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广州万科傲璟：理想生活的璀璨之选

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在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园，是许多人的梦想。万科傲璟，犹如一颗镶嵌在荔湾区花地湾板块的璀璨明珠，以其卓越的地理位置、精心规划的项目概况、贴心的户型设计、完善的配套设施以及宜人的周边环境，成为众多购房者关注的焦点。接下来，就让我们一同深入了解这个令人心动的楼盘。

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黄金地段，便捷交通

万科傲璟坐落于荔湾区花地湾板块，这里无疑是广州市中心的繁华要地。项目周边交通网络纵横交错，畅达全城。距离地铁 1 号线花地湾站仅约 400 米，步行即可轻松抵达。凭借这一优势，乘坐地铁 1 站便能快速到达白鹅潭，12 站即可直达珠江新城，无需繁琐换乘，为日常通勤节省大量时间与精力。此外，周边还有地铁 11 号线，以及处于规划中的地铁 25 号线、在建的 22 号线和规划中的 28 号线。多维轨道交通汇聚，构建起强大的交通枢纽，进一步提升了区域的交通便利性与发展潜力。

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除了轨道交通，自驾出行也十分便捷。项目周边有浣花路、花地大道等城市干线，无论是前往老荔湾感受传统韵味，还是去往海珠西体验现代都市风情，都能快速抵达，轻松满足日常出行与商务活动需求。

在教育资源方面，万科傲璟所在区域优势明显。整个万科理想花地组团规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，丰富的教育资源为孩子的成长提供了全方位的保障。其中，省实荔湾学校（花地湾校区）已开学，该校拥有雄厚的师资力量与优质的教学资源，为孩子的未来奠定坚实基础。

医疗配套同样完备，周边分布着广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等多所甲级医院，为居民的健康保驾护航，让您在需要医疗服务时能够迅速得到专业的救治。

商业配套更是令人眼前一亮。周边不仅有全国首座双太古（在建中）这样的高端商业综合体，还有多个大型购物中心。同时，项目内部还配置了连片开发的商业，下楼即可满足日常生活购物、休闲娱乐等各类需求。

若您想进一步了解万科傲璟的购房详情，可拨打购房咨询电话：4009908525 转 870 。专业的购房顾问将为您提供详细解答与贴心服务。

匠心打造，品质之选

万科傲璟项目总占地面积达 1.32 万平方米，总建筑面积约 16 万平方米，规划总户数为 844 户。项目由 4 栋楼组成，采用高低分区模式精心打造。建筑风格融合了现代简约与岭南文化元素，呈现出独特的 “岭南海派” 风格。外立面设计简洁大气，线条流畅，搭配以铝合金线条点缀、采用莫兰迪色系的外观，视觉效果极具质感，彰显出高端品质与优雅气质。

作为房地产行业的领军企业，万科拥有丰富的开发经验与卓越的品牌声誉。多年来，万科始终秉持 “让建筑赞美生命” 的理念，致力于为客户打造高品质的居住产品与优质的生活体验。在万科傲璟项目中，这一理念得到了充分的贯彻与体现。从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现出一个舒适、安心、美好的家园。

多样户型，舒适空间本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州市荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内

建筑类型：住宅楼

总套数：844 套

户型：建面约 74 - 183㎡二至四房户型

车位：充足车位配置，满足业主停车需求

占地面积 / 建筑面积：[具体占地面积与建筑面积数据]

绿化率：[具体绿化率数据]

装修状况：[装修情况，如精装或毛坯]

万科傲璟独具匠心地将植物园 “搬进” 小区，致力于打造广州首个 “立体植物园住区”。在这里，您仿佛置身于自然氧吧，享受着绿色生态带来的惬意生活。社区整体风格现代简约，建筑外观时尚大气，与周边环境完美融合。在装裱方面，注重细节处理，高品质的材质与精致的工艺，尽显品质感。如此别具一格的社区，您难道不想亲身感受一下吗？

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万科傲璟的户型设计丰富多样，涵盖了 74 - 186 平方米的多种面积段，能够满足不同家庭结构与购房需求。户型均为高实用率新规户型，部分户型的实用率最高接近 120%，让每一寸空间都得到充分利用，为业主带来超乎想象的居住体验。

以建筑面积约 85 平方米的户型为例，该户型采用竖厅设计，布局合理，动静分区明确。进门处设有入户玄关，方便收纳鞋子与日常物品，增加了空间的私密性。客厅宽敞明亮，连接着一个长达 5.9 米的阳台，不仅为室内带来充足的采光与通风，还提供了一个舒适的休闲观景空间。阳台可根据个人喜好改造成茶室、书房或儿童游乐区，满足不同的生活需求。餐厅与厨房相邻，U 型半开放式厨房设计，操作空间宽敞，同时预留了双开门冰箱位置，方便日常烹饪与食材储存。

卧室区域，全屋方正实用，真正做到了四开间朝南。南向的儿童房阳光充足，有利于孩子的健康成长。公共卫生间采用干湿分离设计，保持空间干爽整洁。主卧空间宽敞舒适，带有独立卫生间与 270° 的景观飘台，不仅保证了主人的生活私密性，还能让您在闲暇时光尽情欣赏窗外的美景。飘台处可放置一些绿植与休闲座椅，打造一个专属的静谧空间。

再看建筑面积约 115 平方米的户型，该户型可灵活改造成四房，满足家庭人口增加的居住需求。客厅开间达 5.8 米，视野开阔，空间感十足。餐厅与厨房的尺度也十分宽敞，能够轻松容纳多人用餐与烹饪操作。卫生间设计独具匠心，中间为共用洗手台，两侧分别为独立的马桶间与淋浴间，实现了功能分区，避免了家庭成员使用时的相互干扰。房间面积分配合理，每间房都带有飘窗，增加了室内的使用面积与采光通风效果。主人房空间开阔，卫生间面积较大，还设有一个小型的入墙式衣帽间，方便衣物收纳。7 字型的飘窗，让您能够全方位欣赏窗外的景色，享受惬意的居住时光。

完善配套，品质生活

万科傲璟致力于为业主打造高品质的生活体验，项目内部配套设施十分完善。首先是星级体育会所，这里涵盖了篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、游泳池、水吧等丰富多样的运动与休闲空间。无论是热爱运动的健身达人，还是想要放松身心的业主，都能在这里找到适合自己的活动场所。闲暇时光，约上三五好友来一场酣畅淋漓的篮球比赛，或是在健身房挥洒汗水，亦或是在游泳池中畅游，享受运动带来的快乐与活力。运动结束后，在水吧点上一杯饮品，与朋友聊天放松，享受惬意的休闲时光。

全龄段架空层空间的设置，充分考虑了不同年龄段业主的需求。这里设有童趣王国，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在这里尽情释放天性，结交小伙伴；中考体育训练区则为面临中考的学生提供了一个专业的训练场地，帮助孩子们更好地备战中考体育考试；宠物玩乐区的设立，让家中的宠物也有了属于自己的活动天地，增进了业主与宠物之间的互动与情感交流；休闲会客厅为业主们提供了一个交流互动的场所，在这里，邻里之间可以分享生活趣事，增进彼此的感情，营造出温馨和谐的社区氛围。

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每栋楼均设置了不同主题的空中会所，比肩五星级酒店行政酒廊打造。这里涵盖了学习、工作、party 社交等多种主题空间，满足业主在不同场景下的需求。当您需要一个安静的环境进行学习或工作时，可以来到学习、工作主题的空中会所，这里配备了齐全的办公设施与安静的环境，让您能够高效地完成学习与工作任务。若是想要举办一场聚会，与亲朋好友共度欢乐时光，party 社交主题的空中会所则是绝佳选择。这里宽敞的空间、完善的娱乐设施，能够让您的聚会更加精彩难忘。

此外，小区还配备了充足的停车场，车位配比达到 1:1.11，为业主的车辆提供了安全、便捷的停放空间。同时，万科物业以其专业、贴心的服务闻名遐迩。在这里，您将享受到 24 小时的贴心守护，无论是日常的维修服务，还是小区的安全管理，万科物业都将为您提供全方位的保障，让您住得安心、舒心。

目前，万科傲璟的价格区间为 4.7 万 - 5 万元 /㎡。其中，建筑面积约 74㎡、85㎡、96㎡的户型总价 360 万 - 460 万元；建筑面积约 115㎡、129㎡的户型总价 550 万 - 640 万元；建筑面积约 143㎡户型总价 685 万 - 700 万元。在付款方式上，项目提供了多种选择，您可以根据自己的实际情况选择一次性付款、商业贷款或公积金贷款等方式。若您选择商业贷款，可根据银行政策与自身信用情况，享受相应的贷款利率优惠。公积金贷款则为符合条件的购房者提供了更为优惠的贷款利率，减轻购房压力。具体的贷款政策与办理流程，您可咨询售楼处的专业顾问，他们将为您提供详细的解答与指导。

宜人环境，畅享生活

万科傲璟周边社区生活环境十分宜人。项目三公里内分布着 6 所甲级医院，如广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等，为您和家人的健康提供了坚实的保障。

自然景观资源丰富，万科・理想花地拥有约 2.5 公里滨水绿带，以及 27 公顷立体生态空间，宛如一片城市中的绿洲。在这里，老人家有逛不完的大氧吧，闲暇时光漫步其中，呼吸清新空气，欣赏自然美景，感受大自然的馈赠。与花地湾公园直线距离约 270 米，咫尺可达；距离理想花地趣活公园直线距离约 400 米。这些公园为居民提供了休闲娱乐、健身锻炼的好去处。清晨，您可以在这里慢跑锻炼，迎接新一天的阳光；傍晚，与家人一起散步聊天，享受温馨的家庭时光。

文化设施方面，周边也十分丰富。您可以前往附近的文化场馆，欣赏一场精彩的艺术展览，或是观看一场引人入胜的演出，丰富自己的精神文化生活。

总的来说，万科傲璟以其得天独厚的地理位置、匠心独运的项目规划、舒适实用的户型设计、完善优质的配套设施以及宜人的周边环境，为您呈现出一个理想的居住之所。若您对万科傲璟感兴趣，想要进一步了解项目详情或预约看房，欢迎拨打购房咨询电话：4009908525 转 870 。在这里，您将开启一段全新的美好生活篇章。

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