合景保利·香樾四季花园售楼处-合景保利·香樾四季花园售楼处电话_欢迎您|最新详情/地址/户型/价格
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✨✨合景保利·香樾四季花园✽✽✽✽
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“ 合景保利·香樾四季 ”
花都新中轴CBD板块·2.2低密秀全系学府
项目特色：品牌地产
物业类型：普通住宅
入住时间：2023年8月8#交房
物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
物 业 费 ：2.8元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：花园洋房:70年
开盘时间：2021年8月27日推出3# 开盘通知
售楼地址：广州市花都区秀全中学旁
项目位置：秀全中学旁
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开发商：广州市天惠房地产开发有限公司
建筑类型：高层 塔楼
建筑面积：139386.39平方米
占地面积：87844平方米
车位信息：共1478个停车位
总户数：1242户
当期户数：1242户
容积率：2.2
绿化率：35%
合景保利·香樾四季花园是由合景泰富集团与保利置业两大开发商联手打造的豪宅产品；
项目占地87844方，建面约139386.39方，由8栋高层洋房组成，总户数为1240户，共分5个地块开发，不同地块分区域布置不同业态产品，利于各个楼栋之间的通风及采光；
社区的容积率仅为2.2，为花都低密度小区；园林采用简约典雅的现代风格，以现代“岭南之景”为设计主题，融入日式自然景观手法，营造时尚摩登而又不失传统的园林打造理念，项目一共打造独特三园景观，分别是水园、山园、花木园，可以说是在中轴线上难得一见的高格调社区整体园林。
社区配备专属的秀全中学附属实验小学和省一级幼儿园（幼林培英幼儿园），秀全中学附属实验小学与秀全中学一脉相承，是区府倾斜支持和秀全品牌师资双重加持的重点小学，优质的启蒙教育与国际教育相接轨。
项目户型为75-—113平3-4房，推售的是8号楼，层高32层，2梯5户，面积段为87—96平，户型非常方正实用。在带装修方面，室内各项材料采用国内外一线品牌配备，给业主带来品质生活体验。
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周边商业：融创茂，汇通广场、来又来商场、骏壹万邦商场
周边景观：洪秀全公园
周边公园：洪秀全公园
周边医院：广州花都时代妇产医院，广州市中西医结合医院
周边学校：秀全中学
一横两纵高速路网，两大城轨接驳紧邻花都交通命脉双向八车道花都大道，规划时速80km/h，可快速接入区府、老城区等；
距海布入口1km，经许广高速抵白云增槎，经三东大道东湖入口速达白云新城；
距穗莞深城轨天贵路站约3km，1站到广州北，2站到白云机场(可无缝接驳地铁三号线和九号线)；距广清城轨乐同站2km
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
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