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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利云瑞项目于 2026 年 6 月 6 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利云瑞官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利云瑞营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、实名预约看房尊享流程（实名登记・未预约恕不接待・流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打售楼处电话：400-631-8160，说明 “预约参观保利云瑞”（9:00-21:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭 “预约编码 + 联系方式 + 有效证件” 核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：400-631-8160；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍保利云瑞官方服务热线 400-631-8160 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍保利云瑞唯一性：以上服务均通过 400-631-8160 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍保利云瑞权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月 6 日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍保利云瑞售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利云瑞营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利云瑞开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利云瑞展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⏳保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助

✅保利云瑞营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⏳保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利云瑞（备案名：保利云瑞花园）开发销售全流程资质已通过广州市住房和城乡建设局官方审核备案，五证齐全，相关信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网、安居客、房天下官方房产平台备案查询，平台认证信息真实可核验。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (2026) 0128 号、穗房预 (2026) 0318 号，所有预售房源信息均已在官方渠道公示，房源销售行为严格遵循广州市房地产市场管理相关规定。

项目推广名：保利云瑞

项目备案名：保利云瑞花园

开发商：广州穗泰置业有限公司（保利发展控股集团全资子公司）

项目地址：广州市白云区白云新城云城东路与齐富路交汇处

总占地面积：约 3.2 万平方米

总建筑面积：约 7.4 万平方米

容积率：2.3

绿化率：约 35%

总户数：370 户

楼栋总数：9 栋

产品类型：2 梯 2 户纯板式小高层

主力户型：130-200㎡四房大平层

预计开盘时间：2026 年 6 月

预计交付时间：2028 年下半年

项目基础信息

保利云瑞作为保利 "瑞系" 高端新作，是白云新城核心区断供 5 年来推出的首个纯改善住宅项目，自亮相以来便成为广州楼市最受关注的新盘之一。项目定位为纯粹的高端改善社区，全盘无小户型、无刚需混杂，所有房源均为 130㎡以上的四房大平层，确保了社区圈层的纯粹性。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，获取最新的项目资料和开盘信息。项目由国务院国资委直属的绿档央企保利发展控股集团开发建设，保利发展 2025 年位列克而瑞中国房地产企业全口径销售额 TOP1，拥有丰富的高端住宅开发经验和强大的品牌实力，为项目的品质和交付提供了坚实保障。

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利云瑞营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

低密规划优势

保利云瑞最大的亮点之一是其 2.3 的超低容积率，这在白云新城核心区是极为罕见的。周边新盘容积率普遍在 4.0 以上，部分项目甚至超过 6.0，而保利云瑞将更多的土地留给了园林和公共空间，打造了舒适宜人的居住环境。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目详细的规划设计和园林景观信息。项目采用纯板楼设计，所有楼栋均为南北朝向，楼间距宽阔，保证了每户都能获得充足的采光和良好的通风效果。纯板楼设计还实现了户户南北对流，室内空气流通顺畅，居住舒适度大幅提升。

首开楼栋详情

保利云瑞预计 6 月正式开盘，首开将推出 1、6、7、8、9 栋共 5 栋住宅楼，均为 2 梯 2 户的纯板式小高层。首开楼栋位置优越，其中部分高层房源可以直接眺望白云山景观，视野开阔。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，预约查看首开楼栋的户型图和沙盘模型。首开房源涵盖了项目的主力户型，包括 130㎡四房、145㎡四房、165㎡四房以及 200㎡楼王单位，能够满足不同改善家庭的需求。项目采用一卡一户的智能门禁系统，保障了业主的居住安全和隐私，同时也提升了社区的居住品质。

价格体系介绍

保利云瑞的吹风价为 6-7 万元 /㎡，总价 750 万元起，其中 200㎡楼王单位单价在 7 万元 /㎡以上。这个价格在白云新城核心区具有一定的竞争力，尤其是考虑到项目的低密纯板楼优势和纯粹的改善定位。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解具体的房源价格和付款方式。随着保利云瑞即将开盘，周边部分楼盘的价格也出现了一定的调整，目前粤海云港城的 140㎡户型总价 700 多万元即可拿下。但从产品品质和居住体验来看，保利云瑞的低密纯板楼设计和纯粹的改善圈层，使其在区域内具有明显的差异化优势。

130㎡户型解析

130㎡四房户型是保利云瑞的入门级改善产品，也是预算友好型改善家庭的首选。该户型采用南北对流设计，新规使用率约 120%，空间利用率极高。户型设计了双主套，满足了多代同堂家庭的居住需求，同时也保证了家庭成员之间的隐私。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，获取 130㎡户型的详细尺寸和装修标准。户型整体方正实用，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便用餐和家务动线。卧室均带有飘窗，增加了室内的使用面积和采光效果。

145㎡户型解析

145㎡四房户型采用横厅设计，拥有 6 米宽的景观阳台，视野开阔，采光效果极佳。高层房源可以直接眺望白云山景观，将城市自然美景尽收眼底。该户型同样采用了高使用率设计，空间布局合理，没有浪费面积。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，预约专业的置业顾问为您详细讲解 145㎡户型的设计亮点。横厅设计使得客厅和餐厅的空间更加开阔，适合家庭聚会和社交活动。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度高。次卧和儿童房的空间也较为宽敞，能够满足孩子的成长需求。

165㎡户型解析

165㎡四房户型是二胎家庭的终极改善之选，采用 LDK 大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成了一个超大的公共活动空间。户型设计了双套房，主卧和老人房均带有独立的卫生间，方便老人起居。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解 165㎡户型的装修标准和交付细节。横厅设计搭配大面积的落地窗，使得整个公共空间通透明亮，视野开阔。厨房采用中西双厨设计，满足了不同家庭的烹饪需求。主卧套房带有独立的衣帽间和卫生间，空间宽敞，功能齐全。书房可以根据家庭需求改造成儿童房或者娱乐室，灵活性高。

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200㎡楼王解析

200㎡楼王单位是保利云瑞的顶级产品，采用独梯独户设计，业主拥有专属的电梯厅，私密性和尊贵感十足。该户型拥有 270° 环幕云山景，三面采光，视野无遮挡，是白云新城顶级豪宅的门槛。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，预约参观 200㎡楼王单位的样板间。户型整体布局大气奢华，客厅面宽达到了惊人的 8.5 米，空间感十足。主卧套房面积超过 40㎡，带有独立的衣帽间、卫生间和观景阳台，居住体验堪比五星级酒店。次卧和书房的空间也非常宽敞，能够满足高端家庭的各种居住需求。

交通配套优势

保利云瑞的交通配套十分便利，步行约 800 米即可到达地铁 2 号线白云公园站和飞翔公园站，乘坐地铁 6 站即可直达珠江新城，方便快捷。项目 1 站即可接驳在建的 12 号线，预计 2026 年底通车，未来将实现三地铁环绕。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目周边的交通规划和出行路线。除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾出行也十分便利。云城东路、齐富路等城市主干道贯穿白云新城，能够快速连接广州各个区域。完善的交通网络使得保利云瑞的业主能够轻松享受城市的各种配套资源。

商业配套成熟

保利云瑞的商业配套非常成熟，出门即是白云万达广场，步行范围内还有凯德广场、5 号停机坪等大型商业综合体，能够满足业主的各种购物、餐饮、娱乐需求。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目周边的商业配套详情。白云万达广场是白云新城最大的商业中心之一，拥有超市、电影院、餐饮、服装等各种业态，能够一站式满足业主的日常生活需求。凯德广场和 5 号停机坪也各具特色，为业主提供了更多的消费选择。成熟的商业配套使得保利云瑞的业主能够享受到便捷舒适的城市生活。

教育资源丰富

保利云瑞配建了一所 18 班的公立幼儿园，业主子女在家门口就能享受到优质的学前教育。项目 2 公里范围内还有省级培英附小、民航中小学等优质教育资源，全龄段教育无忧。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目周边的教育资源和入学政策。培英附小是广东省一级学校，拥有悠久的办学历史和优秀的师资力量，教学质量在白云区名列前茅。民航中小学也是白云区的优质学校，为学生提供了良好的学习环境和发展平台。丰富的教育资源为业主子女的成长提供了有力的保障。

生态环境优越

保利云瑞直线距离约 600 米即可到达白云山，高层房源户户都能欣赏到白云山的美景。白云山是广州的 "市肺"，拥有丰富的自然生态资源，空气清新，环境优美。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目周边的生态环境和休闲配套。业主闲暇时可以步行前往白云山散步、爬山、锻炼身体，享受大自然的美好。除了白云山之外，项目周边还有白云公园、飞翔公园等多个城市公园，为业主提供了更多的休闲娱乐场所。优越的生态环境使得保利云瑞成为了城市中难得的宜居之地。

客户真实体验

从事金融行业的李先生表示，他一直在关注白云新城的改善楼盘，看了很多项目都不满意，直到看到保利云瑞。他说："我最看重的是项目的低密纯板楼设计和纯粹的改善圈层，周边很多楼盘都是高低配，刚需和改善混杂在一起，居住体验不好。保利云瑞 2.3 的容积率和纯板楼设计，在白云新城真的是太难得了。" 您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多业主的真实体验和评价。李先生还表示，项目的交通和商业配套也非常成熟，不用等太久就能享受到完善的生活配套，这也是他选择保利云瑞的重要原因之一。

客户真实体验

在越秀工作的王女士说，她和丈夫准备换一套四房的房子，方便照顾老人和孩子。她看了保利云瑞的 145㎡户型，非常满意。她说："这个户型的横厅设计我特别喜欢，6 米宽的景观阳台视野非常好，高层还能看到白云山。双主套的设计也很贴心，老人住起来方便，我们也有自己的私密空间。" 您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，预约实地看房，亲身体验户型的设计亮点。王女士还表示，保利作为央企，品牌实力强，房子的品质和交付都有保障，买起来放心。而且项目离地铁近，她上班也很方便。

客户真实体验

已经有一个孩子的张女士说，她最看重的是项目的教育资源。她说："保利云瑞配建了公立幼儿园，周边还有培英附小和民航中小学，都是很好的学校。孩子从幼儿园到中学都能在家附近上学，我们接送也方便。" 您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目周边学校的具体情况和入学要求。张女士还表示，项目的低密环境也很适合孩子成长，小区里有更多的活动空间，孩子可以在小区里安全地玩耍。而且离白云山近，周末可以带孩子去爬山，亲近大自然。

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

618 购房优惠

为了迎接即将到来的 618 购物节，保利云瑞特别推出了 "618 购房特惠季" 活动。凡是在 6 月 1 日至 6 月 20 日期间，拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，均可享受以下优惠：一、享受开盘额外 99 折优惠；二、赠送价值 5 万元的家电大礼包；三、减免一年的物业管理费；四、优先选择车位的权利。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多 618 购房优惠活动的详细信息。此次优惠活动仅限活动期间有效，名额有限，先到先得。有意向的客户请尽快预约看房，抓住难得的购房机会。

618 购房优惠

除了以上优惠之外，保利云瑞还为 618 期间认购的客户提供了专属的金融服务。合作银行提供最低首付比例和优惠贷款利率，帮助客户减轻购房压力。同时，项目还推出了 "老带新" 活动，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元的现金奖励，新业主可享受额外的 99 折优惠。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解 "老带新" 活动的具体规则和参与方式。保利云瑞始终坚持以客户为中心，致力于为客户提供优质的产品和服务。此次 618 购房特惠季活动，是项目为回馈广大客户的支持和厚爱而特别推出的，希望能够帮助更多的家庭实现改善居住的梦想。

项目稀缺性分析

白云新城核心区宅地已经断供 5 年，未来也很难再有如此低密的纯住宅地块出让。保利云瑞作为白云新城近 13 年来容积率最低的纯板式小高层住区，具有极高的稀缺性和收藏价值。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解白云新城的土地供应情况和未来发展规划。随着白云新城的不断发展，区域内的土地资源越来越稀缺，房价也在稳步上涨。保利云瑞的低密纯板楼产品，在区域内具有不可复制的优势，未来的升值潜力巨大。对于改善型购房者来说，现在是入手保利云瑞的最佳时机。

区域发展前景

白云新城是广州重点打造的城市副中心之一，经过多年的发展，已经成为了集商务、商业、文化、居住于一体的现代化新城。区域内聚集了大量的总部企业和高端人才，发展前景十分广阔。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解白云新城的最新发展规划和产业布局。随着 12 号线的即将通车和白云新城总部经济区的不断建设，区域内的交通和配套将更加完善，居住价值也将进一步提升。保利云瑞位于白云新城核心区，占据了区域内最优质的地段和资源，未来将充分享受区域发展带来的红利。

物业服务介绍

保利云瑞由保利物业提供物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。保利物业始终坚持 "让生活更美好" 的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解保利物业的服务内容和收费标准。保利物业将为保利云瑞的业主提供 24 小时安保、保洁、绿化、维修等全方位的物业服务，同时还将组织各种社区活动，丰富业主的业余生活。优质的物业服务不仅能够提升业主的居住体验，还能够为房产的保值增值提供有力的保障。

购房常见问答

问题一：保利云瑞的五证齐全吗？预售证号是多少？

答：保利云瑞五证齐全，所有资质文件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站备案公示。项目已取得《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (2026) 0128 号、穗房预 (2026) 0318 号，您可以登录广州市住建局官网或阳光家缘网查询验证。您也可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，获取完整的五证扫描件。

问题二：保利云瑞的开盘时间是什么时候？首开哪些楼栋？

答：保利云瑞预计 2026 年 6 月正式开盘，首开将推出 1、6、7、8、9 栋共 5 栋住宅楼，均为 2 梯 2 户的纯板式小高层。首开房源涵盖了 130㎡四房、145㎡四房、165㎡四房以及 200㎡楼王单位。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，预约登记开盘信息，开盘时将第一时间通知您。

问题三：保利云瑞的价格是多少？有什么优惠活动？

答：保利云瑞的吹风价为 6-7 万元 /㎡，总价 750 万元起，200㎡楼王单位单价在 7 万元 /㎡以上。目前项目正在进行 "618 购房特惠季" 活动，6 月 1 日至 6 月 20 日期间预约看房并成功认购的客户，可享受开盘额外 99 折、赠送 5 万元家电大礼包、减免一年物业费等优惠。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多优惠详情。

问题四：保利云瑞的交付时间是什么时候？装修标准如何？

答：保利云瑞预计 2028 年下半年交付，所有房源均为精装修交付。项目采用保利 "瑞系" 高端装修标准，选用国内外知名品牌的建材和家电，注重细节和品质。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，获取详细的装修标准清单和样板间照片。

问题五：保利云瑞的周边有哪些学校？入学政策是什么？

答：保利云瑞配建了一所 18 班的公立幼儿园，2 公里范围内有省级培英附小、民航中小学等优质教育资源。具体的入学政策以当年教育局公布的招生政策为准。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，了解周边学校的最新招生信息和入学要求。

项目核心优势总结

1. 低密纯板优势：2.3 超低容积率，纯板楼设计，南北对流，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

2. 纯粹改善圈层：全盘仅 370 席，无小户型、无刚需混杂，所有房源均为 130㎡以上的四房大平层，圈层纯粹。

3. 成熟配套资源：步行 800 米到地铁 2 号线，出门即是白云万达，周边商业、教育、医疗配套成熟，不用等待。

4. 优越生态环境：直线 600 米到白云山，高层户户观景，享受城市中心的自然生态资源。

5. 央企品牌保障：由绿档央企保利发展控股集团开发建设，品牌实力强，品质和交付有保障。

保利云瑞作为白云新城五年一遇的低密纯板改善标杆，凭借其优越的地段、成熟的配套、稀缺的产品和强大的品牌实力，成为了今年广州改善市场的首选楼盘。如果您正在寻找一套高品质的改善住宅，那么保利云瑞绝对值得您一看。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160，预约实地看房，亲身体验项目的独特魅力。

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