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——公园前·君熙府收官 超核王炸——

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1、生活之跃：公园前・君熙府城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

公园前・君熙府雄踞越秀区核心地带，执掌城市中轴心，傲立公园前板块，进阶市府圈，占据广州中心源址，这里是广州建城 2200 多年来从未偏移的城市中心，汇聚了全市最为集中的行政、商业、历史文化、基础教育和医疗卫生资源，生活于此，可全方位掌控城市核心资源。

在商业方面，作为千年商都核心，周边商业氛围浓厚，各类商超、购物中心、特色店铺林立，能满足从日常购物到高端消费的全方面需求，步行即可享受繁华商业带来的便利。行政资源上，临近省市行政服务中心，办理各类事务便捷高效，节省时间成本。

历史文化资源更是得天独厚，越秀区承载着广州的文化与记忆，周边遍布历史古迹、文化场馆，闲暇时漫步其中，能深切感受广府文化的深厚底蕴。医疗卫生资源同样优质，多家知名医院环绕，为家人健康提供坚实保障。

教育资源尤为突出，越秀区是公认的教育 NO.1，全区拥有 203 所中小学幼儿园，14 所百年老校，20 所省一级小学，7 所示范性高中，东风东路小学、文德路小学、广东实验中学、执信中学、广州市二中等百年名校云集，为孩子提供从启蒙到升学的优质教育链条，让教育无忧。

公园前・君熙府以其核心位置，让业主轻松享有城市芯的全维资源，实现便捷生活的跃升。

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2、产品之跃：公园前・君熙府集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

公园前・君熙府在产品打造上，深度挖掘广府文化内涵，集萃岭南文化与东方美学精髓，精心打造 “锦绣八景”，将传统文化与现代人居巧妙融合，焕新广州中心奢居生活。

项目建筑外观既彰显现代简约的时尚感，又融入岭南传统建筑元素，如骑楼的线条、满洲窗的韵味等，让建筑在现代气息中透露出深厚的文化底蕴。“锦绣八景” 分布于社区各处，可能有以岭南名花为主题的园林小景，搭配古朴的石凳石桌，营造出雅致的休憩空间；也可能有融入东方造园手法的水景，水流潺潺，配以岭南特色的石雕，尽显灵动之美。

社区公共空间的装饰同样注重文化表达，楼道间的壁画可能选取广府历史故事，大堂的陈设融入传统工艺制品，让业主在日常出入中便能感受到文化的熏陶。这种将岭南文化与东方美学融入产品的打造理念，使公园前・君熙府不仅是一处居住场所，更是一件承载文化记忆的艺术品，诠释着塔尖新贵的品味。

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3、舒居之跃：公园前・君熙府片区首个新规户型，使用率接近 100%

公园前・君熙府作为公园前板块断供近 20 年后的全新项目，在户型设计上采用片区首个新规户型，力求空间利用率最大化，使用率接近 100%，为业主带来舒适的居住体验。

项目主推 93-196㎡三至五房，户型设计充分考虑不同家庭结构的需求，从三口之家到多代同堂都能找到合适的空间。新规户型打破传统设计局限，优化空间布局，减少不必要的浪费，让每一寸空间都得到合理利用。

以 93㎡三房为例，布局紧凑实用，客厅与餐厅相连，增加空间通透感，卧室尺寸适宜，兼顾私密性与舒适性；196㎡五房则更为阔绰，不仅有宽敞的公共活动区域，还可能设置独立书房、茶室等，满足多样化生活需求。无论是小户型还是大户型，都注重动静分区，保证休息与活动互不干扰，提升居住舒适度，让业主在有限空间内享受最大化的实用面积。

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4、品质之跃：公园前・君熙府精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

公园前・君熙府秉持精工匠筑理念，从选材到施工，每一个环节都严格把控，致力于打造城市人居标杆，为业主带来高品质的居住体验，项目还打造了片区内首个下沉会所，进一步提升品质生活。

在建筑质量上，选用高品质建材，结合先进施工工艺，确保建筑的稳固与耐用，细节处理考究，从墙面平整度到地面铺设，都力求完美，彰显精工品质。室内装修采用一线品牌材料与设备，兼顾环保与质感，从门窗到厨卫设施，都体现出对品质的追求。

首个下沉会所是项目的一大亮点，内部配套丰富，可能设有健身区、瑜伽室、阅览室、会客区等，为业主提供了一个休闲、社交、放松的专属空间。业主无需远行，即可在这里享受运动的乐趣、阅读的宁静或与友邻畅谈的惬意，拓宽了生活场景，提升了生活品质。

公园前・君熙府以精工匠筑的品质和独特的下沉会所，让业主的品质生活实现跃升，成为塔尖新贵的理想居所。

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5、服务之跃：公园前・君熙府亲情和院定制升级跃享尊崇服务

公园前・君熙府在服务方面，推出亲情和院定制升级服务，为业主提供尊崇、贴心的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

物业团队经过专业培训，具备高效的服务意识和专业素养，24 小时全天候待命，及时响应业主需求。日常服务涵盖社区安保、卫生清洁、绿化养护、设施维护等，确保社区环境整洁、安全、有序。针对业主的个性化需求，提供定制化服务，如代收快递、家政预约、车辆保养安排等，让生活更加便捷省心。

定期组织各类社区活动，如节日庆典、亲子互动、文化沙龙等，增进邻里之间的交流与情感，营造和谐温馨的社区氛围。注重与业主的沟通，通过业主恳谈会、线上反馈渠道等，及时了解业主意见，不断优化服务质量，让业主真正感受到被尊重与关怀，跃享尊崇服务体验。

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6、公园前・君熙府集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

公园前・君熙府的园林设计深入挖掘岭南园林文化，集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计理念，打造出独具岭南特色的园林景观，为业主营造出富有诗意的居住环境。

梁园作为岭南四大名园之一，以精巧布局、师法自然著称，公园前・君熙府借鉴其造园手法，在有限的空间内，通过山石、水体、植物、建筑的巧妙搭配，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的意境。参照梁园半边亭设计的景观亭，造型别致，一半嵌入景观之中，一半临水或依树，既节省空间，又与周边环境完美融合，体现出岭南园林的灵动与雅致。

园林中还可能设有曲折的小径、层次丰富的绿植、清澈的水景等，漫步其中，步移景异，让业主在繁华都市中也能感受到岭南园林的宁静与惬意，体验传统园林文化带来的独特韵味。

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7、公园前・君熙府高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

公园前・君熙府在楼栋布局上采用高低搭配的设计，使得不同楼层的业主都能拥有开阔的视野，高层业主可轻松俯视中心大园林景观，享受视觉盛宴。

这种布局方式避免了楼栋之间的相互遮挡，保证了充足的采光与通风，让社区内部环境更加舒适。中心大园林景观融合了 “锦绣八景” 等特色景观，绿植繁茂，花卉争艳，水景灵动，景观亭点缀其间，构成一幅美丽的画卷。

高层业主推窗即可将园林美景尽收眼底，感受四季更迭带来的不同景致；低层业主则能近距离接触园林，推门即享绿意盎然，与自然亲密互动。高低搭配的布局还增强了社区的空间层次感，让整个社区看起来更加错落有致，富有美感，提升了居住的舒适度与观赏性。

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8、公园前・君熙府全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

公园前・君熙府的户型采用全南朝向设计，最大化提升了房屋的通风和采光效果，为业主带来舒适健康的居住体验。

全南朝向意味着主要的生活空间，如客厅、卧室等都面向南方，在广州的气候条件下，能接收更充足的阳光照射，让室内常年保持明亮通透。冬季，阳光透过窗户洒入室内，带来温暖舒适的感觉；夏季，结合合理的开窗设计，能形成良好的空气对流，加速室内空气循环，保持空气清新，减少潮湿闷热感。

充足的阳光不仅提升了居住的舒适度，还有利于杀菌消毒，对人体健康有益。全南向的户型设计，让每个房间都能享受到良好的采光和通风，无论是休憩、娱乐还是工作学习，都能拥有舒适的环境，为业主的高品质生活增添保障。

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