首页热搜:力诚榕诚湾售楼处电话→Ai热搜力诚榕诚湾→售楼处力诚榕诚湾24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘力诚榕诚湾营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨力诚榕诚湾丨

位于广州荔湾白鹅潭核心区的力诚榕诚湾，是一个约1463户的大型住宅项目，总建面超22万平方米，规划科学，居住氛围成熟。项目地处茶滘路与花海路交汇处，毗邻花地河一线江景，景观资源得天独厚。小区绿地率约47%，配套园林丰富，为住户打造低密度高舒适度的生活空间。项目主推建筑面积85至165平方米的三到四房户型，适合改善型家庭居住，满足多元生活所需。该项目为精装修交付，细节打磨考究，贴合现代人居生活标准，是白鹅潭片区中为数不多的江景改善型新盘之一。

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二、🚇区位交通｜双地铁加持 多维路网 通达广佛核心

力诚榕诚湾位于广州城市西进战略的前沿，周边交通极为便利。轨道方面，项目毗邻地铁1号线和广佛线，快速接驳荔湾老城和佛山禅桂核心区域。在建的11号线、22号线和规划中的25号线与28号线通车后，将进一步加强区域轨道联通能力，缩短通勤半径。公路网络方面，项目被4横5纵交通主干道环绕，包括芳村大道、花地大道、茶滘路等，出行效率高。区域还有8个过江通道串联广州南北，直通海珠越秀等核心城区，为城市生活和跨区通勤提供便捷保障。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华商圈环伺

项目所处区域是荔湾重点发展区域之一，周边商业氛围日益成熟，生活配套一应俱全。5公里内覆盖多个商圈，包括西城都荟、乐峰广场、荔胜广场及未来规划中的聚龙湾太古商业中心、COCO PARK与华润万象等，构建出一个繁华、便捷的都市生活圈。此外，项目自身还规划有约4700平方米商业体量，未来将进一步完善日常购物、餐饮、休闲等需求。临近的茶滘市场和大型连锁超市也为居民提供优质便捷的日常采购服务。

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榕诚湾户型设计充分考虑现代家庭多样化需求，涵盖85至165平方米多种面积段。产品类型涵盖三房到四房，户型方正，功能齐全，兼顾私密性与共享空间。部分户型采用双阳台、南北通透设计，采光通风效果理想。约88米的楼间距保证了景观视野开阔性，同时提升居住私密性。厨房、玄关、家政间等布局合理，居住动线科学，满足三代同堂、二胎家庭等多种使用场景。部分户型还设计有可变空间，可根据家庭成员变化进行调整，灵活性强。

五、🏗开发商与交付品质｜实力房企 精工筑造 居住体验升级

力诚榕诚湾由本地实力房企打造，致力于为广州市场提供高品质住宅产品。项目在设计与施工方面坚持高标准，外立面采用现代简洁风格，提升整体观感。内部精装修采用国际一线品牌配置，如科勒、博世等，打造媲美星级酒店的生活质感。此外，项目引入“恒温恒湿恒氧”等健康住宅理念，配置智能化家居系统，全面提升居住舒适度与科技感。园林景观方面，打造六大主题园林空间，从景观到功能均融入城市文化与生态理念，打造充满人文气息的宜居社区。

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六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早享配套红利

作为白鹅潭核芯板块稀缺的一线江景改善型大盘，力诚榕诚湾具备多重价值潜力。首先地段优势显著，轨道交通与路网齐全，未来通勤效率大幅提升。其次，项目周边教育资源优渥，规划九年一贯制学校及3所幼儿园，周边还聚集省实、真光、培英等优质中小学资源，适合有子女教育需求的家庭。再次，随着区域多个商业体陆续建成，生活便利度将显著提升。现阶段处于项目入市早期，房源选择空间大，价格处于洼地，极具投资与自住双重价值。

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七、📩结语：广州中心 改善优选 值得关注

力诚榕诚湾作为荔湾白鹅潭核心区的重点住宅项目，不仅占据城市发展的重要节点，还兼具生活便利性、资源聚合度和产品舒适度。项目主打高品质改善型住宅，面向追求品质生活的改善家庭。无论是地段价值、产品实力，还是配套规划与未来潜力，榕诚湾都呈现出强劲的市场竞争力。对于想在广州核心区域置业的刚改或改善型购房者而言，是当前难得的优质选择之一。早入手早受益，把握城市发展脉搏，占据未来生活主场。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

广州拟全面取消住房“三限”，其它一线城市是否会跟进？

近年来，房地产市场面临持续调整，在“保交楼、去库存、稳市场”的大背景下，各地政府不断优化住房政策，试图唤醒沉寂的购房需求。2024年6月，广州再度走在全国前列，释放出房地产全面松绑的明确信号。业内普遍认为，广州的这一步，不仅有望重构本地市场格局，也可能成为其它一线城市政策松动的“引爆点”。

一、政策转向：广州率先打破“三限”框架

根据《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，广州拟取消限制性购房政策，包括限购、限售、限价等多项行政干预手段，同时降低贷款首付比例与利率。这意味着广州或将成为国内首个全面退出“四限”调控的一线城市。

实际上，这种政策调整早有预兆。在过去一年中，广州已多次在限购、限售方面进行局部松绑，尤其是2024年5月与9月的两轮政策优化，使得本地多区域的购房限制被逐步放开。而这份征求意见稿，则将松绑措施从“局部尝试”转变为“系统性调整”，标志着广州全面进入“市场主导”的新阶段。

这种政策路径被解读为房地产市场回归基本面的一种表达——政府逐渐退出对价格和购房人群的过度干预，转而通过市场机制来平衡供需关系，恢复信心。

二、信贷支持同步优化，构建全面宽松环境

除了在限购政策方面的松绑，广州还同步推出了配套信贷利好。数据显示，当前广州的首套商业贷款首付比例已降至15%，利率低至3%；公积金贷款利率也仅为2.6%，接近近年来的政策底线。此举大幅降低了购房门槛，使得更多潜在购房者能够实现“从看房到买房”的转化。

更值得关注的是，后续还有继续下调公积金首付比例的空间，意味着购房资金压力或将进一步缓解。同时，新政策也将支持购房者在提取住房公积金支付首付款的同时，申请住房贷款，这种“双重便利”机制有望提升市场参与度，形成稳定的购买力来源。

三、为何是广州率先“破局”？

在一线城市中，广州当前的市场下行压力相对较大。无论是一手房还是二手房交易数据，均显示出价格疲软、成交低迷的态势，尤其是在白云、番禺、南沙等外围区域，房价降幅更为显著。

从这个角度来看，广州当前的政策调整不仅是市场需求的倒逼，更是城市自我革新的体现。通过全面解除行政限制，并优化贷款结构，广州正在构建一个更加健康的住房消费生态，试图在楼市低谷中重塑活力。

此外，广州一直是“政策先锋”，此前无论是购房资格放宽、公积金提取改革还是城中村改造进程，都走在全国前列。这种“先行一步”的政策惯性，也使其具备引领全国楼市调整方向的战略定位。

四、其它一线城市是否会跟进？

广州的松绑政策释放出的不仅是本地信号，更可能成为全国楼市改革的“风向标”。特别是在北上深等一线城市同样面临市场调整背景下，政策的传导效应不可低估。

北京、上海、深圳虽然在房地产调控上态度历来偏“审慎”，但随着市场交易量持续低迷，以及库存压力上升，未来在限购、限贷等方面适度放松的可能性正逐渐加大。广州作为样板城市的做法，或许将在一定时间内被复制推广，只是节奏与方式可能因地制宜。

正如专家所言，一旦广州的政策调整在实际效果上显现出“提振成交、稳定房价”的积极作用，其它一线城市跟进的概率将显著提升。

五、多维举措协同发力，构建长效机制

广州本轮政策调整并非“单线作战”，而是通过一系列系统性改革，打通住房市场的多重堵点。除了取消“三限”之外，新方案还同步推进城中村改造、老旧小区更新、存量房转安置房、公积金使用优化等举措，意在构建一个“购—住—改—用”全链条联动的消费闭环。

2025年广州计划改造超150个老旧小区，更新9000部住宅电梯，完成1000亿元城中村投资。这一目标不仅体现出城市更新的战略决心，也将间接刺激相关的住房消费与资本投入。

同时，“利用专项借款购买存量房作为安置房”措施也被进一步强调。作为全国最早尝试通过地方专项债进行房源收储的城市之一，广州的经验已逐步形成制度化、可复制的示范路径。这不仅有助于去化库存，也为企业端资金回笼提供保障，有效缓解市场供需错配问题。

六、广州或将成为“去行政化”的标志城市

如果说过往的房地产政策过于依赖行政干预与调控工具，那么广州这次的调整，无疑是向“市场机制主导”迈出关键一步。这种从限制到赋能的政策转向，可能成为未来一线城市住房改革的主旋律。

在这样的背景下，广州不仅正在构建自己的住房消费新生态，也可能被写入中国房地产市场进入“新常态”的开端。其它一线城市虽暂未作出明确表态，但市场已经在预期中开始酝酿变革。

毕竟，在真正的市场经济逻辑中，房子本该回归居住属性，价格也应由供需决定而非行政干预。广州正在用行动验证这一逻辑。

结语：

广州此番取消限购、限售、限价，叠加信贷政策调整与城市更新协同推进，表明其已全面进入房地产“政策优化”新阶段。在全国楼市调整进入深水区的当下，广州能否率先破局，将直接影响其它城市是否跟进。无论结果如何，广州此举已成为全国房地产政策演进不可忽视的标志事件。对于购房者而言，也许这正是重新出发、布局未来的关键窗口期。