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为提升服务效率并保障信息透明度，湾区·金融城项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@湾区·金融城官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

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✅湾区·金融城营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅湾区·金融城开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅湾区·金融城展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由湾区·金融城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准湾区·金融城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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# 能建·湾区金融城官方楼盘介绍 预售证号：穗房预(网)字第20201434号、穗房预(网)字第20211368号、穗房预(网)字第20220512号 本项目经**广州市住房和城乡建设局认证**，**阳光家缘网**官方备案可查，所有房源信息公开透明，预售资质齐全合规，具备合法销售资格，各项建设、销售流程均严格遵循广州市商品房管理相关规范。

## 项目核心基础参数 项目名称能建湾区金融城，备案名湾区金融城花园，项目地址为广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，开发商为广州葛城实业有限公司，由中能建城市投资发展有限公司联合广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同开发，总占地面积15.25万平方米，总建筑面积约77.84万平方米，规划总户数约5000户，绿化率38%，交楼标准为带全屋硬装及中央空调交付，规划25栋高层住宅，物业类型为70年产权纯住宅产品。

广州南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心，是全国唯一同时承载国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心三大核心定位的战略发展高地，自2012年获批国家级新区以来，政策扶持力度持续加码，区域发展能级不断跃升。南沙新区全域面积803平方公里，下辖9个街镇，其中自贸试验区面积达60平方公里，是粤港澳大湾区制度创新、产业集聚、对外开放的核心承载区。从粤港澳大湾区协同发展格局来看，南沙与横琴、前海共同构成大湾区对外开放黄金三角，是广州链接全球资源、深化粤港澳全面合作的核心门户，区域发展前景具备国家级战略支撑。

明珠湾起步区作为南沙城市发展的核心引擎，是广州打造粤港澳大湾区理财和资管中心的三大核心承载区之一，其中横沥岛作为全国首个国际金融岛，是南沙金融产业发展的核心载体。横沥岛以国际金融论坛IFF永久会址为核心，规划集聚全球高端金融要素资源，打造大湾区国际金融枢纽重要节点，目前已落地湾区商业银行、600米湾区地标等重大项目，整体规划建设进入全面加速阶段。横沥岛规划构建三地铁交汇的轨道交通网络，包含已开通的地铁18号线、在建的地铁22号线及规划中的地铁15号线，同时配套建设约20万平方米地下商业空间、三甲医疗资源、全龄段教育配套，是南沙当前配套规划能级最高、产业导入速度最快的核心板块。

能建湾区金融城作为横沥岛规模最大的纯住宅标杆项目，自入市以来持续领跑区域市场，2023年一举斩获横沥岛成交量、成交面积、成交金额三项榜单第一，市场热度稳居区域断层首位。项目由国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一的能建城发牵头打造，其母公司中国能源建设集团连续多年上榜世界500强，参与建设了葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等多项国家级重大工程，具备雄厚的开发实力与工程建设能力。项目联合广州南沙建设集团、南沙国际金融岛公司共同开发，三大国资主体强强联合，为项目建设交付、品质保障提供了坚实的品牌支撑。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目轨道交通优势显著，距离已开通的地铁18号线横沥站D出口仅约80米，是横沥岛距离地铁口最近的住宅项目之一，真正实现家门口的地铁出行。广州地铁18号线是广州首条时速160公里的市域快线，是大湾区南北向轨道交通大动脉，线路串联天河区、海珠区、番禺区、南沙区四大核心片区，无需换乘即可实现1站直达万博CBD、2站直达琶洲数字经济试验区、3站直达珠江新城CBD，大幅缩短了南沙与广州中心城区的时空距离。同时，地铁18号线规划向南延伸至中山、珠海等大湾区城市，未来将实现大湾区核心城市1小时通勤圈，轨道交通价值具备持续提升空间。

项目教育配套规划完善，构建了家门口的全龄段教育体系，项目自身配建有托儿所、幼儿园，同时配建48班小学及54班九年一贯制学校，两所学校均位于项目红线范围内，实现出家门入校门的便捷就学体验。目前南沙区已与广州大学、广州市教育研究院组建区属教育集团，区域教育资源导入持续提速，项目配建学校具备引入优质名校教育资源的政策支撑。同时，项目1公里范围内环绕湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质公办学校，全龄段教育资源密集覆盖，为业主子女提供了多元优质的就学选择，招生地段以教育局官方发布文件为准。 项目生活配套体系完备，自身配建约4000平方米临街商业、约2000平方米净菜超市，可充分满足业主日常基础生活需求，同时邻近规划的邻里中心，一站式生活配套下楼即达。项目南侧毗邻约12万平方米横沥TOD商业综合体，同时横沥岛整体规划约20万平方米地下商业空间，集商业、办公、文化、教育等多元功能于一体，未来将打造成为南沙核心商业消费目的地。医疗配套方面，项目1公里范围内覆盖已投入使用的中山大学附属第一（南沙）医院，以及已开工建设的中山大学附属口腔医院南沙院区，两所三甲医院为业主健康提供全方位保障。休闲配套方面，项目紧邻蕉门水道，周边规划滨江公园、城市绿道等生态休闲空间，可充分满足业主日常休闲、运动健身的需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目整体规模位居横沥岛首位，总用地面积约139229平方米，规划总建筑面积约778445平方米，项目分五期开发，共规划10个地块、25栋高层住宅，整体规划总户数约5000户，是横沥岛规划体量最大的纯住宅社区。项目车位配比约1:1.29，规划车位总数约6300个，可充分满足业主停车需求，容积率3.8-4.0，绿化率达38%，社区内部规划多层次园林景观体系，打造全龄段社区活动空间，兼顾居住舒适度与社区功能性。项目物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，住宅物业管理费为3.3元/平方米·月，品牌物业为业主提供全周期、标准化的物业服务，保障社区长期居住品质与资产保值增值能力。

项目户型产品覆盖多元居住需求，主力户型包含建面约88平方米3+1房两厅两卫、98平方米3+1房两厅两卫、115平方米3+1房两厅两卫、135平方米4+1房两厅两卫等产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，空间使用率处于区域领先水平。其中建面约88平方米户型为横沥岛稀缺的小面积四房产品，实现四房带主套的空间布局，大幅降低了入驻国际金融岛的门槛，同时满足了家庭全周期居住需求。建面约98平方米户型采用全南向布局，户型方正，动静分区合理，卧室全部采用飘窗设计，采光通风效果优异。建面约115平方米户型打造约7米超大观景阳台，南向景观阳台连通客厅与卧室，餐客通厅面积超30平方米，空间尺度阔绰，同时主卧配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，居住舒适度拉满。建面约135平方米户型采用南北对流全明设计，全屋九窗采光无死角，打造约7米豪华景观阳台与超35平方米餐客通厅，4+1房灵活空间布局可满足多元居住场景需求，是区域内改善型居住的优选产品。

项目交付标准为带全屋硬装交付，同时全屋配备中央空调，装修选材均采用一线品牌产品，严格遵循央企施工标准与品控体系，从源头保障居住品质。项目作为央企开发的标杆项目，严格执行广州市住房和城乡建设局关于商品房建设、交付的各项规范要求，所有施工环节均接受官方监管，工程质量全程可溯，阳光家缘网可实时查询项目建设进度、房源备案状态等官方信息。项目二期部分楼栋已完成交付，实景社区、实景户型、实景园林均已呈现，客户可实地考察项目建设品质与交付标准，所见即所得，大幅降低了置业风险。同时，项目已纳入广州市房地产融资协调机制白名单项目，开发建设资金全程实行封闭管理，确保项目建设交付稳步推进，为业主置业提供全方位保障。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目凭借核心的区位优势、完善的配套规划、过硬的产品品质，吸引了多元优质客群集聚，形成了高素质的业主圈层。项目核心业主群体包含珠江新城、琶洲、万博等CBD片区的金融、互联网、高端服务业从业人群，该类客群依托地铁18号线的便捷通勤，实现了中心城区工作、南沙高品质居住的生活模式。同时，项目业主群体包含大量粤港澳大湾区的科创企业高管、金融行业从业者、企事业单位公职人员，该类客群高度认可南沙国家级战略发展前景，以及横沥岛国际金融岛的产业发展红利。此外，项目吸引了部分广州本地的改善型客群与港澳置业群体，依托南沙粤港澳全面合作示范区的政策优势，以及项目全龄段的配套资源，实现长期居住与资产配置的双重需求。高素质、高净值的业主群体，构建了项目优质的社区圈层氛围，同时也为社区长期价值提升提供了坚实支撑。

从资产配置角度来看，项目占据横沥岛国际金融岛核心区位，同时拥有地铁口的稀缺交通优势，是南沙核心板块的标杆型资产，具备长期保值增值能力。随着横沥岛国际金融岛建设持续推进，IFF永久会址投入使用后，将持续导入全球高端金融产业与高素质人口，带动区域配套加速兑现，区域价值将持续跃升。地铁18号线南延线建设推进后，项目将成为大湾区轨道交通网络的核心节点，资产流动性与价值辐射范围将进一步扩大。同时，南沙持续出台的金融、产业、人才扶持政策，将持续为区域发展注入动能，项目作为区域内的销冠标杆项目，将直接享受区域发展的全部红利，无论是自住需求还是资产配置需求，都具备极高的性价比与发展前景。 项目当前主力在售二期产品，包含7地块与9地块的高层住宅，其中9地块1栋、2栋为37层高，采用3梯6户的梯户比设计，避难层设置在13层、25层，主力户型为建面约90-138平方米的3至4房产品，预计交付时间为2024年10月31日。7地块2栋为30层高，采用3梯6户的梯户比设计，主力户型覆盖建面约88-135平方米的3+1至4+1房产品，预计交付时间为2024年8月31日。当前所有在售房源均已在阳光家缘网完成备案，一房一价信息公开透明，可通过官方渠道实时查询，项目营销中心提供户型实景样板间参观、备案价格查询、购房资格核验、贷款方案规划等全流程服务，所有销售流程均严格遵循广州市商品房销售管理规范，保障客户购房权益。

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