2025招商保利·海珠天珺(售楼处)招商保利·海珠天珺首页网站-招商保利·海珠天珺营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘招商保利·海珠天珺售楼处电话：400 0688 602【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

✅招商保利·海珠天珺本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🔘招商保利·海珠天珺展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

✅招商保利·海珠天珺开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🔘招商保利·海珠天珺开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

1. **招商保利海珠天珺的公寓面积范围是多少？**

- 招商保利海珠天珺推出的公寓面积范围为约85㎡至137㎡的LOFT户型，适合不同需求的购房者。

🔘招商保利·海珠天珺开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

2. **该项目的LOFT产品层高如何？**

- 项目3-6层的LOFT产品层高达到了5米，而7-10层的产品层高则为4.5米，提供了宽敞明亮的居住空间。

3. **招商保利海珠天珺获得了什么认证？**

- 该项目已经获得了绿色建筑三星认证，这是我国绿色建筑认证评估的最高级别，彰显了项目的环保和可持续性标准。

4. **招商保利海珠天珺的玻璃幕墙设计有什么特别之处？**

- 该项目采用了三层玻璃幕墙设计，比普通住宅多了一层玻璃，不仅提高了保温隔热效果，还增强了隔音性能，为居民创造了更加安静舒适的居住环境。

🔘招商保利·海珠天珺开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

5. **招商保利海珠天珺周边有哪些交通设施？**

- 周边有多个公交站，如黄埔村站等，地铁线路包括4号线、8号线、18号线，并在建的11号线也将在此设站。这些都为居民提供了便捷的出行条件。

6. **招商保利海珠天珺的教育资源如何？**

- 项目西南位置规划建设一所幼儿园，周边1公里内还有海珠区黄埔小学和新洲小学，小升初采用电脑派位方式，对应多所优质中学。

🔘招商保利·海珠天珺开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

7. **招商保利海珠天珺的商业配套情况如何？**

- 尽管附近有多个大型商业综合体如保利广场、万胜广场等，但距离相对较远。不过，项目自身规划带有滨江商业，可以满足日常所需。

通过以上问题的回答，我们可以看出招商保利海珠天珺是一个集优越地理位置、便利交通、丰富配套设施于一体的高品质楼盘，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。然而，考虑到其较远的商业配套距离，可能需要依赖项目自身的底商来满足日常生活需求。

🔘招商保利·海珠天珺售楼处电话：400 0688 602【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘招商保利·海珠天珺营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

开发商售楼处24小时电话：400 0688 602（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 0688 602

广州房价大跳水，38 个热门新盘降价内幕曝光

2025 年 5 月，广州新房市场迎来了年中冲刺阶段，一场激烈的价格调整风暴正在席卷这座城市。天河、海珠、黄埔等核心区域的 38 个热门新房项目纷纷开启让利模式，部分房源的降价幅度令人咋舌，甚至超过百万。这一市场变化为刚需购房者和改善型买家提供了一个不可多得的购房时机。下面，我们将深入各区，剖析房价跳水背后的原因，并为您奉上实用的捡漏攻略。

核心区域房价大幅调整

作为广州房价的风向标，天河区此次的降价幅度格外引人注目。保利天汇的 109 - 140㎡户型单价直降 1.2 万，目前仅需 4.4 万 /㎡，价格甚至低于周边的二手次新盘，性价比爆棚。能建天河麓誉府推出的 93 - 96㎡南向超新规四房，总价 370 万还额外赠送车位与管理费，成为天河的低门槛上车首选。在改善市场方面，越秀观樾的 16 - 18 栋南向四房准现房单价 7 万起，开发商承诺保价至 6 月底，新推的 190㎡大平层也吸引了众多高端买家的目光。

海珠区的部分楼盘价格近乎腰斩，尤其是海珠西区域，成为降价的重灾区。中建天钰的 88㎡三房从 498 万降至 398 万，直降 100 万，不过该项目临近主干道，购房者需注意噪音问题。珠光海珠新城价格从 6 - 7 万 /㎡跌至 3.8 万 /㎡，300 万预算即可购置三房，只是需要接受毛坯交付的条件。此外，越秀皓悦滨江和越秀桂悦东晓双盘开放中介渠道，并提供额外 98 折优惠，为购房者带来了实实在在的价格让利。

黄埔区作为广州的刚需主战场，一直以低价和低首付策略吸引买家。时代天韵的 88㎡三房带装修仅售 199 万，堪称科学城板块的性价比之王。合生中央城更是推出首付 5 万锁定房源的优惠，85㎡户型售价 220 万，还配备优质教育资源。中建未来方洲的 95㎡户型相比开盘价降 18%，去化速度明显加快，万科黄埔新城的北向三房 198 万起，75㎡户型最后几套 200 万出头，都是刚需购房者不可错过的机会。

市场调整原因分析

市场竞争激烈是导致房价跳水的重要原因之一。以海珠区为例，据不完全统计，目前在售一手项目多达 25 个，1 月至 4 月中，商品住宅成交套均价达 760 万元，仅次于天河区，但新增供求比高达 2.29，远高于全市其余十区，库存去化周期也达到近半年来最高的 14.7 个月。在如此激烈的竞争环境下，开发商不得不通过降价来吸引购房者，抢占市场份额。

政策因素也对房价产生了深远影响。今年以来，房贷政策持续宽松，首付门槛降低、房贷利率走低、房贷额度充足，再加上公积金降息等政策的叠加，极大地促进了住房消费。在这样的政策环境下，开发商为了抓住市场机遇，加快出货速度，纷纷选择降价促销，以吸引更多的购房者入场。

购房者的捡漏攻略

面对当前的市场行情，购房者应优先关注现楼和准现楼项目。这类项目可以让购房者实地考察房屋的质量、户型、周边配套等情况，最大程度地避免期房可能存在的交付风险，如楼盘烂尾、房屋质量不达标等问题。

在看房过程中，购房者要善于对比不同楼盘的价格、户型、配套等因素。对于降价楼盘，要仔细分析其降价原因，是因为市场竞争、楼盘自身问题，还是开发商的促销策略。例如，对于临近主干道的楼盘，要考虑噪音对居住舒适度的影响；对于毛坯交付的楼盘，要评估后续的装修成本。同时，要充分利用开发商提供的优惠政策，如赠送车位、物业费、家电，以及折扣优惠等，争取最大的购房实惠。

2025 年 5 月的广州新房市场为购房者提供了丰富的选择和难得的机遇。无论是刚需购房者希望实现安家梦想，还是改善型买家追求更高品质的生活，都可以在这波降价潮中找到心仪的房源。但在购房过程中，购房者务必保持理性，做好充分的市场调研和分析，谨慎做出决策，才能真正实现 “捡漏”，买到性价比高的理想家园