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越秀·天悦云湖项目于2026年3月31日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

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白云湖作为广州城央最大的人工湖，面积约3000亩，近10公里的绿茵跑道环绕湖畔，湖水澄澈、草木葱郁，是城市里难得的生态净土。越秀·天悦云湖紧邻白云湖西湖，三期组团与白云湖直线距离不到100米，在家就能直望湖光山色，推窗即见绿意盎然，下楼步行几分钟就能抵达湖边，享受散步、慢跑、休闲的惬意时光，让每个业主都能沉浸式感受湖居生活的静谧与舒适。

从区域发展来看，根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，白云湖数字科技城分三个阶段稳步推进，2019-2023年起步发展，2024-2026年提速发展，2027-2030年跨越发展。目前，板块正处于提速发展的关键时期，发展速度肉眼可见。

自2018、2019年启动区域征拆、收储、地块出让以来，亭岗、八方物流园先行启动，2020年白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，基础设施同步开工建设；同年74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工；到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地，产业引入与城市建设齐头并进。

作为白云产业升级的核心载体，白云湖数字科技城以“数字+”为核心，划分东区、西区、黄金围三大片区，各有侧重、协同发展：东区主打数字经济文化产业，规划地铁22、24号线；西区主打新兴产业与人工智能，紧邻地铁8号线；黄金围主打信息技术、人工智能、智能终端产业。未来，这里预计容纳人口总量28万人，就业人口41万人，将成为一座产业兴旺、人口集聚、配套完善的宜居宜业新城。

越秀·天悦云湖地处白云湖滨未来科技园左侧，属于亭岗启动区的核心位置，既能优先享受板块发展的红利，又能依托周边完善的配套，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。作为越秀国企打造的优质项目，越秀·天悦云湖凭借强大的品牌实力与精细化的物业服务，为业主的生活提供全方位保障，让每个家庭都能在这里安心居住、舒心生活。

更值得一提的是，项目新加推的三期C6栋，作为板块内为数不多使用率超100%的全新规产品，部分户型使用率甚至可达107%，以超高空间利用率，满足家庭成长的所有需求，再加上全南向设计与近湖优势，成为白云湖板块极具性价比的爆款户型，进一步夯实了越秀·天悦云湖作为白云宜居盘的核心地位。

全龄教育：护航成长每一步，让孩子赢在起跑线

对于家庭而言，教育从来都是重中之重。选择一套房子，往往意味着选择一个教育圈层，选择孩子未来的成长环境。越秀·天悦云湖深刻洞察家庭的教育需求，以全龄段优质教育配套，覆盖幼儿园到中学，打造“步行可达”的教育圈，让孩子上学不用赶，家长接送更省心，从启蒙到成长，全程护航。

作为白云湖板块教育配套最完善的楼盘之一，越秀·天悦云湖周边教育资源密集，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题，而且每一所学校都经过精心筛选，无论是硬件设施、师资力量，还是办学特色，都处于区域领先水平，真正实现“在家门口享受优质教育”的美好愿景，也让“全龄教育”成为越秀·天悦云湖最核心的优势之一。

幼儿园：启蒙教育零距离，呵护童年初成长

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幼儿阶段是孩子成长的关键启蒙期，家长们最看重的就是幼儿园的安全性、便利性与教学质量。越秀·天悦云湖充分考虑到业主的需求，在社区内部规划配建高品质幼儿园，实现“下楼即达”的启蒙教育，让家长不用奔波，就能让孩子在安全、温馨的环境中开启童年时光。

社区配建的幼儿园为公立性质，按照省级幼儿园标准打造，占地面积约2000平方米，规划12个班级，可满足小区内适龄儿童的入园需求，不用争抢学位，不用长途接送，真正实现“步行3分钟送娃入园”，解决家长的一大心头难题。

从硬件设施来看，幼儿园的设计充分贴合幼儿的成长特点，整体采用温馨、明亮的装修风格，搭配柔和的色彩与童趣的装饰，让孩子快速适应幼儿园生活。园内配备了宽敞明亮的活动室、舒适整洁的午睡室、安全有趣的户外游戏场地，还有专门的绘本阅读区、手工创作区、音乐舞蹈区，为孩子提供多样化的学习与娱乐空间。

户外游戏场地铺设了防滑、柔软的塑胶地面，配备了滑梯、秋千、攀爬架等适合幼儿的游乐设施，既保证了孩子的安全，又能让孩子在玩耍中锻炼体能、培养社交能力。同时，幼儿园还配备了专业的安防系统，24小时监控全覆盖，门禁严格，外来人员需登记核实后才能进入，全方位保障孩子的安全。

在师资力量方面，幼儿园的教师均具备幼儿师范专业本科及以上学历，持有幼儿教师资格证，拥有丰富的幼儿教学经验。而且所有教师都经过严格的筛选与培训，不仅具备扎实的教学能力，还富有爱心、耐心与责任心，能够关注到每个孩子的个性差异，因材施教，呵护孩子的童真与天性。

教学方面，幼儿园遵循“启蒙为先、快乐成长”的办学理念，开设了语言、科学、艺术、健康、社会五大领域课程，同时融入绘本阅读、手工制作、音乐律动、户外探索等特色活动，培养孩子的语言表达能力、动手能力、想象力与创造力。

每天早上，业主只需牵着孩子的手，步行3分钟就能到达幼儿园，不用早起赶车，不用担心路上的安全问题。下午放学，家长下班回家，顺路就能接孩子回家，节省了大量的时间与精力。而且幼儿园经常举办亲子活动，比如亲子运动会、节日派对、手工义卖等，让家长与孩子一起参与，增进亲子感情，也让孩子在陪伴中感受到家庭的温暖与快乐。

除了社区配建的公立幼儿园，项目周边1公里范围内还有多所优质私立幼儿园，比如白云湖幼儿园、亭岗幼儿园等，家长可以根据自己的需求与偏好，为孩子选择合适的幼儿园，多一种选择，多一份安心。这些幼儿园距离项目均在步行10分钟以内，交通便捷，教学质量有保障，进一步丰富了项目的全龄教育配套。

小学：九年一贯制名校加持，夯实成长基础

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小学是孩子正式开启学习之路的起点，优质的小学教育能够为孩子的成长奠定坚实的基础。越秀·天悦云湖最大的教育优势之一，就是被划入九年一贯制白云广附云湖实验学校的学区内，这所学校作为白云湖板块的第一所名校，自开学以来就备受家长们的青睐，也成为越秀·天悦云湖业主孩子的专属优质教育资源。

白云广附云湖实验学校是由白云广附教育集团打造的公立九年一贯制学校，于2023年9月正式开学，2024年9月已开设至2年级和初二，后续将逐年往上升，逐步完善全年级教学。学校距离越秀·天悦云湖仅800米，步行仅需10分钟，家长步行就能接送孩子上下学，不用骑行、不用开车，既便捷又安全，真正实现“目送式教育”。

从学校规模来看，白云广附云湖实验学校规划48个班级，其中小学30个班级，初中18个班级，可容纳2200余名学生，能够充分满足周边适龄儿童的入学需求，越秀·天悦云湖的业主孩子可优先享受学位资源，不用为学位问题发愁。

硬件设施方面，学校按照省级示范学校标准打造，占地面积约30亩，建筑面积约25000平方米，配备了完善的教学设施与活动场地，为孩子的学习与成长提供了坚实的保障。学校拥有宽敞明亮的教学楼，每个教室都配备了多媒体教学设备、空调、新风系统，让孩子在舒适的环境中学习。

除了常规的教室，学校还配备了十多种功能室，包括美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室、音乐室、科学实验室、计算机教室、心理健康辅导室等，涵盖了艺术、科学、体育、心理健康等多个领域，能够满足孩子的多样化学习需求，激发孩子的学习兴趣与特长。

其中，阅览室藏书量达5万余册，涵盖了儿童绘本、课外读物、科普书籍、文学名著等多种类型，每天定时开放，孩子可以在课余时间到阅览室阅读，拓宽知识面，培养阅读习惯；美术展厅与书法室为喜欢艺术的孩子提供了展示自我的平台，学校定期举办美术、书法展览，让孩子的作品得到更多的认可与鼓励；科学实验室配备了先进的实验设备，让孩子能够亲手操作实验，培养科学探究精神。

学校的户外场地也十分宽敞，配备了标准的400米塑胶跑道、足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球台等体育设施，还有专门的户外游戏区域，让孩子在课余时间能够充分锻炼体能，增强体质。同时，学校注重校园环境的打造，种植了大量的绿植，绿树成荫、花草繁茂，营造了舒适、优美的校园环境，让孩子在自然中成长。

师资力量是学校的核心竞争力，白云广附云湖实验学校的师资力量十分雄厚，依托白云广附教育集团的优质资源，汇聚了一批优秀的教师人才。学校的校长由白云广附核心学校金广附的资深校长担任，拥有丰富的办学经验与先进的教育理念，能够引领学校的高质量发展。

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教师队伍中，既有来自金广附的骨干教师，也有从全国各地招聘的优秀教师，其中市级、区级骨干教师占比达15%以上，正高级教师、特级教师多名，还有部分博士学历教师，师资结构合理，教学水平高超。这些教师不仅具备扎实的专业知识，还拥有丰富的教学经验，能够精准把握教学重难点，因材施教，帮助每个孩子找到适合自己的学习方式。

值得一提的是，白云广附教育集团的教学实力十分强劲，近年来，白云广附的中考成绩一直名列广州前茅，其中核心学校金广附更是创下了中考成绩五连冠的辉煌，2023年还拿下了广州中考最高分770分的好成绩，2023年5月底，广州市招考办公布的2023届广州中考自主招生初审名单中，金广附的入围人数位居全市之首，足以证明其教学质量的卓越。

白云广附云湖实验学校传承了金广附的优质教学理念与教学模式，采用“严管厚爱”的教学方式，注重学生的全面发展，不仅关注学生的学习成绩，还注重培养学生的品德修养、行为习惯与综合素质。学校开设了丰富的特色课程，包括科创课程、艺术课程、体育课程、传统文化课程等，让孩子在学习知识的同时，发展自己的特长与兴趣。

科创课程方面，学校秉持“以生为本、与时俱进，培养面向未来的人才”的办学理念，携手网易有道，积极探索智慧教育新路径，开展信息学竞赛辅导等公益课程与普及讲座，吸引了逾200名学生参与，其中60名学生符合拔尖人才培养标准，30名学生成功加入拔尖创新人才培养计划，为具有天赋和潜力的学生提供了优质的发展平台。

艺术课程方面，学校鼓励学生学习音乐、美术、舞蹈、书法等艺术特长，开设了书法兴趣班、舞蹈兴趣班、合唱队、美术社团等，定期举办校园文化艺术节、文艺汇演等活动，让孩子在艺术的熏陶中提升审美能力与艺术素养。同时，学校响应白云区教育事业发展规划，与社会公共文化艺术场馆、文艺院团合作开设美育课程，推进高雅艺术和非遗文化进校园，形成多方协作、开放高效的学校美育新格局。

从业主视角来看，孩子在白云广附云湖实验学校上学，不仅能享受到优质的教育资源，还能节省大量的接送时间。每天早上，孩子可以自己步行上学，家长只需在小区门口目送，既锻炼了孩子的独立能力，也让家长有更多的时间安排自己的工作与生活；下午放学，孩子步行回家，路上有同学作伴，安全又放心，家长也不用特意请假接送，解决了“接送难”的一大痛点。

而且，学校与小区距离较近，孩子上下学不用奔波，有更多的时间休息、学习与玩耍，避免了因长途通勤导致的疲劳，有助于孩子的身心健康与学习效率的提升。此外，学校经常举办家长开放日、家长会等活动，家长可以随时了解孩子的学习情况与学校的教学动态，与老师保持密切沟通，形成家校共育的良好氛围，共同助力孩子成长。

初中：无缝衔接优质教育，助力孩子冲刺理想高中

初中是孩子学习的关键冲刺阶段，直接关系到孩子能否考上理想的高中，开启更广阔的人生道路。越秀·天悦云湖的业主孩子，在完成小学教育后，可无缝衔接白云广附云湖实验学校的初中部，不用额外择校，不用适应新的校园环境与教学模式，让孩子能够全身心投入到学习中，为冲刺理想高中奠定坚实基础。

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白云广附云湖实验学校初中部与小学部同校办学，共享学校的优质硬件设施与师资资源，同时针对初中阶段的学习特点，配备了专门的初中教师团队，这些教师均具备丰富的初中教学经验，熟悉中考考点与命题规律，能够为孩子提供精准的教学指导，帮助孩子提升学习成绩。

初中部的班级设置合理，每个班级人数控制在45人以内，实现小班化教学，让老师能够关注到每个孩子的学习情况，及时发现孩子的问题并给予针对性的辅导。同时，学校注重分层教学，根据学生的学习成绩与学习能力，分为基础班、提高班与尖子班，因材施教，让每个孩子都能在适合自己的节奏中学习，实现稳步提升。

硬件设施方面，初中部拥有专门的教学楼与功能室，其中科学实验室、计算机教室、多媒体教室等均按照初中教学标准配备，能够满足初中阶段的教学需求。学校还配备了专门的中考辅导教室，为即将参加中考的学生提供专门的辅导与训练，帮助学生查漏补缺，提升中考竞争力。

师资力量方面，初中部的教师大多来自白云广附教育集团的核心骨干教师，其中有多名教师曾参与中考命题研究与阅卷工作，具备丰富的中考辅导经验。这些教师不仅教学水平高超，还十分注重培养学生的学习方法与解题技巧，引导学生养成良好的学习习惯，提高学习效率。

教学方面，初中部严格按照国家课程标准开设课程，同时结合学生的中考需求，增设了中考辅导课、专题讲座、模拟考试等，帮助学生熟悉中考流程，掌握解题技巧，提升应试能力。此外，学校还开设了丰富的拓展课程，包括学科拓展、科创拓展、艺术拓展等，让学生在提升学习成绩的同时，全面发展综合素质。

科创拓展方面，学校依托与网易有道的合作，为初中学生开设了信息学竞赛、人工智能、编程等特色课程，培养学生的科技创新能力与逻辑思维能力，为学生未来的升学与发展打下良好基础；艺术拓展方面，学校开设了音乐、美术、舞蹈等兴趣班，让学生在紧张的学习之余，能够放松心情，发展自己的艺术特长。

从业主体验来看，孩子在同一所学校完成小学与初中的学习，不仅省去了择校的麻烦，还能让孩子在熟悉的环境中成长，减少了环境变化带来的适应压力。而且，学校距离小区仅800米，孩子上下学依然可以步行，家长不用为接送问题发愁，也能让孩子有更多的时间投入到学习中。

此外，白云广附云湖实验学校初中部的升学优势十分明显，依托白云广附教育集团的资源，与多所优质高中建立了合作关系，为学生提供了更多的升学渠道。同时，学校的中考升学率一直保持在区域前列，每年都有大量学生考上广州重点高中，让业主孩子能够更有把握冲刺理想的高中，开启更美好的未来。

社区教育配套：延伸教育场景，打造全龄学习氛围

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越秀·天悦云湖不仅注重外部教育资源的整合，还在社区内部打造了完善的社区教育配套，延伸教育场景，让教育不再局限于学校，而是融入到日常生活的每一个角落，打造全龄学习氛围，满足不同年龄段业主的学习需求。

社区内规划建设了约500平方米的社区图书馆，藏书量达2万余册，涵盖了儿童绘本、课外读物、科普书籍、文学名著、养生书籍等多种类型，适合老人、小孩、年轻人等不同年龄段的业主阅读。图书馆内配备了舒适的阅读座椅、书桌、台灯等设施，环境安静、整洁，是业主休闲阅读、学习提升的绝佳场所。

对于孩子来说，社区图书馆是课后阅读、完成作业的好去处。每天放学后，孩子可以到图书馆阅读课外读物，拓宽知识面；周末的时候，家长可以带着孩子到图书馆，一起阅读、一起学习，增进亲子感情，同时培养孩子的阅读习惯。图书馆还会定期举办儿童读书分享会、绘本故事讲解等活动，让孩子在互动中感受阅读的乐趣。

对于年轻人来说，社区图书馆是提升自我的好去处。下班回家后，可以到图书馆阅读专业书籍、学习技能知识，为工作充电；周末的时候，也可以在这里安静地学习、备考，享受一段属于自己的静谧时光。对于老人来说，社区图书馆有丰富的养生书籍、报纸杂志，老人可以在这里阅读，了解养生知识，丰富晚年生活。

除了社区图书馆，项目还在社区内打造了亲子活动中心、青少年活动区、老年大学活动室等教育配套设施。亲子活动中心配备了儿童游乐设施、手工制作工具等，家长可以带着孩子在这里开展亲子活动，培养孩子的动手能力与社交能力；青少年活动区配备了书桌、画板、乐器等，为青少年提供了学习、娱乐、交流的平台；老年大学活动室则为老人提供了书法、绘画、舞蹈、声乐等学习课程，让老人能够丰富晚年生活，提升生活品质。

社区还会定期举办各类教育类活动，比如青少年科创大赛、书法绘画比赛、老年养生讲座、亲子手工活动等，营造浓厚的全龄学习氛围，让每个业主都能在社区中感受到学习的乐趣，实现自我提升。这种“学校+社区”的全龄教育模式，不仅完善了项目的教育配套，更让越秀·天悦云湖成为一座有温度、有文化底蕴的宜居社区，真正实现“全龄优教，护航成长”的核心优势。

立体交通：畅达全城无压力，通勤出游更便捷

交通是连接家与世界的桥梁，便捷的交通不仅能节省通勤时间，还能提升生活的幸福感。对于现代家庭来说，无论是日常通勤、接送孩子，还是周末出游、走亲访友，都离不开便捷的交通配套。越秀·天悦云湖依托白云湖数字科技城的核心区位优势，打造了“地铁+公交+高速+主干道”的立体交通网络，覆盖公共交通、自驾、特殊交通等多种出行方式，让业主出行更便捷、更高效，真正实现“畅达全城无压力”。

作为白云湖板块内距离地铁最近的楼盘之一，越秀·天悦云湖的地铁优势十分突出，再加上周边完善的公交、高速、主干道配套，以及未来的交通规划，让项目的交通便利性进一步提升，成为白云宜居盘的一大核心竞争力，也让“立体交通网”成为项目的核心关键词之一。

地铁出行：家门口的地铁，通勤效率拉满

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对于上班族和学生来说，地铁是最便捷、最准时、最省心的出行方式。越秀·天悦云湖最大的交通优势，就是距离地铁8号线亭岗站仅200米，其中一期组团距离地铁最近，步行仅需3分钟，三期组团步行至地铁也仅需5分钟，真正实现“家门口的地铁”，让业主出行不用赶，通勤效率拉满。

广州地铁8号线是广州的“换乘之王”，贯穿白云区、荔湾区、海珠区，呈“L字形”东西走向，目前已开通的路段起于滘心站，止于万胜围站，途经老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心区域，现状有8个换乘站，可无缝换乘地铁1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、广佛线、11号线（建设中）、22号线（规划中）等多条地铁线，轻松通达广州各个区域。

从业主的日常通勤场景来看，无论是在白云区、荔湾区、海珠区上班，还是前往天河区、越秀区，都能通过地铁8号线快速抵达，节省大量的通勤时间。比如，从亭岗站乘坐8号线，2站可到达滘心站，5站可到达陈家祠站（荔湾区核心），8站可到达昌岗站（换乘2号线、8号线支线），10站可到达客村站（换乘3号线），12站可到达琶洲站（琶洲CBD），15站可到达万胜围站（换乘4号线）。

对于在琶洲CBD上班的业主来说，每天乘坐地铁8号线，全程约40分钟，不用换乘，直达公司，避免了路面交通拥堵的烦恼，每天可以多睡半小时，提升生活幸福感；对于在老荔湾上班的业主来说，乘坐地铁8号线仅需15分钟，便捷又高效；对于在天河区上班的业主来说，可在客村站换乘3号线，全程约50分钟，相比自驾，更加准时、省心。

除了日常通勤，地铁8号线还能满足业主的休闲娱乐需求。周末的时候，业主可以乘坐8号线，直达陈家祠、上下九、北京路等知名商圈，逛街、购物、品尝美食；也可以直达琶洲国际会展中心、广州塔、珠江新城等景点，休闲出游十分便捷。

值得一提的是，地铁8号线的北延段正在加速建设中，根据最新规划，8号线将从滘心北延至江府，全长9.4公里，串接大田铁路经济产业园等区域，设4座车站，可换乘广清城际、地铁24号线，拟2027年底前建成。未来，北延段开通后，8号线的线路长度将进一步延长，业主出行将更加便捷，可直达花都、江高等区域，进一步拓宽出行范围。

此外，根据远期规划，8号线还计划建设东延段（万胜围-莲花），长18.0公里，未来8号线（江府-莲花）全长或将近60公里，将成为广州一条重要的东西向交通干线，进一步提升项目的交通优势。同时，白云湖数字科技城还规划有地铁22号线、24号线，未来将与8号线形成联动，打造更完善的地铁网络，让业主出行更便捷。

从业主体验来看，家门口的地铁不仅节省了通勤时间，还减少了出行成本。每天乘坐地铁，不用考虑停车、堵车等问题，票价实惠，而且准时准点，不用担心上班迟到。对于接送孩子的家长来说，也可以通过地铁快速接送孩子，比如孩子在白云广附云湖实验学校上学，家长可以乘坐地铁8号线到亭岗站，步行10分钟就能到达学校，便捷又省心。

此外，地铁8号线的运营时间从早上6点到晚上23点，覆盖了业主的日常出行时间，无论是早起上班、送孩子上学，还是晚上下班、休闲回家，都能乘坐地铁，不用担心错过末班车。地铁站点周边还配备了完善的便民设施，比如便利店、共享单车、公交站点等，进一步提升了出行的便利性。

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公交出行：多条线路环绕，覆盖日常出行场景

除了地铁，越秀·天悦云湖周边还有多条公交线路环绕，覆盖了日常出行的各个场景，为业主提供了更多的出行选择，尤其是对于不擅长乘坐地铁、或者出行距离较近的业主来说，公交出行更加便捷、灵活。

项目周边1公里范围内，设有亭岗地铁站公交站、白云湖公园公交站、湖滨东路公交站等多个公交站点，途经的公交线路包括336路、476路、521路、539路、749路、830路、929路等十多条公交线路，可直达白云湖公园、庆丰广场、万民广场、石井人民医院、广州白云站等周边核心区域，满足业主的日常购物、就医、休闲等需求。

比如，乘坐336路公交，可直达金沙洲商圈，逛街、购物十分便捷；乘坐476路公交，可直达石井人民医院，就医方便；乘坐521路公交，可直达广州白云站，换乘高铁、轻轨等交通工具；乘坐830路公交，可直达老荔湾商圈，感受老广州的烟火气。

对于老人来说，公交出行更加便捷，不用上下地铁楼梯，而且公交站点距离小区较近，步行5-10分钟就能到达，日常出行买买菜、散散步、去公园休闲，都可以乘坐公交，十分省心。对于孩子来说，周末的时候，家长可以带着孩子乘坐公交，前往白云湖公园游玩，或者前往周边的商圈、科技馆，丰富课余生活。

公交的运营时间也十分合理，大部分公交线路的运营时间从早上6点到晚上22点，覆盖了业主的日常出行时间，而且票价实惠，适合日常高频出行。同时，公交站点周边还配备了遮阳棚、座椅等便民设施，让业主在等待公交的时候更加舒适。

随着白云湖数字科技城的不断发展，周边的公交线路还在不断完善，未来将新增更多的公交线路，进一步扩大公交覆盖范围，提升公交出行的便利性，让业主的出行选择更加丰富。

自驾出行：三高速环绕，畅达全城及大湾区

对于有车一族来说，自驾出行是最灵活、最便捷的出行方式。越秀·天悦云湖周边有三条高速环绕，接驳多条主干道，自驾出行十分便捷，可快速畅达天河、海珠、荔湾等广州核心区域，以及佛山、东莞、深圳等大湾区城市，满足业主的长途出行需求。

项目周边的高速包括华南快速干线、广佛肇高速、广清高速，这三条高速都是广州的核心高速线路，连接了广州各个区域以及大湾区多个城市。其中，华南快速干线是广州南北向的核心高速，接驳内环，从项目出发，经华南快速干线，35分钟可畅达天河CBD、海珠核心区域；广佛肇高速连接广州、佛山、肇庆，从项目出发，20分钟可到达佛山南海，40分钟可到达肇庆；广清高速连接广州与清远，从项目出发，30分钟可到达清远，满足业主的短途出游需求。

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除了高速，项目周边还有白云湖大道、石沙路、广花一路等多条主干道，其中白云湖大道已正式开通，从去年到现在，白云湖亭岗片区已有超过9条道路开通，接下来黄金围大道、青创片区道路等也在铺设当中，未来区域的交通路网将更加完善。

白云湖大道是白云湖数字科技城的核心主干道，双向6车道，设计速度60km/h，西起白云湖，东至广花一路，连接了项目与周边的各个区域，从项目出发，沿白云湖大道行驶，10分钟可到达石井商圈，15分钟可到达白云新城，20分钟可到达老荔湾核心区域，便捷又高效。

此外，白云湖数字科技城的核心交通项目青创大道建设已迎来新进展，该项目预计2028年通车，与此同时纵六路工程也将开工建设。青创大道位于白云湖数字科技城东部和白云湖街，整体呈东西向，西起湖滨东路，东至广花一路，道路等级为城市主干路，双向6车道，设计速度50km/h，红线宽40m，还包含跨涌桥一座，桥梁长度约70米。

青创大道作为白云湖数字科技城港澳青年创新创业基地的核心基础设施建设项目，与湖滨东路相连接，也是连接科技城和广州设计之都的重要通道，未来开通后，将进一步提升项目的自驾出行便利性，让业主快速直达广州设计之都等区域。

纵六路整体呈南北走向，南接青创大道，北至横八路，道路总长约262.653m，道路等级为城市次干路，双向4车道，道路红线宽30m，设计速度30km/h，未来将纳入青创大道工程范围，进一步完善区域路网，缓解交通拥堵。

从自驾通勤场景来看，对于在天河CBD上班的业主来说，从项目出发，经白云湖大道、华南快速干线，全程约35分钟，避开高峰时段，甚至可以缩短至30分钟以内；对于在海珠区上班的业主来说，经白云湖大道、内环，全程约30分钟；对于在荔湾区上班的业主来说，经石沙路、东风西路，全程约20分钟，相比地铁，自驾更加灵活，可根据自己的时间安排调整出行路线。

周末的时候，业主可以自驾出游，经广清高速前往清远漂流、泡温泉，经广佛肇高速前往佛山游玩，经华南快速干线前往南沙、番禺等区域，便捷又省心。此外，项目周边还有多个停车场，方便业主临时停车，解决停车难的问题。

项目自身的车位配比也十分充足，总车位数3008个，车位配比1:1.12，超过了广州大部分楼盘的车位配比，能够充分满足业主的停车需求，每个家庭都能拥有专属车位，不用为停车问题发愁。车位采用地下停车设计，实现人车分流，不仅保障了业主的出行安全，还能减少噪音与尾气污染，提升社区的居住舒适度。

地下停车场配备了完善的安防系统、监控系统、照明系统，24小时有人值守，保障业主车辆的安全。同时，停车场还设置了充电桩车位，满足新能源车主的充电需求，贴合现代家庭的出行需求，让自驾出行更加便捷、环保。

特殊交通：临近交通枢纽，通达全国及大湾区

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除了日常的地铁、公交、自驾出行，越秀·天悦云湖还临近广州白云站这一大型交通枢纽，同时距离广州白云国际机场、广州北站等交通枢纽也较近，满足业主的长途出行、商务出行需求，真正实现“通达全国，链接大湾区”。

广州白云站是广州目前最大的交通枢纽站，总投资440亿，规划实现“1轻轨+2高铁+7地铁”的大型交通枢纽，于去年底正式开通运营，串联全国各地，也让白云湖板块的交通优势进一步提升。越秀·天悦云湖的业主，乘坐家门口的地铁8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），步行10分钟就能到达车站，十分便捷。

广州白云站开通了前往北京、上海、深圳、武汉、长沙等全国各大城市的高铁、动车，同时还开通了前往佛山、东莞、珠海等大湾区城市的城际列车，业主无论是商务出差、探亲访友，还是长途旅游，都能快速换乘，节省大量的时间。比如，从广州白云站乘坐高铁，2小时可到达长沙，3小时可到达武汉，4小时可到达上海，8小时可到达北京，便捷又高效。

此外，广州白云站还规划了轻轨线路，未来将与大湾区的轻轨网络相连，进一步提升区域的交通便利性，让业主能够快速通达大湾区各个城市。同时，车站周边还配备了完善的商业配套、餐饮配套、住宿配套，方便业主在换乘之余休息、购物、就餐。

距离项目较近的广州白云国际机场，是广州最大的机场，也是华南地区的核心机场之一，开通了国内外众多航线，覆盖全球多个国家和地区。从越秀·天悦云湖出发，经华南快速干线、机场高速，全程约40分钟，即可到达广州白云国际机场，方便业主的国际出行、长途旅游。

对于经常出差的业主来说，从家到机场仅需40分钟，不用提前太长时间出发，节省了大量的时间与精力。同时，业主也可以乘坐地铁8号线，在嘉禾望岗站换乘3号线北延段，直达机场南、机场北站，全程约50分钟，相比自驾，更加省心，不用考虑停车问题。

此外，根据规划，地铁8号线北延段未来将延伸至广州北站，广州北站是广州的重要交通枢纽之一，连接了高铁、城际、地铁等多种交通工具，未来业主可以通过地铁8号线，直达广州北站，进一步拓宽长途出行的选择，实现“地铁+高铁+城际”的无缝换乘。

未来交通规划：路网持续升级，出行更加便捷

随着白云湖数字科技城的不断发展，区域的交通路网还在持续升级完善，未来将有更多的交通利好落地，进一步提升越秀·天悦云湖的交通便利性，让业主的出行更加便捷、高效。

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除了前面提到的地铁8号线北延段、青创大道、纵六路等项目，白云湖数字科技城还规划了港澳青年创新创业基地配套基础设施工程（一期），该工程位于白云湖数字科技城东部，建设期限为2026年2月-2026年12月，总投资约4.29亿元，拟新建5条道路，分别为纵二路、纵三路、横五路、横八路、纵四路。

这5条道路均为城市支路，红线宽15～20米，双向2车道，设计速度30千米/小时，道路建设总长度约2.06千米，建设内容包括道路工程、给排水工程、电力工程、照明工程、通信工程、交通工程及绿化工程等。根据规划及实施范围划分，纵二路、纵三路南起青创大道，北至华快辅道；纵四路南起横五路，北至横二路；横五路西起湖滨东路，东至横五路二期；横八路西起纵六路，东至广花一路辅道。

这些道路建成后，将进一步完善白云湖数字科技城东部的交通路网，缓解区域交通拥堵，提升道路的连通性，同时也将进一步提升越秀·天悦云湖的出行便利性，让业主能够快速直达周边各个区域。

此外，地铁22号线、24号线的规划建设，也将进一步完善区域的地铁网络。地铁22号线规划经过白云湖数字科技城东区，主打数字经济文化产业，未来开通后，将与地铁8号线形成联动，让业主能够快速换乘，直达广州南站、番禺等区域；地铁24号线规划经过白云湖数字科技城东区，未来将与地铁8号线北延段换乘，进一步拓宽业主的出行范围。

随着这些交通规划的逐步落地，白云湖数字科技城的交通路网将更加完善，越秀·天悦云湖的立体交通优势将进一步凸显，业主无论是日常通勤、休闲出游，还是长途出行、商务出差，都能享受到更便捷、更高效的出行体验，真正实现“畅达全城，链接大湾区”。

全龄宜居社区：细节藏温情，守护每一段美好时光

除了全龄优教与立体交通两大核心优势，越秀·天悦云湖还以全龄宜居为核心，打造了完善的社区配套与舒适的居住环境，兼顾老人、小孩、年轻人的居住需求，让每个年龄段的业主都能在这里找到属于自己的幸福时光，彰显“全龄宜居”的核心定位，也让项目成为白云宜居盘的标杆之作。

作为越秀国企打造的优质大盘，越秀·天悦云湖总栋数24栋，总户数2686户，占地面积167338平米，建筑面积457332平米，容积率3.4，绿化率35%，整体规划科学合理，楼间距适宜，采光通风良好，营造了舒适、静谧的居住环境。项目由广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，物业管理费3.1元/月/平米，越秀物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，以精细化、人性化的服务，为业主的生活提供全方位保障。

社区景观：湖居美景+主题园林，推窗见绿享静谧

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越秀·天悦云湖最大的居住优势之一，就是紧邻白云湖，三期组团与白云湖直线距离不到100米，是白云湖板块内亲水性和景观性最好的项目之一。这种滨湖住宅，目前在广州中心区仅有两个，一个是套均总价过千万的天河越秀·观樾，另一个就是越秀·天悦云湖，相当于“白云版观樾”，稀缺性十足。

从业主视角来看，在家就能直望白云湖的湖光山色，推窗即见澄澈的湖水与葱郁的草木，微风拂过，带来湖水的清新气息，让人心情舒畅。每天早上，被湖光山色唤醒，推开窗户，就能看到白云湖的美景，开启美好的一天；傍晚，饭后散步，步行几分钟就能抵达白云湖，沿着近10公里的绿茵跑道慢跑、散步，欣赏湖边的夜景，享受静谧的湖居时光，缓解一天的疲惫。

除了外部的湖居美景，项目内部还打造了高品质的主题园林，绿化率达35%，种植了大量的绿植、花卉、乔木，形成了“一步一景、四季有景”的园林景观。园林内规划了景观步道、休憩凉亭、草坪绿地、花卉组团等，让业主在社区内就能享受大自然的美景，感受四季的变化。

三期组团采用围合式布局，社区的大草坪、泳池立于中央，楼栋做了扭转设计，从根本上改变了居住的视觉体验，让每一户都能拥有良好的采光与观景效果，既能看到社区园林的美景，又能眺望白云湖的湖光山色。

园林内还设置了多个休憩区域，配备了舒适的座椅、遮阳棚，业主可以在这里休息、聊天、晒太阳，享受悠闲的时光。对于老人来说，每天可以在园林内散步、打太极、下棋，呼吸新鲜空气，锻炼身体；对于孩子来说，在草坪上奔跑、玩耍，享受童年的快乐；对于年轻人来说，傍晚在景观步道上慢跑，放松身心，缓解工作压力。

全龄社区配套：兼顾老中青少，满足多元需求

越秀·天悦云湖深刻洞察全龄家庭的居住需求，在社区内打造了完善的全龄配套设施，涵盖了儿童、青少年、年轻人、老人等各个年龄段，满足不同业主的多元需求，让每个业主都能在社区内找到属于自己的乐趣。

对于儿童来说，项目三期规划了600平的主题亲子探索场地，配备了滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等适合儿童的游乐设施，还有专门的儿童活动区，让孩子在社区内就能尽情玩耍、释放天性。同时，社区内还规划了亲子活动中心，定期举办亲子手工、亲子游戏、儿童绘画等活动，增进亲子感情，让孩子在陪伴中成长。

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对于青少年来说，社区内配备了健身器材、篮球场、羽毛球场等体育设施，让青少年在课余时间能够锻炼身体、增强体质，同时也能与小伙伴一起运动、交流，培养团队合作精神。此外，社区图书馆、青少年活动区也为青少年提供了学习、交流的平台，让他们在休闲之余能够提升自我。

对于年轻人来说，项目三期配备了约400平的泳池，分为成人泳池与儿童泳池，夏天的时候，业主可以在泳池里游泳、降温，享受清凉的夏日时光。同时，社区内还规划了健身中心，配备了先进的健身器材，业主可以在下班回家后，到健身中心锻炼身体，缓解工作压力，保持健康的生活状态。

对于老人来说，社区内规划了老年活动中心、康养步道、休憩凉亭等配套设施，老年活动中心配备了棋牌桌、麻将桌、书法桌等，老人可以在这里下棋、打牌、练习书法，丰富晚年生活。康养步道平缓舒适，适合老人散步、锻炼身体，同时，社区内还定期举办老年养生讲座、老年文艺活动等，关注老人的身心健康，让老人能够安享晚年。

此外，项目还规划了10大公园聚场，包括1500平的草坪会客厅、景观步道、花卉组团等，为业主提供了多样化的休闲空间。草坪会客厅可以举办社区活动、家庭聚会、朋友聚餐等，让业主在自然的环境中享受欢乐时光；景观步道贯穿整个社区，业主可以在步道上散步、慢跑，欣赏社区的美景，感受大自然的气息。

商业配套：家门口的繁华，满足日常所需

便捷的商业配套，是提升生活幸福感的重要保障。越秀·天悦云湖注重业主的日常生活需求，在社区内规划了完善的商业配套，同时周边还有成熟的商业商圈，让业主在家门口就能享受繁华的生活，满足日常购物、餐饮、休闲等需求。

项目一期、二期自身配建了3000方商业，主要以社区底商为主，涵盖了便利店、超市、药店、餐饮店、理发店等多种业态，业主在家门口就能购买到日常生活所需的商品，比如柴米油盐、蔬菜水果、日用品等，不用长途奔波，十分便捷。

三期组团更是规划了全盘最大、最全面的3500方的活力商业街，相比一期、二期的商业配套，三期商业街的业态更加丰富，除了常规的便利店、超市、餐饮店，还将引入特色餐饮、母婴店、美容美发、健身工作室等业态，进一步完善社区的商业配套，满足业主的多元需求。

三期活力商业街采用开放式设计，融入了湖居景观元素，让业主在购物、休闲的同时，能够欣赏到优美的景观，提升购物体验。商业街内还设置了休憩座椅、景观小品等，让业主可以在购物之余休息、放松，享受悠闲的时光。

除了社区自身的商业配套，项目周边还有成熟的商业商圈，距离项目1公里范围内，有庆丰广场、万民广场等商业配套，涵盖了大型超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，业主可以步行前往，逛街、购物、品尝美食、看电影，满足日常的休闲娱乐需求。

庆丰广场是周边成熟的商业广场，内有大型超市、品牌服装店、餐饮店、电影院等，业主可以在这里购买到各类商品，也可以在周末的时候，带着家人一起看电影、吃美食，享受欢乐的家庭时光；万民广场则以特色餐饮、休闲娱乐为主，汇聚了各类美食品牌，还有儿童游乐设施，适合家庭休闲出游。

随着白云湖数字科技城的不断发展，周边的商业配套还在不断完善，未来将有更多的商业项目落地，进一步提升区域的商业氛围，让业主能够享受到更繁华、更便捷的生活。

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医疗配套：全方位护航，守护家人健康

对于家庭来说，医疗配套的完善与否，直接关系到家人的健康保障。越秀·天悦云湖周边拥有完善的医疗配套，涵盖了社区卫生服务中心、综合性医院、专科医院等，能够为业主提供全方位的医疗服务，守护家人的健康。

项目周边1公里范围内，有广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构，这些医院均为综合性医院，配备了完善的医疗设施与专业的医疗团队，能够提供日常的医疗诊断、治疗、体检等服务，业主如果有轻微的病痛，步行就能到达医院，十分便捷。

其中，石井人民医院是白云区的重点综合性医院，占地面积约100亩，建筑面积约50000平方米，配备了先进的医疗设备，拥有多个科室，包括内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，能够满足业主的各类医疗需求。医院的医疗团队实力雄厚，汇聚了一批优秀的医护人员，能够为业主提供专业、优质的医疗服务。

除了周边的现有医疗配套，项目周边还规划了一所综合性三甲医院——广州市第一人民医院白云院区，目前已敲定落址规划区域内，未来建成后，将为周边居民提供更优质、更全面的医疗服务，进一步提升区域的医疗水平。

广州市第一人民医院是广州的知名三甲医院，医疗实力雄厚，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，未来白云院区建成后，业主可以在家门口享受到三甲医院的医疗服务，不用再奔波到市区的医院，为家人的健康提供更坚实的保障。

此外，项目社区内还规划了社区卫生服务站，配备了专业的医护人员，能够为业主提供日常的健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等服务，方便业主的日常健康管理。对于老人和孩子来说，社区卫生服务站的存在，更是提供了极大的便利，不用远行就能享受到基本的医疗服务。

户型优势：超高使用率，适配全龄家庭需求

户型是居住舒适度的核心，越秀·天悦云湖深刻洞察全龄家庭的居住需求，打造了多样化的户型，尤其是新加推的三期组团，作为板块内为数不多使用率超100%的全新规产品，部分户型使用率甚至可达107%，以超高空间利用率，适配不同家庭的成长需求，成为项目的一大核心亮点。

三期组团总共规划有8栋全新住宅，采用围合式布局，社区的大草坪、泳池立于中央，楼栋做了扭转设计，让每一户都能拥有良好的采光与观景效果，同时保证了居住的私密性。主推建面约84-118平三至四房户型，作为最新报建组团，使用率实现100%，部分户型甚至能做到107%，相比同板块其他楼盘，空间利用率更高，能够为业主提供更宽敞、更舒适的居住空间。