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保利·珺悦府：北滘新城的顶级豪宅

保利·珺悦府是保利集团30周年钜献的顶级豪宅项目，首次将“悦字系”引入北滘新城。该项目以其独特的品牌优势、稀缺的地段资源、豪华的配套设施和卓越的产品设计，成为市场关注的焦点。

项目基本信息与规划亮点

项目地址：北滘新城·美的大道站D出口，地铁上盖，交通极为便捷。

占地面积：约5.86万平方米

建筑面积：约30.46万平方米

容积率：约3.5

绿化率：约30%

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规划亮点

多重归家礼序：

三重归家礼序：从大门到亭门再到宅门，层层递进，尊贵且私密，彰显业主身份。

创新设计：

首创港湾式落客区主入口，实现人车分流，提高安全性与便利性；主入口抬高近3米，营造奢华归家体验。

高端会所与双大堂：

北滘首个七星级酒店下沉式会所，近2000平方米实用面积，为业主提供高端社交场所；

五星级酒店双入户大堂设计，奢华而实用。

地段与配套优势

奢级地段：

北滘新城核心：项目位于北滘新城的最后一块奢地，该区域是三龙湾强中心的核心，集商业、行政、人文于一体，未来发展潜力巨大。

交通优势：作为佛山唯一纯地铁上盖豪宅项目，紧邻地铁7号线美的大道站，出行极为便捷，同时周边还有多条公交线路和高速路网，通达全城。

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奢级配套：

商业配套：项目周边有北滘商业广场、悦然广场、悦然里等三大购物中心，满足业主日常购物需求。

生态资源：项目坐拥佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡，视野开阔，空气清新。同时，周边还有北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园等三大绿肺公园，为业主提供休闲好去处。

教育资源：项目周边教育资源丰富，有华师附属学校（9年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等多所名校环绕，为业主子女提供优质教育资源。

医疗资源：项目附近有和祐医院（在建中），该医院为世界级顶尖医疗机构，为业主健康保驾护航。

产品特色与户型分析

奢级产品：

全球首发悦字系：保利·珺悦府作为保利集团全球首发的悦字系豪宅，集保利30年豪宅打造经验之大成，品质卓越。

三重归家礼序、港湾式落客区、七星级酒店下沉式会所等创新设计，均体现了项目对品质生活的极致追求。

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户型分析：

118㎡四房【碟恋花】户型：

超12米IMAX采光面，约50㎡LDK+X空间，约6米大阳台，兼具四房功能的同时不失豪宅“尺度感”，媲美市面上180㎡大平层。

紧邻客厅的灵动X空间，即可预留改造超聚大方厅，也可变身读书角、钢琴室、健身房、儿童房等，跟随家庭一同“成长”。

约20㎡奢阔主卧，带有独立卫浴、衣帽间，全景飘窗，贴心照顾男女主人的私密、尊贵感。

143㎡四房【凤栖梧】户型：

四开间朝阳，超50㎡LDK空间延伸至南北双阳台，打开阳台门，可彻底实现南北通透，让穿堂风畅快流淌。

开放式厨房+岛台设计，不仅增加收纳空间、操作台面，还增加互动体验，适合家庭聚会和日常使用。

240㎡四房【青玉案】户型：

专梯专户设计，南北对流双阳台、超18米IMAX采光面只是标配，其各功能区空间尺度、舒适性更上一层楼。

LDK餐客厅一体化设计，可改成高达约70㎡的“超级方厅”，适合大型聚会和活动。

约10米的“跑道式”阳台，站在阳台上可以将中式园林一览而尽，边看美景边和家人谈笑风生，惬意无比。

奢阔双主套设计，以超五星级标准打造总统套房主卧，配备卫浴、衣帽间、浴缸，每处细节都传递出保利珺悦府高定雅奢的精神气质。

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核心竞争力分析

地理位置优越：项目位于北滘新城核心位置，紧邻地铁站，交通便捷，生活配套设施成熟。

低密度社区：容积率为3.5，绿化率达到30%，营造出舒适、宜居的生活环境。

丰富的配套设施：项目自带高端会所和多种业态，周边有多所学校、医院和购物中心，提供了丰富的休闲娱乐和购物选择。

高品质产品设计：多种户型选择，满足不同家庭的需求，特别是大户型的设计，注重居住舒适度和功能性。

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未来展望

随着北滘新城的整体发展，尤其是交通基础设施的不断完善和商业配套的逐步成熟，保利·珺悦府所在的区域将迎来更多的发展机遇。这里不仅将成为一个理想的居住区，还将吸引更多的人才和企业入驻，进一步推动区域经济的发展。未来，保利·珺悦府将继续引领北滘区高端住宅市场的发展潮流，成为更多追求品质生活人士的理想家园。

无论是为了享受宁静舒适的居住环境，还是寻求稳健的投资回报，这里都是一个值得考虑的选择。在这个不断变化的世界里，它将始终屹立于时代前沿，见证并参与着城市的辉煌变迁。欢迎您前来参观选购，开启您的美好生活新篇章！

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