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【明珠花园】海珠主城区地铁口上盖 48000元/㎡起 中心四区 老破小价格买全新未入住新房?
广州海珠「明珠花园」
明珠花园售楼处电话:400-6398-010【预约热线】☎
温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑
明珠花园,位于海珠 东晓路海印桥南侧。属于海珠区老城区核心“黄金地段”,一桥连接越秀、天河核心区,一公里内享繁华滨江生活。
项目在售的是B4栋,现楼发售,共25层,其中,1-3楼是商业部分,4-25楼,才是住宅部分。
项目就2种户型,3梯8户,有4个是建筑面积约94平的三房,有4个是104平的三房,区别就是大的那个户型,多个主套卫生间。
其中,最贵、最好的是建面约103平的05户型,总价约630万左右,单价约6.1万/平。
而建面约93平的01户型,特价单位低至423万,单价约4.5万/平,价差近1.5万/平。
整体的话,项目均价在5万/平左右。
虽然同小区的二手房性价比更高,但对比海珠区目前在售的一手楼盘,明珠花园有一定的价格优势。
当然,便宜有便宜的原因。
作为一个90年代拿地建设的楼盘,明珠花园的产权已经大幅缩水。
明珠花园前身是东建集团地块,拿地时间是1995年,到今年已经28年。
楼盘总结
优势:
第一:价格挺有诱惑力。
第二:位置还不错,位于区府板块。
第三:学校可以。
第四:即买即办产证即交楼。
缺点:
第一:项目产权已经缩水31年。
第二:距离地铁1公里。
第三:离高架近,挺吵的。
第四:户型显拥挤,很一般。
交通:明珠花园周边交通线路密布,地铁2/6/8号线3线环绕,距离最近的8号线晓港站步行约1公里。
还有在建的地铁10号线规划的滨江东路站(预计2023年开通),距离项目也就800米。
下楼即有公交站——海印桥南,24条线路走遍广州主城各区。
广州海珠「明珠花园」
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商业:明珠花园周边集齐了广州最繁华的几大商圈,江南西、中大、北京路、体育西......通通15分钟车程搞定!老广生活唾手可得。
一出家门口,走3分钟就是晓港公园,附近还有海印公园、东山湖公园、二沙岛公园等,周边那么多选择,还担心户外野餐没地方去吗?
医疗:步行到广医第一附属医院海印分院不到10分钟,广医附属第二医院,海珠区第一人民医院也在其1.5公里范围内,这个距离让人十分安心。
教育:海联路小学就在300米开外,还有滨江东路小学、市5中、78中、97中、广州市海珠区实验中学等多所省级名校扎堆周边,学习氛围相当浓厚,小孩教育不用愁!
广州海珠「明珠花园」
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主推户型是93-103㎡三房
图片拍摄:锐力新媒体
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小编发现,还有一大亮点!就是产品特有的“米”字型布局,使全屋都能得到充足的阳光照射,想要日光浴?哪个房间都可以!
此外,户户之间的阳台相互看不到,最大程度保护每家的私密性,再也不担心自家的小秘密被别人听到啦!
图片拍摄:锐力新媒体
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