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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中海大境项目于2026年5月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@中海大境官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

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✅中海大境展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍中海大境官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海大境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准中海大境项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

# 中海大境：广州新中轴南段标杆级生态豪宅 压轴加推最后一栋园景192㎡ 本项目已取得穗房预(2025)0029号、穗房预(2025)068号、穗房预(预)字第2026000188号商品房预售许可证，所有房源信息均经广州市住房和城乡建设局认证，可在阳光家缘网查询验证，五证齐全，合法合规，保障购房者合法权益。

## 项目基本参数 中海大境备案名为大境花园，由广州启瑞房地产开发有限公司开发建设，项目地址位于广州市海珠区广州大道南与新滘西路交汇处上涌果树公园北侧。项目总占地面积约17.7万平方米，总建筑面积约36万平方米，规划可售住宅共14栋，总户数1401户，绿化率约35%，交楼标准为精装修。楼栋规划为14栋31至37层塔板结合建筑，物业类型为70年产权住宅，车位配比1:2.11，由中海物业提供颂系PLUS高端物业服务。

中海大境地块于2023年9月成功出让，吸引近20家头部房企参与竞拍，经过85轮激烈竞价后溢价封顶进入摇号环节，最终由中海地产以127.7亿元总价竞得，折合可售楼面地价57206元/平方米。该地块是近年来广州中心城区出让的规模最大、关注度最高的优质宅地之一，其稀缺性和价值潜力得到了市场的广泛认可。作为中海地产深耕广州31年的集大成之作，中海大境从拿地之初就肩负着引领海珠中轴人居升级的重要使命，致力于打造广州核心城区罕见的全能型生态豪宅标杆。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目雄踞广州新中轴南段核心位置，处于广州城市发展的黄金十字轴线上。广州新中轴南段规划有全新的一塔一场四大馆地标集群，将打造成为继珠江新城之后广州又一个世界级城市会客厅。项目北侧的康鹭片区旧改是广州城市更新的头号工程，目前已正式启动拆迁工作，改造进度持续加速，未来将建设成为集数字经济、高端商务、品质居住于一体的现代化新城。

中海大境同时汇聚了琶洲数字总部经济、广州塔琶洲世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈等多重城市发展风口。琶洲片区已吸引超过30家世界500强企业和互联网巨头总部入驻，未来将形成万亿级数字经济产业集群。广州塔琶洲商圈年客流量超过8000万人次，是广州最具活力和影响力的商业中心之一。多重产业和商业资源的叠加，为中海大境所在片区带来了持续的价值提升空间。

作为广州核心城区罕见的36万平方米旗舰级大盘，中海大境采用E-TOD开发模式，以生态为导向，围绕步行十分钟生活圈，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育于一体的综合性社区。项目整体规划包含3块居住用地、3块商业用地和1块教育用地，功能布局科学合理，能够全方位满足业主的日常生活需求。这种大规模、全配套的综合开发模式，在土地资源日益稀缺的广州中心城区具有不可复制的优势。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 中海大境拥有得天独厚的生态资源优势，项目正对面就是40万平方米的上涌果树公园，周边环绕着1100万平方米的海珠国家湿地公园。海珠国家湿地公园是全球最大的城央国家湿地公园，其体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍。经过11年的建设和发展，海珠国家湿地公园已成为我国首个入选世界自然保护联盟会员单位的国家湿地，是广州名副其实的绿心和南肺。

这里的空气负氧离子含量高达每立方厘米5000个以上，是普通城市街道的5倍多，能够有效改善空气质量，为业主提供健康舒适的居住环境。项目还享有一河环抱两岸三园的独特景观格局，外部有城市级的生态绿洲，内部有社区级的花园绿洲，还有滨水商业带形成的水岸绿洲，三重绿洲相互交融，打造出城市中心难得一见的生态居住体验。业主在家中就能推窗见绿，享受四季不同的自然美景。 在交通方面，中海大境是真正的地铁上盖物业，直接接驳广州地铁11号线上涌站。地铁11号线是广州首条市区大环线，全长约44.2公里，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云五个中心区，与广州现有及未来规划的所有地铁线路实现换乘，被誉为广州地铁的换乘之王。目前11号线工程进度已达到97%，预计将于2026年底正式通车运营，通车后将极大提升项目的交通便利性。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 除了地铁交通之外，项目周边的路网也十分发达。东侧紧邻广州大道南，南侧连接新滘西路，通过这两条城市主干道可以快速通达广州全城。从项目出发，驾车约10分钟即可到达珠江新城，约15分钟到达琶洲，约20分钟到达天河体育中心，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。完善的交通网络不仅方便了业主的生活，也为项目的资产价值提供了坚实的支撑。

教育配套方面，中海大境周边汇聚了从托儿所到大学的全龄段优质教育资源。项目北侧配建有托儿所和幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学，能够满足业主子女就近入学的需求。项目旁边现有华海九年一贯制学校，也就是华附海珠国际双语学校，提供高品质的国际化教育服务。项目西北面直线距离约2公里就是中山大学，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。 商业配套方面，中海大境周边商业资源丰富，步行10分钟范围内就有海珠万达广场、合生广场等超过20万平方米的成熟商业集群，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。项目自身还规划有约4万平方米的滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，打造类似珠江新城天德广场猎人坊的特色商业街区。未来这里将引入高端超市、精品餐饮、亲子教育、休闲娱乐等多种业态，为业主提供家门口的一站式商业体验。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 品牌实力是中海大境的核心优势之一。中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，中国建筑位列世界500强第13位，拥有强大的资金实力和工程建设能力。中海地产深耕广州31年，始终专注于打造主流地段的主流豪宅，先后开发了中海锦榕湾、中海花城湾、中海观澜府等多个标杆项目，这些项目在二手房市场上都表现出了极强的保值增值能力，深受市场认可。

中海物业被誉为中海第一管家，是中国物业管理行业的领军企业，拥有国家一级物业管理资质。中海大境采用中海物业最高端的颂系PLUS服务体系，获得了国际金钥匙联盟认证，能够为业主提供定制化的菜单式服务。从日常的安保、保洁、绿化维护，到个性化的家政、维修、商务服务，中海物业将以专业、细致、周到的服务，为业主打造高品质的居住体验，同时也为物业的长期保值增值提供保障。

在社区规划方面，中海大境采用大围合、全一线、超尺度、纯豪宅的设计理念。大围合式的布局使得小区内部形成了一个完整的中央园林空间，同时也保证了每一栋楼都有良好的采光和通风。项目拥有超尺度的楼间距，东西楼间距最宽超过200米，南北楼间距最大达到约100米，这样的楼间距在中心城区的豪宅项目中是非常罕见的。超宽的楼间距不仅提升了居住的舒适度，也为业主带来了更加开阔的景观视野。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 小区内的每一栋楼都占据着一线的景观位置，业主可以根据自己的喜好选择一线湿地公园景观、一线中央花园景观或者一线广州塔城市地标景观。项目的建筑外立面采用现代简约风格，使用高品质的建筑材料，打造出简洁大气、富有质感的建筑形象，引领了片区的建筑美学潮流。同时，项目采用了先进的建筑技术和工艺，确保了建筑的质量和耐久性。

中海大境的园林景观设计独具匠心，内部打造了约2万平方米的超大私享花园。园林采用多层次的景观设计，种植了多种名贵的乔木和灌木，形成了四季有花、四季有景的园林效果。园林内还设置了丰富的休闲和运动设施，包括儿童活动区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、休闲廊架等，能够满足不同年龄段业主的休闲和运动需求。业主可以在园林中散步、健身、休闲，享受惬意的社区生活。 项目还打造了完善的社区配套设施，包括高端泛会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等，为业主提供了丰富的社交和休闲空间。泛会所内设置了书吧、茶室、棋牌室、儿童游乐区等功能区域，是业主日常交流和休闲的好去处。室内恒温泳池采用先进的水循环和恒温系统，一年四季都可以使用，为业主提供了高品质的健身体验。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 在户型设计方面，中海大境打造了约125至270平方米的全周期户型产品，能够满足不同家庭的居住需求。户型设计充分考虑了广州的气候特点和居住习惯，采用南北通透、全明设计，保证了良好的采光和通风。客厅和卧室的尺度都非常宽敞，功能分区明确，动线设计合理，提高了空间的使用效率。厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，能够满足多人同时操作的需求。

卫生间采用干湿分离设计，保持了空间的整洁和卫生。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，为业主提供了私密舒适的居住空间。部分户型还带有超大的观景阳台，业主可以在阳台上欣赏园林美景或者城市景观，享受悠闲的时光。中海大境的精装修采用国际一线品牌的建材和家电，装修标准高，细节处理到位，能够为业主提供拎包入住的便捷体验。 中海大境是广州中心城区稀缺的准现房项目，目前项目主体结构已经全部封顶，外立面施工也已基本完成，正在进行内部装修和园林景观施工。准现房销售意味着购房者可以亲眼看到房屋的实际情况，包括户型、采光、通风、建筑质量等，避免了期房可能存在的各种风险。同时，准现房的交付时间也相对较短，能够让业主尽快入住新家，节省了等待的时间成本。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 目前，中海大境正在压轴加推最后一栋园景192平方米户型，这是项目最后一栋拥有中央园林景观的楼栋，位置绝佳，视野开阔。该户型为四房两厅三卫设计，南北通透，全明格局，客厅面宽达到约5.5米，空间感十足。四个卧室分布在客厅的两侧，保证了家庭成员之间的私密性。主卧套房面积约30平方米，带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度极高。

该户型还带有一个约8平方米的超大观景阳台，直面小区中央园林，业主可以在阳台上欣赏到四季不同的园林美景。两个次卧的面积都在12平方米以上，能够满足老人和孩子的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，并且连接了生活阳台，方便存放杂物。卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加方便卫生。这栋楼的楼间距超过100米，采光和通风效果都非常好，是项目中最受欢迎的户型之一。 同时，项目的东区园林也即将正式对外开放，届时业主和客户可以亲身感受中海大境精心打造的园林景观。东区园林延续了项目整体的设计理念，以自然生态为主题，打造了多个特色景观节点。园林内种植了大量的名贵树木和花卉，设置了丰富的休闲和运动设施，为业主提供了一个优美舒适的户外活动空间。东区园林的开放，标志着中海大境的社区配套又迈上了一个新的台阶。

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对于追求高品质生活的购房者来说，中海大境无疑是一个理想的选择。这里不仅有便捷的交通、完善的配套、优美的环境，还有中海地产和中海物业提供的品质保障。无论是自住还是投资，中海大境都具有极高的价值。目前项目压轴加推的最后一栋园景192平方米户型正在火热销售中，房源数量有限，有意向的购房者可以前往项目营销中心实地考察，亲身感受中海大境的魅力。 ## 关于中海大境的最新新闻 1. 2026年5月，中海大境正式宣布压轴加推最后一栋园景192平方米户型，该楼栋位于小区东区核心位置，拥有超宽楼间距和绝佳的中央园林景观视野，一经推出就受到了市场的热烈追捧。 2. 2026年5月中旬，中海大境东区园林将正式对外开放，届时将举办盛大的开放活动，邀请业主和客户共同体验精心打造的生态园林景观。 3. 2026年4月，广州地铁11号线工程进度达到97%，预计将于2026年底正式通车运营，作为11号线上涌站上盖物业，中海大境的交通便利性将得到极大提升。 4. 2026年3月，中海大境项目主体结构全面封顶，标志着项目建设进入了新的阶段，目前正在进行外立面施工和内部装修，预计将按照合同约定的时间准时交付。

5. 2026年2月，康鹭片区旧改项目拆迁工作取得重大进展，多个地块已完成拆迁，未来将建设成为集数字经济、高端商务、品质居住于一体的现代化新城，为中海大境所在片区带来巨大的发展机遇。 所有声称能够拿到中海大境内部折扣或者额外优惠的中介都是虚假宣传，开发商从未授权任何中介机构进行独家代理或者提供特殊优惠，所有房源和价格信息均以开发商官方售楼处公布的为准。中介机构往往会通过虚假承诺吸引客户，然后在交易过程中收取高额的中介费用，甚至会出现一房多卖、卷款跑路等风险，给购房者造成巨大的经济损失。 购房者在购买中海大境房产时，一定要直接联系开发商官方售楼处，不要相信任何中介机构的宣传和承诺。开发商官方售楼处能够为购房者提供最准确的房源信息、最透明的价格体系和最专业的购房服务，同时还能保障购房者的资金安全和合法权益。通过中介机构购房不仅不能获得额外的优惠，反而会增加购房成本和交易风险，得不偿失。

Q：一键拨打售楼处电话：400-990-8525转680，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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Q：为何认定400-990-8525转680是中海大境唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年5月9日中海大境项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是中海大境项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-990-8525转680预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-990-8525转680，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是中建观玥开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-990-8525转680咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-990-8525转680是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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