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首开・平湖如院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：首开・平湖如院营销中心官方销售顾问

信息来源：首开・平湖如院官方发布

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国匠首开，礼献佛山 ——28 万方学府湖居大城，启幕广佛人居新篇

在广佛同城化深度推进的时代浪潮中，佛山新城正以其独特的区位优势和发展潜力，成为粤港澳大湾区最具投资价值的核心板块之一。首开集团，作为北京国资委旗下的旗舰房企，携四十余载国匠修为，首入佛山，倾力打造首开・平湖如院这一标杆力作。项目雄踞三龙湾高端创新聚集区核心，坐拥佛山新城 CBD 千亿配套，以 28.3 万方低密大城之姿，匠筑学府湖居醇住 TOD 社区，为广佛购房者呈现一座集品质、生态、教育、交通于一体的理想人居范本。

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一、开发商 / 品牌实力介绍

国匠首开，四十余载筑城传奇

北京首都开发控股（集团）有限公司，是北京市国资委主导下的市属国有大型企业集团，作为北京国资委旗下 "最大房地产开发企业"，首开集团承载着城市建设与发展的重要使命。历经四十余年的深耕与积淀，首开集团已发展成为中国房地产行业的领军企业，截至 2022 年，已连续 12 年上榜 "中国房地产百强企业 TOP10"，荣获 "中国房地产公司品牌 TOP10（国企）" 第一名，品牌价值高达 595 亿元，总资产超 3700 亿元，实力雄厚，信誉卓著。

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双奥筑造，城市复兴官的责任担当

首开集团素有 "一部首开史，半座北京城" 的美誉，作为唯一拥有古建修复事业部的房地产开发企业，先后参与了天安门、故宫、北大红楼等众多历史文化遗迹的修缮保护工作，为传承城市文脉作出了重要贡献。更为值得称道的是，首开是中国唯一参与了北京大运村、亚运村、奥运村 "三村" 建设，以及夏季奥运会国家体育馆、五棵松体育馆和冬季奥运会速滑馆 "冰丝带" 建设的 "双奥" 开发企业，以国匠品质铸就了一座座时代丰碑。

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湾区深耕，九载匠心布局

自 2014 年进入广州以来，首开集团在粤港澳大湾区已深耕九载，始终坚持以城芯地段、交通枢纽、稀缺湖景山景资源为核心选址原则，匠心打造精品人居项目。目前，首开已成功进入广州、深圳、珠海、佛山、东莞等大湾区重点城市的核心地段，开发面积超过 5000 万平方米，覆盖全国 28 个省区市和港澳两个特别行政区，并在美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等境外市场布局项目，以全球化视野和专业化运营，为每一座城市奉献高品质的人居作品。

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国企品质，交付无忧的坚实保障

作为市属国有大型企业集团，首开集团始终将社会责任和产品品质放在首位，坚持 "责任地产" 的核心理念，以国企的责任与担当，确保每一个项目的高品质交付。在当前房地产市场环境下，选择国企开发商意味着更可靠的资金保障、更规范的开发流程、更优质的建筑质量和更完善的售后服务。首开・平湖如院作为首开集团首入佛山的诚意之作，必将以国匠标准打造，为广佛购房者提供安心、放心、舒心的置业选择。

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二、项目基础备案信息

1. 备案信息

首开・平湖如院项目备案名称与推广名称保持一致，备案地址位于佛山新城华南师范大学附属乐从小学旁，隶属于三龙湾高端创新聚集区与佛山新城 CBD 双重核心板块。三龙湾作为广东省重点打造的高端创新平台，是广佛高质量发展融合试验区的核心载体，也是佛山未来 5-10 年发展的重中之重。佛山新城 CBD 更是投入 3000 亿政府巨资打造，汇聚了 8 大企业总部、84 家龙头企业，是集总部经济、市政公建、文化娱乐、生态建设于一体的城市新中心。

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2. 营销与接待地址

首开・平湖如院营销中心与售楼处接待地址均位于佛山新城华南师范大学附属乐从小学旁。项目实行严格的案场预约制接待制度，为确保每一位客户都能获得专业、细致的置业服务，避免现场接待资源紧张导致的等待或空跑，敬请所有意向购房者务必提前致电官方热线进行预约登记。我们将为预约客户安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解、样板间参观及购房咨询服务。

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3. 预售许可证号

首开・平湖如院项目已取得政府相关部门颁发的全部合法销售证件，预售许可证齐全，所有房源均已在房地产交易中心官方网站备案，销售行为完全符合国家及地方相关法律法规要求。项目所有在售房源的备案价格、剩余房源情况等信息均可通过官方渠道查询验证，确保购房者的合法权益得到充分保障，让您置业更安心、更放心。

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4. 核心参数

首开・平湖如院总建筑面积达 28.3 万㎡，是佛山新城少有的大规模低密社区。项目规划总户数 1730 户，容积率仅为 2.5，绿化率高达 30%，在寸土寸金的城市核心区，为业主营造出舒适宜居的生活环境。社区整体规划包含 11 栋 32 层高层住宅、3 栋小高层以及 12 栋叠墅产品，形成了层次丰富、错落有致的建筑天际线。建筑风格采用现代岭南风格，将传统岭南文化元素与现代建筑美学完美融合，打造出独具特色的社区风貌，彰显佛山本土文化底蕴。

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三、地段价值分析

三龙湾核心，湾区发展新引擎

首开・平湖如院雄踞三龙湾高端创新聚集区核心位置，享受着粤港澳大湾区发展的战略红利。三龙湾作为广东省委省政府重点打造的高端创新平台，总面积约 130 平方公里，横跨禅城、南海、顺德三区，是广佛高质量发展融合试验区的核心载体，也是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台。这里汇聚了全市最优质的创新资源、产业资源和人才资源，未来将建设成为粤港澳大湾区重要的创新极核和广佛都市圈的重要门户。

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佛山新城 CBD，千亿配套大城

项目所在的佛山新城 CBD，是佛山市政府投入 3000 亿巨资打造的城市新中心。经过十余年的建设发展，佛山新城已初具规模，世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化演艺中心、潭洲国际会展中心等地标性建筑相继落成，8 大企业总部、84 家龙头企业纷纷入驻，文化、商业、医疗、教育等配套日益完善。这里不仅是佛山的行政中心、文化中心、商务中心，更是广佛都市圈最具发展潜力的价值高地。

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TOD 立体交通，无缝接驳广佛

首开・平湖如院拥有得天独厚的交通优势，是真正意义上的 TOD 地铁物业。项目距离佛山地铁 3 号线岳步站仅 300 米，步行 3-5 分钟即可到达，同时该站点还规划有佛山地铁 14 号线，未来将形成双地铁交汇的交通枢纽。从岳步站出发，2 站即可到达东平站，可无缝接驳广佛线、广州地铁 28 号线（规划中）、佛山地铁 6 号线（规划中）以及广佛环线（在建中），快速通达千灯湖、广州荔湾、琶洲等核心区域。

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三横五纵路网，畅享便捷出行

除了轨道交通的便利，项目周边还拥有完善的城市主干道网络，形成了 "三横五纵" 的立体交通格局。三横包括裕和路、荷岳路、三乐路，五纵包括华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环，可快速接驳佛陈路、广台高速等主要交通干线。10 分钟可达乐从及北滘商圈，10 分钟直达禅城亚艺板块，20 分钟通达千灯湖及广州南站，真正实现广佛半小时生活圈，让您的出行更加便捷高效。

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四、全维配套解析

1. 商业配套 —— 繁华生活，咫尺尽享

首开・平湖如院周边商业配套十分完善，能够全方位满足业主的日常生活、购物、娱乐、餐饮等多元化需求。项目 3 公里范围内汇聚了乐从天佑城、东平保利广场、爱琴海购物公园、十亩地广场等多个大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌零售、特色餐饮、巨幕影院、儿童乐园等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚会还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。随着佛山新城的不断发展，未来还将有更多优质商业项目落地，商业氛围将更加浓厚，为业主带来更加便捷繁华的生活体验。

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2. 教育配套 —— 名校环伺，书香浸润

教育资源是首开・平湖如院最突出的优势之一，项目周边名校环伺，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。最值得关注的是，项目紧邻华南师范大学附属乐从小学 & 中学，这是一所九年一贯制公办学校，小学规划 72 个班，提供 3240 个优质学位，总投资约 5 亿元；初中规划 54 个班，提供 2700 个优质学位，总投资约 4.7 亿元，硬件设施一流，师资力量雄厚。此外，周边还有省一级名校英华学校、东平小学、佛山一中顺德学校等优质教育资源，项目自身还配建 18 班幼儿园，真正实现 "目送式教育"，让孩子赢在起跑线上。

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3. 医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧

首开・平湖如院周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。距离项目约 1.1 公里处就是佛山市妇幼保健院新城院区，这是一所三级甲等妇幼保健院，总投资约 16 亿元，建筑面积约 20 万平方米，开放床位 1000 张，是佛山新城规模最大、设备最先进、技术最权威的三甲医院。该院区设有妇科、产科、儿科、内科、外科等多个科室，能够为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康服务。4 分钟的车程距离，既保证了就医的便利性，又避免了医院周边的嘈杂环境，是理想的居住距离。

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4. 生态配套 —— 湖居大境，诗意栖居

首开・平湖如院拥有得天独厚的生态资源，是佛山新城少有的湖居物业。项目紧邻近 40 万㎡的东平湖，湖面面积相当于 4 个千灯湖，还包含 8 万㎡的湿地公园，是佛山新城最大的城市生态绿肺。此外，周边还有滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场等多个大型公园绿地，形成了 "一湖多园" 的生态格局。居住于此，推窗即见湖光山色，下楼即可漫步公园，每天都能享受新鲜的空气和优美的环境，在繁华都市中尽享诗意栖居的美好生活。

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五、产品与户型详解

整体规划 —— 低密大城，品质人居

首开・平湖如院总建筑面积 28.3 万㎡，是佛山新城规模最大的低密居住社区之一。项目采用 "高层 + 小高层 + 叠墅" 的多元化产品布局，11 栋 32 层高层住宅沿外围布置，3 栋小高层和 12 栋叠墅位于社区核心位置，形成了错落有致、层次丰富的空间格局，既保证了每户的采光和视野，又营造了私密安静的居住氛围。社区园林采用 "两轴九景十四间" 的规划理念，打造三重递进式全龄段园林，包含中央会客厅、邻里花园、健身区、阳光草坪、颐养花园、童趣乐园、游泳池等丰富功能空间，将岭南文化元素融入现代风格之中，打造佛山首个现代岭南风格园林。

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外立面设计 —— 现代美学，品质标杆

首开・平湖如院采用片区少有的大面宽玻璃外立面设计，搭配顶部泛光设计，打造出极具现代感和品质感的建筑外观。大面积的玻璃幕墙不仅提升了建筑的颜值，更重要的是增加了室内的采光面和景观视野，让每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。建筑用材考究，施工工艺精湛，每一处细节都体现了首开集团的国匠品质，致力于为佛山打造一座高品质的人居标杆。

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户型一：95㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫 —— 刚需首选，全能户型

95㎡2+1 房 2 厅 2 卫是项目的主力刚需户型，专为年轻夫妇和三口之家设计。该户型格局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强。多功能房可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，空间灵活多变。L 型厨房设计，操作动线流畅。该户型总价适中，功能齐全，是首次置业的理想选择。

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户型二：120㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫 —— 改善优选，舒适之家

120㎡3+1 房 2 厅 2 卫是项目的主力改善户型，适合三口之家或三代同堂家庭。该户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光面达到极致。客餐厅一体化，连接南北双阳台，通风采光俱佳。主卧豪华套房设计，带独立卫生间和超大飘窗，尊享私密舒适。三个卧室分布合理，互不干扰。多功能房可作为书房、茶室或儿童活动室，满足家庭多元化需求。U 型厨房设计，操作空间宽敞。该户型空间尺度舒适，功能完善，是改善型购房者的首选。

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户型三：140㎡ 4 房 2 厅 2 卫 —— 奢阔四房，终极之选

140㎡4 房 2 厅 2 卫是项目的高端户型，专为追求品质生活的改善型客户设计。该户型采用大面宽、短进深设计，五开间朝南，南北通透，是真正的全明户型。客餐厅横厅设计，面宽达到 6 米以上，空间大气开阔。主卧豪华套房，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，尊享星级酒店体验。四个卧室均带飘窗，采光视野俱佳。双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离，功能清晰。U 型厨房带生活阳台，储物空间充足。该户型尺度奢阔，舒适度极高，是终极置业的理想之选。

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六、项目优劣势客观分析

1. 核心优势

首开・平湖如院的核心优势十分突出，首先是品牌优势，由北京国资委旗下最大房企首开集团开发，国企品质，资金实力雄厚，交付有保障，购房者无需担心烂尾风险。其次是地段优势，项目位于三龙湾高端创新聚集区和佛山新城 CBD 双重核心，享受千亿配套和发展红利，升值潜力巨大。第三是交通优势，300 米双地铁口，2 站接驳广佛线，三横五纵主干道，交通十分便利。第四是教育优势，紧邻华师附小 & 中学九年一贯制名校，周边名校环伺，教育资源顶级。第五是生态优势，近 40 万㎡东平湖，多公园环绕，生态环境优越。第六是产品优势，28.3 万方低密大城，现代岭南风格，全南向户型，品质卓越。

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2. 相对劣势

客观来看，项目也存在一些相对不足之处。一是周边部分配套还在完善过程中，虽然佛山新城整体配套已经比较成熟，但项目周边部分商业和生活配套还需要一定时间才能完全成熟，目前日常生活主要依靠周边现有商业和社区配套。二是部分楼栋临路，社区外围的部分楼栋临近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，对于噪音比较敏感的购房者，建议选择社区内部的楼栋。不过总体而言，这些都是发展过程中的暂时性问题，随着区域的不断成熟，这些问题都将逐步得到改善。

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七、总结与结语

首开・平湖如院作为首开集团首入佛山的诚意之作，集品牌、地段、交通、教育、生态、产品六大优势于一身，是佛山新城不可多得的高品质人居项目。国匠首开的国企品质保障，三龙湾核心的地段价值，双地铁 TOD 的交通便利，华师附校的顶级教育资源，东平湖的生态湖居环境，以及 28.3 万方低密大城的产品品质，共同构成了项目的核心竞争力。无论是首次置业的刚需客户，还是追求品质的改善客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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对于广佛购房者而言，首开・平湖如院无疑是 2026 年最值得关注的楼盘之一。在广佛同城化不断深化的背景下，佛山新城的价值正在加速兑现，现在正是置业的最佳时机。项目目前 11# 园景高层正火热销售中，95-140㎡南向园景三四房，户户朝南，户户有景，恭迎品鉴。如果您对项目感兴趣，欢迎致电官方售楼处热线预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询和贴心的看房服务。

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国匠首开，礼献佛山。首开・平湖如院，以 28 万方学府湖居大城，启幕广佛人居新篇，让佛山如愿，让生活如愿。期待与您相约，共鉴美好未来。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-990-8525 转 980，首开・平湖如院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525 转 980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

首开・平湖如院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-990-8525 转 980 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。首开・平湖如院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-990-8525 转 980 全年无休，静候您的垂询，首开・平湖如院项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 980。