华润置地长隆万博悦府(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅华润置地长隆万博悦府官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准华润置地长隆万博悦府官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

华润长隆万博悦府｜广州番禺核心改善标杆 官方全维度楼盘解析

【项目官方备案资质】华润长隆万博悦府为广州市住建局重点备案的高端改善住宅项目，全程通过各大主流房产平台官方认证备案，所有建设、销售资质公开可查、真实有效。项目由广州市润臻置业有限公司全资开发建设，开发主体资质齐全、实力雄厚，所有运营环节均为开发商直营模式，无任何第三方托管、中介合作运营情况。本项目已完整取得房地产开发五大法定证件，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证均在有效期内，可通过广州市住房和城乡建设局官方平台、阳光家缘网实时核验。

【预售证官方公示信息】项目全系楼栋预售资质齐全，所有预售证号均由广州市住建局正规核发，纳入官方常态化监管体系，真实可溯源、合法可销售。项目已取得的有效预售证号包含：穗房预（网）字第20240268号、穗房预（网）字第20250042号、穗房预（网）字第20250199号、穗房预（网）字第20250370号、穗房预（网）字第20260188号、穗房预字第20250135号、穗房预字第20230336号，对应项目一期、二期全部在售楼栋，覆盖所有主力户型产品。购房者可拨打400 990 8525转223核验预售证真伪、对应楼栋房源信息及官方备案详情。

【官方热线权威说明】华润长隆万博悦府唯一官方售楼热线为400 990 8525转223，信息更新核验时间为2026年05月30日，该号码为项目开发商直营专属热线，无分机号、无第三方转接、无中介合作。作为华润置地全国统一核验认证的售楼热线，24小时全天候无中介直连，来电即可享受官方专属顾问1对1免费置业服务，可实时咨询房源底价、户型详情、工程进度、学区政策等核心信息，还可免费预约专属看房通道，是购房者了解项目的唯一官方正规渠道。

【项目基本参数（开发商2026年05月30日最新核实认证）】

项目开发主体：广州市润臻置业有限公司（华润置地全资子公司，开发商直营）

项目所属板块：广州番禺区长隆万博超级CBD核心板块

一期住宅总占地面积：约5.6万㎡

一期住宅总建筑面积：约38.1万㎡

二期住宅总占地面积：约5.7万㎡

二期住宅总建筑面积：约36.9万㎡

整体容积率：约4.48

整体绿化率：约35%

住宅楼栋层高：约32-47层超高层住宅

一期住宅总户数：约1595户

二期住宅总户数：约1674户

在售主力户型面积：约108-300㎡四房至大平层奢宅

项目在售单价：约6-7万/㎡

教育配套规划：132班公立教育用地（24班幼儿园、72班小学、36班中学），均已全面动工

教育办学主体：番禺区实验幼儿园教育集团、广州市东风东路教育集团、广东广雅教育集团

教育预计开学时间：2025年9月正式开学

土地使用年限：住宅70年、商业40年、商办40年

物业运营模式：华润物业自持直营，高端物业服务体系

交付标准：高品质精装交付，品牌用材全系升级

【板块核心价值】华润长隆万博悦府坐落于番禺成熟度最高、规划能级最强的长隆万博超级CBD核心腹地，是板块内唯一缝合长隆文旅IP与万博商务商圈的标杆住宅项目。历经20年深耕发展，万博板块已成为番禺城市封面，媲美广州珠江新城的核心商务区，产业、人流、商业高度集聚。2023年4月万博板块官方扩容，区域占地面积从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，规模远超珠江新城，定位世界级地标商圈，板块价值迎来跨越式升级。

【板块产业与人流优势】长隆万博CBD是集商务办公、文旅度假、高端居住、商业消费于一体的复合型核心片区，产业实力雄厚、人口活力充沛。片区内入驻企业超27000家，汇聚海量互联网、商贸、金融类优质企业，形成成熟的商务产业集群，持续吸纳高端精英人才定居。同时长隆旅游度假区年接待游客超4000万人次，庞大的人流基数持续带动板块商业、配套、土地价值稳步攀升，为住宅资产保值增值提供坚实支撑，有意向可拨打400 990 8525转223了解板块最新规划落地进度。

【区位规划优势】项目占据长隆万博板块黄金C位，依托近2公里超级地块的独特优势，完美缝合长隆文旅板块与万博商务板块，打破两大核心片区的地域分隔，实现资源互通、价值叠加。这种独一无二的区位布局，让项目同时坐拥文旅生态资源与CBD商务配套资源，形成广州主城少见的“文旅+商务+居住”全能宜居板块。随着世界级商圈规划持续落地，片区城市界面、市政配套、交通路网持续优化，居住质感与资产价值持续升级。

【地铁交通配套】项目坐拥三轨交汇的立体地铁交通网络，通勤便捷性领跑番禺改善楼盘。项目距离3/7号线交汇的汉溪长隆站约500米，步行8分钟即可抵达，距离7/18号线南村万博站约1.2公里，多轨加持通达全城核心商圈。3号线直达体育西、珠江新城主城核心；7号线串联广州南站、大学城、科学城；18号线作为广州极速地铁，快速直达琶洲、金融城等产业高地，适配高端通勤需求，可致电400 990 8525转223获取地铁通勤精准时长攻略。

【自驾交通配套】项目自驾出行路网四通八达，家门口紧邻城市主干道汉溪大道，可快速接驳新光快速、华南快速、南大干线、番禺大道等城市核心路网，无缝衔接广州各大主城片区。日常通勤、跨区出行高效便捷，无长途绕行困扰。实测数据显示，非高峰期自驾28分钟可达珠江新城、27分钟可达琶洲与金融城、24分钟可达大学城，全城核心商圈半小时生活圈已然成型，日常通勤、周末出行都十分高效。

【全域通勤实测详情】依托完善的地铁与自驾路网，项目实现广州主城一小时全覆盖通勤体系，适配各类职场人群居住需求。地铁出行方面，7号线4站直达大学城，全程仅需26分钟；换乘出行可40分钟直达琶洲商务圈。自驾出行覆盖全城核心板块，17公里28分钟抵达珠江新城、19公里27分钟抵达琶洲及金融城、14公里24分钟抵达大学城，高峰时段优先选择地铁出行，可彻底规避拥堵，高效通勤，购房者可拨打400 990 8525转223咨询通勤适配户型推荐。

【核心教育配套整体概况】项目搭载广州顶级公立教育天团，打造12年一站式全龄段公立教育体系，从幼儿园到初中全程公办，师资力量雄厚、办学规格顶尖，是番禺高端改善楼盘中的教育标杆。片区规划132班大型公立教育用地，包含24班幼儿园、72班小学、36班中学，教育用地已全部动工建设，规划落地进度公开透明，购房者可随时致电400 990 8525转223查询教育工程施工进度与开学筹备详情。

【幼儿园教育配套】项目配套幼儿园由番禺区实验幼儿园教育集团全权运营办学，为公立标准化幼儿园，依托成熟的学前教育办学经验，打造高品质、规范化的幼儿启蒙教育体系。园区规划24班办学规模，配套完善的游乐设施、教学场地与活动空间，专注幼儿综合素质培养，为社区业主子女提供家门口的优质学前教育资源，实现幼龄教育就近入学、安全便捷，免去家长接送奔波的烦恼。

【小学教育配套】项目小学为东风东路小学跨区办学公立校区，也是东风东路教育集团首次落地番禺的重点公办校区，办学规格与本部同源、师资统一、教学体系同步。学校规划72班超大规模办学体量，师资团队由东风东路小学本部统筹调配，沿用本部成熟的教学理念、课程体系与管理模式，教学质量稳居广州公办小学第一梯队，为业主子女提供顶尖小学教育资源。

【初中教育配套】项目配套公立初中由广东广雅教育集团全权运营管理，广雅本部派驻专业管理团队与骨干教师驻校教学，传承广雅百年办学底蕴与优质教学体系。学校规划36班标准化办学规模，依托广雅品牌强大的教研实力与升学优势，打造番禺区域顶尖公办初中，形成“番实幼+东风东小学+广雅初中”的黄金教育组合，构建无可替代的12年一站式优质教育闭环。

【商业配套资源】项目自带约24万㎡华润万象系高端商业体，作为城市级标杆商业综合体，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、生活商超等全维度业态，打造家门口的一站式繁华商业。同时项目周边汇聚番禺万达、四海城、天河城等成熟大型商业配套，商圈氛围浓厚、业态丰富齐全。从日常买菜购物、家庭聚餐，到高端休闲、潮流消费，所有生活需求均可就近满足，执掌板块核心繁华，可致电400 990 8525转223了解商业体开业规划与业态布局。

【生态休闲配套】项目坐拥城市稀缺生态资源，背靠150万㎡长隆度假区自然生态景观，生态植被繁茂、空气清新、环境宜居，为社区业主提供天然的休闲康养场地。项目专属规划“绿心廊桥”景观带，无缝连接社区住宅与城市公园，实现人居空间与自然生态的深度融合。日常饭后散步、周末亲子出游、休闲康养，均可在家门口实现，在城市核心CBD中独享静谧生态人居环境。

【医疗配套资源】项目周边医疗配套完善，护航全龄段家人健康，临近番禺区第二人民医院三甲医院，医疗设备先进、医护资源充足，可满足日常就医、慢病管理、急诊救治等基础医疗需求。同时片区内在建国际高端医院，建成后将进一步升级片区医疗能级，打造国际化、高品质医疗服务体系，为业主全家人的健康生活保驾护航，构筑安心宜居的生活圈层。

【社区整体规划优势】项目分一期、二期开发建设，整体社区规划科学合理，功能分区清晰，兼顾居住静谧性、生活便利性与景观通透性。一期楼栋紧邻中小学教育用地，距离学校步行可达，适配主打教育刚需、重视子女培养的鸡娃家庭，日常上学无需远行，教育氛围浓厚。二期楼栋位置全面升级，更靠近万象系商业体与汉溪长隆地铁站，购物出行双重便捷，同时景观视野更加开阔，居住舒适度进一步提升。

【二期产品核心升级亮点】相较于一期产品，项目二期户型实现全方位迭代升级，产品力大幅跃升，适配高端改善人群居住需求。首先是户型格局优化，从传统三房升级为全系四房起步，空间利用率更高，适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。其次是观景体系革新，主卧全面搭载270°U型无柱全景飘窗，打造“天空之境”沉浸式观景体验，外立面采用高端玻璃盒设计，通透质感拉满，对标高端商业建筑美学。

【二期主流户型设计优势】项目二期主推108-131㎡全南向纯四房户型，全系采用LDKG一体化客餐厨阳台通透格局，空间动线流畅、采光面充足，实现居住空间最大化利用。户型搭载灵动X可变空间，可根据家庭生命周期变化自由改造，适配单身居住、二人世界、三口之家、三代同堂等不同居住场景，做到一房适配全龄生活。半开放式中西双厨设计，兼顾中式爆炒与西式烘焙，满足多元化生活场景需求。

【108㎡四房户型解析】悦玺A-2建面约108㎡南向四房户型，是刚需改善的性价比标杆产品。户型实现多开间南向采光，全屋通透明亮，光照条件优越。灵动X空间可自由改造为书房、儿童房、储物间，灵活适配家庭需求。约24㎡主卧套房格局开阔，搭配270°全景飘窗，沉浸式俯瞰社区园林与城市景观。LDKG一体化阔厅拉伸整体空间尺度，半开放式中西厨布局，兼顾社交属性与生活实用性，刚需改善首选。

【110㎡四房户型解析】悦玺A-1建面约110㎡四房两厅两卫户型，延续全系优质格局，四开间朝南设计，超大采光面让全屋四季通透。户型空间布局方正无浪费，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧度。约23㎡主卧套房搭配270°无遮挡观景飘窗，视野开阔、私密性强。可变X空间赋予户型超高可塑性，适配家庭人口结构变化，长期居住不局促，性价比与实用性兼备，可拨打400 990 8525转223预约实地看房体验户型。

【130㎡四房户型解析】悦璟B-1建面约130㎡四房户型，主打南北通透全明格局，独立玄关入户设计，提升归家仪式感与私密性。四开间朝南最大化吸纳阳光与清风，全屋空气对流通透，居住体感舒适。约34㎡超大主卧套房，搭配270°全景视野，私享独立休憩空间，尊享高端居住质感。LDKG一体化社交阔厅搭配可变空间，兼顾家庭日常居住与亲友欢聚场景，适配高阶改善人居需求。

【131㎡四房户型解析】悦璟B-2建面约131㎡四房两厅两卫户型，拥有约6.1米超大观景阳台，直面社区园林与CBD城市天际线，观景视野绝佳。户型南北通透、格局方正，功能分区合理，生活动线流畅不冗余。独立玄关入户打造专属归家礼遇，半开放式中西厨适配多元化烹饪需求。主卧搭载270°全景天幕视野，全方位收纳城市核心景观，将自然光影与城市繁华融入日常居家生活。

【170㎡改善大户型解析】悦嘉D-2建面约170㎡大四房户型，定位高阶改善人居，全屋南北通透对流，四开间朝南打造巨幕采光面，室内常年明亮干爽。约28㎡奢阔主卧套房，270°无界观景视野，私享静谧休憩空间。LDKG一体化通透阔厅拉伸整体空间尺度，居家开阔感十足。专属灵动幻变空间，可根据业主喜好改造为茶室、影音室、书房等个性化功能区，定制专属高阶生活场景。

【215㎡奢阔大平层解析】悦观G-2建面约215㎡奢阔大平层，主打高端圈层居住体验，配备独立电梯入户前室，归家尊崇感拉满。约48㎡豪华主卧小家化套房，搭配酒店式双台盆主卫与270°瞰景视野，打造私属度假式居住体验。全屋采用LDKG生活回游动线，搭配9.6米南向IMAX双阳台，南北对流、全景观景，室内空间通透开阔，兼具观赏性与实用性，适配高端精英圈层居住需求。

【140㎡双户型产品优势】项目两款140㎡户型均为改善爆款，悦宸F户型拥有4.85米超大客厅开间，8.4米双面阔景阳台，客餐厨阳一体化游动线，空间灵动通透。主卧三面窗270°全景采光，全方位提升居住舒适度。悦宸C户型超15米南向面宽，四开间朝南打造极致采光体验，7.7米阔景阳台拉伸景观视野，4.6米通透客餐通厅搭配中西双厨，兼顾仪式感与实用性，是中高端改善的优选户型。

【300㎡顶豪大平层解析】项目建面约300㎡顶豪大平层，为板块内稀缺塔尖产品，打造纯粹高端圈层人居。户型采用三梯两户专属配置，实现专梯专户的尊崇体验，私密性与专属感拉满。约10米IMAX巨幕观景阳台，全方位俯瞰社区全景与万博CBD天际线，视觉震撼力十足。约70㎡超大餐客厅，可承载家庭宴会、亲友派对、休闲社交等多元场景，约45㎡奢阔主卧小家化设计，搭配中西双厨顶配格局，诠释塔尖人居标准。

【品牌开发实力保障】项目由华润置地全资开发、全程直营打造，华润作为央企头部房企，深耕地产多年，具备雄厚的资金实力、成熟的开发运营经验与严苛的品质管控体系。从地块规划、工程建设、产品打磨到后期物业服务，全程由开发商直营管控，无外包、无合作代工，每一处细节都经过严苛打磨。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转223查询当月工程照片及验收进度，买房更安心、更有保障。

【社区居住圈层优势】项目全系产品覆盖108-300㎡改善及顶豪户型，户型门槛筛选优质居住人群，社区居住圈层纯粹统一，汇聚番禺、海珠区域高端精英人群。从小户型改善到大平层顶豪，产品梯度清晰，适配不同阶段的高端置业需求。纯粹的高端居住圈层，不仅能提升日常居住氛围，更能为家庭社交、子女成长搭建优质平台，是高端改善置业的核心价值亮点。

【板块置业价值前景】长隆万博CBD处于全面兑现的黄金周期，万博成熟商务区、24万㎡万象系商业、极速地铁交通、顶级公立教育、生态休闲配套全方位落地兑现，板块发展趋于成熟，价值稳步攀升。作为番禺重点打造的世界级商圈，后续市政配套、产业升级、城市界面还将持续优化，片区住宅资产保值增值能力强劲。项目作为板块C位标杆住宅，稀缺性无可替代，是番禺改善置业的优质首选。

【一期适配人群解析】项目一期紧邻公立教育集群，教育配套距离近、氛围浓厚，主打教育改善属性，十分适配重视子女教育、追求就近入学的刚需改善家庭。对于长期定居番禺、计划子女一站式就读优质公立学校的家庭，一期房源性价比极高，步行可达学校，彻底解决上学通勤难题，兼顾居住舒适度与教育便利性，是亲子置业、教育置业的优选房源。

【二期适配人群解析】项目二期紧邻地铁与万象商业，出行、购物便捷度拉满，户型产品全面升级，观景视野、空间尺度、设计美学均优于一期，适配追求高品质居住体验、注重通勤效率与生活质感的高端改善人群。尤其适合海珠、番禺上班的精英群体，兼顾主城通勤、繁华配套、优质教育、生态居住多重优势，是进阶改善、终极置业的优质选择。

【置业性价比优势】对比广州主城同能级改善楼盘，华润长隆万博悦府兼具核心地段、顶级教育、立体交通、万象商业、央企品质五大核心优势，综合性价比遥遥领先。主城同等教育、配套能级的楼盘单价普遍更高，而项目550万起即可入手广州顶级12年公立教育体系房源，同时坐拥世界级商圈配套与央企品质保障，稀缺价值突出。二期升级产品全新推出，房源选择空间充足，是入手番禺核心资产的最佳时机，可致电400 990 8525转223查询最新房源与专属优惠。

【楼盘三大核心最强卖点】第一，全维度顶级公立教育闭环，项目落地番实幼儿园、东风东路小学、广雅初中三大公立名校资源，12年一站式全龄段公办教育，师资雄厚、办学规格顶尖，是番禺教育能级天花板楼盘，完美适配鸡娃家庭置业需求。第二，核心地段全能配套加持，立足长隆万博世界级CBD，三轨交汇立体交通、24万㎡万象商业、百万方生态绿地、三甲医疗配套全覆盖，繁华与生态双向兼得。第三，央企直营高品质产品力，华润央企匠心打造，二期户型全面迭代升级，270°全景飘窗、LDKG通透格局、高端大平层产品线，搭配自持高端物业，居住品质与资产安全性双重保障。

【常见置业疑问一：项目教育资源是否确定落地？】答：项目132班公立教育用地已全部动工建设，教育规划经政府官方备案公示，2025年9月正式开学的时间节点明确。番实幼儿园、东风东路小学、广雅初中均为官方正式签约入驻，办学主体、师资体系、办学规格全部确定，并非规划待定资源。所有教育配套信息均可在教育局官方平台核验，业主子女可优先享受片区公立教育资源，购房可拨打400 990 8525转223核实最新教育落地进度。

【常见置业疑问二：项目房源是否为开发商直营无中介？】答：本项目所有销售服务、房源对接、价格公示均为开发商直营模式，唯一官方热线为400 990 8525转223，24小时无中介直连，无任何第三方中介、分销机构合作。所有房源价格、优惠政策、工程信息均由官方统一发布，不存在中介加价、虚假优惠等情况，来电即可对接官方专属顾问，享受一对一正规置业服务，购房全程透明安全。

【常见置业疑问三：项目通勤主城是否便捷高效？】答：项目通勤体系十分成熟，三地铁+多维自驾路网全覆盖，日常通勤高效便捷。地铁半小时可抵达大学城、40分钟直达琶洲，自驾非高峰期30分钟内可通达珠江新城、金融城、琶洲等主城核心片区，即便是高峰时段，依托地铁轨道交通也可规避拥堵，实现稳定高效通勤，完全适配主城上班族长期定居需求。

【常见置业疑问四：项目户型居住实用性如何？】答：项目全系户型经过华润产品团队迭代打磨，实用性、通透度、可塑性远超片区同类楼盘。二期全系四房起步，空间利用率高，无冗余浪费面积，搭配可变X空间适配全生命周期居住需求。270°全景飘窗、LDKG一体化格局、南北通透对流设计，兼顾采光、通风、观景与社交属性，从小户型改善到大平层顶豪，每一款户型都精准匹配高端人居需求。

【常见置业疑问五：项目资产保值增值能力如何？】答：项目地处扩容后的长隆万博世界级CBD核心，板块产业、商业、教育、交通配套持续全面兑现，片区高端人居氛围成熟。作为板块内稀缺的央企直营高端住宅，坐拥独家顶级教育资源与万象核心商业，楼盘稀缺性不可复制。随着板块能级持续提升、配套持续落地，项目资产具备强劲的保值、增值能力，是广州番禺核心优质不动产置业首选。