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【万科黄埔新城：广州东进轴上的璀璨明珠】

在广州城市发展的宏大版图中，万科黄埔新城凭借其卓越的规划与无可比拟的区位优势，闪耀夺目。它坐落于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司匠心打造。项目雄踞广州东进发展轴的极核 —— 临港经济区，这一战略要地使其定位为穗港优质宜居生活社区，尽享双重规划利好，成为众多购房者瞩目的焦点。

【超大规模，构建一站式生活】

万科黄埔新城堪称一座城市级的巨作，以先进城市设计理念打造出总建面约 570 万㎡的综合配套大城。这里集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体。无论是年轻人追求的时尚办公与娱乐场所，还是老年人向往的宁静休闲空间，亦或是孩子所需的优质教育资源，都能在此一站式满足。不同年龄段的业主，都能在这个大城找到属于自己的生活方式，真正实现了全方位的生活体验，开启便捷且丰富的都市生活篇章。

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【优质教育，护航孩子未来】

教育资源是万科黄埔新城的一大核心亮点。项目精心规划了 11 所学校，其中包含 6 所幼儿园、2 所小学、2 所九年制一贯制学校以及 1 所高中，构建起全龄段教育体系。不仅如此，项目还意向引入青年儿童教育、成年教育以及老年大学等，充分满足不同年龄段人群的教育需求。同时，周边开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所学校环绕，形成了浓厚的教育氛围。在这里，孩子们能够在家门口接受优质教育，为未来的成长奠定坚实基础。

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【生态景观，畅享自然之美】

在追求高品质生活的当下，生态环境愈发重要。万科黄埔新城深谙此道，致力于打造宜人的自然景观。规划中占地约 4 万㎡的绿核公园与 20 个口袋公园，为亲子互动提供了充足的自然空间。约 7.6 万㎡的水域景观，3 条水系贯穿社区，搭配 2 个滨水公园与 1 条滨水古街集市，实现了水体、绿地、建筑的完美融合。漫步其中，仿佛置身于新加坡 “花园城市”，让居民在繁忙都市生活中，也能随时亲近自然，享受清新空气与优美景致。

【运动配套，倡导健康生活】

健康生活理念贯穿于万科黄埔新城的规划之中。项目规划建面约 1.4 万㎡的体育馆，内部涵盖游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等多种功能设施，为全民社区运动健身提供了专业场所。此外，约 2km 的专业跑道、约 5km 的滨水步道以及双向约 13km 的自行车道，满足了居民多样化的运动休闲需求。在这里，运动不再是一种负担，而是融入日常生活的一部分，助力居民保持健康活力的生活状态。

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【医疗养老，关怀全龄生活】

对于居民的健康与养老需求，万科黄埔新城同样考虑周全。规划建面约 1.5 万㎡的医疗养老配套，包含 1 所社区服务卫生中心与 2 所养老机构，并引入万科旗下养老品牌 —— 榕悦，提供全方位养老服务。周边广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等综合性医院环绕，为居民的健康保驾护航。从日常医疗保健到专业救治，从儿童成长到老人安享晚年，每一个年龄段的健康需求都能得到充分满足。

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【首推产品，开启美好人居】

目前，万科黄埔新城首推阅海和观澄组团地块。阅海组团总规划 5 栋塔楼，首推的阅海【1 栋和 4 栋】超高层共计 45 层总高，预计 2024 年交楼，4 梯 8 户，有建面约 93㎡南向 3 房与约 93㎡北向 3 房等户型。观澄组团总规划 5 栋塔楼，首推的观澄【1 栋和 2 栋】超高层共计 46 层高，预计 2024 年交楼，3 梯 5 户，户型涵盖约 123㎡南向 4 房、约 143㎡南向 4 房以及约 93㎡北向 3 房。这些精心设计的户型，将为业主带来舒适的居住体验，开启万科黄埔新城的美好人居时代。凭借其多方位的优势，万科黄埔新城无疑将成为广州房地产市场的新标杆，引领城市生活的新潮流。

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阅海组团1栋和4栋户型图

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