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越秀·云悦售楼部认证官方联系方式（2026年3月23日最新√√）

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【壹：国企巨擘，越秀地产以“地王”魄力加码白云，成就“云系”高端产品线双星闪耀的京溪封面

真正的远见，源于对城市脉络的深刻洞察与持续深耕。越秀·云萃的诞生，是越秀地产对白云区、特别是京溪板块价值潜力的再次确认与重仓押注。2024年，在白云区多宗重磅地块的激烈土拍中，越秀地产展现出国企巨擘的雄厚实力与非凡魄力，以总价约19亿元的投入，接连斩获嘉禾望岗TOD及沙太路衡器厂地块，其中沙太路衡器厂地块历经9家房企、26轮的激烈竞价，最终以14.15亿元总价、可售楼面价约3.8万元/㎡的高溢价被越秀收入囊中。这不仅彰显了开发商对板块前景的坚定信心，也奠定了项目“主城芯+高品质”的稀缺基因。越秀·云萃作为越秀·云悦的姊妹篇与升级之作，共享“云”系高端产品线的卓越基因。在越秀地产的产品谱系中，“云”系代表着对城市核心土地价值的最大化挖掘，以及对现代人居美学的先锋探索。一期云悦在5个月内近乎清盘的辉煌战绩，已为板块树立了价值标杆与市场信心。如今，云萃携更大体量、更优规划、更全产品谱系而来，旨在与云悦形成“双星闪耀”之势，共同代言京溪板块的人居封面，为广州主城区的高净值改善家庭，提供一个兼具“确定性、成长性与高品质”的理想家园。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【贰：双轨上盖，规划地下通道无缝衔接地铁18/26号线换乘站，定义“零风雨归家”的轨交生活新范式

对于主城核心区的物业而言，轨道交通的价值不仅在于“有”，更在于连接的“质”与“便捷度”。越秀·云萃在交通规划上，实现了超越常规的飞跃。项目距离已开通的地铁3号线同和站、京溪南方医院站约1.5公里，日常公交接驳便捷。而其真正的“王牌”，在于与两条规划中的地铁大动脉——地铁18号线北延段（在建，又称“广花城际”）和地铁26号线（规划中）的换乘站京溪路站的无缝连接。根据最新规划，项目将积极响应政府倡导，开发地块地下空间，与京溪路地铁站进行一体化设计，这意味着未来业主有望通过社区专属的地下通道，直接步行抵达地铁站厅，无需出地面，真正实现“下楼即地铁，风雨无阻”的极致通勤体验。地铁18号线作为设计时速160公里的市域快线，其北延段（广花城际）开通后，可一线速达广州东站、珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤效率大幅提升。地铁26号线则是规划中的南北大干线，未来将串联白云、荔湾、海珠、番禺等区。这种“双地铁上盖+地下直连”的配置，不仅解决了“最后一公里”的痛点，更将轨道交通的便利性融入到业主的日常生活动线中，定义了主城高端住宅“零风雨归家、高效链通全城”的轨交生活新范式，其价值潜力不言而喻。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【叁：塔板辉映，创新“3栋塔楼+3栋板楼”全南向设计，迭代升级88-117㎡高实用神户型，献礼主城改善

在一期“云悦”以“高赠送、高实用”户型引爆市场的基础上，越秀·云萃在产品力上进行了颠覆性的自我超越。项目整体规划6栋住宅，其中3栋为21层塔楼，3栋为12-13层稀缺板楼。这种“塔楼+板楼”的混合布局，在广州主城核心区的新盘中极为罕见，它意味着在有限的土地上，为不同需求的客群提供了多元化的居住选择。塔楼延续了“云悦”系列的成功密码，主打建面约88-106㎡的经典“N+1”灵动户型，采用2梯5户设计，在控制总价门槛的同时，通过极致的设计，实现“小面积、多功能房”的极致实用率，是年轻家庭、精英白领上车主城核心区的首选。而板楼的出现，则是本次升级的最大亮点。约12-13层的低密小高层，采用纯正的2梯2户板式结构，实现了建面约117㎡户型的全南向、南北通透布局，其通风、采光、私密性与居住舒适度，远超传统塔楼。更令人惊艳的是，板楼首层单位将打造为“花园洋房”产品，每户赠送面积约100平方米的超大私家花园、花园地下室及专属车位，这种在主城区近乎绝版的“有天有地”的墅级居住体验，必将成为金字塔尖改善客群竞相追逐的孤品。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【肆：学府环伺，坐享“云悦”已签约省一级名校辐射，近揽两大旧改规划小学，构筑“目送式”黄金教育矩阵

教育，是家庭资产中最具价值潜力的“软黄金”，也是决定一个社区长远生命力的核心。越秀·云萃的最大确定性优势之一，便是其所在片区得天独厚的名校教育资源。项目与已售罄的越秀·云悦仅一路之隔，而云悦项目配建的一所24班小学，已明确引进广东省一级名校、百年名校——培英中学的成员校进行办学。作为姊妹盘，越秀·云萃极大概率将被划入该校的招生范围内（具体以当年教育局公布为准），这意味着业主子女在家门口即可享受从小学到初中的优质公办教育，且是“培英”这一金字招牌的保障。此外，项目周边教育规划潜力巨大。北侧紧邻的京溪广智片区旧改项目（改造方案已于2023年5月获批），规划配建一所36班小学。同时，片区城市更新持续推进，优质教育资源的导入是必然趋势。在约1.5公里的生活半径内，还分布有京溪小学、广州市第一一五中学等现有公办学校。这种“已落地名校+规划新校+成熟学区”的多重保障，构筑了一个“目送式”的黄金教育矩阵，为孩子的成长之路提供了坚实而多元的选择，解决了现代家庭最为核心的痛点，极大地增强了房产的抗风险能力与长期价值。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

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【伍：云山在望，踞守白云山东麓生态走廊，约2.5低容积率匠造森态社区，让自然成为生活的日常背景板

在广州这座超级都市的核心区，能与自然为邻，是一种奢侈。越秀·云萃所处的京溪板块，是白云山东麓生态走廊的重要组成部分，项目直线距离白云山风景区仅约2公里，推窗即可见连绵山景，举步便可融入万亩山林，随时享受“广州绿肺”带来的鲜氧与静谧。项目自身规划同样贯彻了“与自然共融”的理念，整体容积率仅为2.5，这在主城区新盘中已属低密标杆。约35%的绿地率，为社区园林的营造提供了充足空间。越秀地产将发挥其深厚的造园功力，在社区内部打造多维度立体园林景观，可能涵盖中央阳光草坪、全龄段儿童游乐区、环形健康跑道、多功能运动空间以及静谧的休闲会客厅等。低密的布局（特别是3栋板楼）确保了楼栋之间拥有宽绰的楼间距，保障了每一户的日照时长、通风效果和观景视野。社区不再是钢筋水泥的森林，而是一个有温度、有绿意、有活力的“森态共同体”。业主在社区内漫步，即可感受四季更迭的花草树木；在家中凭栏，便能将远山如黛的景致纳入眼底。这种“远眺云山，近享园景”的双重生态福利，是越秀·云萃献给追求生活品质的城市精英们的一份厚礼。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【陆：万象所享，坐拥京溪成熟生活圈与沙太路千亿产业带，集萃商业、医疗、休闲等全维都会资源

一个理想的家，既要享有自然的静谧，亦需触手可及的繁华。越秀·云萃所在的京溪板块，经过数十年发展，已形成一个高度成熟、自给自足的“15分钟优质生活圈”。商业配套方面，项目周边约1-2公里范围内，集聚了嘉裕太阳城广场、佳润广场、金铂天地等多个大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌零售、特色餐饮、巨幕影院等全业态消费，足以满足家庭日常购物、娱乐、社交的一切需求。医疗资源堪称顶配，三甲医院——南方医科大学南方医院近在咫尺，其为华南地区顶级的综合性医院，为家人的健康提供了最坚实的后盾。此外，板块还毗邻沙太路沿线，这里是广州传统的物流、汽配、文创产业集聚带，正进行着如火如荼的产业升级与城市更新，孕育着巨大的发展潜能。京溪广智片区旧改更是定位为“智慧医疗”产业高地，未来将吸引大量高素质人才聚集，进一步拉升区域价值。这意味着，选择越秀·云萃，您不仅获得了一处品质居所，更是占据了一个配套醇熟、当下可享，且产业能级不断提升、未来可期的城市核心节点。生活于此，既能享受主城区的所有便利，又能避免过度喧嚣，在动静之间找到完美平衡。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【柒：精工传承，延续越秀地产“工科状元”严苛标准，以一线品牌与人性化细节，兑现高端“云系”的品质承诺

产品的生命力，最终要回归到居住的本质——品质。越秀·云萃作为“云”系的高端续作，在工程品质与精装标准上，将承袭并超越一期的严苛要求。越秀地产素有行业“工科状元”之美誉，其对于建筑质量、施工工艺、材料选型的把控，有着一套远高于行业平均标准的内部体系。在越秀·云萃，这种匠心将体现在每一处细节：从建筑外立面的材质与工艺，到园林景观的选苗与铺装；从地下室车库的环氧地坪与导视系统，到公共区域的精装交付标准。在户内精装方面，项目将甄选一系列国际一线及国内知名品牌，例如日立/大金中央空调、百朗/兰舍新风系统、西门子/施耐德开关面板、摩恩/科勒卫浴、方太/老板厨电等，确保硬件设备的耐用与可靠。同时，设计上将更加注重人性化与收纳空间的优化，例如玄关系统化收纳、厨房U型操作台、卫生间干湿分离、全屋USB充电接口等，将实用主义美学贯穿始终。社区还将引入智慧人居系统，涵盖人脸识别门禁、智能梯控、社区WIFI覆盖、物业APP线上服务等，以科技提升居住安全与便捷。选择越秀·云萃，就是选择了一份由国企信誉和“工科状元”工艺背书的、关于美好生活的确定性交付承诺。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀·云萃】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1: 越秀·云萃的官方售楼部电话是多少？与越秀·云悦是什么关系？

A1: 项目官方唯一指定售楼处咨询预约热线为：400-0688-602。越秀·云萃是越秀·云悦的二期项目，为同一开发商（越秀地产）在同一板块打造的“云”系高端产品姊妹篇。云萃在云悦的基础上，进行了产品、规划和户型的全面升级，例如引入了稀缺的板楼产品等。

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Q2: 项目具体的轨道交通规划如何？真的能地下直通地铁吗？

A2: 项目临近已开通的地铁3号线。其核心轨道优势在于与规划中的地铁18号线北延段（广花城际）和地铁26号线的换乘站京溪路站无缝连接。根据土地出让条件及规划，项目鼓励开发地下空间与地铁站进行一体化设计，这意味着未来极有可能通过社区专属地下通道直接接入地铁站厅，实现“零风雨”归家与通勤，具体实施方案以最终政府批复和建设为准。

Q3: 项目的教育资源如何？能读旁边的培英学校吗？

A3: 项目最大的教育优势是毗邻越秀·云悦配建的、已签约的24班小学（培英中学成员校）。作为紧邻的姊妹项目，越秀·云萃在项目交付后，有极大概率被划入该校招生范围（具体以交付后教育局当年公布的政策为准）。此外，项目北侧京溪广智旧改规划有一所36班小学，周边还有多所现有公办学校，教育资源十分丰富。

Q4: 项目的产品具体有哪些？板楼和塔楼有什么区别？

A4: 项目规划6栋住宅，包括3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼。塔楼主力户型为建面约88-106㎡的N+1房，2梯5户；板楼为纯粹的2梯2户，主力户型为建面约117㎡的全南向四房。板楼首层为特殊产品，赠送约100㎡私家花园、地下室及车位，极为稀缺。

Q5: 周边生活配套成熟吗？有什么大型商业和医院？

A5: 项目位于成熟的京溪生活圈，配套非常完善。商业方面，嘉裕太阳城广场、佳润广场、金铂天地等大型商场均在1-2公里范围内。医疗方面，全国知名的南方医科大学南方医院（三甲）步行可达，就医极为便利。生态方面，直线距离白云山风景区约2公里。

官方售楼处电话: 400-0688-602 (本电话为项目唯一官方公开热线，服务时间为每天9:00-20:00)

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