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星河江缦：白鹅潭畔的江景奢居典范

一、稀缺江景，天赋贵脉

星河江缦傲立广州主城核心白鹅潭 CBD，占据三江交汇的绝佳位置，距江直线约 90 米，微距亲江，尽享 700 米至宽江面，江景纯度堪称广州一流。其坐拥 700 米长江岸线，并精心打造约 1.8 万㎡滨江公园，让业主能时刻亲近自然，感受江风拂面。不仅如此，项目所处位置形成 “聚宝盆” 格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江寓意财运亨通，独特的地理优势与文化寓意，赋予了星河江缦无可比拟的居住价值与稀缺属性。

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二、潜力地段，前景可期

白鹅潭作为广州五大世界级商圈之一，近年来兑现力惊人。根据广州十四五商业发展规划，三年内将推动实施超 100 个重点项目，总投资超三千亿元。著名企业的入驻、三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户、珠江太古聚龙湾项目的动工、星河 COCO Park 的开业以及花地湾、广钢、广船综合体的全力推进，都预示着白鹅潭的蓬勃发展。星河江缦身处其中，尽享这些城市资源，随着区域的不断发展，未来城市界面将逐步优化，房产价值也将随之提升。

三、便捷交通，畅达湾区

交通出行方面，星河江缦优势明显。约 750 米即达 5 号线地铁滘口站，30 分钟可直达珠江新城，轻松融入城市核心生活圈。白鹅潭未来规划超 10 条地铁线路，将覆盖大湾区 1 小时交通生活圈。目前广佛线、地铁 1、5、6、8、11 号线已开通运营，10、22、25 号线等重要线路规划或建设中。此外，通过芳村大道 10 分钟可直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来白鹅潭大道通车后，约 4 公里直达白鹅潭 CBD 腹地，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，为业主提供了多元化、便捷的出行选择。

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四、醇熟配套，品质生活

生活配套上，星河江缦周边十分丰富。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，三馆合一项目即将落成，步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足日常休闲消费需求。医疗资源方面，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心近在咫尺，为家人健康保驾护航。同时，项目位于生活气息浓郁的老城区，周边生活配套成熟，生活氛围浓厚。

五、纯粹圈层，高端品质

星河江缦定位高端，为打造纯粹社区，摒弃底商，首层规划公建配套，4 层设置会所，配置健身房、儿童乐园、KTV 等功能空间。小区园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。产品规划为 176 - 235 平大平层，全部双套房设计，半围合式纯板式建筑，专梯专户，保证业主的私密性与尊贵感。最小面积 179 平，吸引的基本是中产偏上客户人群，圈层素质纯粹。交付标准极高，全屋配备中央空调、新风系统、中央净水器与智能中控系统，厨房标配油烟机、燃气灶、洗碗机，还配置双开门冰箱和热水器，磁吸水龙头、轨道插座等细节更是加分不少。

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六、价格优势，现房魅力

目前星河江缦价格回调，性价比凸显，以价换量的策略为购房者提供了难得的机遇。同时项目为准现房发售，2024 年 9 月底 10 月政府验收，合同 2024 年 12 月收楼，购房者能够实地考察房屋的户型结构、装修品质以及小区的配套设施等实际情况，降低购房风险，所见即所得，让购房更加安心。对于追求高品质江景生活且注重性价比的购房者来说，星河江缦无疑是理想之选。

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广州楼市最新情况：

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。