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1、万科檐屿城：南站新起之秀的全面解析

万科檐屿城作为广州南站地区备受瞩目的新盘，自拿地伊始便吸引了众多目光。2024 年 12 月 17 日，万科以 28.8 亿总价拿下广州南站三宗住宅用地，如今即将入市。其开发商广州万瑜房地产有限公司，背后依托万科这一中国房地产行业的领军企业。万科在过去十年深度参与南站的发展建设，从 2016 年获取首批权益地块至今，已成功打造约百万方涵盖办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态的湾区枢纽大城。不仅引进了以中建四局、三雄极光、李锦记为首的超百家企业入驻，还有数十家星级酒店，近 7000 户商办已交付，超两万常住人口在此生活，为南站区域注入了强大的发展动力与活力，也凭借丰富经验和深厚底蕴，成为 “最懂南站的人”，为万科檐屿城的品质与发展奠定了坚实基础。

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2、优越的地理位置与发展潜力

广州南站作为华南地区最大的铁路交通枢纽，无疑是区域发展的强大引擎，为万科檐屿城带来了得天独厚的优势。它巧妙串联万博、长隆两大板块，以 “超级枢纽 + 超级商圈” 模式，仿佛将都市中心平移至此。在南站 8km 范围内，聚集了番禺 70% 的经济总量以及 70% 的常住人口，形成了前沿的产业体系、集中的商业配套、宜居的生态资源以及高效的通勤速度。这里宛如番禺最适宜生活居住的组团，构建起广州独一无二的 “黄金动脉”。万科檐屿城置身其中，不仅能享受区域发展带来的红利，还能借助周边完善的产业与生活配套，为居民提供丰富的就业机会和便捷的生活体验，未来发展潜力巨大。

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3、便捷多样的交通网络

万科檐屿城的交通配套堪称一大亮点，为居民提供了多元化且高效的出行方式。在地铁交通方面，项目周边有地铁 2/7/22 / 广佛 2 号线，乘坐地铁 4 站就能抵达万博、海珠，6 站可至珠江新城。而且下楼就有公交接驳地铁，实现 5min 家与地铁的便捷转换。同时，项目坐拥 5 高铁线路，包括京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线以及在建的广湛高铁，49min 可直达香港，1h 畅行大湾区核芯城市群，4h 辐射华南商圈，极大地缩短了与国内外重要城市的时空距离。此外，6 条城轨线路环绕，如广珠城际铁路、广佛肇城际等，其中广佛环线更是能在 15min 抵达琶洲 CBD，18min 到达金融城 CBD，30min 直通白云机场，设有广州南站、石壁、谢村、番禺站 4 个站台。自驾出行同样便利，东晓南放射线预计 2025 年 9 月通车后，15 分钟可到万博，15 分钟到达海珠东晓南，29 分钟抵达珠江新城，通过汉溪大道约 8 公里 / 15min 可到万博，兴业大道 - 新光快速约 20 公里 / 29min 可到珠江新城。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松满足居民的需求。

4、丰富完善的教育资源

教育配套一直是购房者关注的重点，万科檐屿城在这方面表现出色。项目自带一所 36 班九年制学校和 9 班幼儿园，这不仅填补了片区教育版图的空白，更为居民子女提供了从幼儿园到初中的完整 12 年教育体系。学校规划配置 3 个篮球场、1 个排球场、1 个足球场，还配备约 3000㎡体育馆，内部设有文体综合区和 8 泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等一应俱全，甚至还额外配置泳池，完善的教学设施为孩子德智体美劳全面发展提供了有力保障。此外，周边还有广州博萃德学校，这是由英国博耐顿学校打造的十二年一贯制私立学校，提供国际化双语教育，为孩子提供了多元化的教育选择，满足不同家庭对教育的需求。

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5、多元精彩的商业休闲配套

商业休闲配套丰富多样，让万科檐屿城的居民尽享品质生活。在商业方面，项目 1km 范围内拥有 3 大商圈，可畅享 200 万㎡的繁华商业氛围。距离 500m 处有万科南站中心喜街，1km 可达新鸿基南站 ICC 以及南站花城汇，15min 车程可抵达长隆万博商圈。新鸿基南站 ICC（建设中）总建面约 86 万㎡，

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