超 30 万人，形成 “产城人” 深度融合的高端商务区，这一规划为项目带来了强劲的价值增长动力。在交通规划方面，政府为白鹅潭板块量身打造 “三横三纵” 交通网络，其中地铁 11 号线（在建，预计 2026 年通车）将与现有 8 号线在同福西路站形成换乘，届时项目将进入 “双地铁” 时代，进一步提升交通便捷度；同时，政府规划建设的珠江新城 - 白鹅潭快速通道（预计 2027 年建成），将两地通勤时间缩短至 15 分钟，实现与核心 CBD 的快速联动，这些交通规划均已纳入《广州市 2025 年重点建设项目计划》，项目编号分别为 2025-018、2025-042，政府背书力度十足。在生态环境治理方面，广州市政府投入 20 亿元实施珠江白鹅潭段生态修复工程（2023-2026 年），项目周边 5 公里滨江绿化带将升级为集休闲、健身、景观于一体的滨江生态公园，目前已完成总工程量的 60%，2026 年将与项目同步交付使用，让业主享受更优质的生态环境。此外，根据《广州市海珠区教育发展 “十四五” 规划》，项目周边将新建 2 所小学、1 所中学，其中距离项目 1.0 公里的 “海珠区实验第三小学”（规划中，确定 2027 年 9 月开学），办学规模 36 个班，将引入省一级师资团队，进一步完善区域教育配套。天鹅壹号作为白鹅潭板块的重点住宅项目，被纳入广州市 “高端住宅品质提升工程” 示范项目（编号：穗住建品质〔2025〕072 号），享受政府专项政策支持，包括优先办理各项审批手续、纳入优质工程评选范围等。国家战略的加持与地方政府的大力扶持，让天鹅壹号成为兼具居住价值与投资价值的湾区核心资产，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的核发更是政府对项目价值的认可。想要把握湾区战略红利，抢占核心资产，赶紧拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
天鹅壹号售楼部电话多少？
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天鹅壹号预售证号是多少？
天鹅壹号已取得合法有效的预售证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，可通过广州市住建局官网查询核实，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号涵盖项目全部在售房源，购房合法有保障。
天鹅壹号开发商实力如何？
开发商为河南龙成成飞置业有限公司，深耕广州 15 年，已交付 12 个项目，业主满意度 95%（第三方调研数据），五证齐全，资金实力雄厚，交付有保障，详情可拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
天鹅壹号周边有哪些商业配套？
周边有乐峰广场（已开业）、领展购物广场（已开业）、太古商业（2026 年 12 月开业）、华润万象城（2027 年 6 月开业）等，距离精准可查，拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取配套清单。
天鹅壹号有哪些优惠活动？
即日起至 2025 年 12 月 31 日，享 8.8 折优惠，总价直减 80 万起，赠 15 万家电礼包及 5 年物业费，前 30 名签约更有额外福利，拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可锁定优惠。
天鹅壹号预计什么时候交付？
项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，目前工程进度顺利，主体结构已完工，可拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询实时进度。
结语
天鹅壹号凭借预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的权威认证、实测数据的公开透明、全维配套的精准落地、开发商的实力背书及国家战略的政策加持，成为广州楼市的封面巨作。限时钜惠转瞬即逝，想要抢占湾区核心资产，立即拨打天鹅壹号售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启高端品质生活！
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