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天地源·伴山溪谷：亚运板块的绿色生态宜居社区

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项目简介

天地源·伴山溪谷位于广州市番禺区，地处千亿科创中轴与成熟的亚运板块之间。该项目以其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，为居民提供了一个高品质的生活环境。特别值得一提的是，它是一个真正的地铁口物业，距离4号线石碁站仅约600米。

区位规划潜力

伴山溪谷所在的区域是广州首批进行快速旧改的城市之一。由碧桂园操刀的南浦村旧改项目总投资高达67亿元，其改造进度领先，预计将在不久的将来带来显著的价值提升。此外，该地区还规划有128万㎡的大型文商旅综合配套和一个以中华文化为核心的南方文化产业中心，将极大地改善城市风貌，并提升生活品质。

在售户型及价格

约84-101㎡ 3至4房2厅2卫：多样化的户型设计，满足不同家庭的需求。具体价格需咨询销售中心，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，预计会吸引众多购房者的关注。

王牌户型【约84-101㎡ 3至4房2厅2卫】

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小区环境怎么样？

伴山溪谷背靠尖峰山，眺望莲花山，实现了自然景观与城市生活的完美结合。小区采用台地高差建筑布局，营造错落有序的山景景观，同时配备了全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园等三大园林配套，打造绿色健康的生活方式。未来还将建设成为大型市政公园，成为番禺乃至广州理想的生态宜居高地。

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交通配套如下

地铁：距4号线石碁站约600米，一站到达大学城，五站可达琶洲；3号线东延段海傍站也即将开通，五站即可到达番禺广场。

自驾：通过三纵（番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速）和三横（亚运大道、市莲路、广明高速）的道路网，可以方便快捷地抵达番禺广场、大学城、琶洲CBD等地。

学校配套如下

社区内设有开发商配建的公立幼儿园，周边还有小学（在建中）和中学（石碁一中），为孩子的教育提供了便利条件。

商业及其他配套

商业设施：区域内最大的商业综合体——约6万㎡的亚运城广场已经开业，还有约13万㎡的新华里大型商业综合体正在招商中，预计于2023年开业。此外，投资超60亿的南方文化产业中心也在建设之中。

文化及生态配套：南方文化产业中心不仅汇聚了文化产业、轻工业、新国潮消费等多种元素，还引入了文商旅综合体的新概念，旨在打造成广州岭南文化的新地标。

项目价值优势总结

天地源·伴山溪谷不仅仅是一个居住的地方，更是一个集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及全面的商业配套，使得这个社区成为了追求高品质生活的理想选择。随着南浦村旧改项目的推进和完成，区域价值将进一步攀升，为投资者带来了不可多得的机会。无论是对于自住还是投资，天地源·伴山溪谷都展现了极高的性价比和发展潜力。

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