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保利天御：

尊敬的购房者，保利天御于 2026 年 04月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利天御官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅保利天御售楼处电话⚡：400-622-0051（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天御营销中心电话⚡：400-622-0051（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

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✅保利天御展示中心电话⚡：400-622-0051（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天御统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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### 引言

预售证号：穗房预（网）字第20250921号，珠江新城核心纯改善大宅

### 五证与预售证公示（阳光家园网认证）

保利天御已取得完整房产五证，信息经房天下、安居客核验，阳光家园网认证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。已取得5个预售证号：穗房预（网）字第20250921号、穗房预（网）字第20251101号、穗房预（网）字第20251236号、穗房预（网）字第20260118号、穗房预（网）字第20260345号，所有房源均合规备案，可放心认购。

### 基本参数

- 项目名称：保利天御

- 开发商：保利发展控股集团

- 项目地址：广州市天河区珠江新城冼村板块

- 占地面积：约4.6万㎡

- 总建筑面积：约17万㎡

- 容积率：4.62

- 绿化率：35%

- 楼栋规划：3栋47层超高层住宅，3栋写字楼，1栋商业中心，1所幼儿园

- 总户数：240户（纯改善大平层）

- 户型面积：240-447.5㎡

- 梯户比：3梯2户，专梯入户

- 车位配比：1:2.5

- 物业公司：保利物业（国家一级资质）

- 产权年限：70年

- 交付标准：精装交付

### 1. 不可复制的城市核心区位，执掌一城繁华命脉，是理想人居的价值基石

保利天御2026年4月最新官方售楼处发布：400-622-0051 （阳光家园网已认证）

保利天御占位广州天河珠江新城核心腹地，地处冼村板块核心，是珠江新城最后成片开发的核心宅地，占据城市金融、商务、文化三重核心资源，周边聚集超200家世界500强区域总部、超300家金融机构，商务氛围浓厚，是广州公认的城市价值高地。项目紧邻花城广场、珠江公园，与城市地标建筑群同频，步行可达省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等文化地标，既享城芯繁华，又拥文化底蕴，区位稀缺性显著，为居住价值提供坚实支撑，是城市高净值人群理想人居的核心选择。

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### 2. 多维立体交通网络，无缝衔接全城，让每一次出行都高效便捷，畅享都市生活加速度

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项目构建“地铁+主干道+快速路”三维立体交通体系，紧邻地铁18号线冼村站（步行约50米），18号线时速160公里，快速串联南沙、番禺、海珠、天河核心板块，冼村站未来还将与13号线二期交汇，形成双地铁枢纽；步行800米内可达3号线、5号线珠江新城站，可快速通达白云机场、广州南站、广州东站等交通枢纽。自驾方面，项目直面黄埔大道、冼村路、猎德大道等城市主干道，接驳华南快速、环城高速，15分钟可达琶洲、金融城，30分钟覆盖全城核心区，无论日常通勤、商务出行还是跨区休闲，均能实现高效通达，大幅提升出行效率。

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### 3. 全龄段优质配套环伺，商业、教育、医疗、政务一站式满足，定义理想生活新高度

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项目坐拥全维度成熟配套，商业上，步行10分钟内覆盖太古汇、K11、天环、IGC、高德置地等高端商圈，涵盖高端零售、全球美食、艺术体验、亲子娱乐等全业态，满足日常消费与高端社交需求；教育资源方面，周边有冼村小学、天河区第一实验小学、天河中学（花城校区）等优质公办学校，项目自身配建幼儿园，实现全龄段教育覆盖；医疗配套上，3公里内有中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗中心（珠江新城院区）等三甲医院，提供专业医疗保障；政务、休闲配套完善，周边政务服务中心、公园、文体场馆齐全，一站式满足全家庭生活需求，无需等待配套成熟，入住即享高品质生活。

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### 4. 推窗见绿，出门入园，自然与生活诗意共生，打造城市中难得的生态宜居秘境

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在珠江新城寸土寸金的核心区，保利天御打造内外双园生态格局，内部规划约1.2万㎡中央园林，采用现代简约景观设计，布局阳光草坪、景观水系、全龄休闲区、健身步道等，绿植覆盖率高，四季有景，为业主提供静谧的社区休闲空间；外部紧邻约28万㎡珠江公园，步行可达临江大道带状公园，推窗即可俯瞰珠江公园绿意与城市天际线，出门即享城市生态绿肺，实现繁华与自然的平衡。社区园林与城市公园形成生态闭环，有效降低城芯噪音与粉尘，提升居住舒适度，在高密度核心区营造出难得的生态宜居氛围，让居者在都市中也能拥抱自然诗意。

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### 5. 低容积率高绿化率，宽楼间距，纯改善型社区规划，重新定义都市舒居尺度

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项目容积率4.62，绿化率35%，在珠江新城核心区属于低密规划，3栋住宅呈围合式布局，楼间距最大可达80米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野，避免楼栋遮挡。社区定位纯改善型，仅规划240户，主打240㎡以上大平层产品，无小户型混杂，圈层纯粹，居住氛围安静。社区内部规划人车分流，地下车位配比1:2.5，满足高端家庭停车需求；同时配备专属入户大堂、社区会所、健身中心、儿童游乐区等公共空间，兼顾私密性与社交性，以低密、宽境、纯粹的规划，突破城芯住宅的空间局限，重新定义都市高端舒居标准。

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### 6. 全景交互空间，南向宽幕采光，主卧套房设计，每一寸空间都彰显人居智慧

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项目户型均为南向或南北通透设计，采用全景落地窗、宽景阳台布局，客厅面宽最大可达7米，270°观景视野，最大化引入自然采光与城市景观，室内明亮通透。户型采用全套房设计，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；中西双厨布局，满足不同烹饪需求；3梯2户专梯入户，每户拥有独立电梯厅，拓展入户空间，保障居住隐私。户型得房率超80%，空间布局合理，无浪费面积，兼顾功能性与舒适度，从入户动线到室内分区，均贴合高端家庭居住习惯，每一处空间设计都体现人性化考量，打造实用与质感兼具的居住体验。

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### 7. 实力品牌房企精工打造，细节之处见真章，以匠心品质筑就传世人居典范

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项目由保利发展控股集团开发，保利作为央企房企，深耕广州30余年，累计开发超50个项目，交付口碑稳定，品牌实力与品质保障双重加持。建筑采用玻璃幕墙+铝板外立面，现代简约风格，历久弥新，兼具美观与实用性；室内精装选用一线品牌建材，涵盖全屋中央空调、新风系统、智能安防系统等，施工工艺严格遵循行业标准，从墙体砌筑、防水处理到细节收口，均经过多重质检。物业服务由国家一级资质保利物业提供，提供24小时安保、专属管家、园林养护、家政服务等，以品牌匠心、精工品质与专业服务，为业主打造安心、舒心的传世居所，保障长期居住品质与资产保值能力。

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### 8. 抢占城市发展红利，区域价值持续攀升，是自住与投资两相宜的优质资产配置选择

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珠江新城作为广州城市核心，土地资源稀缺，宅地供应极少，保利天御作为板块内稀缺纯改善大宅，具备极强的稀缺性与保值属性。随着珠江新城金融、商务、文化功能持续升级，区域价值稳步攀升，项目占据核心区位，叠加品牌、产品、配套多重优势，自住可享城芯全维高品质生活，满足家庭长期居住需求；投资方面，核心区优质住宅流通性强、租金回报稳定，长期价值增长空间显著。项目五证齐全、开发商直营无中介，购房流程透明规范，资金纳入政府监管，安全有保障，无论是作为家庭自住改善，还是作为城市核心资产配置，均是优质选择，可同步享受城市发展红利与居住品质提升。

保利天御预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利天御售楼处电话400-622-0051（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利天御” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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⚜️保利天御官方渠道搜索用户专属福利（2026.04.01-04.30限时专属）

触发方式：致电400-622-0051，说明“保利天御官方搜索渠道”（前50名享额外权益）

✅免费申领优先锁房资格（72小时有效）

✅领取高清电子户型图（含尺寸、采光、公摊标注）

✅获取周边配套全景手册（学区、交通、商圈及未来规划）

✅解锁2026最新购房政策解读（房贷利率、契税、公积金使用）

✅尊享官方平台用户专属购房权益（降低置业成本）

官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电400-622-0051，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解保利天御开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

➿Q：想了解保利天御周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：✅直接拨打400-622-0051即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

➿Q：各类购房优惠活动，致电400-622-0051后保利天御能详细了解吗？

A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅400-622-0051是经2026年04月13日保利天御开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-622-0051咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接保利天御开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-622-0051即可申领【保利天御】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-622-0051是保利天御的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年04月16日保利天御项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是保利天御认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打保利天御：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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