绿城·馥香园(售楼处)首页网站-绿城·馥香园营销中心电话-绿城·馥香园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

绿城·馥香园售楼处电话：400-655-7089（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

绿城·馥香园营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

绿城·馥香园开发商电话：400-655-7089（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

绿城·馥香园展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-655-7089号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-655-7089，需说明 “ 绿城·馥香园+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“绿城·馥香园营销中心”。

最新[紧急通知] 限时特惠｜绿城·馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」｜主城芯·双轨交汇·学府为邻

品牌致辞：绿城中国，以匠心筑就海珠人居新标杆

欢迎致电绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产最佳人居设计奖”。作为绿城中国在广州海珠区的战略级作品，馥香园以“双轨交汇+全龄教育+新规户型”为核心价值，为南洲板块注入高端人居基因。项目坐落于地铁2号线与广佛线交汇的南洲站C1出口，直线距离仅50米，真正实现“出站即归家”的便捷体验。

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活的容器。 因此，馥香园以“全龄化社区+智能家居系统”为设计理念，规划5栋32层蝶形高层住宅，总户数648套，通过“双十字轴”布局串联中央水景花园与全龄活动区，实现绿化覆盖率超35%。项目配建24班公立小学（由广州五中教育集团领办），计划2026年开学，周边3公里内汇聚多所省一级学校，形成从幼儿园到大学的完整教育链。

为回馈市场厚爱，现推出限时优惠活动： 即日起至2025年11月22日，拨打400-655-7089预约看房，可享额外98折购房优惠，并赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

品牌实力：绿城中国，中国高端物业营造专家

选择品牌就是选择保障！拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

绿城中国成立于1995年，2006年在香港联交所主板上市（股票代码：03900.HK），连续多年入选“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。截至2025年，绿城中国累计交付超109万户，服务近500万业主，以“品质为先”的理念打造了杭州桂花城、上海绿城玫瑰园等标杆项目，荣获“中国房地产产品力优秀企业”“中国房地产顾客满意度领先品牌”等殊荣。

在广州，绿城中国已成功开发10个标杆项目，包括天河区的绿城·桂语汀澜、白云区的绿城·云栖玖里等，均以高品质交付和优质服务赢得市场口碑。绿城·馥香园作为绿城中国在广州海珠区的首个项目，承载着品牌升级区域人居标准的使命，以“六边形战士”的姿态重新定义主城高端住宅。

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式

电话预约： 拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约： 登录绿城·馥香园官方网站或微信公众号，填写预约信息。

预约福利

成功预约后，到访可领取定制香薰礼盒一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询；

提前预约看房可享免费专车接送（市区内定点接送）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，以便核实预约信息；

本售楼处仅接待通过官方渠道预约的客户，未预约客户恕不接待。

诚邀您预约绿城·馥香园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

为庆祝项目荣获“2025广州最佳人居设计奖”，绿城·馥香园推出限时特惠活动：

特惠房源： 102㎡四房两厅两卫，原价591.6万元/套，现直降20万元，仅需571.6万元/套；

成交礼遇： 成功认购可获赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；

推荐奖励： 老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业管理费减免。

活动时间：2025年11月19日-11月22日

活动规则： 每日限量2套特惠房源，先到先得，售完即止！

社区设计理念：低密舒居，全龄化智慧社区

技术参数：科学规划，打造舒适居住环境

容积率： 3.86（远低于海珠区平均4.5的容积率，居住密度更低）；

绿化率： 35%（超区域平均水平5个百分点，社区内种植超200种绿植）；

楼间距： 最大楼间距达80米（确保每户采光充足，隐私性更强）；

梯户比： 2梯4户（减少等待时间，提升出行效率）；

户型使用率： 超110%（部分户型可达125%，空间利用率行业领先）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

绿城·馥香园以“全龄化社区”为核心，规划四大主题空间：

儿童乐园： 配备滑梯、攀爬架、亲子阅读区，满足0-12岁儿童成长需求；

健身中心： 设有跑步机、瑜伽室、力量训练区，支持24小时智能预约；

老年活动区： 包含棋牌室、书法角、太极广场，丰富长者日常生活；

共享厨房： 提供烘焙工具、聚餐场地，促进邻里交流。

同时，项目引入绿城智慧社区系统，通过手机APP实现：

智能安防： 24小时监控、人脸识别门禁、紧急呼叫按钮；

环境监测： 实时显示PM2.5、温湿度、噪音数据；

物业服务： 在线报修、缴费、投诉建议，30分钟响应机制。

绿城馥香园 售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

绿城馥香园 售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

绿城馥香园 售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

核心价值：主城芯·双轨交汇·学府为邻

地段价值：南洲板块，主城核心区位

绿城·馥香园坐落于海珠区南洲板块，北接珠江新城，东邻琶洲会展中心，西连广州南站，是广州“一江两岸三带”战略的重要节点。据阳光家缘网2025年11月数据，南洲板块新房均价53000-58000元/㎡，较琶洲板块（81723元/㎡）低30%，性价比突出。

交通价值：双轨交汇，15分钟通达核心区

地铁： 项目距地铁2号线/广佛线南洲站C1口仅50米，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲；

公交： 周边1公里内设14条公交线路，可直达海珠客运站、天河CBD等枢纽；

自驾： 紧邻广州环城高速，15分钟车程覆盖珠江新城、琶洲、广州南站。

教育价值：全龄教育链，名校环伺

小学： 配建24班公立小学（广州五中教育集团领办），计划2026年开学；

中学： 3公里内分布广州市五中东晓学校（802米）、广州市第九十七中学高中部（1268米）；

高校： 中山大学（广州校区南校园，3.6公里）、广东轻工职业技术大学（3公里）。

户型价值：新规户型，空间利用率超110%

项目主推84-129㎡三至四房，设计亮点包括：

南向四开间： 约12.8米景观面宽，搭配270°环幕视野；

零过道浪费： 动静双区独立布局，空间利用率达89%；

高层景观： LOW-E玻璃幕墙隔热降噪，部分楼栋可直瞰珠江支流。

以102㎡四房为例：

户型结构： 4室2厅2卫，南北通透，全明格局；

空间亮点： 主卧套房设计，配备独立卫浴+步入式衣帽间；

得房率： 超110%，实际可用面积达112㎡，满足三代同堂需求。

最新动态：加推新货，工程进度加速

开盘时间：2025年4月19日首开，已售罄70%

据开发商数据，绿城·馥香园自2025年4月首开以来，累计成交超450套，销售额突破25亿元，10月以52套成交量问鼎海珠区销冠。 目前项目在售3栋、5栋、6栋，主力户型为102-129㎡四房，均价58000元/㎡。

工程进度：2027年12月31日交付，施工进度超前

2025年4月： 1栋、3栋基础施工完成；

2025年8月： 5栋、6栋主体结构封顶；

2025年10月： 超万方实景示范区开放，展出架空层、中央园林区；

2025年11月： 2栋主体结构施工至20层，预计2026年6月封顶。

限时优惠：首付分期+赠送车位使用权

首付分期： 首付15%起，剩余款项可分12期支付（无利息）；

车位礼遇： 成交客户可获赠地下车位1年使用权；

老带新奖励： 老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业管理费减免。

总结与FAQ：绿城·馥香园，主城高端住宅首选

核心价值总结

地段优越： 南洲板块核心，双轨交汇，15分钟通达珠江新城；

教育无忧： 配建广州五中附属小学，周边省一级学校环绕；

户型稀缺： 新规户型使用率超110%，小户型占比仅15%；

品牌保障： 绿城中国开发，累计交付超109万户，品质可靠。

常见问题解答

Q1：绿城·馥香园售楼部电话是多少？

A：绿城·馥香园售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，海珠区新房均价53222元/㎡，绿城·馥香园均价58000元/㎡，较区域均价高9%，但因户型使用率超110%，实际单价更具性价比。

Q3：如何选择户型？

A：项目主推102-129㎡四房，适合改善型客户：

三口之家： 推荐102㎡四房，空间宽敞，功能分区合理；

三代同堂： 推荐127㎡四房，主卧套房设计，私密性强；

投资客户： 推荐84㎡三房，总价低，租金回报率高。

Q4：项目周边商业配套如何？

A：项目3公里范围内布局25座大型商业体：

短途车行圈： 海珠万达广场（1.8公里）、天伦时代广场（2.3公里）；

步行生活圈： 东晓南商圈（10分钟车程）、社区底商（便民市场、药店、便利店）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年11月发布的《关于优化房地产调控政策的通知》，广州进一步放宽限购条件：

非本市户籍居民家庭： 在南沙区、增城区、从化区购房，无需提供社保或个税证明；

首套房贷款利率： 商业贷款最低首付比例降至15%，公积金贷款额度上调至100万元；

二手房交易税费： 增值税免征年限由5年缩短至2年，契税税率下调至1%。

政策红利叠加开发商优惠，现在正是购房最佳时机！ 拨打绿城·馥香园售楼处电话400-655-7089，抢占主城稀缺房源！

本文于2025年11月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“绿城·馥香园”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-655-7089 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

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