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黄金区位优势

广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站A出口约300米。作为“体育+”文旅商综合体的核心项目，它不仅享受着优越的地理位置带来的便捷交通，还处于广州南站商圈和长隆-万博商圈之间，这两大世界级地标商圈的规划，为区域带来了无限的发展潜力和商业机会。在这里，居民不仅能享受到丰富的文化娱乐活动，还能感受到浓厚的体育氛围。

项目资料：

广州足球公园由城投发展倾力打造，总占地面积达57.77万平方米，建筑面积约为153.86万平方米。项目一期共有5360套公寓，容积率为2.91，车位数达到8053个，物业费每平方米每月4.8元。首推产品包括约43-92㎡轻奢平层公寓和约45-95㎡百变LOFT产品，平层单价为1.7万/㎡起，复式单价为1.8万/㎡起。交楼时间为平层2025年2月，复式2025年9月。项目以其超高的性价比吸引了众多投资者和自住者的关注。

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交通配套：

广州足球公园坐拥湾区枢纽位置，距广州南站仅5分钟车程，拥有14轨交汇立体交通网络，包括地铁、高铁和城际轨道等。从这里出发，乘坐地铁7号线两站即可到达广州南站，三站可达万博CBD，真正实现了1小时大湾区都会圈的便捷生活。周边还有多条快速干道连接城市各处，极大提升了出行效率，让居住者的生活更加便捷高效。

家门口顶级教育：

尽管文中没有详细提及教育设施，但考虑到广州足球公园所在区域的全面发展，周边必定配备有完善的教育资源。例如，不远处就有英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校等优质学府。这些全龄段教育资源的存在，无疑为孩子们的成长提供了坚实的保障，也使得家长们无需担心孩子的教育问题。

家门口商业设施：

广州足球公园所在的区域是两大世界级地标商圈——长隆-万博商圈和广州南站商圈的核心地带。这里汇聚了天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场以及正在建设中的新鸿基等多个顶级商业综合体。丰富多样的购物、娱乐选择，为居民提供了便利的生活服务，同时也为投资者带来了可观的收益前景。

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医疗呵护健康;

广州足球公园毗邻顶尖国际医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，为居民提供高质量的医疗服务。这些医疗资源不仅为日常健康管理提供了保障，也为应对突发状况做好了充分准备。优质的医疗环境和专业的医护团队，让每一位居民都能安心生活，无后顾之忧。

贴近自然生活景观：

广州足球公园内规划有总绿化面积约8万平方米的城市级公园，绿化率达到19.37%。园区内种植了40余种植物，通过揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，营造了一个国际化“自然+”奢享空间。无论是晨练还是傍晚散步，居民都可以在此找到一片宁静与美好，享受贴近自然的生活方式。

在售美术空间户型:

广州足球公园推出多种户型供购房者选择，包括约43-92㎡轻奢平层公寓和约45-95㎡百变LOFT产品。其中，轻奢平层公寓设计方正，窗景明媚，餐客厅一体，独立厨房全面满足悦活所需；而百变LOFT产品则以4.5米挑空客厅、封闭式厨房设计及上下双卫生间配置等特色，为住户带来更多的私密性和舒适度。这些精心设计的户型，既适合自住也适合作为投资用途，满足不同客户的需求。

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