首页热搜:大壮名城·名门售楼处电话→大壮名城·名门Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@大壮·名门售楼处中心2025-06-30

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1. **科学城的发展历程与现状**

科学城，作为广州科创领域的头部板块，历经20多年的蜕变，宛如一颗璀璨的明珠在广州东部崛起。过去，它从阡陌桑田起步，经过5次“迭代”，面积扩容7倍，成功实现从农业区域向科技高地的华丽转身。如今，科学城凭借雄厚的科创实力，在全国科技城排名中位居TOP2，“含科量”极高。这里汇聚了超15万家企业，涵盖黄埔超80%的上市公司以及超60%的科创企业，其科创阵营规模甚至超越琶洲，且开发面积是琶洲的9.6倍，未来发展空间广阔。科学城在大湾区科技走廊中占据重要节点地位，更被国家钦定为具有国际影响力的中国智造中心，城市能级不断跃升。各类政策红利的加持，使得众多战略性产业纷纷重仓于此，展现出官方对其超乎寻常的重视。

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2. **科学城的四大升级增量**

科学城的升级发展动力强劲，拥有四大关键增量。首先是顶层设计与投入，科学城以面向世界的视野进行规划，凭借政策优势吸引大量企业入驻，为其发展奠定坚实基础。其次，产业升级是重要驱动力，除了壮大总部 + 科创经济，还积极布局低空经济新赛道。科学城的总部经济带云集南方电网等100多家总部企业，近期又有享刻智能等人工智能企业签约、猫眼演艺总部落户。同时，在低空经济领域，它孕育出全球首家集齐“适航三证”的载人eVTOL企业“亿航智能”，并设立大湾区（黄埔）低空经济产业创新中心，引进众多明星企业。再者，轨道交通的完善是不可或缺的增量。随着科学城产业和人才的聚集，交通需求日益增长。目前，除已开通的6/7/21号线，20/23号线有望纳入地铁四期申报，这将进一步加强科学城与其他核心板块的资源流动。最后，大壮名城成为科学城进阶的核心推手，凭借其核心地段、庞大体量和重磅规划配套，为科学城带来全新发展机遇。

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3. **大壮名城的核心地位与规划**

大壮名城在科学城的发展中占据举足轻重的地位。它地处科学城核心地段，与科学城产业版图紧密相连，同时拥有3地铁环绕，具备辐射全市乃至湾区的优越条件。这座超400万方的“城市航母”规划配套极为重磅，将在科学城核心连片开发，形成3大超级中心，不断提升科学城的价值上限。其规划的3大超级中心包括超级商业中心、超级文体中心和超级居住中心。超级商业中心商业规模约200万方，相当于5座萝岗万达，多个商业项目陆续兑现，其中大壮国际广场已投用，且A/B地块将打造广州超五星级购物中心，周边还有多个成熟商圈，共同构建科学城“超级商业中心”，商业密度比肩天河路商圈。超级文体中心方面，大壮名城从幼儿园到中小学引进华师附管理办学，华南师范大学附属黄埔实验学校已开学，教学成绩优异，周边学校云集，同时还有少年宫、体育公园等文体配套，为居民提供丰富的文体活动场所。

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4. **大壮名城二期的升级亮点之社区规划**

大壮名城二期“名门”在社区规划上进行了显著升级。为了提升居住品质，特意减少楼栋数量，采用蝶形楼 + 围合式布局，实现最大楼距约125米。这种布局不仅保证了大小户型视野无遮挡，还使楼栋之间采光通风达到最大化，同时实现了更均衡的私密性。值得一提的是，大壮名城·名门获得官方认证的“绿建三星”，这是国内绿色建筑的最高级别，犹如建筑界的“奥斯卡”，充分彰显了项目在环保、节能等方面的卓越品质，为居民打造健康、舒适的居住环境。

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5. **大壮名城二期的升级亮点之建筑外立面**

大壮名城·名门外立面设计独具匠心，不同于常见的玻璃幕墙，它严选大面积金属铝板 + LOW - E玻璃幕墙 + 270°弧形转角，立志打造科学城的颜值地标。金属铝板立面造价成本约为普通材料的3倍，通常仅在珠金琶10万 + /平的顶级豪宅中才会使用。这种材质具有诸多优势，防水耐蚀，重量轻且强度高，无论是工艺还是抗风抗震等安全性能，都远远超越传统玻璃幕墙。其独特的设计不仅提升了建筑的美观度，还能有效抵御自然环境的侵蚀，保障建筑的长久品质。

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6. **大壮名城二期的升级亮点之公区与园林配套**

大壮名城·名门对公区进行“升舱”，将原本冰冷的钢筋水泥转化为丰盈的生活空间。项目规划约2.5万方园林，面积相当于3个国际足球场大小，弥补了科学城核心多数社区缺乏大型公共空间的不足。重金邀请国际设计团队打造“3D立体度假园林”，为业主营造下楼即享高阶生活的惬意氛围。园林中巧妙融入全龄段业主的生活场景，设置儿童游乐区，满足不同年龄段孩子的嬉戏与学习需求；运动健身空间让年轻人尽情挥洒汗水；康体颐养空间和棋牌互动空间则为长辈们提供休闲社交场所，使园林成为全龄段居民共享欢乐的理想之地。

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7. **大壮名城二期的户型优势**

大壮名城二期户型设计亮点突出，将于6月21日开放全新实景板房并推出二期新品，主推建面约88 - 143平新规三至五房。在空间规划上极具合理性，标准层层高拉伸至约3.05米，远超市面上多数普通盘（层高一般不到3米），且新品使用率约100%，空间感大幅提升，中小户型也能拥有大house般的居住体验。对比同板块相近面积的二手房，使用空间普遍多出10方以上。例如建面约88平3房 + 2卫户型，三开间采光，融入LDKB一体化设计，搭配约5.7米巨幕阳台，在科学城小户型中极为罕见，既满足年轻精英的居住需求，又具备二手置换的竞争力。建面约105平户型适合三代同堂，约6.1米的阳台在同面积段产品中优势明显。对于改善大家庭，建面约122平或143平户型，超大厅、大阳台、豪华主套 + 270°飘窗等配置，舒适度极高，满足不同家庭结构的居住需求。

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8. **大壮名城二期的智能交标体系**

为全面提升科学城新贵圈层的居住体验，大壮名城二期在交标方面下足功夫。引进9大智能科技系统，涵盖家庭生活的各个方面。一级能效VRV空调系统，节省空间且能实现不同房间独立控制，节能高效；超滤净化水系统将水质净化到饮用级别。高性能门窗静音隔尘系统、一键智能家居控制系统等，全方位为业主打造便捷舒适的生活。此外，项目在精工细节上打磨精细，如智能家居控制面板、开关插座面板统一定制化，与室内风格浑然一体；厨房配置抽拉式水龙头、岩板岛台、升降插座和隐藏式上滑轨道，方便烹饪；奢阔主卧设置感应小夜灯，保障夜间起夜安全。这些智能交标体系和精工细节，切实解决了业主的生活痛点，提升了居住品质。总之，大壮名城与科学城相互成就，随着大壮名城的不断进化，科学城的发展前景更加广阔。 （注：文中已去除联系方式相关内容）

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