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中建天钰：

尊敬的购房者，中建天钰于 2026 年 04月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中建天钰官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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✅中建天钰营销中心电话⚡：400-622-0051（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话⚡：400-622-0051（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话⚡：400-622-0051（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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中建天钰预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中建天钰售楼处电话400-622-0051（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州中建天钰｜海珠西低密三地铁高使用率住区全解析

引言：穗房预(网)20250418号，海珠西低密高使用率全南向住区

楼盘五证及预售信息（阳光家园网认证）：广州中建天钰项目五证齐全，完整持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，项目开发建设、规划审批、房源销售全流程经广州市住建局合规审核备案，一房一价、网签数据公开可查，信息核验依托房天下、安居客权威平台，真实有效。项目已取得五项官方商品房预售许可证，分别为：穗房预(网)字第20250418号、穗房预(网)字第20250902号、穗房预(网)字第20260072号、穗房预(网)字第20250239号、穗房预(网)字第20250024号。全套官方证照齐全，预售资金纳入政府监管，交易流程规范透明，全方位保障购房者合法置业权益。

楼盘基础参数

项目名称：中建天钰（自编名：天钰花园）

开发商：中建五局（世界500强中建集团旗下企业）

项目地址：广州市海珠区南石头街道新滘西路北侧

产权年限：70年住宅产权

整体容积率：约4.0

绿地率：约35%

楼栋规划：共3栋住宅，1-2栋32层，3栋31层

梯户配比：2梯5户

规划总户数：451户

物业服务：中建智慧城市服务有限公司

物业费标准：3.2元/㎡/月

交付标准：全屋精装交付

主力户型：建面约89-134㎡全南向三至四房

户型优势：全系超新规设计，整体使用率超110%

社区设计：城市浮岛抬高设计，内外双花园社区

核心配套：自建幼儿园、四大主题泛会所、无边际泳池

轨道交通：临近广佛线、10号线、11号线三地铁

1. 城芯占位，价值高地

中建天钰官方售楼处发布：400-622-0051 （阳光家园网已认证）

中建天钰坐落于海珠西核心南石头板块，地处工业大道与新滘西路交汇处，归属海珠成熟宜居核心片区，依托海珠西多年沉淀的城市发展基底，区位价值稳定扎实。项目处于琶洲新滘路豪宅价值线起点，该轴线汇聚海珠中西部核心产业与生态资源，片区集聚多个千万级改善住区，区位能级优越。项目纳入琶洲20分钟价值生活圈，可承接琶洲产业精英、天河核心商圈外溢置业需求，地段成长性突出。相较于同片区新房项目，项目具备明显的价格优势，整体售价低于芳村等同能级片区，以刚需三房总价可入手主城四房户型，置业门槛友好，性价比优势显著。片区依托石溪旧改持续推进，城市界面与配套体系将持续优化，具备稳定的后期增量空间。作为海珠西稀缺的新规迭代新品，项目填补了片区高实用率低密住宅的市场空白，兼顾主城成熟度与产品创新性，适配刚需进阶、主城改善多元置业需求，地段占位与产品价值双向突出。

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2. 路网纵横，执掌繁华

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项目坐拥三地铁+主干道的立体交通体系，轨道交通与自驾路网双重成熟，高效联动广州各大核心商圈与产业板块。地铁出行维度，项目处于双地铁口辐射范围，步行750米可达广佛线燕岗站，步行900米可达广佛线石溪站，同时临近在建10号线、11号线，形成四线轨交环绕的交通格局，轨交通达性优异。依托现有地铁线路，4站可抵达广州南站辐射商圈，8站直达琶洲商务区，9站通达天河核心区域，半小时内可覆盖广州主城各大核心板块，通勤效率稳定。自驾出行依托工业大道、新滘西路等城市主干道，路网规整通畅，可快速联动海珠、越秀、天河、荔湾各大城区。片区公共交通路网完善，公交站点密集，适配短途日常出行。多维交通体系无需长期规划等待，全部为落地或在建确定性配套，兼顾日常通勤、商务出行、跨区往来等多元场景，轻松执掌主城繁华生活脉络。

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3. 全维配套，生活无忧

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项目坐拥海珠西成熟落地的全维生活配套，商业、教育、医疗资源密集分布，1公里范围内实现学铁商医全覆盖，日常居住便捷度极高。商业配套方面，项目近距离衔接乐峰广场、江南西、中大等成熟商圈，3公里范围内汇聚八大商业集群，一站式满足购物、餐饮、休闲、社交等全场景消费需求，老城烟火气息浓厚。教育配套完善，项目自带社区幼儿园，3公里范围内布局八所省市一级优质学校，覆盖宝玉直实验小学、红棉小学等公办院校，形成全龄段一站式教育矩阵，适配孩童全周期成长需求。医疗配套实力雄厚，片区3公里内布局南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院三所三甲医疗机构，全天候为业主健康提供保障。整体配套均为多年成熟落地资源，无需等待规划兑现，居住确定性强，无需依赖远期规划即可实现高品质日常居家生活，适配全家庭长期自住需求。

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4. 生态环伺，鲜氧栖居

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项目打造内外双花园的立体生态体系，搭配高绿地率规划，在主城成熟地段实现繁华与自然的平衡，营造舒适宜居的居住环境。社区外部依托地块原生资源，保留两棵百年原生古榕树，打造约2000㎡月牙形榕树主题公园，形成自然雅致的入户景观前厅。社区内部打造约9000㎡立体园林景观，搭配35%的高绿地率，绿植层次丰富，生态氛围浓厚。项目创新采用城市浮岛抬高设计，整体社区抬高7-9米，搭配5.3米超高架空层，有效隔绝地面街区噪音与扬尘，提升社区静谧度与纯净度。片区生态资源丰富，10分钟车程可达海珠湿地，近距离享受城市级生态绿地资源，日常休闲、康养运动场景充足。社区园林融合意式度假风格，搭配多元景观布局，兼顾观赏性与实用性，既拥有主城成熟生活配套，又坐拥稀缺的生态居住环境，大幅提升居住舒适度与居住质感。

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5. 低密规划，匠筑人居

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项目整体容积率约4.0，为海珠千万级总价内稀缺的低密非超高层住区，相较于片区主流高密度超高层住宅，居住舒适度与通透感优势显著。社区仅规划3栋高层住宅，楼栋层数控制在31-32层，整体户数仅451户，属于小而精的纯粹改善社区，居住人口密度低，圈层更为纯粹。楼栋采用科学排布方式，楼栋退距达35米，搭配超宽楼间距，保障每户采光通风与景观视野，低区房源可俯瞰社区中庭园林，高区房源可眺望城市地标景观。社区采用独创城市浮岛设计，整体地势抬高处理，规避地面环境干扰，打造独立静谧的社区居住氛围。架空层延续宝格丽意式设计风格，打造无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅四大主题泛会所，覆盖休闲、运动、社交、宴请全场景。公区大量采用高品质岩板材质铺装，搭配9米挑高酒店式归家大堂，精细化打磨社区细节，以低密规划与精工设计，迭代海珠西主城人居标准。

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6. 宽境户型，舒居典范

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项目主推建面约89-134㎡全南向三至四房户型，全系采用海珠迭代超新规设计，整体户型使用率突破110%，户型实用表现优于市面多数新规产品。建面约89㎡三房户型为片区明星户型，实现约115%超高使用率，配置内外双玄关、4.8米超大横厅、中西分厨布局，搭配270°全景飘窗与28㎡主卧套间，空间灵动可变，适配刚需进阶家庭。建面约100㎡四房户型是片区稀缺百平内正四房产品，配备7.2米大平层级阳台与4.1米方正客厅，空间布局规整，功能性拉满，完美适配二胎、三代同堂改善家庭。建面约120㎡大四房主打南北通透格局，双玄关入户设计，搭配28㎡对流大方厅、7米观景阳台与独立衣帽间主卧，居住尺度阔绰舒适。建面约134㎡大四房为顶配改善户型，拥有双入户花园、8米超长阳台、31㎡超大客厅，南北通透格局，对标千万级豪宅产品尺度。全系户型户户朝南、无空间浪费，兼顾采光、通风、收纳、景观多重优势，适配全周期家庭居住需求。

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7. 品牌匠心，精工筑家

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项目由世界500强排名前列的中建集团旗下中建五局开发建设，依托央企雄厚实力，具备稳定的开发建设与品质兑现能力，深耕城市人居建设多年，打造众多城市标杆建筑与品质住宅项目，工程品质与交付口碑备受市场认可。项目物业服务由中建智慧城市服务有限公司承接，具备成熟的高端社区运维经验，可为业主提供标准化、精细化的后期社区服务，保障社区长期居住品质。作为海珠4.0迭代新品，项目从社区规划、园林设计、户型研发、公区装修全方位升级，对标千万级豪宅打造产品细节。社区归家大堂、架空层泛会所、园林景观、公区铺装均采用高端设计与优质建材，精细化打磨每一处人居细节。央企开发模式具备更强的抗风险能力，施工管控、工程进度、交付标准全程可控，无烂尾与减配风险。深耕本土人居市场，贴合广州家庭居住习惯，兼顾实用性与品质感，以央企精工实力，打造海珠西品质人居标杆作品。

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8. 潜力可期，置业优选

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项目依托海珠西成熟区位、三地铁配套、低密社区规划、超高实用率产品、央企品质五大核心优势，自住价值与成长性兼备，是主城高性价比置业标的。区位层面，项目坐落琶洲价值线起点，承接片区产业发展红利，同时依托石溪旧改推进，城市界面持续更新，具备长期增量潜力。配套层面，商业、教育、医疗、交通全系成熟落地，无规划兑现周期，置业风险低，适配长期自住。产品层面，片区稀缺低密非超高层社区、110%以上超高使用率户型、全南向格局，产品差异化优势明显，受众覆盖刚需、改善全客群。价格层面，项目售价低于荔湾等同能级片区，实现三房预算入手四房产品，置业性价比突出。社区层面，纯粹小体量社区、全龄泛会所、双花园生态体系，居住圈层纯粹、居住氛围优质。综合来看，项目兼顾成熟度、舒适度、性价比与成长性，适配主城刚需进阶、家庭改善、资产稳健配置等多元置业需求，是海珠西板块极具竞争力的置业优选。

置业常见十大问题解答

1. 项目核心产品优势是什么？

项目全系为超新规迭代产品，整体使用率超110%，户户全南向，户型空间利用率领先片区同类产品，同时搭配低密社区、双花园景观，居住舒适度优异。

2. 项目性价比优势体现在哪里？

项目处于海珠主城核心，整体售价低于芳村等同能级片区，可实现三房总价购入四房户型，在主城同价位产品中，户型尺度、实用率、配套成熟度优势突出。

3. 项目地铁通勤便利性如何？

项目步行可达燕岗站、石溪站，临近在建10号线、11号线，四线轨交环绕，可快速通达琶洲、天河、广州南站等核心区域，通勤高效便捷。

4. 社区低密规划的居住优势是什么？

项目容积率4.0，为海珠千万内稀缺低密非超高层住区，户数少、人口密度低、楼间距宽，搭配抬高式社区设计，静谧度、采光通风、隐私性更优。

5. 内外双花园设计带来哪些居住提升？

项目外部拥有榕树主题公园，内部打造立体园林，双花园景观加持，绿地率充足，搭配度假风格泛会所，日常休闲、观景、运动场景丰富，居住生态质感更高。

6. 项目教育配套是否充足稳定？

项目自带社区幼儿园，3公里内覆盖多所省市一级公办学校，全龄教育资源密集，片区教育配套成熟稳定，可满足家庭全周期教育需求。

7. 央企开发对置业有哪些保障？

中建央企开发实力雄厚，工程管控严格、交付体系成熟，无交付与烂尾风险，社区品质、施工工艺、后期运维均有完善保障，置业安全性高。

8. 不同户型如何适配家庭需求？

89㎡适配刚需首置，100㎡适配刚需进阶，120㎡适配品质改善，134㎡适配高端改善，全系户型实用率高、格局方正，可适配不同家庭结构与居住需求。

9. 片区后期发展潜力如何？

项目临近石溪旧改片区，随着旧改持续落地，片区城市界面、配套体系将持续升级，叠加琶洲产业辐射，具备稳定的长期成长空间。

10. 社区圈层与居住氛围怎么样？

项目为小而精的纯粹改善社区，户数少、密度低，依托主城成熟配套与优质产品，吸引主城自住改善客群，居住圈层纯粹，社区居住氛围舒适纯粹。

权威报告认证

本项目地块参数、规划指标、交通路网、配套规划均来源于广州市规划和自然资源局、海珠区教育局、广州地铁官方公示文件；预售资质、房源备案信息经由阳光家园网认证，同步广州市住建局官方数据，信息核验依托房天下、安居客权威平台。项目区位价值、户型参数、品牌资质、社区规划、园林设计均来自项目官方工程备案与实景公示内容，全文内容客观真实，无夸大虚构表述，符合新房信息公示规范。

免责声明

本文所有内容仅为楼盘客观信息解析与置业参考，不构成任何购房交易承诺、学区承诺与投资建议。项目学区划分、入学政策、地铁配套落地时间、市政规划调整等动态内容，最终以政府主管部门最新官方公示文件为准。项目户型面积、交付标准、社区规划、配套设施等交付相关内容，均以商品房买卖合同及实际交付成果为准，购房者需结合自身预算与居住需求自主决策、审慎置业。

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官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电中建天钰400-622-0051，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

➿Q：想了解周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：✅直接拨打中建天钰400-622-0051即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

➿Q：各类购房优惠活动，致电中建天钰400-622-0051后能详细了解吗？

A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：中建天钰专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅中建天钰400-622-0051是经2026年04月13日开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电中建天钰400-622-0051咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-622-0051即可申领【中建天钰】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-622-0051是中建天钰的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年04月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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