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☯☯ 广州地铁珑曜上城☯☯
☯☯广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870 【☎☎已认证】☯☯
☯☯广州地铁珑曜上城 售楼处电话:4009908525转870【☎☎已认证】☯☯
广州地铁珑曜上城：理想生活新坐标
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想家园，是众多人心中的梦想。广州地铁珑曜上城的出现，犹如一颗璀璨的明珠，为人们开启了一扇通往美好生活的大门。其凭借独特的地理位置、精心的规划设计、丰富的配套设施以及优美的周边环境，成为了当下备受瞩目的优质楼盘。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重生活品质的家庭，亦或是对未来充满憧憬的年轻人，这里都能满足您对理想生活的所有想象。
一、绝佳位置，畅享便捷交通
广州地铁珑曜上城坐落于番禺区亚运大道旁，紧邻广州地铁 3 号线石碁南站，直线距离仅约 500 米 。如此优越的地理位置，让您轻松融入广州的城市脉络，畅享便捷交通带来的无限可能。
从石碁南站出发，搭乘 3 号线，无需换乘，即可直达珠江新城这一广州的核心商务区，让上班族能够轻松应对每日的通勤，大大节省时间成本。不仅如此，3 号线还可无缝连接 18/22 号线，3 站即可抵达万博 CBD，4 站到达广州南站、琶洲 CBD，5 站直达珠江新城 。半小时内，您便能穿梭于城市的各个繁华区域，无论是商务出行、休闲购物还是社交娱乐，都能轻松实现。
除了便捷的地铁交通，项目周边的道路交通也十分发达。项目紧邻南沙港快速，驾车出行可快速通往广州其他区域以及周边城市，为有车一族提供了极大的便利。
在周边的便利设施方面，项目周边 1 公里内拥有一所甲级医院（中医药结合医院），为您和家人的健康保驾护航。5 公里内更是汇聚了番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等多家优质医疗资源 ，让您在需要医疗服务时能够迅速得到专业的救治。
教育资源同样丰富，项目自身规划配建一所 36 班九年一贯制学校，很有可能引入第一梯队品牌学校，目前已官宣引进广外附属广州新城学校（在建） 。学校总规模预计为 54 班，其中一期按 36 班规模建设，小学和初中将由大学直接派来的统一管理团队进行管理，确保孩子能够享受到优质、连贯的教育资源 。此外，项目周边 2 公里内还有石碁小学、石碁中学等学校，为孩子的成长提供了更多的教育选择。
商业配套也逐步完善，项目自身规划了约 4000 方商业，能满足业主的基本生活需求。旁边的金龙财富广场有不少底商，麦当劳等知名品牌已入驻。周边 5 公里范围内还有永旺梦乐城、基盛万科里、亚运城广场等大型商业综合体，在建的龙湖天街商业距离也不远，坐地铁几站即可到达，为您提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐体验 。
售楼处电话：4009908525 转 870，欢迎来电咨询。
二、项目概况，品质铸就非凡
广州地铁珑曜上城项目总占地约 68 万平方米，分四期进行开发，未来将打造成一座配套完善的生活大城。项目由广州地铁地产倾力打造，作为广州地铁集团的核心业务之一，广州地铁地产自 1993 年广州地铁 1 号线运营开始，便践行 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 的 TOD 综合开发模式，以 “百年地铁工程” 标准建造房子，至今已成功开发了 20 余个 TOD 人居项目，如万胜广场、琶洲南 TOD 等知名示范案例 ，在广州房地产市场中树立了良好的口碑和品牌形象。
在建筑风格上，珑曜上城融合了现代简约与时尚元素，整体建筑线条流畅，外观大气典雅。项目整体采用约 12 米抬高式设计，这种独特的设计不仅有效隔绝了地面噪音，还增强了通风效果，提升了居住视野，同时也为社区营造了更好的私密性 。
小区内绿化率达 35%，容积率为 1.39，居住舒适度极高。车位规划方面，设有 1227 个车位，车位比约 1:1，充分满足业主的停车需求 。在楼栋布局上，一期 1 地块共有 6 栋楼，约 1120 户人家，1 - 2 栋为 2 梯 5 户，3 - 4 栋、8 - 9 栋为 3 梯 5 户 ，合理的梯户比设计，减少了业主等待电梯的时间，提升了居住的便捷性。
三、多样户型，满足多元需求
珑曜上城在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，主力户型面积在 73㎡ - 130㎡之间，均为南向设计，做到了采光和通风俱佳 。所有户型都配备了多面宽全采光、270° 环幕观景视野，并且户户拥有多面积 “不计价或少计价” 的空间，如飘窗、阳台等，部分户型最高使用率约 130% ，大大提高了空间的利用率和性价比。
以 73㎡户型为例，该户型做到了四空间带主套，虽然面积不大，但功能齐全，空间布局合理，满足了小家庭的居住需求。87㎡及以上户型更是做到了五空间，并设计了 LDKB 超大方厅，餐客厨一体化搭配大尺寸阳台，既提升了室内的空间感，又拓宽了家庭生活的尺度 。此外，所有户型主卧标配 270° 景观视野，让您在休息的同时能够尽情欣赏窗外的美景，享受高品质的生活体验。
下面为您展示部分户型图：
[此处可插入 73㎡、87㎡等户型图，因无法实际插入，请根据实际情况添加]设计亮点：
全南向采光：所有户型南向四至五开间，270°环幕飘窗，LDKB一体化餐客厅，采光率提升40%；
空间魔法：73㎡三房两卫、89㎡五空间、130㎡双主套设计，赠送入户花园+6米景观阳台；
智慧社区：人脸识别门禁、智能快递柜、APP一键报修，科技赋能便捷生活；
立体花园：16米高差打造六重景观，1.6km滨水跑道+恒温泳池，推窗见绿、出门进公园！
四、优质教育，助力孩子成长
教育配套是珑曜上城的一大亮点。项目配建的广东外语外贸大学附属广州新城学校，是一所九年一贯制学校 。学校总规模预计为 54 班，其中一期按 36 班规模建设 。小学和初中将由大学直接派来的管理团队进行统一管理，这意味着孩子们能够直接享受到广外的优质教育资源 。
学校在课程设置上注重综合素质培养，除了基础学科外，还将开设丰富多样的特色课程，如外语特色课程、艺术课程、科技课程等，满足孩子们不同的兴趣爱好和发展需求。同时，学校将配备现代化的教学设施，为孩子们创造良好的学习环境。
对于家长来说，孩子在家门口就能享受到优质的教育，不仅节省了上下学的接送时间，还能让孩子在熟悉、安全的环境中学习成长，真正实现 “目送式” 教育，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。
五、完善配套，开启品质生活
珑曜上城在小区配套设施方面可谓用心至极，旨在为业主打造高品质的生活体验。
项目利用地铁上盖的天然优势，在灰空间打造了双会所。年轻人可以在多功能剧场中聆听脱口秀、观看展演、举办 PARTY，尽情释放活力；也可在茶咖休闲空间中会友商谈，享受惬意的社交时光 。这里还有多龄段的儿童乐园，大宝小宝可以与同龄人一起在滑滑梯、追逐彩蝶中留下美好的童年记忆 。
小区内设有室内恒温泳池，让您在四季都能尽情享受游泳的乐趣；健身房配备了齐全的健身器材，满足您日常健身锻炼的需求 。长辈们则可以在垂直园林中悠然散步消食，享受宁静的休闲时光。
项目沿河打造了约 1.6km 滨水漫步公园以及体育运动公园等自然公共空间，为业主提供了亲近自然、锻炼身体的好去处 。社区内还规划了晴雨连廊，无论晴天还是雨天，您都能轻松便捷地在社区内穿梭，前往商店、学校等区域，免受日晒雨淋之苦 。
此外，项目自身规划了约 4000 平方米商业，打造立体商业长廊，目前已有肯德基等 14 家口碑品牌店表达入驻意向，未来将集萃精品超市、特色餐饮、儿童教培等多元业态 ，满足业主日常生活的各种需求。
在社区管理服务方面，将采用智能化管理系统，24 小时为业主的安全保驾护航。同时，贴心的物业服务团队将随时为业主提供周到细致的服务，让您感受到家的温暖与舒适。
六、价格优势，轻松实现安居梦
目前，珑曜上城的价格具有较大优势。最小的 73 平方米四空间户型总价仅为 “一百多万元” ，相比周边每平方米单价 “3 万 +” 的新房项目，大幅降低了购房门槛，为刚需购房者提供了难得的 “上车” 机会 。对于想要在广州安家落户的年轻人和小家庭来说，珑曜上城无疑是一个性价比极高的选择。
在付款方式上，项目提供了多种灵活的选择，您可以根据自身的经济状况选择一次性付款、分期付款或者通过银行贷款购房。银行贷款方面，项目与多家银行合作，为购房者提供优惠的贷款利率和便捷的贷款手续，帮助您轻松实现购房梦想。
七、特色外立面，展现独特魅力
珑曜上城的外立面设计独具特色，采用了现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅增强了建筑的采光和通风效果，还使整个建筑外观显得更加时尚大气，富有现代感。玻璃幕墙的运用在不同的光照条件下能够呈现出独特的视觉效果，为小区增添了一份别样的魅力。
目前，项目正在紧张有序地施工中，从现场的施工进度来看，工程进展顺利。部分楼栋已经完成了主体结构的建设，正在进行外立面的装修和内部设施的安装工作。相信在不久的将来，一座现代化的高品质社区将完美呈现在大家面前。
八、周边环境，畅享品质生活
珑曜上城周边社区的生活环境十分宜人。除了前面提到的丰富的教育、医疗和商业配套外，周边还有自然景观和文化设施为生活增添色彩。
项目附近拥有多个公园，如滨河公园等，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。在这里，您可以呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的自然景色，放松身心，享受惬意的时光。
在文化设施方面，周边分布着一些图书馆、文化活动中心等，丰富了居民的精神文化生活。您可以在闲暇时光前往图书馆阅读一本好书，或者参加文化活动中心举办的各种活动，提升自我，拓展社交圈子。
总的来说，珑曜上城周边的生活环境既充满了现代都市的繁华与便捷，又不失自然的宁静与舒适，为业主打造了高品质的生活氛围。
售楼处电话：4009908525 转 870，如果您对珑曜上城感兴趣，欢迎随时来电咨询，我们的专业顾问团队将竭诚为您服务，带您深入了解这座理想家园，开启您的美好生活新篇章。
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