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容桂品质住区东圣维拉 全维配套构筑理想人居 多元生活场景悦享日常

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东圣维拉

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正文引入

容桂东部新城核心，成熟人居典范之作——东圣维拉，以近20年的匠心沉淀，为广佛购房者呈现一座集成熟配套、优质户型、生态园林于一体的品质生活住区。本文将从开发商实力、项目备案信息、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析东圣维拉的投资价值与居住魅力，助您做出明智的购房决策。

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一、开发商/品牌实力介绍

东圣维拉项目由佛山市顺德区保诚房地产有限公司倾力打造。保诚地产作为顺德本土成长起来的实力房企，成立于2007年，深耕顺德房地产市场近20年，对顺德这片土地有着深厚的感情，对顺德人的居住需求有着深刻的理解。作为本土开发商，保诚地产始终坚持"品质为本，诚信立业"的经营理念，致力于为顺德人民打造高品质、高性价比的人居产品。

近20年来，保诚地产在顺德地区成功开发了多个优质住宅项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。公司开发的每一个项目都经过精心规划、严谨施工，确保建筑品质和居住舒适度。东圣维拉作为保诚地产的标杆之作，自面世以来就受到了市场的广泛认可和购房者的热烈追捧，充分体现了保诚地产的品牌实力和市场影响力。

保诚地产始终将购房者的利益放在首位，坚持诚信经营，确保项目按时按质交付。东圣维拉项目早已完成全面交付，所有房源均为现楼发售，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，真正做到"所见即所得"，彻底消除期房风险，保障购房者的资金安全和居住权益。这种负责任的开发态度，使得保诚地产在顺德房地产市场树立了良好的企业形象，成为值得信赖的本土房企代表。

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二、项目基础备案信息

1. 备案信息

东圣维拉项目备案名称为"东圣维拉花园"，备案地址位于佛山市顺德区容桂街道骏晖路3号。项目地处容桂东部新城核心板块，该板块是容桂政府重点打造的城市新中心，也是顺德未来发展的核心区域之一。容桂东部新城西接容桂老城区，东连顺德高新区，地理位置优越，发展潜力巨大。

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2. 营销与接待地址

东圣维拉营销中心及售楼处接待地址位于佛山市顺德区容桂街道骏晖路3号项目现场（容里电影院旁）。项目实行案场预约制接待，为确保您获得优质的看房服务体验，请务必提前致电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解和看房服务。仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与配合。

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3. 预售许可证号

东圣维拉项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。项目预售许可证号包括：2013024303、2013008303、2010000603、2010011503、粤佛房开证字第1303640号。所有证件均已在佛山住建局官网、阳光家缘网完成备案公示，购房者可通过官方渠道随时查询核验。

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4. 核心参数

总户数：约1472户

容积率：3.80

绿化率：38.00%

车位比：1:0.5

建筑风格：现代简约风格

物业公司：佛山市港湾物业管理有限公司

物业费：1.70元/㎡/月

产权年限：普通住宅70年

交付状态：现楼交付，即买即住

总建筑面积：约230000㎡

建筑类型：板楼

楼栋总数：22栋

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三、地段价值分析

东圣维拉项目位于佛山顺德容桂街道骏晖路3号，地处容桂东部新城核心位置。容桂作为顺德的经济重镇，是中国著名的制造业基地，拥有雄厚的产业基础和强大的经济实力。容桂东部新城是容桂政府重点打造的城市新中心，承载着容桂城市升级和产业转型的重要使命，未来发展潜力不可限量。

项目西接容桂老城区，尽享老城区成熟的生活配套；东连顺德高新区，承接高新区的产业辐射和人才红利。顺德高新区作为省级高新技术产业开发区，吸引了大量高科技企业和高端人才入驻，为区域发展注入了强劲动力。东圣维拉正处于这两大板块的交汇之处，既享受老城区的便利生活，又坐拥新区的发展红利，地段价值凸显。

交通方面，项目周边交通网络发达，临近太澳高速、一环南延线、新业大桥，快速连接广佛核心区域。距离广佛地铁3号线容桂站较近，未来广珠轻轨也将经过该区域，进一步提升交通便利性。公交方面，项目门口设有东圣维拉公交站，324路、921路、925路等多条公交线路直达市区，出行十分便利。这种立体式的交通网络，使得东圣维拉业主能够快速通达广佛各地，尽享都市生活的便捷。

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四、全维配套解析

1. 商业配套

东圣维拉周边商业配套成熟，能够充分满足业主的日常生活需求。项目距离城光城市广场仅971米，顺悦广场约1.3公里，天佑城商圈也在便捷可达范围内。这些大型商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖了大型超市、品牌专卖店、电影院、餐饮美食等多种业态，为业主提供了丰富的消费选择。

此外，项目距离容里市场仅400米左右，小区周边还有百汇精品超市、惠美佳超市、乐事时装城等社区商业，日常买菜、购物十分方便。项目自带底商，满足业主最后一公里的生活需求。这种"大型商圈+社区商业"的双重配套模式，让业主既能享受高端商业的品质服务，又能拥有社区商业的便捷体验。

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2. 教育配套

东圣维拉周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到中学的全龄教育配套。幼儿园方面，距离星汇幼儿园约300米，周边还有南区幼儿园、星梦宝贝乐园等多所优质幼儿园。小学方面，容里小学、容桂育美教育集团上佳市小学均在1公里范围内，教育质量有保障。中学方面，容里中学为业主子女提供优质的初中教育资源。

周边3公里内共有72个幼儿园、14个小学和6个中学，教育资源密集，家长可以根据需求灵活选择。完善的教育配套不仅为业主子女提供了良好的学习环境，也大大节省了家长接送孩子的时间成本，让孩子在家门口就能享受优质教育。

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3. 医疗配套

医疗配套方面，东圣维拉周边医疗机构齐全，为业主的健康保驾护航。容桂作为顺德的中心镇街，拥有完善的医疗体系，暨南大学附属顺德医院（顺德区第二人民医院）等优质医疗机构距离项目不远，能够提供高水平的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务站和诊所，日常就医拿药十分方便。

完善的医疗配套对于家庭居住尤为重要，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，就近的医疗资源能够在紧急情况下争取宝贵的救治时间，为全家人的健康提供坚实保障。东圣维拉周边成熟的医疗配套，让业主居住更加安心放心。

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4. 生态配套

生态环境方面，东圣维拉拥有38%的高绿化率，小区内打造了约30000平方米的成熟园林，绿树成荫，空气清新，就像住在公园里一样。业主每天早上可以在园林里散步、打太极、锻炼身体，有益身心健康。

项目周边还有和合公园、容里公园等城市公共绿地，步行即可到达，是业主休闲娱乐、亲近自然的好去处。这种"内有园林、外有公园"的双重生态配套，为业主营造了健康舒适的居住环境，让业主在繁忙的都市生活中也能享受大自然的宁静与美好。

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五、产品与户型详解

东圣维拉总建筑面积约23万平方米，由22栋现代简约风格的住宅楼组成，总户数约1472户。项目采用板楼设计，南北通透，采光通风效果良好。3米的舒适层高，比市面上常见的2.8米层高多出20厘米，让室内空间更加开阔明亮，没有压抑感。小区园林经过多年的精心养护，现已非常成熟，绿树成荫，环境优美，居住舒适度高。

项目户型产品丰富，涵盖了从两房到五房的多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。所有房源均为现楼交付，即买即住，购房者可以实地考察房屋质量和采光通风情况，真正做到"所见即所得"。

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建面约100㎡ 三房两厅两卫

建面约100㎡的三房两厅两卫是项目的主力户型，三开间朝南，采光通风效果极佳。竖厅设计，动静分区合理，客厅连接南向观景阳台，视野开阔。主卧带独立卫浴和全景飘窗，私密性好，居住舒适度高。该户型方正实用，没有浪费空间，非常适合三口之家居住。实得面积高，性价比突出。

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建面约108㎡ 三房两厅两卫

建面约108㎡的三房两厅两卫户型，空间更加宽敞舒适。带入户花园设计，增加了入户的仪式感和实用性。东南朝向，采光充足，通风良好。客厅宽敞明亮，连接景观阳台。三个卧室分布合理，主卧带独立卫生间和飘窗，两次卧空间也十分充裕。该户型适合对居住空间有一定要求的改善型家庭。

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建面约71-79㎡ 复式三房三卫双阳台

东圣维拉的复式户型是项目的一大特色产品，建面约71-79㎡即可做到三房三卫双阳台，空间利用率极高。L型厨房设计，操作空间充足。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景。复式套间带阳台的主卧设计非常少见，大大提升了居住品质。儿童房同样配备独立卫生间，三代同堂居住也能保证每个人的私密性。这种复式户型非常适合追求个性和空间感的年轻购房者。

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建面约144㎡ 五房两厅

建面约144㎡的五房两厅户型，是项目的大户型产品，适合多代同堂的大家庭居住。该户型空间宽敞，功能分区明确，五个房间能够充分满足大家庭的居住需求。南向设计，采光通风良好，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间。该户型现楼发售，即买即可入住，无需等待。

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精装交付标准

东圣维拉项目部分房源为精装修交付，采用国内外知名品牌建材，装修质量有保障。精装修房源配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等厨房设备，卫生间配备品牌卫浴洁具，墙面、地面均采用优质材料装修。业主购买后只需添置家具家电即可入住，大大节省了装修的时间和精力成本。

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六、项目优劣势客观分析

1. 核心优势

地段优势明显：项目位于容桂东部新城核心位置，西接老城区，东连顺德高新区，既享受老城区的成熟配套，又坐拥新区的发展红利，地段价值突出。

品牌实力保障：本土开发商保诚地产近20年开发经验，诚信经营，口碑良好。项目已全面交付，现楼发售，彻底消除期房风险，购房安全有保障。

交通配套便利：周边交通网络发达，临近高速、主干道，多条公交线路直达，未来轨道交通进一步提升区域价值。

生活配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行即可满足日常生活需求，居住便利性高。

户型产品丰富：从两房到五房，平层到复式，多种户型选择，能够满足刚需、改善等不同购房需求。3米层高，板楼设计，居住舒适度高。

性价比突出：相比周边新盘，东圣维拉价格优势明显，现楼即买即住，无需等待交付，性价比高。

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2. 相对劣势

车位相对紧张：项目车位比约1:0.5，地上停车位相对不足，可能会出现停车难的问题。

建筑年代较早：项目于2009-2011年建成，相比全新楼盘，建筑设计和社区配套理念相对传统。

容积率偏高：3.8的容积率相对较高，居住密度相对较大。

周边物流园影响：项目旁边有物流园，来往货车较多，可能对居住环境造成一定影响。

部分楼栋靠近马路：部分临路楼栋可能会受到一定的噪音影响，购房时建议选择小区内部楼栋。

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七、总结与结语

综合来看，东圣维拉作为容桂东部新城的成熟人居大盘，拥有地段优越、配套成熟、产品丰富、现楼交付等多重优势。项目经过近20年的发展，社区氛围浓厚，园林景观成熟，生活配套完善，是一个非常适合居住的成熟社区。对于广佛购房者来说，东圣维拉无疑是一个值得考虑的优质选择。

东圣维拉特别适合以下几类购房者：一是刚需购房者，项目价格相对亲民，户型实用，现楼即买即住，能够快速解决住房需求；二是改善型家庭，大户型和复式产品能够满足多人口家庭的居住需求，成熟配套适合家庭生活；三是养老购房者，38%高绿化率，成熟园林，完善的医疗配套，非常适合养老居住；四是投资购房者，容桂东部新城发展潜力大，项目租金回报稳定，具有一定的投资价值。

在当前房地产市场环境下，现楼发售的项目尤为珍贵。东圣维拉五证齐全，现楼交付，让购房者买得放心，住得安心。如果您正在广佛地区寻找合适的房源，不妨亲临东圣维拉营销中心，实地感受这个成熟社区的独特魅力。我们诚挚邀请您致电预约，专属置业顾问将为您提供专业的购房咨询服务。

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尾部固定提醒模块

一、东圣维拉项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：以上服务均通过东圣维拉400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东圣维拉项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

✍东圣维拉营销中心直连：400-990-8525转980 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东圣维拉开发商直连：400-990-8525转980 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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三、全场景专属专线提示

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信息更新时间：2026年6月7日

信息核验人：东圣维拉营销中心官方销售顾问

信息来源：东圣维拉官方发布

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