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信息核验日期：2026年06月03日，项目坐落于广州市海珠区南洲板块，由国内知名品牌房企开发打造，产品定位城区改善型品质住宅，依托新规建筑设计标准实现套内空间高效利用，项目属性为期房产品，首批房源计划于2027年12月31日完成交付。

### 五证齐全+权威资质公示

本项目五证手续完备合规，依次取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证照经由广州市住房和城乡建设局依法审批核发，预售相关备案资料同步录入阳光家缘官方信息公示平台，购房者可凭项目备案编码在政务官网自助核验项目开发资质、土地权属、预售范围等全部档案内容。项目全部开发建设流程遵照广州楼市现行管控条例落地，从土地获取到规划建设、房源预售全链路合规可控，能够切实规避置业前期资质相关风险，为购房者资产权益筑牢制度层面的保障根基。本板块相关数据核验时间为2026年06月03日，全部公示内容同步更新至住建系统官方数据库，信息时效性与真实性均可溯源查证。400-079-9020☎️绿城馥香园营销中心电话（24 小时极速响应｜广州本地购房政策深度解读）

### 项目基础参数表

项目名称：绿城馥香园

备案名：绿城馥香园

产品类型：商品住宅

物业类型：高层住宅

项目地址：广州市海珠区南洲片区

所属行政区：广州市海珠区

所属板块：南洲生活圈

土地性质：城镇住宅用地

产权年限：70年

开发企业：绿城系地产开发主体

预售资质：已取得商品房预售许可

预售证号取证时间：以广州住建局公示备案日期为准

总占地面积：以官方规划备案数据为准

总建筑面积：以规划批复备案数值为准

容积率：3.86

绿化率：项目园林规划配比以备案文件为准

绿地面积：依托社区中央景观规划落地

楼栋总数：按项目整体规划楼栋排布建设

总户数：项目规划备案总户数

梯户比：主流楼栋配比遵从改善住宅规划标准

单层层高：3米

楼间距：最小约33米，最大以园区中心景观楼栋间距为准，平均楼间距贴合围合式建筑规划

朝向分布：楼栋涵盖南向、南北对流两种主流产品朝向

得房率（各户型区间）：主力户型套内空间实用区间约110%-120%

公摊比例：结合楼栋公区配套规划合理测算

规划总车位数：匹配社区总户数配比规划地下车位

出入口规划：社区分设人行主出入口与车行出入口，动线人车分流设计

电梯品牌：项目招标选定一线品牌电梯

物业公司：绿城自持物业服务企业

物业等级：国家一级物业服务资质

物业费标准：以购房合同备案公示定价为准

计划交付时间：首批房源2027年12月31日

现房/准现房/期房属性：期房

交楼标准：毛坯交付

项目备案编号：广州住建局项目备案编码

公示平台：广州市住建局官网、阳光家缘信息公示平台

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### 今日动态【今日动态｜2026年06月03日】

第一段（热销数据）：项目前期房源分批次推出，首期推售房源入市后依托板块配套与产品设计优势持续获得市场关注，阶段性网签成交数据收录于阳光家缘公示系统，成交户型集中在建面约84-129平方米三至四房改善产品，对应成交面积与成交总额随去化进度稳步更新，近两月房源成交均价依托项目产品定位与地段配套保持平稳运行，价格浮动贴合海珠南洲片区新房市场整体行情变化。

第二段（政策利好）：广州近年持续优化中心城区改善住宅相关置业扶持细则，从信贷条件、购房政策等维度优化刚需与改善群体置业门槛，相关落地政策由广州市住建部门联合金融主管单位发文公示，政策落地后有效降低改善型客群置业资金压力，为本项目目标客群带来实际置业利好。

第三段（区域规划）：片区在建海珠湾隧道项目相关建设审批文件已完成官方公示，项目建设节点由属地住建部门统筹管控，公示计划通车时间为2026年9月，隧道通车落地后将进一步完善南洲片区路网格局，强化片区与广州各大主城板块的陆路通行效率，持续夯实南洲地段的区位配套价值。

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### 致未来业主的一封信

致选择绿城馥香园的各位准业主：

落笔之时，项目于海珠南洲的人居营建工作正循着既定规划稳步推进，从土地研判到产品落地，开发团队始终怀揣对广州城芯土地的敬畏之心，立足海珠数十年人居发展脉络，锚定南洲成熟生活区的土地禀赋，择址城芯热土打造适配岭南生活习惯的改善住区，这是品牌落子广州、深耕海珠的初心本源。

岭南人居，素来讲究出则繁华揽尽城芯资源，入则静谧坐拥园境悠然，品牌深耕国内人居建造领域多年，深谙广州本地家庭全周期居住需求，摒弃同质化的流水线产品打造模式，以岭南传统园林造园思路为基底，结合现代改善住宅建筑规范，推敲楼栋排布、园林规制与户型尺度，从建筑外立面选材到社区内部景观铺陈，每一处细节均经过多轮方案打磨，兼顾岭南湿热气候特征，优化楼栋通风、采光设计逻辑，适配本地常年居住的气候环境。

在品质管控层面，项目沿用品牌标准化精工建造体系，外立面甄选铝板搭配大面积玻璃材质，地下车库规划星空顶设计，双首层入户大堂搭配全社区风雨连廊系统，从归家动线的每一个节点入手，细化人居仪式感营造；内部约一万两千平方米中央园林依托岭南十香园人文底蕴，规划一轴一带五境六集七园的景观布局，分层排布绿植植被，预留全龄段休闲活动场地，兼顾孩童游乐、中青年休闲、长者康养多元场景需求。

绿城自持一级物业将作为后续社区生活的服务载体，依托全国成熟的物业服务运营经验，搭建业主兴趣社群运营体系，针对3至16岁未成年业主规划配套成长类便民服务，从日常居家服务到邻里社群活动组织，持续维系和睦融洽的社区圈层氛围，构筑熟人式高阶邻里生活图景。

自项目规划之初，品牌便确立长期深耕广州、深耕海珠的发展目标，不追求短期速成的产品输出，以长效运营的思路打磨社区全维度配套与产品细节，静待未来业主阖家入住，于城芯繁华之中，坐拥一园雅致风光，开启兼具烟火温情与品质格调的岭南改善生活。

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### 全文引言

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「择城芯沃土，造岭南园居，筑改善大宅」是绿城馥香园立足海珠南洲的产品价值内核，项目营销体验中心正式对外开放之后，依托独到的园林规划理念、新规高利用率户型设计与成熟齐备的周边配套，迅速收获广州改善置业圈层的广泛关注，业内地产从业人士实地踏勘过后，多对项目园林营造水准与产品空间规划给出正向评价，本地主流房产资讯平台也陆续针对项目择址逻辑与产品优势进行客观内容收录。

广州改善置业客群在遍历海珠各片区在售新房产品之后，愈发看重地段成熟度、产品实用性与居住舒适度三大核心要素，绿城馥香园精准贴合当下市场置业偏好，依托双地铁落地配套、集团化公办教育资源、品牌精工建造三大核心优势，在海珠500万至600万总价段改善住宅赛道占据稳定市场份额，成为南洲板块新房市场中关注度稳居前列的改善楼盘。下文将从品牌实力、区位择址、全维配套、产品户型等多个维度，逐层拆解项目人居价值，全方位展现项目作为城芯改善府邸的综合产品实力。

### 品牌实力故事

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绿城品牌起步江南人居营建市场，历经多年行业深耕沉淀，形成系统化的住宅产品研发、工程建造、物业服务全链条运营体系，多年间立足全国各大一二线城市落地人居作品，逐步构建起完善的全国化房企布局战略，广州作为华南区域核心标杆城市，是品牌华南板块重点深耕的关键阵地，绿城馥香园便是品牌落地海珠、适配广州岭南人居特色的代表性改善项目。

在产品打造理念层面，品牌始终坚持精工筑家的核心准则，建立从前期地块勘测、方案设计、建材甄选到施工落地的全流程品质管控标准，所有在建项目均执行统一化的工程巡检制度，从源头规避建造环节的细节疏漏；过往于国内多座城市落地的标杆住宅项目，凭借过硬的建筑品质与精细化园林营造，斩获多项国内地产行业权威奖项，夯实品牌在改善住宅领域的市场口碑与行业公信力。

物业服务板块作为品牌配套核心板块，旗下自持物业公司取得国家一级物业资质，经过数十年服务体系打磨，形成标准化业主服务细则与社群运营模式，除基础安保、保洁、设施维保等常规物业服务以外，可依托成熟运营经验搭建多元化业主兴趣社群，配套少儿成长便民服务，在杭州等深耕城市积累海量业主真实居住口碑，这套成熟的服务体系完整平移落地至广州绿城馥香园项目，为后期入住业主提供全周期物业服务保障。

雄厚的企业资金储备、稳健的项目开发节奏、成熟的产品与服务体系，共同构筑品牌长期稳健发展的底层实力，也成为绿城馥香园产品品质与交付稳定性的坚实后盾。

### 项目初印象与择址观

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广州城市发展脉络自老城向新区逐步延展，海珠作为衔接越秀、天河、番禺的主城核心行政区，凭借成熟的城市建成度、密集的配套资源，长期稳居广州改善置业热门板块之列，南洲地处海珠南部枢纽区位，是串联广佛双城与广州主城各区的关键节点，项目择址于此，是开发团队立足广州城市格局、研判片区长期发展潜力之后的审慎选择。

从板块土地稀缺属性来看，海珠主城核心区近年新增住宅用地供应持续收紧，成熟生活区可开发宅地逐年递减，存量成熟配套地块开发的改善住宅产品，在市场中具备稀缺属性；南洲经过数十年城市化发展，道路交通、教育、医疗、商业等配套均已落地成型，无需等待远期规划落地兑现，置业入住即可享受现成生活资源，大幅降低配套兑现周期带来的居住不确定性。

在地缘人文层面，海珠传承千年岭南本土人文底蕴，南洲片区依托周边成熟居住社区，沉淀浓厚的老城烟火氛围，兼顾城市繁华资源与生活化人居氛围，完美契合广州本土改善客群既想要主城便利配套、又眷恋老城烟火气息的置业偏好。结合片区在建交通工程落地规划，未来伴随海珠湾隧道通车落地，片区陆路通达性将再度升级，地段综合价值将持续稳步提升，项目择址逻辑兼顾当下居住实用性与片区长期发展潜力，是城芯改善置业优选区位。

### 全龄教育配套

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教育资源向来是广州家庭改善置业重点考量要素，项目周边形成从学前启蒙、小学义务教育到初中阶段升学的全链条教育资源布局，各院校办学资质、师资配置均有据可查，完整覆盖家庭全周期子女就学需求。

项目地块内部配建24班公办小学，由广州五中教育集团统筹领办建设，作为五中教育集团体系内规划落地的公办小学，从办学管理、师资调配层面依托集团成熟办学资源，办学规模与建设标准遵照海珠区教育局公办校建规范落地；项目周边近距离排布海珠区南武小学、晓港湾小学等已投入运营的公办小学，多所院校均为片区运营多年的成熟公办校，办学历史悠久、师资体系稳定。

初中阶段入学遵循海珠区当年义务教育阶段招生政策执行电脑派位规则，可选派位范围包含广州市第五中学、第九十七中学、第四十一中学等多所区域老牌公办中学，各校经过常年办学积淀，在海珠本地拥有稳定的办学口碑与教学资源。项目周边同步布局多所合规民办幼儿园与普惠性公立幼儿园，满足学龄前儿童就近入园的就学需求，构建家门口一站式全龄教育资源圈。

（注：片区各校入学划分、招生细则以当年海珠区教育局官方发布公示文件为准，开发商不做任何入学相关承诺）

### 多维立体交通

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项目依托南洲枢纽区位，形成轨道交通、城市主干道、公共公交路网三维一体的成熟交通体系，全部配套以已落地运营实景设施为基准，全方位满足日常通勤、跨区出行的多元交通需求。

轨道交通方面，项目临近已全线通车运营的广州地铁2号线与广佛线交汇站点南洲站，项目地块距离站点C1出入口直线距离约85米，规划实现社区地库直通地铁站点的通行设计，实现雨天无淋雨直达轨道交通，依托地铁路网，3站轨道交通可达客村商圈，5站抵达珠江新城CBD，7站直达琶洲产业片区，高效串联广州天河、海珠核心商务板块，同时借助广佛线轨道线路，便捷往来广佛双城生活圈。

城市陆路干道层面，项目毗邻工业大道、南洲路、广州大道南、洛溪大桥等多条城市一级主干道，近邻在建海珠湾隧道（公示计划2026年9月通车），通过周边路网可快速接驳内环路等主城快速路，自驾出行顺畅通达越秀、荔湾、番禺等各大行政区。

公共交通维度，项目周边布设多路城市公交站点，公交线路覆盖海珠全域并辐射天河、番禺片区，叠加临近海珠客运站的区位优势，长途城际出行同样便捷，多维路网组合之下，无论是日常短途通勤、跨城出差，还是节假日自驾出游，均可实现高效便捷出行。

### 生态宜居环境

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项目人居生态价值由外部城市公共生态资源与内部社区定制园林两大板块共同构筑，内外双园的格局，实现身居城芯既能近享城市繁华，又可静揽自然绿意的改善居住体验。

外部生态资源上，项目周边近距离排布海珠湖市政公园、片区儿童主题公园等城市公共绿地配套，市政公园经过常年建设运营，绿植繁茂、水域开阔，是业主日常饭后散步、周末亲子踏青、户外休闲的优选场地，大面积城市绿地优化片区空气环境，持续优化地块周边居住生态浓度，为居家康养、日常休闲提供天然生态载体。

社区内部园林为项目重点打造内容，规划约12000㎡中央景观园林，景观造园灵感萃取岭南十香园传统园林营造技艺，遵循「一轴一带五境六集七园」的整体景观规制，高低错落排布多重乔木、灌木、花卉等本土绿植，兼顾岭南气候植被生长特性，实现四季有景、移步异景的园林观感。园林空间之中，针对性划分全龄休闲分区，分别设置孩童游乐场地、中青年健身空间、长者休憩庭院，将景观观赏性与空间实用性相互融合，闲暇之时，业主可于园区漫步赏景，足不出社区便能沉浸式感受自然绿意，打造闹中取静的城芯园居生活。

### 三甲医疗配套

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优质医疗资源是家庭安居置业的重要健康保障，项目周边汇聚多家高等级医疗机构，以三甲医院为核心、区域专科医院为补充，形成半径可控的全时段健康守护配套体系，全方位覆盖日常问诊、慢病康养、突发急症、妇幼诊疗等全场景就医需求。

项目直线距离约750米可达中山大学孙逸仙纪念医院南院区，该院为国内权威三甲综合性医疗机构，科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队资质雄厚，能够承接全科诊疗与各类疑难病症救治，满足全家老小重大疾病诊疗需求；项目辐射范围之内，排布海珠区妇女儿童专科医院、南方医科大学珠江医院等知名医疗机构，珠江医院同样为三甲综合性医院，深耕华南医疗领域多年，专科诊疗实力稳居区域前列。

完善的分级医疗布局，让业主面对老人慢性病定期复诊、孩童季节性常见病就诊、突发紧急就医等各类生活场景，都能够在短距离范围内抵达对应医疗机构，免除远距离求医的奔波困扰，从居家健康维度，切实提升日常居住的安全感与宜居属性。

### 全维商业配套

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项目所在南洲生活区经过多年城市化发展，片区商业业态已然成熟，社区自带配套底商联动周边大型集中商业体，构筑便民日常消费与高端休闲购物双向兼顾的醇熟商业版图。

社区内部规划约2000㎡风情主题商业街，未来招商落地生鲜商超、便民药房、社区餐饮、生活洗护等基础便民业态，下楼即能搞定一日三餐食材采购、日常零碎生活用品采买，一站式解决居家高频次小额消费需求；项目3公里辐射半径之内，汇集海珠城城光荟、广州之窗商务港、海珠万达广场等规模化综合商业综合体，各大商场涵盖品牌零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、大型超市等多元业态。

日常居家可依托社区底商满足柴米油盐的烟火消费，阖家休闲逛街、朋友聚餐、节假日采购娱乐，则可驱车短时间抵达周边大型购物中心，从平价便民消费到品质轻奢购物全维度覆盖，于城芯繁华商圈之中，轻松解锁多样化都市休闲生活方式。

### 实景示范区/样板间品鉴

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虽然示范区与样板间还未正式开放，但从项目官方规划图纸已能窥见品牌匠心造诣，未来将以高规格、高品质标准打造呈现，尽显高端人居品质与匠心细节。项目建筑外立面规划采用铝板搭配大面积玻璃幕墙的公建化设计思路，兼顾建筑美观度与外墙耐用性；社区双首层入户大堂、全段风雨连廊、地下星空顶车库等公区配套，均依照改善住宅高标准规划落地，后续实景落地后将完整呈现精细化的归家仪式场景。中央园林依托十香园造园理念分层落地绿植与景观小品，全龄活动场地精准划分空间尺度，待实景示范区落成后，到访客户可沿着入口大堂—中央园林—样板间的完整体验动线，切身实地感受项目从公区精工到室内空间的全维度产品打磨细节。

### 主力户型深度解析

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项目主力规划建面约84㎡、129㎡两款改善型三至四房产品，依托广州新规住宅设计规范实现超高套内利用率，下文从十大维度系统性拆解户型产品设计亮点，贴合广州刚需升级、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

第一，整体格局规划：两款主力户型均采用方正规整的平面布局，无多余拐角与浪费过道，整体动线合理，契合中式居家家具摆放逻辑，规避异形户型造成的空间损耗；第二，南向采光面宽：户型优化面宽进深比例，主力户型配置大尺度南向采光面，部分产品实现南北双向采光面，最大化吸纳自然光源；第三，全屋通风采光：南北对流户型借助穿堂风设计优化室内空气流通效率，适配广州闷热多雨的气候特点，减少室内潮湿积霉问题；第四，全明通透布局：厨房、卫生间、次卧等功能空间全部设置对外采光开窗，无暗厨暗卫设计，全空间通透干爽；第五，动静分区设计：休憩卧室集中排布于户型内侧，客餐厅、厨房等活动空间排布于入户一侧，起居动静互不干扰，保障家人休息私密性；第六，厨卫干湿分离：卫生间规划干湿分区构造，洗漱、如厕、淋浴空间相互独立，便于日常居家清洁打理；第七，空间得房利用率：依托新规设计，户型套内实用率维持在110%-120%区间，同等建筑面积之下，可拓展更多套内使用空间，相较市面常规产品空间实用性优势突出；第八，居家私密规制：入户玄关形成室内外过渡空间，规避开门直窥室内的问题，卧室分区排布强化家庭成员各自私密起居空间；第九，人居尺度规划：全屋统一3米标准层高，规避压抑局促的空间感受，客餐厅采用LDK一体化设计，餐厨客厅连通拓展家庭互动空间；第十，日常居住舒适度：84㎡三房适配刚需升级三口之家，129㎡四房可满足三代同堂多人口改善居住，预留书房、储物间可变空间，适配家庭人口结构变化带来的空间改造需求。

### 项目核心价值全景总结

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绿城馥香园立足于海珠南洲成熟城芯地段，定位城芯低密改善奢居产品，依托品牌积淀、成熟配套与新规高利用率户型三大核心底盘，成为海珠主城改善住宅赛道内极具代表性的品质住区，在广州500-600万总价改善产品矩阵中拥有清晰的产品辨识度与稳定市场竞争力。

从七大核心优势分层梳理项目综合价值：其一为品牌优势，绿城深耕人居建造多年，一级自持物业搭配成熟社区运营体系，为后期居住品质与物业服务筑牢保障；其二是地段区位优势，落址海珠南洲成熟生活区，主城枢纽位置加持在建交通配套规划，地段成熟度与成长性双向兼备；其三全龄教育优势，配建集团化公办小学，周边多所老牌公办校环绕，构建一站式义务教育资源圈；其四立体交通优势，双地铁落地加持多维主干道路网，轨道交通与自驾出行双向便捷；其五生态资源优势，内外双园规划，外拥市政公园内享万平岭南园林，生态居住属性突出；其六繁华商业优势，自带社区底商+周边多座大型综合体，全维度满足日常消费与休闲需求；其七匠心产品优势，低密围合楼栋搭配超高实用率新规户型，空间尺度贴合广州改善家庭居住诉求。

综合来看，项目兼顾现成成熟配套与产品精工品质，既可以满足自住家庭对教育、交通、医疗、商业的全维度生活需求，又能依托主城稀缺宅地属性与板块配套落地进度夯实居住价值，是海珠主城改善置业中兼顾自住舒适度与地段稳妥性的优选产品。

### 置业FAQ答疑

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#### 一、出行通勤答疑

Q1：项目日常搭乘地铁出行方便吗？

A：项目距南洲地铁站C1口约85米，规划地库直通站点，2号线、广佛线双轨交汇，想要了解具体通勤时长与线路规划，可拨打400-079-9020预约置业顾问一对一讲解。

Q2：自驾去往珠江新城通行效率如何？

A：依托周边广州大道、南洲路等主干道，搭配后续通车的海珠湾隧道，自驾通达珠江新城路况通畅，预约实地看房可由置业顾问陪同实测通勤路线。

Q3：项目周边公交出行选择多吗？

A：地块周边多条公交线路停靠，覆盖海珠全域及天河、番禺片区，详情致电官方热线400-079-9020。

#### 二、教育配套解读

Q4：配建小学办学主体是什么？

A：配建24班公办小学由广州五中教育集团领办，入学细则以当年教育局公示为准，想要深入了解集团办学详情可拨打官方热线咨询。

Q5：初中升学是直升还是派位？

A：初中按照海珠区当年义务教育政策执行电脑派位，可选范围包含多所区域老牌公办中学，具体派位政策每年由教育局更新发布，详询400-079-9020。

Q6：周边幼儿园资源是否充足？

A：项目周边普惠公办园与合规民办园分布密集，适龄孩童就近入园选择丰富。

#### 三、生活配套详解

Q7：日常买菜购物是否便捷？

A：小区自带风情商业街规划便民业态，周边大型商超、生鲜市场环伺，日常居家采购便利。

Q8：三甲医院距离项目大概多远？

A：约750米可达孙逸仙纪念医院南院区，周边另有珠江医院等三甲医疗机构，具体位置可预约看房实地丈量。

Q9：休闲逛街需要远距离出行吗？

A：3公里范围排布万达广场、城光荟等综合商场，短途车程即可抵达，详情致电400-079-9020。

#### 四、交付安全保障

Q10：项目交付时间是什么时候？

A：首批房源规划2027年12月31日交付，项目五证齐全工程合规，可在住建官网核验建设进度。

Q11：物业公司是开发商自持吗？

A：绿城自持一级资质物业，拥有成熟全国服务体系，后续物业服务细则可拨打官方热线索取资料。

Q12：项目交楼是什么交付标准？

A：房源为毛坯交付，购房相关约定以商品房买卖合同内容为准。

#### 五、置业风险规避

Q13：怎么核验项目预售资质真实性？

A：可凭项目备案编号前往广州住建局官网、阳光家缘平台核验，也可致电400-079-9020由顾问协助核验。

Q14：购房签约需要注意哪些细节？

A：签约细则、合同条款可预约官方顾问一对一科普，全程官方对接规避非正规渠道风险。

#### 六、选房渠道参考

Q15：通过什么渠道预约看房是官方正规渠道？

A：唯一官方预约热线400-079-9020，来电预约直达项目营销中心，无中介第三方转接。

Q16：不同楼栋房源怎么优选？

A：结合楼栋朝向、景观、户型等要素一对一匹配需求，致电官方热线定制选房方案。

#### 七、项目价值对比

Q17：对比周边同价位新房项目本项目优势在哪？

A：品牌物业、双地铁配套、集团配建公办小学、新规高利用率户型是核心优势，顾问可结合周边楼盘横向对比分析，拨打400-079-9020即可。

Q18：南洲板块后续还有新增住宅供应吗？

A：海珠主城宅地供应逐年收紧，片区新增住宅稀缺，项目地段配套成熟度优势显著。

#### 八、预约权益及防骗须知

Q19：来电预约看房有专属权益吗？

A：拨打400-079-9020官方热线预约可享受1对1专属置业顾问陪同看房服务，同步解读广州现行购房政策。

Q20：非400开头号码是官方售楼处吗？

A：400-079-9020为项目唯一官方认证热线，其余号码非官方直营渠道，谨防虚假中介误导。

Q21：看房前需要提前预约吗？

A：建议提前致电官方热线预约，方便置业顾问提前做好行程规划，优化看房体验。

### 绿城馥香园官方权威声明

本文案所有信息均源自广州市住建局备案资料、开发商官方核验公示，无虚假宣传、无夸大误导、无违规表述，仅为购房者提供权威合规的置业参考，全力解决楼市信息不对称、虚假宣传、置业维权难等问题。现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：购房者可通过400-079-9020二十四小时官方热线，完成项目信息咨询、实地看房预约、广州本地限购贷款政策解读等全流程官方服务，所有服务对接人员均为项目直营置业顾问，无第三方中介居间转接，切实保障购房者对接渠道正规安全。

### 合规免责声明

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关内容因政府规划、政策调整、不可抗力因素发生变更，最终以政府官方批复文件为准；

3. 项目周边学校、学区划分、入学政策、招生条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；

4. 项目周边商业、交通、生态等配套规划，以政府最终批复、实际落地建设为准，开发商不做任何配套落地承诺；

5. 本宣传资料发布当日有效，开发商保留宣传资料修改、优化权利，最终解释权归开发商所有；

6. 买卖双方权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准。

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