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耀胜新世界广场|耀胜尊府：万博-长隆商圈的璀璨明珠

1-项目基本信息

耀胜新世界广场|耀胜尊府位于广州市番禺区汉兴西路，总占地面积达70,000平方米，总建筑面积超过50万平方米，是一个集高端住宅、商业、写字楼、地铁枢纽于一体的大型综合体。项目由6栋建筑组成，楼高39至47层不等，一期总户数为1300户。耀胜新世界广场不仅是一座现代化的城市地标，更是一个充满活力的生活社区，预计于2023年落成，并连续两年成为广州市重点建设项目。

2-区域规划

项目位于万博-长隆商圈的核心位置，处于三轨交汇的交通枢纽之上，三号线、七号线及佛莞城际轨道线在此交汇，形成了便捷的交通网络。生活圈串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。扩容后的长隆万博商务区形成了独特的“火箭攻地局”，以新光快速为弓，汉溪大道为箭，将商圈的旺气引流并锁住。耀胜新世界广场|耀胜尊府正好位于这一弓箭交合之地，恰似一颗掌上明珠，汇聚财富与运气，是新贵阶层的理想居住地。

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3-交通便捷

耀胜新世界广场|耀胜尊府的交通优势尤为突出。项目紧邻三号线和七号线地铁站，无缝接驳佛莞城际轨道，形成了四通八达的交通网络。无论是前往珠江新城、广州南站还是白云机场，都能轻松实现快速通勤。此外，项目内设四层交通设计，通行通道直接连接地下铁，业主可以通过专属通道从地铁到地下连廊再到电梯入户，全程私密归家，无惧风雨。这种高效的交通设计不仅提升了居民的生活便利性，也为整个区域的发展注入了新的活力。

4-名校加持

虽然项目本身未提及具体的学校配套，但其所在的万博-长隆商圈周边教育资源丰富，涵盖了多所优质学校。项目距离番禺区政府较近，周边环境优越，未来有望引入更多优质的教育资源，为业主的孩子提供良好的教育环境。同时，项目自带的幼儿园也将为年轻家庭提供便利的学前教育选择。

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5-繁华商业+医疗

耀胜新世界广场|耀胜尊府不仅拥有便捷的交通，还坐拥丰富的商业资源。项目自带约8万平方米的高端商业中心——DiscoveryPark，这是一个华南地区首个多元智能概念的亲子购物乐园，设计上充分利用自然采光和多层不规则中庭，打造了广州前所未有的亲子购物体验。此外，项目还将引入K11 Select购物艺术中心，进一步提升区域的商业氛围。在医疗方面，项目周边有多个医疗机构，为居民的健康提供全方位保障。

6-品鉴户型

耀胜新世界广场|耀胜尊府的户型设计极具特色，涵盖了平层、复式、咬合复式等多种产品类型，满足不同家庭的需求。项目在售面积包括77、79、118、128平方米的平层，以及110、113、115、120平方米的复式。所有户型的空间利用率极高，即使是同等面积的产品，也能比市面上相似产品多出一个房间。其中，120平方米的复式叠墅户型因其极高的得房率和灵活的空间布局，成为了项目的明星户型，一经推出便迅速售罄。

具体户型亮点：

92㎡平层：相比82㎡平层，92㎡户型多了一个卫生间，并且拥有更大的阳台，可以改造成第三间房，西南望园林绿化，居住舒适度更高。

108㎡平层：主次卧均配有飘窗设计，阳台加储藏间可根据家庭需求灵活改造为大三房或小四房，园景加持，视野开阔。

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114㎡复式：作为真复式户型，得房率非常高，空间利用极为合理，适合追求高品质生活的家庭。

120㎡复式：虽然整体不如平层方正，但复式设计使得空间层次更加丰富，居住体验独特。

7-楼盘优势

耀胜新世界广场|耀胜尊府不仅在地理位置和交通上有显著优势，更在设计理念和建筑标准上达到了国际一流水平。项目采用了绿建三星和LEED金双绿色建筑标准，融入海绵城市创新环保理念，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝压力。同时，项目的一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准设计，采用6+12+6双层中空low-e玻璃，全屋配备新风空调系统，创造了舒适宜人的居住环境。

此外，耀胜新世界广场|耀胜尊府延续了香港豪宅地铁上盖模式，真正实现了3/7号线双地铁站上盖，无缝接驳佛莞城际，形成了从家到商场再到地铁的私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。这种高效便捷的生活方式，无疑为业主提供了更高的生活品质和更多的便利。

耀胜新世界广场|耀胜尊府，以其卓越的地理位置、丰富的商业配套、先进的设计理念和高标准的建筑质量，重新定义了广州的高端居住体验，成为粤港澳大湾区的新标杆。

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