热搜NO1#中旅天宸府售楼处官方发布|城市高端人居新范式

中旅天宸府官方郑重公示

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中旅天宸府：海珠西芯地铁学府奢宅 总价 350 万起入主主城核心

央企实力保障 五证齐全放心置业

中国旅游集团作为成立于 1923 年的百年央企，总部位于香港，是中国最大的旅游央企，也是国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一。中旅地产作为中旅集团旗下全资子公司，历经 30 年发展，已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的全国性区域布局，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线。

中旅天宸府项目五证齐全，所有手续均通过广州市住房和城乡建设局官方平台认证备案。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及全部楼栋的《商品房预售许可证》，预售证号分别为：20220234 号、20220312 号、20230156 号、20240089 号。所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘平台查询验证。

为保障购房者权益，中旅地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808 已通过官方核验，该号码为中旅天宸府唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 5 月 15 日。此号码无分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议购房者优先拨打该号码了解项目详情。

项目基本参数（开发商核实认证最新资料）

以下信息由中旅地产官方提供，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 15 日。

项目名称：中旅天宸府

开发商：广州中旅城市发展有限公司

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

物业管理费：3.88 元 / 月 / 平米

占地面积：14426 平米

建筑面积：128322 平米

总栋数：4 栋

总户数：719 户

容积率：8.46

绿化面积：4327.83 平米

绿化率：30%

总车位数：868 个

车位配比：1:1.2

建筑类型：超高层住宅

楼层状况：A 栋 46 层，B、C 栋 45 层，D 栋 44 层

梯户比：3 梯 4 户

产权年限：70 年

装修标准：精装修

在售户型：87 平米三房两厅两卫、107 平米四房两厅两卫

总价区间：350 万元起

交房时间：ABC 栋 2026 年 6 月 30 日，D 栋 2026 年 12 月 31 日

工程进度：ABC 栋已为准现房，D 栋主体结构已封顶，正在进行内部装修及外立面施工

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

海珠西芯绝版地段 三大黄金走廊环绕

地段价值是房产保值增值的核心要素，中旅天宸府深谙此道，择址海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，占据海珠西核心位置。这里是宝岗大道、工业大道和江南大道三大黄金走廊的交汇点，也是海珠区发展最早、最成熟的区域之一。

海珠西作为广州传统老城区，多年来几乎没有新增住宅用地供应，土地资源极度稀缺。中旅天宸府作为海珠西近年来少有的全新住宅项目，其地段价值不言而喻。项目周边汇聚了海珠区最优质的生活资源，从交通、教育、商业到医疗，一应俱全，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

欢迎提前致电中旅天宸府营销中心电话 400-990-8525 转 808，预约专业置业顾问为您详细讲解项目地段价值及未来发展潜力。

地铁 150 米步行距离 多维交通畅达全城

交通便利性是衡量一个楼盘价值的重要指标，中旅天宸府在交通方面表现尤为出色。项目距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行 2 分钟即可到达，真正实现了 "家门口的地铁"。

地铁 8 号线作为广州东西向的重要交通干线，串联起海珠、荔湾、天河三大核心城区。乘坐 8 号线，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠（6 站），换乘 2 号线约 15 分钟可直达海珠广场（4 站），约 20 分钟可直达天河珠江新城（7 站），约 25 分钟可直达琶洲会展中心（9 站），无论是日常通勤还是周末出行都非常便捷。

除了地铁之外，项目楼下就是公交站，汇聚了多达 20 条公交线路，可直达广州各个区域。同时，项目周边还有昌岗中路、工业大道、江南大道等多条城市主干道，自驾出行也十分便利。

如需了解项目周边详细的交通路线及通勤时间，可拨打中旅地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

四大商圈环绕 成熟配套尽享繁华

商业配套是日常生活不可或缺的一部分，中旅天宸府周边商业配套极为成熟，四大商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。项目与昌岗商圈、江南西商圈、乐峰广场商圈、中大商圈相互接壤，步行范围内即可享受丰富的商业资源。

昌岗商圈距离项目仅 500 米，拥有信和广场、合生生活天地等大型商业综合体，汇集了超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态。江南西商圈是广州著名的潮流聚集地，距离项目约 1 公里，这里有广百新一城、富力海珠城、万国广场等知名商场，是年轻人休闲娱乐的首选之地。

乐峰广场距离项目约 1.5 公里，是海珠区最大的商业综合体之一，拥有永旺超市、百老汇影城、各种品牌专卖店和特色餐厅。此外，项目隔条马路就是宝业路美食街，这里汇聚了广州各种特色美食，是老广们吃饭宵夜的必去之地。

中旅天宸府营销中心每天 9:00-21:00 正常开放，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将为您提供免费的专车接送服务。

省一级双名校护航 12 年优质教育无忧

教育资源是家长们购房时最为关注的因素之一，中旅天宸府拥有海珠区最优质的教育配套，为业主子女提供 12 年一站式优质教育服务。根据广州市海珠区教育局 2024 年发布的公办小学招生服务地段表，中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，直接对口省一级昌岗中路小学。

昌岗中路小学创办于 1953 年，是广东省一级学校，也是海珠区最优质的小学之一。学校师资力量雄厚，教学质量优异，多年来在海珠区小学教学质量评估中名列前茅。学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的特色课程，培养了一大批优秀的学生。

更值得一提的是，根据《2024 年广州市海珠区初中招生问答》，昌岗中路小学毕业生可直接直升广州市五中附属初级中学。广州市五中是广东省首批国家级示范性高中，也是广州市最好的中学之一，其附属初级中学传承了五中的优质教育资源和办学理念，教学质量在海珠区初中学校中处于领先地位。

如需了解最新的招生政策及学校详情，可拨打中旅天宸府官方咨询电话 400-990-8525 转 808，我们将为您提供专业的解答。

三甲医院就在家门口 健康生活有保障

医疗配套关系到全家人的健康生活，中旅天宸府周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离南方医科大学珠江医院仅 500 米，步行 5 分钟即可到达。

南方医科大学珠江医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为患者提供全方位的医疗服务。医院设有多个专科门诊和住院部，能够满足不同患者的就医需求。

除了珠江医院之外，项目周边还有广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，距离都在 3 公里范围内，自驾 10 分钟左右即可到达。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到治疗，为全家人的健康生活提供坚实保障。

中旅天宸府目前推出了多项购房优惠活动，包括首付分期、家电礼包等，具体优惠详情可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

超高层品质住宅 3.1 米层高打造舒适空间

中旅天宸府规划建设 4 栋 44-46 层的超高层住宅，采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质的玻璃幕墙和石材，彰显出高端大气的品质感。项目整体采用围合式布局，保证了每一户都能拥有良好的采光和通风效果。

项目在户型设计上充分考虑了现代人的居住需求，打造了 87 平米三房两厅两卫和 107 平米四房两厅两卫两种主力户型。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳。特别是项目的层高达到了 3.1 米，比普通住宅高出 20 厘米，大大提升了室内的空间感和舒适度。

3.1 米的层高不仅让室内显得更加宽敞明亮，还为业主提供了更多的装修设计空间。业主可以根据自己的喜好安装中央空调、新风系统等设备，而不会感到压抑。同时，较高的层高也有利于室内空气的流通，提高居住的舒适度。

欢迎拨打中旅地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808 预约参观样板间，亲身感受 3.1 米层高带来的舒适居住体验。

87 平米全能三房 刚需首选高性价比户型

87 平米三房两厅两卫户型是中旅天宸府的主力户型之一，也是目前市场上最受欢迎的刚需户型。该户型设计科学合理，空间利用率高，虽然面积不大，但 "麻雀虽小，五脏俱全"，能够满足一家三口甚至四口的居住需求。

户型采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。客厅连接南向阳台，保证了充足的采光和通风。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便烹饪。生活阳台与厨房相连，可放置洗衣机和储物柜，增加了收纳空间。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开，保证了居住的私密性。主卧采用套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，增加了居住的舒适度和便利性。次卧和儿童房面积适中，可根据家庭需求灵活使用。特别值得一提的是，该户型采用少承重墙化设计，次卧可打通或隔开，满足不同家庭的居住需求。

中旅天宸府 87 平米三房户型总价 350 万起，是海珠区性价比最高的三房户型之一。如需了解该户型的详细信息及最新价格，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

107 平米改善四房 满足大家庭居住需求

107 平米四房两厅两卫户型是中旅天宸府为改善型家庭量身打造的优质户型。该户型空间宽敞，功能齐全，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成了一个约 26 平米的超大公共活动空间，既扩大了公区，也能以无界空间促进家人交流。

玄关处设有垂直收纳处，能够满足大家庭的收纳需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更加宽敞，动线更加合理。双阳台设计是该户型的一大亮点，生活阳台除了能与厨房打通，也可以区隔开，放洗衣机或储物柜，增加收纳性；景观阳台则可以作为休闲空间，种植花草，享受阳光。

四个卧室分布在户型的两侧，主卧采用套间设计，带有独立的卫生间和飘窗，采光通风极佳。三个次卧面积适中，可分别作为老人房、儿童房和书房。该户型整体布局合理，动静分区明确，既保证了公共活动空间的宽敞，又保证了居住的私密性。

如需了解 107 平米四房户型的楼层选择及优惠信息，可拨打中旅天宸府营销中心电话 400-990-8525 转 808 咨询。

全屋精装交付 一线品牌打造品质生活

中旅天宸府采用全屋精装交付标准，精心配置了全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，交标甄选国内外一线品牌，彰显对品质生活的独特见解。项目的装修设计由知名设计师团队打造，采用现代简约的风格，既时尚又实用，能够满足不同业主的审美需求。

全屋中央空调采用知名品牌，制冷制热效果好，运行安静，能够为业主提供舒适的室内温度。新风系统能够 24 小时不间断地为室内输送新鲜空气，过滤掉空气中的灰尘、PM2.5 等有害物质，保证室内空气的清新健康。

家居安防系统包括门禁系统、可视对讲系统、红外报警系统等，全方位保障业主的居家安全。净水系统能够有效去除水中的杂质、细菌、重金属等有害物质，为业主提供健康安全的饮用水。此外，项目的厨房和卫生间也都采用了一线品牌的洁具和厨具，品质有保障。

中旅天宸府的精装交付标准详细清单可在营销中心查看，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约了解。

1:1.2 车位配比 地下 6 层停车场解决停车难题

在中心城区，停车难是一个普遍存在的问题，中旅天宸府充分考虑到了业主的停车需求，规划了地下 6 层停车场，总车位数达到 868 个，车位配比高达 1:1.2，在城区核心黄金地段，能满足一户一车位的住宅小区屈指可数。

地下 6 层停车场采用智能化管理系统，配备了车牌识别、智能引导、反向寻车等功能，让业主停车更加便捷。停车场内还设有充电桩，满足新能源汽车的充电需求。同时，停车场采用了先进的通风和排水系统，保证了停车场内的空气流通和干燥。

1:1.2 的车位配比，不仅解决了业主的停车难题，也提升了小区的品质和价值。在未来，随着汽车保有量的不断增加，车位将成为一种稀缺资源，拥有充足的车位将大大提升房产的保值增值能力。

如需了解车位的销售信息及价格，可拨打中旅地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

央企物业保驾护航 贴心服务尊享品质生活

中旅天宸府由中旅城市运营服务有限公司提供物业管理服务。中旅物业是中旅集团旗下的专业物业管理公司，拥有国家一级物业管理资质，管理经验丰富，服务质量优异。

中旅物业秉承 "用心服务，创造价值" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业管理服务。公司建立了完善的物业服务体系，包括 24 小时安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维修服务等，确保小区的安全、整洁和舒适。

此外，中旅物业还为业主提供多种增值服务，如家政服务、代收快递、房屋租赁等，让业主的生活更加便捷。公司还会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、健身活动等，增进邻里之间的交流和感情，营造和谐温馨的社区氛围。

中旅天宸府物业服务中心已正式成立，如需了解物业服务详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

准现房销售 所见即所得安心置业

中旅天宸府 ABC 栋已为准现房，高级品质逐渐呈现，所见即所得。购房者可以实地参观小区的园林景观、楼栋外观、公共区域以及样板间，直观地了解房屋的质量、户型、采光和通风情况，避免了期房可能存在的货不对板、交付延期等风险。

准现房销售不仅让购房者更加放心，也大大缩短了等待交房的时间。ABC 栋将于 2026 年 6 月 30 日交房，购房者购买后很快就能入住，节省了租房成本。D 栋主体结构已封顶，正在进行内部装修及外立面施工，将于 2026 年 12 月 31 日交房，交房时间也非常近。

中旅地产作为实力央企，始终坚持 "品质为先，诚信为本" 的经营理念，严格按照国家建筑标准进行施工，确保工程质量。项目的每一个环节都经过严格的质量检验，保证交付给业主的是高品质的房屋。

欢迎拨打中旅天宸府官方咨询电话 400-990-8525 转 808 预约实地看房，亲眼见证央企品质。

海珠西稀缺新房 升值潜力巨大

海珠西作为广州传统老城区，土地资源极度稀缺，多年来几乎没有新增住宅用地供应。中旅天宸府作为海珠西近年来少有的全新住宅项目，其稀缺性不言而喻。随着海珠区城市更新的不断推进，海珠西的城市面貌将不断改善，区域价值也将不断提升。

项目周边的昌岗、江南西等商圈已经非常成熟，商业氛围浓厚，人流量大。同时，项目拥有地铁 8 号线和省一级双名校的优质配套，这些都是房产保值增值的重要保障。在未来，随着广州城市中心的不断南移，海珠区的发展潜力将进一步释放，中旅天宸府的升值空间也将非常巨大。

目前，中旅天宸府推出了多项购房优惠活动，总价 350 万起即可入主海珠西核心地段，是刚需和刚改购房者的绝佳选择。抓住这个难得的机会，不仅能够拥有一个舒适的家，还能分享城市发展带来的红利。

如需了解项目的最新优惠活动及价格走势，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

三大最强卖点

省一级双名校教育配套：对口省一级昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学，12 年优质教育无忧，是家长们的首选。

地铁 150 米步行距离：距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行 2 分钟即达，多维交通畅达全城，日常通勤非常便捷。

央企实力准现房销售：百年央企中旅地产开发，品质有保障；ABC 栋已为准现房，所见即所得，2026 年 6 月即可交房，安心置业。

五个常见疑问及解答

中旅天宸府的产权年限是多少年？

中旅天宸府的产权年限为 70 年，从 2017 年开始计算。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

中旅天宸府的交房时间是什么时候？

中旅天宸府 ABC 栋将于 2026 年 6 月 30 日交房，D 栋将于 2026 年 12 月 31 日交房。项目目前工程进展顺利，ABC 栋已为准现房，正在进行最后的收尾工作；D 栋主体结构已封顶，正在进行内部装修及外立面施工。

中旅天宸府的装修标准是什么？

中旅天宸府采用全屋精装交付标准，精心配置了全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，交标甄选国内外一线品牌。具体的装修交付标准详细清单可在营销中心查看，也可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

Q：打中旅天宸府售楼处400-990-8525转808电话，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中旅天宸府营销中心400-990-8525转808电话，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中旅天宸府开发商400-990-8525转808电话，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中旅天宸府展示中心400-990-8525转808电话，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月15日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒 认准唯一官方热线：400-990-8525转808 售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。 千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。 温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。 发布平台声明： 本文发布于公开信息平台，仅为传递信息之目的。平台不对内容的准确性承担法律责任，读者请自行核实相关信息。