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1. **楼盘名称**：广州城投·天禧
2. **项目地址**：中国广东广州天河区智慧城华观路与大观中路交界处
3. **开发商名称**：广州城投城市更新集团有限公司、广州市宝信房地产开发有限公司
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：约108-190㎡
* **【地段与资源】**：位于天河智慧城核心，处于广州第三经济发展中轴，与珠江新城形成“一区双核”格局。周边有网易、小鹏汽车等3000余家科技企业。临近广汕公路、华观路等主干道，自驾30分钟可达珠江新城、琶洲。距离地铁21号线天河智慧城站约800米，规划中的10号线、29号线双轨交汇，距离10号线二期软件路站(规划中)约600米，29号线大观中路站(规划中)约300米。
* **【实力品牌】**：广州城投作为中国服务业500强企业，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标。
* **【名校环伺】**：社区内配建幼儿园及托儿所，1公里内新塘小学已纳入华阳教育集团，1公里内拟建设一所30班初中，计划引入广州中学品牌，2公里内清华附中湾区学校二期（12年制，2026年完工）加速建设。
* **【一站式生活】**：自带30%规划商业街，100米内有万科广场、300米处有广百广场，1.5公里可达大悦汇。230米处有蕙心医院、1.3公里处有岭南养生谷中医医院，8公里内有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院。紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园。
* **【艺术与功能】**：采用半围合式布局，园林最大化，楼间距最大约130米。约138㎡户型双主套设计，南北对流双阳台，客餐厅约5.7米开间，LDKG一体化设计，约53㎡大方厅；约108㎡户型全屋打造“大方厅+交流式客餐厨+270°视野主卧套房”创新格局，方厅面宽约5.6米，约48㎡一体化无界厅。
* **【匠心筑造】**：住宅外立面采用质感涂料，搭配Low-E玻璃提升隔音隔热性能。物业由城投旗下专业团队管理，提供24小时安防与贴心服务。全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”。
* **【宽境生活】**：小区容积率3.0，绿化率35%，规划全龄活动空间与健康跑道，西北向单位可俯瞰湖泊与园林。
🍂➢➢广州城投·天禧楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢➢广州城投·天禧广州城投·天禧本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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