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科学城区府核芯，保利罗兰国际重塑人居标杆
作为保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作，保利・罗兰国际自面市以来便以 “科学城区府核芯王炸爆盘” 的定位引发市场关注。项目落址萝岗区府中心，占据开创大道与开达路交界处的黄金区位，不仅是萝岗大型高尚居住区的标杆项目，更以约 30 万方的大城规划，融合居住、商业、教育等多元功能，为城市精英打造适配全生命周期的理想居所。其 “免费专车接送看房” 的贴心服务，更让置业者感受到央企品牌的诚意与温度。
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双地铁纵横通达，执掌城市交通动脉
交通便利性是保利・罗兰国际的核心竞争力之一。项目距离地铁 6 号线萝岗站约 750 米，步行即可轻松抵达，搭乘地铁可快速串联天河、越秀等中心城区；而未来 21 号线贯穿项目周边后，双地铁交汇的交通格局将进一步提升出行效率，形成 “纵横通达” 的立体交通网络。对于自驾族而言，开创大道、开达路等城市主干道环绕，可便捷接驳广深高速、广园快速等交通要道，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现 “半小时生活圈” 的便捷体验。
商业配套齐聚，一站式繁华生活触手可及
在商业配套方面，保利・罗兰国际周边已形成成熟的生活圈。万达广场、优托邦两大商业体均已开业，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常消费需求；而飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套也即将落成开业，未来将进一步丰富区域商业格局。居住于此，业主不仅能享受现有商业的便利，更可预见区域价值的持续升级 —— 从日常买菜到周末亲子娱乐，从朋友聚餐到潮流购物，“一站式生活” 的所有想象都能在此轻松兑现。
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全龄段教育护航，省一级资源筑梦成长
教育资源的优越性，是保利・罗兰国际吸引家庭客群的重要亮点。项目周边汇聚了香雪小学（省一级标准打造）、科学城中学（省一级）、玉岩中学（全国示范性高中）、广州市第二中学（广府名校）等优质学府，从小学到高中构筑起高标准的教育体系。更值得一提的是，小区内部自配有小学和幼儿园，实现 “0-18 岁教育需求” 的全覆盖，让孩子在目送式教育中成长，家长无需为升学奔波，真正实现 “家门口的优质教育”。
第五代全龄居产品，精研空间的生活哲学
保利・罗兰国际的户型设计，深度诠释了 “全龄居” 的产品理念。项目推出的多种户型图（涵盖刚需到改善型需求），均以 “高得房率、南北通透、动静分区” 为设计核心，例如主卧套房设计保障私密性，阔景阳台引景入室，多功能次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构的居住需求。社区规划上，项目打造 “名画秘境园林” 与 “多元润 + 生活聚场” 架空层，将景观美学与社交功能融合，让业主在社区中既能享受绿野仙踪般的静谧，也能拥有邻里互动的活力空间。
抢占科学城核芯，预约看房
在广州东进战略的推动下，科学城作为黄埔区府核芯，正以 “城市副中心” 的姿态加速发展，而保利・罗兰国际凭借地段、交通、配套、产品的多维优势，无疑是抢占区域价值红利的优选。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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