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越秀·大学城·和樾府售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀·大学城·和樾府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀·大学城·和樾府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：番禺热盘登场，精装现楼直击居住需求

在广州番禺楼市中，越秀・大学城和樾府一直是备受关注的热门项目。它不仅是越秀地产打造的中国第 4 座和樾府，还曾在 2022 年斩获 “全国十大轻奢作品” 称号，更凭借精装现楼、近 4 号线地铁新造站、广大附学校加持以及大面积公园配套，成为众多购房者追逐的目标。如今项目迎来价格调整，以高性价比姿态，为追求品质生活与优质教育的家庭提供理想之选。

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位置与交通：多维出行，链接城市核心板块

越秀・大学城和樾府坐落于大学城二期 - 国际创新城板块，该板块被称为大学城 2.0 版本，规划有大学智慧谷、产业孵化基地等，未来发展潜力十足。交通方面，项目距离 4 号线新造站仅 900 多米，步行即可抵达，坐地铁 4 站能到万博、琶洲，5 站直达金融城，轻松融入城市核心生活圈。自驾出行同样便捷，南大干线已开通，5 分钟可直达万博中心；金光东隧道也已通车，5 分钟就能直通大学城一期，实现一二期资源无缝链接。

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项目概况：低密大盘，品牌房企保驾护航

项目总占地面积 70000 平米，建筑面积达 296411 平米，规划有 24 栋建筑，共 872 户，产权年限为 70 年。在规划设计上，项目容积率低至 0.9，采用 16-24F 板式设计，绿化率高达 35%，绿化面积达 64920 平米，还配备 1916 个车位，车位配比 1:1.65，充分保障业主停车需求。项目由知名房企越秀地产开发，越秀地产深耕房地产领域多年，实力雄厚，无需担心烂尾风险，为项目品质保驾护航。物业公司为广州越秀物业发展有限公司，物业管理费 3.8 元 / 月 / 平米，专业的物业服务将为业主生活提供贴心保障。此外，项目分为 5 个地块，首开的 519 地块规划有 11 栋 16-24 层住宅和 2 栋 12 层商办楼，目前已有部分楼栋在售。

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户型设计：低密私密，打造舒适居住体验

项目首期主打低密板式设计，均为 16-24 层的小高层，采用专梯独户、T2/T3 布局，相比普通 2 梯 4/6 户设计，极大缩短了用梯高峰期的等候时间，同时避免人员嘈杂，保障居住私密性，这种居住体验堪比 10 万 + 豪宅。在建筑外观上，项目采用全玻璃幕墙设计，大面积玻璃搭配精致线条，让建筑宛如矗立在公园中的水晶盒子，不仅颜值在线，还打破了建筑与自然的边界感，实现与自然的无界共融。面向中央园林的一线楼栋，园林景观面可达 280 米，业主推窗就能欣赏到优美的园林风光。

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配套设施：优质教育 + 生态公园，赋能品质生活

教育配套是项目的一大亮点，项目配建了一所 48 班的九年一贯制学校，已在 2023 年 9 月与 “番广实验教育集团” 签约，2025 年 9 月已正式开学，该教育集团以广大附中番禺实验学校为核心校，拥有广大附中优质教育资源。同时项目还配建了 6 班幼儿园，业主子女可享受 12 年学龄在小区内的便利，从家到学校仅约 400 米，穿过中央公园即可到达。生态配套方面，项目置身于约 25 万㎡中央公园中，其中约 11 万㎡古树公园由越秀地产配建，且在业主收楼前全部完成。整个项目坐拥约 90 万㎡中央公园，面积相当于 1.6 个花城广场、126 个足球场，户均公园面积达 150㎡，公园由国际设计大师 SWA 执笔打造，未来还将向北延伸，与约 65 万㎡滨江公园融合，形成城市级大型公园，为业主提供宜居的生态环境。

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周边环境与常见问题解答（FAQ）

项目周边高校林立，有 13 所高校，其中广东 8 所双一流大学就有 6 所位于附近，大学城板块成为老师及教授的聚居地，形成了独特的 “高知人文圈层”，孩子能在优质的人文氛围中成长。虽然目前项目周边大型商业配套相对欠缺，主要依靠小区底商，大型商业需前往万博、琶洲等地，但附近 3 个项目都有商业体规划，未来商业配套将逐步完善。医疗方面，1.7 公里处有番禺新造医院，可满足业主基础医疗需求。

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常见问题解答（FAQ）

越秀・大学城和樾府是精装房还是毛坯房？

答：项目为精装现楼，购买后无需额外装修，可更快入住。

项目对口的学校什么时候可以入学？

答：项目配建的九年一贯制学校 2025 年 9 月已开学，配建幼儿园也已规划，业主子女满足条件即可入学。

项目距离地铁站真的能步行到达吗？

答：目前在售位置距离 4 号线新造站仅 900 多米，步行即可到达，无需依赖其他交通工具转接。

项目周边的公园现在已经开放了吗？

答：项目配建的中央公园首期已交付兑现，业主现在就能享受公园配套，后续还将持续完善扩展。

现在购买项目有优惠活动吗？

答：项目最新价格已下调，具体优惠详情可咨询项目售楼处，获取最新购房政策。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。